Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Västervik / Gamleby
Linnéavägen 6D
Utgångspris: Kalkyl 2 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 300/36 kvm
Tomtarea: 790 kvm
Rum: 7 rum (6 sovrum)

Västervik / Gamleby / Linnéavägen 6D

Nyrenoverad villa Gamleby

Nyrenoverad villa, 7 rum och kök, i Gamleby. Villan är anpassad till en Bed&Breakfast-rörelse som nuvarande ägare bedriver, rörelsen består av fyra rum, pentry samt två duschrum, med egen ingång till denna avdelning. Firman Vartorps B&B säljs separat. Huset passar lika bra för den stora familjen eller den som vill ha gott om utrymme. Huset är beläget vid en parkliknande tomt med utsikt över Gamlebyviken, och har altandäck på fram- och baksida. Det nyrenoverade 3500 arbetstimmar under 2015-2017, har stambytts, tilläggsisolerats, fått nytt yttertak mm. Huset har försetts med exklusiva materialval, t.ex. parkettgolv, kakel och klinker i badrum, stenskiva i kök och klinker på golv I entré, förråd och tvättstuga. Securitas Verisure kameraövervakning och brandlarm finns installerad. I närområdet finns det en båtplats och ett förvaringstält till båt som går att överta.

Sponsrade länkar

Drönarvy

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Linnéavägen 6D!
Välkommen till Linnéavägen 6D!
Baksida av huset.
Baksida av huset.
Soldäck vid Bed&Breakfast.
Soldäck vid Bed&Breakfast.
Kök bostad.
Kök bostad.
Toalett bostad.
Toalett bostad.
Entré bostad.
Entré bostad.
Entré/hall bostad.
Entré/hall bostad.
Kapprum bostad.
Kapprum bostad.
Vardagsrum bostad.
Vardagsrum bostad.
Matplats bostad.
Matplats bostad.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Toalett bostad.
Toalett bostad.
Trappa till övervåningen bostad.
Trappa till övervåningen bostad.
Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Hall i övervåningen bostad.
Hall i övervåningen bostad.
Sovrum bostad.
Sovrum bostad.
Balkong bostad.
Balkong bostad.
Duschrum.
Duschrum.
Duschrum bostad.
Duschrum bostad.
Hall B&B.
Hall B&B.
Entré till B&B.
Entré till B&B.
Entré/hall B&B.
Entré/hall B&B.
Sovrum B&B, 4 stycken likadana.
Sovrum B&B, 4 stycken likadana.
Frukostrum med matplats och pentry. B&B.
Frukostrum med matplats och pentry. B&B.
Frukostrum B&B.
Frukostrum B&B.
Duschrum B&B.
Duschrum B&B.
Duschrum B&B.
Duschrum B&B.
Uteplats vid Bed&Breakfast.
Uteplats vid Bed&Breakfast.
Uteplats på framsidan.
Uteplats på framsidan.
Uteplats.
Uteplats.
Uteplats.
Uteplats.
Tvättstuga.
Tvättstuga.
Tvättstuga.
Tvättstuga.
Tvättmaskin och torktumlare från 2016. 
Miele 40 kg tvättmaskin från 1968.
Tvättmaskin och torktumlare från 2016. Miele 40 kg tvättmaskin från 1968.
Tvättstuga.
Tvättstuga.
Park nära huset.
Park nära huset.
Förrådsbodar.
Förrådsbodar.
Båtplats vid Gamlebyviken kan övertas.
Båtplats vid Gamlebyviken kan övertas.
Båthall vid Gamlebyviken kan övertas.
Båthall vid Gamlebyviken kan övertas.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi ville slippa storstädernas hektiska liv och köpte och renoverade huset för att få ett bekvämt och billigt boende som pensionärer. Nu funderar vi på att trots vår ålder passa på att leva några år i länder med sol och värme året runt och tycker att det vore synd att låta vårt stora "nya" hus stå tomt.

Hans Lennart Lindgren
Lägg till Vad vi gillar med Linnéavägen 6D

Trivsamt, rymligt, bekvämt och billigt boende.

