Till salu

Södra vägen 64

Utgångspris

1 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 285 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Södra vägen 64


Till salu
Utgångspris
1 285 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Välplanerad och hemtrevlig villa i omtyckta Svalliden!

Drömmer du om ett hemtrevligt och stilfullt boende i lugna och omtyckta Svalliden? Nu kan vi presentera Södra vägen 64! Detta är ett hem som kombinerar funktion, karaktär och trivsel på bästa sätt.
Här möts du av ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Den centralt placerade täljstenskaminen blir rummets naturliga samlingspunkt och bidrar både med värme och atmosfär under årets kallare månader. Här finns gott om plats för både en soffgrupp och en matgrupp – perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum med smart och praktisk förvaring. Köket är charmigt och funktionellt med goda arbetsytor och rikligt med skåpsförvaring. Här ryms ett matbord för trevliga frukostar och middagar. Skafferiet är en uppskattad detalj som ger extra förvaringsmöjligheter och förstärker hemmets karaktär. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum samt ett badrum – en perfekt planlösning för familjen, paret eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum.

Utvändigt erbjuds en härlig trädgård med plats för lek eller avkoppling i solen. Tomten ger gott om utrymme för både aktiviteter och odling för den som önskar. På fastigheten finns dessutom flera praktiska komplementbyggnader som gör vardagen smidig. Här finner du ett garage, ett rymligt förråd/verkstad för hobby och projekt, en vedbod samt en uthuslänga med goda förvaringsmöjligheter.

Ett hem som inte får missas - Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!

Högsta bud
1 150 000 kr
Utgångspris
1 285 000 kr

Boarea
83 kvm

Driftkostnad
45 305 kr/år

Tomtarea
837 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning

Hall
Varmt välkommen in till detta trivsamma hem på Södra vägen 64! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter lite längre in i hallen. I hallen finns luft/luft värmepumpen placerad.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum erbjuder ett generöst ljusinsläpp samt goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats att möblera med soffgrupp och matgrupp. I rummet finns en braskamin som värmer gott och höjer mysfaktorn i bostaden.

Sovrum
På entrévåningen finns ett utav bostadens tre sovrum. Här finns bra förvaring i form av platsbyggda garderober samt plats för en säng.

Kök
Vidare tar vi oss till köket som har en bra storlek med plats för en matgrupp. I köket finns det även gott om skåpsförvaring samt god bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys. Intill köket finns även ett rymligt skafferi. Från köket når man även bostadens baksida.

Övervåning

Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen som leder vidare till övriga rum.

Sovrum
Bostadens andra sovrum har en bra storlek med plats för dubbelsäng om så önskas. I rummet finns även plats att ha ett hemmakontor eller extra förvaring.

Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra storlek och förvaring i form av tre garderober.

Badrum
Bostadens badrum är utrustat med wc, kommod och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

837 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN RYTTAREN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system - Elpanna, Luft/luft värmpeump, Kamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare
2025 - Flertalet av fönster byts ut.
2024 - Kök ytskiktsrenoveras.
Ytskikt har renoverats löpande.

Tidigare ägare
1995 - Takomläggning.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

247 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

464 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-17

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett förråd/verkstad, vedbod samt garage.

Beskrivning, parkering

På uppfarten samt i garaget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

837 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-16, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring av detaljplan för döderhults kyrkotrakt da 3, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-04-13, Registreringsdatum: 2021-05-24, Senast ändrad: 2023-11-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

902 000 kr

Markvärde

326 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

9 984 kr/år

Renhållning

7 121 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

27 200 kr/år

Årlig elförbrukning

11700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 305 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 515 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 770 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 228 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
902 000 kr
Markvärde
326 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
9 984 kr/år
Renhållning
7 121 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
27 200 kr/år
Årlig elförbrukning
11700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 305 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 515 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 770 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

177 m


Mister York - Oskarshamn E22

1,85 km


McDonald's Oskarshamn

1,98 km


Picadeli

2,2 km


Pizzeria BlåGul

2,3 km


Dejegårdens Förskola

289 m


Klockarebackens Förskola

406 m


Rödsleskolan

804 m


Långelids Förskola

853 m


Södertorns Förskola

2,86 km


Lidl

3,72 km


Ruda livs

24,47 km


..Högsby lives

24,94 km


Vivian Livs

41,23 km


Coop

45,97 km


Marieholm

202 m


Oskarshamn Svalliden östra

307 m


Döderhults kyrka

451 m


Storgränd

544 m


Rostorpsvägen

569 m


Berga station

22,58 km


Högsby station

24,86 km


Blomstermåla station

31,92 km


Väderum station

36,06 km


Vena station

38,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Marieholm
    202 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,39 km
    8 min
    13 min
    50 min
  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.