Charmig villa med bra och stor trädgård, närhet till skogen!
Välkommen till denna charmiga villa på Bruksgatan 41 i Fågelfors, där mysig karaktär och bekväm livsstil möts! Med en boarea på ca 125 kvm ger detta hem en intim och välkomnande känsla. Huset har en bra trädgård, idealisk för utomhusmåltider och sommarfester, och med närhet till skogen kan du njuta av långa promenader och cykelturer. Det är som att bo i din egen lilla oas! Inuti huset finns allt du behöver för ett bekvämt liv, inklusive ett fint kök, vardagsrum och två sovrum, alla dekorerade i en klassisk, tidlös stil. Det finns också en fin uteplats där du kan koppla av och njuta av trädgården på kvällarna. På fastigheten finns även redskapsbodar samt ett växthus.
Välkommen på visning!
1 175 000 kr
ca 125 kvm
26 950 kr/år
2 028 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Filip för mer information kring Bruksgatan 41 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Plan 1:
Rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder, målat trägolv och pärlspontpanel på väggarna, vacker trappa upp till övervåningen. Ljus matsal med laminatgolv och en fin kakelugn. Praktiskt och rymligt vardagsrum med laminatgolv och en effektiv rörspis som är centralt placerad i rummet. Kök utrustat med vedspis, spis, ugn, fläkt, kyl/frys, plastmatta på golvet och en massiv inredning i furu. Sovrum med målat trägolv och fönster i två väderstreck. Badrum utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat och WC.
Plan 2:
Möblerbar hall med plats för såväl skrivbord som soffa och fåtöljer. Fyra rymliga och ljusa sovrum med trägolv i samtliga. I ett av sovrummen finns en vedspis. Toalett med WC och tvättställ.
01
Beskrivning
ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
66 kvm enligt Lantmäteriet.
2 028 kvm
8 (5 sovrum)
HÖGSBY STORA KLOBO 1:21 och HÖGSBY STORA KLOBO 1:71
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med liten källare
1909
26
Torpargrund/liten källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, kaminer och två luftvärmepumpar
03
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
04
Uteplats
Bra uteplats med grill, plats för hela familjen samt i bra solläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbodar och ett växthus.
06
Tomt/Servitut
2028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
HÖGSBY STORA KLOBO 1:21, 1038 kvm.
HÖGSBY STORA KLOBO 1:71, 990 kvm.
Fågelfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-13, Senast ändrad: 2014-10-06), Fågelfors, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-17, Senast ändrad: 2019-10-01), Ändring av gällande byggnadsplan genom tillägg till"förslag till byggnadsplan, fågelfors samhälle, högsby kn", Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-13, Registreringsdatum: 2013-09-26)
01
166 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
104 000 kr
62 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 000 kr/år
3 500 kr/år
2 850 kr/år
3 100 kr/år
2 500 kr/år
10000 kWh/år
5 000 kr/år
26 950 kr/år
1 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 195 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
166 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
104 000 krMarkvärde
62 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
2 850 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 195 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Högsby city butik
11,15 km
Värdshuset Emågården
12,15 km
Pizzeria Monterosa
12,18 km
Välenbadet burgerbistro
12,51 km
Pizzeria Shalom
12,59 km
Ugglemoskolan
342 m
Blankaström
4,95 km
Fagerhult förskola
11,3 km
Fröviskolan
11,58 km
Fritidshemmen Rönnen & Kåsan
11,58 km
Nära Dig Ruda livs
19,47 km
Vivian Livs
31,28 km
Lidl
37,72 km
Zahra livsmedel
40,74 km
Tempo
41,25 km
Bruksgatan
106 m
Fågelfors centrum
430 m
Brukskontoret
517 m
Rosenvägen
526 m
Tjärdalsvägen
705 m
Berga station
11,78 km
Högsby station
12,25 km
Hultsfred station
31,32 km
Hultsfred hembygdspark station
32,41 km
Kristinebergsbadet station
34,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten460 m1 min2 min6 min
-
HållplatsBruksgatan106 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.