  • 1

Vårt B&B ger lagom med sysselsättning, goda inkomster som kan användas på många sätt och möjligheten att många privata gäster kan övernatta.

  • 1

Solig trädgård, grön omgivning, barnvänligt. Nära till köpcentrum, badplats och båthamn.

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    PRIVATBOSTADSDELEN
    Nedre våning
    HALL klinker och ekparkett på golv samt kapprum.
    KÖK laminatgolv, köksö med stenskiva, glashäll, ugn, micro, kyl, diskmaskin, fläkt och matplats, samtliga maskiner från 2014.
    VARDAGSRUM ekparkett samt stora fönster mot framsidan på huset.
    TOALETT kakel och klinker, kommod samt högskåp med spegel.
    TVÄTTSTUGA klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare från 2016, MIELE, 40 kg tvättmaskin från 1968, mangel samt förvaring.
    FÖRRÅD klinkergolv, kyl/frys från 2014 samt utrymme för diverse.
    STÄD klinkergolv, elcentral samt fjärrvärme.
    Övre våning
    HALL ekparkett; utgång till balkong, utgång till bakre altan samt dörr till Bed & Breakfast.
    DUSCHRUM kakel och klinker med golvvärme, dusch, toa, kommod, handdukstork samt högskåp med spegel. Utgång till bakre altan
    SOVRUM ekparkett, 4 stycken dubbelgarderober med belysning
    SOVRUM ekparkett

    BED & BREAKFASTDELEN
    HALL med egen entré ekparkett, egen ingång samt ingång från privatdelen.
    FRUKOSTRUM med ekparkett, matplats, pentry med diskho, diskmaskin, micro, kyl/frys, kokplatta, kaffebryggare, TV och Wi-Fi
    2 stycken DUSCHRUM med kakel och klinker.
    4 stycken SOVRUM med ekparkett.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    300 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea 300 kvm uppmätt av nuvarande ägare, varav 83 kvm avdelats till B&B.
    Byggnaden är uppdelad i en privatdel med 3 stycken rum, kök, 1 duschrum, 1 gästtoalett, kapprum, entréer på fram-och baksida, tvättstuga, förråd och en uthyrningsdel med egen entré, låsbar och larmad ingång från privatbostaden, 4 stycken sovrum, frukostrum och 2 stycken duschrum.
  • Biarea
    36 kvm
  • Rum
    7 rum (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Västervik Ullevi 2:22
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan suteräng
  • Byggnadsår
    1967
  • Byggnadskommentar
    Grund, golv och väggar i souterrängvåning restaurerade samt hela byggnaden även i övrigt restaurerad. Avloppsstammar plan 2 bytta.
    Betongpannor och takduk från 2017. Utvändiga plåtarbeten: Nytt 2017.
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Securitas Verysure larm och kameraövervakning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Central elektrisk frånluftfläkt med tids styrning.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Allmän information
    Fastigheten har använts som dels privatbostad och dels en rörelse Bed & Breakfast.
  • Renovering Omarbetning etc
    Alla golv, väggar, tak, dörrar och fönster bytta eller renoverade 2015.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-17
  • Besiktningsman
    Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    41 m2 terrass på framsidan och 87 m2 terasser i tre plan varav 27 m2 under tak på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En carport 51 m2 för två bilar och förrådsbyggnad samt två redskapsbodar/förråd 13,3 m2 med terrasser.
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkering för 4 bilar för gäster. Separat infart till carporten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Västervik Ullevi Ga:4, Västervik Ullevi Ga:5, Västervik Ullevi Ga:6, Västervik Ullevi Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    790 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea: 790 kvm plus avtals servitut carport, P -platser.
    Trädgårdstomt i parkmiljö.
  • Tomträtt
    Ja
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Trappa,balkong/terrass - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vägar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    787 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    636 000 kr
  • Markvärde
    151 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Fastighetsskatt
    5 903 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gamleby stadskärna, hamn och bad.
  • Kommunikationer
    Lokaltrafiken, SJ samt Swebus

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Kalmar / Gamleby / Linnéavägen