Lerglo Lilla Maren
Lerglo Lilla Maren
Johan Rystadius, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Rystadius

Ansvarig mäklare

Till salu

Lerglo Lilla Maren

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Lerglo— Loftahammar— Västervik

Lerglo Lilla Maren


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Lerglo— Loftahammar— Västervik

En skärgårdsdröm!

Privat strandtomt nära Loftahammar där havet och husen möts längs en lång brygg- och trädäcksanläggning med plats för flera båtar och underbara badmöjligheter. Fastigheten är belägen i en fin skyddad vik med närhet till havs -och övärlden, med den yttre skärgården bara på andra sidan fjärden och sedan vidare ut på öppet hav. Stor och lättskött naturtomt med lång kustlinje och med ett avskilt och privat läge. Husen är belägna med fantastisk havsutsikt och det finns generöst med plats för många gäster eller för flera familjer tillsammans. Här har generationer njutit av fantastiska natur -och havsupplevelser och nu kan det vara er tur.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
156/40 kvm
Driftkostnad
13 700 kr/år
Tomtarea
3 390 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Stuga 1

Allrum med fantastisk havsutsikt, tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, allrum med matplats och både öppenspis och kamin. Bra och funktionellt kök med indraget vatten spis/ugn och vedspis. Wc med mulltoa och handfat.


02
Stuga 2

Stort allrum med underbar havsutsikt och öppet mot kök och matsalsdel. Köket är utrustat med spis/ugn kyl/frys generösa arbetsytor och förvaring. Till stugan hör tre sovrum varav


03
Stuga 3

'Strandvillan' Gäststuga med plats för dubbelsäng och egen liten uteplats.


04
Stuga 4

Gäststuga med två sovplatser och pentry, egen liten uteplats. I anslutning finns en vedeldad bastu samt förrådsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

3 390 kvm

Fastighetsbeteckning

VÄSTERVIK LERGLO 1:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

1977

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Västervik Lerglo Ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3390 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lerglo 1:2 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680426)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 893 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

787 000 kr

Markvärde

2 106 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 574 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 167 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 893 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
787 000 kr
Markvärde
2 106 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 574 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 167 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rågö Skärgårdsby och Naturreservat

4,07 km


Tättö havskrog

4,39 km


Sjökrogen i Loftahammar AB

5,07 km


Loftahammars Golfcafé

5,24 km


Restaurang Sjökanten

7,93 km


Snörumsskola

10,07 km


Fa sommarhem

13,93 km


Näktergalens skola

14,62 km


Naturförskolan Stövlan

15,88 km


preschool Gertrude

15,88 km


Hemköp

16,76 km


Lidl

17,18 km


Coop

17,26 km


Loftahammar

5,22 km


Sandbyhovsvägen

5,41 km


Bygdegården Loftahammar

5,65 km


Bågvik

6,42 km


Askerum

6,96 km


Västervik station

16,64 km


Tjustskolan station

17,2 km


Gamleby station

21,73 km


Verkebäck station

23,49 km


Verkebäck Station

23,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    22 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,08 km
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Loftahammar
    5,22 km
    12 min
    23 min
    1 tim 20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Stefan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.