Vi har fått äran att presentera denna attraktiva fyrarummare på Tallvägen 24!

Här erbjuds en tilltalande hörnlägenhet endast några trappsteg upp från entrén. Bostaden erbjuder en genomgående och välplanerad planlösning med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Samtliga ytskikt och inredning har uppdaterats de senaste åren med moderna material- och färgval. Den dubbla balkongen är ett extra plus för bostaden.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi. I föreningens hus och omgivningar finns bl a tvättstugor med torkrum, förråd, cykelrum, övernattningslägenhet och parkeringsplatser. Placeringen är på lagom gångavstånd till skolor, livsmedelsaffärer och centrum.

Budgivning pågår

1 455 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

3 826 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Izabelle för mer information kring Tallvägen 24 Anmäl intresse.

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

Izabelle Johansson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna tilltalande fyrarummare på Tallvägen 24! Omfattande renoveringar har utförts sedan 2017 och framåt. Samtliga ytskikt är utbytta, nya innerdörrar har monterats och delvis ny el har dragits och ny elcentral har monterats.

Hall
Den ljusa hallen välkomnar och leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns plats att hänga av sig ytterkläderna samt en garderob. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det första sovrummet är placerat några steg in i hallen och till vänster. Det är ett mindre rum med plats för enkelsäng. Idag är det inrett som barnrum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Toalett
Ytterligare några steg in i hallen och till vänster finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Badrum
Längs in i hallen och till vänster har vi det fina badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Även ett vädringsfönster finns. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Sovrum
Mittemot badrummet har vi bostadens största sovrum som kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. I anslutning till rummet finns en klädkammare. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen har vi det härliga vardagsrum där ljuset flödar från rummets många fönster. Här finns det plats att möblera med en stor soffgrupp. Väggen mellan vardagsrummet och det sovrum som nås från köket finns möjlighet att ta ner för att skapa ett större rum. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Till höger i hallen har vi köket där vi kan erbjuda en modern inredning. Det finns gott om skåpsförvaring och bra bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Det finns också plats för ett matbord i köket. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Från köket kommer man till bostadens tredje sovrum där utgång till balkongen finns. Rummet kan möbleras med säng och sängbord om så önskas. Det finns två garderober varav en dubbel i rummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-23

Besiktningsman

Martin Schmitz, Ömangruppen Svenska AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Telia ingår i månadsavgiften och det finns möjlighet att koppla på sig på Telias fibernät för bredbandsuppkoppling som bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

05 Balkong

Med utgång från ett av bostadens sovrum, nås den inglasade balkongen med skjutbara fönsterpartier och utsikt mot skogsparti.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 826 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,0038560

Andel av årsavg.

0,0038560

Andelstal insats

0,0038560

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Södertorn.

Allmänt

Antal lägenheter: 368 st

Gjorda renoveringar

2019 Uppfräschning av yttre miljö.
2019 Byte av belysning, gäller Tallvägen 9-15, Tallvägen 17-23 och Tallvägen 18-24.
2009 utfördes renovering av fastighetens stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.
I området finns även grovtvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 849 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster