Välplanerad och hemtrevlig villa i omtyckta Svalliden!
Drömmer du om ett hemtrevligt och stilfullt boende i lugna och omtyckta Svalliden? Nu kan vi presentera Södra vägen 64! Detta är ett hem som kombinerar funktion, karaktär och trivsel på bästa sätt.
Här möts du av ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Den centralt placerade täljstenskaminen blir rummets naturliga samlingspunkt och bidrar både med värme och atmosfär under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och en matgrupp – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum med smart och praktisk förvaring. Köket är charmigt och funktionellt med goda arbetsytor och rikligt med skåpsförvaring. Här ryms ett matbord för trevliga frukostar och middagar. Skafferiet är en uppskattad detalj som ger extra förvaringsmöjligheter och förstärker hemmets karaktär. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum samt ett badrum – en perfekt planlösning för familjen, paret eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum.
Utvändigt erbjuds en härlig trädgård med plats för lek eller avkoppling i solen. Tomten ger gott om utrymme för både aktiviteter och odling för den som önskar. På fastigheten finns dessutom flera praktiska komplementbyggnader som gör vardagen smidig. Här finner du ett garage, ett rymligt förråd/verkstad för hobby och projekt, en vedbod samt en uthuslänga med goda förvaringsmöjligheter.
Ett hem som inte får missas - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!
Högsta bud
1 150 000 kr
Utgångspris
1 285 000 kr
Boarea
83 kvm
Driftkostnad
45 305 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Södra vägen 64.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Hall
Varmt välkommen in till detta trivsamma hem på Södra vägen 64! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter lite längre in i hallen. I hallen finns luft/luft värmepumpen placerad.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum erbjuder ett generöst ljusinsläpp samt goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats att möblera med soffgrupp och matgrupp. I rummet finns en braskamin som värmer gott och höjer mysfaktorn i bostaden.
Sovrum
På entrévåningen finns ett utav bostadens tre sovrum. Här finns bra förvaring i form av platsbyggda garderober samt plats för en säng.
Kök
Vidare tar vi oss till köket som har en bra storlek med plats för en matgrupp. I köket finns det även gott om skåpsförvaring samt god bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns även ett rymligt skafferi. Från köket når man även bostadens baksida.
Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen som leder vidare till övriga rum.
Sovrum
Bostadens andra sovrum har en bra storlek med plats för dubbelsäng om så önskas. I rummet finns även plats att ha ett hemmakontor eller extra förvaring.
Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra storlek och förvaring i form av tre garderober.
Badrum
Bostadens badrum är utrustat med wc, kommod och dusch.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
837 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN RYTTAREN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1920
31
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system - Elpanna, Luft/luft värmpeump, Kamin
Nuvarande ägare
2025 - Flertalet av fönster byts ut.
2024 - Kök ytskiktsrenoveras.
Ytskikt har renoverats löpande.
Tidigare ägare
1995 - Takomläggning.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
247 kWh/kvm och år
464 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-17
Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även ett förråd/verkstad, vedbod samt garage.
På uppfarten samt i garaget.
05
Tomt/Servitut
837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-16, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring av detaljplan för döderhults kyrkotrakt da 3, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-04-13, Registreringsdatum: 2021-05-24, Senast ändrad: 2023-11-20)
Avtalsservitut ledning mm
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
902 000 kr
326 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
9 984 kr/år
7 121 kr/år
1 000 kr/år
27 200 kr/år
11700 kWh/år
45 305 kr/år
9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 515 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
902 000 krMarkvärde
326 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
9 984 kr/årRenhållning
7 121 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
27 200 kr/årÅrlig elförbrukning
11700 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 305 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 515 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 770 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
177 m
Mister York - Oskarshamn E22
1,85 km
McDonald's Oskarshamn
1,98 km
Picadeli
2,2 km
Pizzeria BlåGul
2,3 km
Dejegårdens Förskola
289 m
Klockarebackens Förskola
406 m
Rödsleskolan
804 m
Långelids Förskola
853 m
Södertorns Förskola
2,86 km
Lidl
3,72 km
Ruda livs
24,47 km
..Högsby lives
24,94 km
Vivian Livs
41,23 km
Coop
45,97 km
Marieholm
202 m
Oskarshamn Svalliden östra
307 m
Döderhults kyrka
451 m
Storgränd
544 m
Rostorpsvägen
569 m
Berga station
22,58 km
Högsby station
24,86 km
Blomstermåla station
31,92 km
Väderum station
36,06 km
Vena station
38,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsMarieholm202 m1 min1 min3 min
-
Hav3,39 km8 min13 min50 min
-
Sjö1,03 km4 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.