Bruksgatan 41
Bruksgatan 41
Filip Ekman, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Till salu

Bruksgatan 41

Utgångspris

1 175 000 kr


Utgångspris

1 175 000 kr



Fågelfors— Högsby

Bruksgatan 41


Till salu
Utgångspris
1 175 000 kr

Fågelfors— Högsby

Charmig villa med bra och stor trädgård, närhet till skogen!

Välkommen till denna charmiga villa på Bruksgatan 41 i Fågelfors, där mysig karaktär och bekväm livsstil möts! Med en boarea på ca 125 kvm ger detta hem en intim och välkomnande känsla. Huset har en bra trädgård, idealisk för utomhusmåltider och sommarfester, och med närhet till skogen kan du njuta av långa promenader och cykelturer. Det är som att bo i din egen lilla oas! Inuti huset finns allt du behöver för ett bekvämt liv, inklusive ett fint kök, vardagsrum och två sovrum, alla dekorerade i en klassisk, tidlös stil. Det finns också en fin uteplats där du kan koppla av och njuta av trädgården på kvällarna. På fastigheten finns även redskapsbodar samt ett växthus.

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea
ca 125 kvm
Driftkostnad
26 950 kr/år
Tomtarea
2 028 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip för mer information kring Bruksgatan 41 Anmäl intresse.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Plan 1:
Rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder, målat trägolv och pärlspontpanel på väggarna, vacker trappa upp till övervåningen. Ljus matsal med laminatgolv och en fin kakelugn. Praktiskt och rymligt vardagsrum med laminatgolv och en effektiv rörspis som är centralt placerad i rummet. Kök utrustat med vedspis, spis, ugn, fläkt, kyl/frys, plastmatta på golvet och en massiv inredning i furu. Sovrum med målat trägolv och fönster i två väderstreck. Badrum utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat och WC.

Plan 2:
Möblerbar hall med plats för såväl skrivbord som soffa och fåtöljer. Fyra rymliga och ljusa sovrum med trägolv i samtliga. I ett av sovrummen finns en vedspis. Toalett med WC och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

66 kvm enligt Lantmäteriet.

Tomtarea

2 028 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGSBY STORA KLOBO 1:21 och HÖGSBY STORA KLOBO 1:71


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med liten källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund/liten källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, kaminer och två luftvärmepumpar


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Bra uteplats med grill, plats för hela familjen samt i bra solläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbodar och ett växthus.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

HÖGSBY STORA KLOBO 1:21, 1038 kvm.
HÖGSBY STORA KLOBO 1:71, 990 kvm.

Planbestämmelser

Fågelfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-13, Senast ändrad: 2014-10-06), Fågelfors, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-30, Registreringsdatum: 2007-01-17, Senast ändrad: 2019-10-01), Ändring av gällande byggnadsplan genom tillägg till"förslag till byggnadsplan, fågelfors samhälle, högsby kn", Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-13, Registreringsdatum: 2013-09-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

166 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

104 000 kr

Markvärde

62 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

10 000 kr/år

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

2 850 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 195 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
166 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
104 000 kr
Markvärde
62 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 850 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 245 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 195 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 337 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Högsby city butik

11,15 km


Värdshuset Emågården

12,15 km


Pizzeria Monterosa

12,18 km


Välenbadet burgerbistro

12,51 km


Pizzeria Shalom

12,59 km


Ugglemoskolan

342 m


Blankaström

4,95 km


Fagerhult förskola

11,3 km


Fröviskolan

11,58 km


Fritidshemmen Rönnen & Kåsan

11,58 km


Nära Dig Ruda livs

19,47 km


Vivian Livs

31,28 km


Lidl

37,72 km


Zahra livsmedel

40,74 km


Tempo

41,25 km


Bruksgatan

106 m


Fågelfors centrum

430 m


Brukskontoret

517 m


Rosenvägen

526 m


Tjärdalsvägen

705 m


Berga station

11,78 km


Högsby station

12,25 km


Hultsfred station

31,32 km


Hultsfred hembygdspark station

32,41 km


Kristinebergsbadet station

34,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    460 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats
    Bruksgatan
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.