Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Silurkroken 42 / Kvännaren / Västervik

Villa i populära & barnvänliga Kvännaren

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
86/150 kvm
Driftkostnad
30 505 kr/år
Totalareal
524 kvm
Rum
3 rum (2-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Kvännaren och detta väldisponerade hus på Silurkroken med inredd vind. Huset har 3 rum och kök, men kan erbjuda upp till 5 sovrum.

I detta hus får du ett välplanerat boende med stora sällskapsytor som gjorda för umgänge. Huset känns både fräscht och hemtrevligt. I entréplan finns kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och tvättstuga. En trappa upp har vinden inretts med två sovrum, badrum, bastu och klädkammare.

Här ingår en friköpt tomt som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets takbeklädda och insynsskyddade altan, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. På tomten finns även ett rymligt garage med förrådsdel och eldriven port.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Kvännarens hjärta. Huset är beläget på återvändsgata med lite trafik. Förskola och skola finns inom gångavstånd. Områdets lekplats ligger precis utanför huset och motionsspår och badsjö finns en kort promenad bort. Dessutom har man både Västerviks centrum och Ljunghedens handelsområde en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Silurkroken!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Silurkroken 42!
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Öppen hall med plats för ytterkläder och skor. Rummet har laminatgolv och en del klinker, fondtapet samt målade väggar.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Badrummet renoverades 2012 med våtrumsmatta, WC, kommod, högskåp, spegel med belysning och rymlig dusch. Badrummet har även vädringsfönster.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rummet passar utmärkt som t.ex. barnrum eller kontor. Här finns två garderober, laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Det här sovrummet har plats för stor säng och gott om förvaringsutrymme med fem garderober. Rummet har laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och rymligt vardagsrum med utgång till altan under tak. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet går att dela av för ett till sovrum (sovrum 3) om behov finns. Rummet har fin dekorativ fondtapet, målade väggar och laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är rymligt, öppet och nås från hallen. Här finns spis med häll, fläkt, diskmaskin, stänkskydd i kakel samt kyl och frys i fullhöjd (2007). Skåpluckorna byttes 2011. Rummet har målad bröstpanel, tapetserade väggar och parkettgolv.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Tvättstugan är klädd i våtrumsmatta. Tvättmaskin (2008), torktumlare och frånluftsvärmepump (2004). Utgång till garage.
  • Övre hall (Övre plan)
    Liten hall på övervåningen med laminatgolv och målade väggar.
  • (Sovrum 4) (Övre plan)
    Rummet, som passar bra som t.ex. barnrum, har laminatgolv och målade väggar. Ingång till den stora klädkammaren.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Rymlig klädkammare med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum 2 (Övre plan)
    Badrum från 2001 med våtrumsmatta erbjuder WC, handfat, spegelskåp och dusch. Ingång till bastu.
  • Bastu (Övre plan)
  • (Sovrum 5) (Övre plan)
    Det andra sovrummet på övre plan har plats för stor säng. Här finns laminatgolv, fondtapet samt målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    150 kvm
  • Rum:
    3 (2-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄSTERVIK SEGERSBORG 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans hus med inredd vind
  • Byggnadsår:
    1984
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (vattenburen värme)
  • Allmän information:
    Hjältevadshus.
  • Renovering omarbetning etc
    2001: Vinden inreddes.
    2004: Ny frånluftsvärmepump.
    2012: Badrum i entréplan renoverades.
    2014: Nya innerdörrar i entréplan.
    2014: Fiber indraget.
    2016: Huset målades om.
  • Fel och brister
    Torktumlaren har fungerat dåligt senaste tiden.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    57 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-11-06
  • Besiktningsman
    Tomas Ekeflod, OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och bredband via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak med sydvästläge samt plattlagd uteplats i anslutning till altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till garaget finns en förrådsdel. Går att dela av till ett separat förråd om man så vill.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats och isolerat garage (plats för stor bil) med eldriven port finns på den egna tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Västervik Västervik Ga:22
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    524 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Friköpt trädgårdstomt.
  • Planbestämmelser
    Segersborg m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821220)
  • Samfällighet:
    Västervik västervik s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    906 000 kr
  • Markvärde:
    247 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1984
  • Försäkring:
    4 738 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 689 kr/år
  • Renhållning:
    1 932 kr/år
  • Elkostnad:
    16 846 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10216 kWh/år
  • Samfällighet:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 505 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    BC Lunchbar
    827 m
    Rondellen Grill
    862 m
    Alléns Pizzeria
    876 m
    Fabriken Restaurant & Cafe'
    978 m
    Thai take away
    984 m
  • Skolor
    Förskolan Jurabacken
    213 m
    Ljungbergaskola
    426 m
    Ljungbergaskolan
    451 m
    Förskolan Tallen
    998 m
  • Mataffärer
    Lidl
    714 m
    Netto
    821 m
    Coop
    924 m
    ICA Maxi Stormarknad Västervik
    1,5 km
    Hemköp Västervik
    1,75 km
  • Tågstationer
    Tjustskolan station
    1,59 km
    Västervik station
    2,28 km
  • Kommunikationer
    Jurastigen
    176 m
    Kvännarenskolan
    255 m
    Dansrundan
    639 m
    Vattentornsvägen
    759 m
    Västralund
    850 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,45 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Lokalt centrum
  • 1,33 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Tågstation - Tjustskolan station
  • 1,59 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 25 min
  • Hållplats1 - Jurastigen
  • 176 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,83 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 29 min
  • Sjö
  • 616 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Området

Kvännaren

Kvännaren är ett lugnt kvarter med mestadels villor, men även en del lägenheter, i närheten av Kvännarsjön. Här har du nära till skog och natur. Lekplatser finns på flera ställen och även närhet till både förskola, skola samt koloniområde och motionsslingor. Ett stenkast bort ligger Ljunghedens handelsområde med mataffärer och diverse butiker.

Nöje

Kvännaren har endast några minuter med bil in till Västerviks centrum som erbjuder allt från caféer, restauranger och shopping till biograf och skärgårdsbåtar.

Fritid

I närområdet finns motionsslingor och utegym. En kortare bilresa på några minuter tar dig även till gym och andra sportanläggningar.

Kommunikation

Cykelavstånd till allt.

Familjeliv

I närområdet finns förskolan Jurabacken samt grundskolan Ljungbergaskolan, en enparallellig F-6 skola. Skolan stod klar för inflyttning 2015.

Fördelar

#Caféer
#Lugnt
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Växande område
#Butiksgata/köpcentrum

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier