Kommande försäljning

Fridhemsgatan 6B

Utgångspris

1 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 285 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Fridhemsgatan 6B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 285 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Stilsäkert hem att förälska sig i!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga! På attraktiva Fridhemsgatan 6B väntar denna generösa tvårummare om hela 85 kvm – en bostad där genomtänkta materialval, modern design och bevarad originalcharm tillsammans skapar en alldeles särskild atmosfär. Här bor man med närhet till både centrum och hamnen, samtidigt som bostaden erbjuder en varm och ombonad känsla att längta hem till. Den anrika byggnaden som tidigare var ett bryggeri byggdes om till bostäder i slutet av 80-talet. Det innebär att ingen bostad i huset är den andra lik utan alla har sin egen charm. I huset har man tillgång till bl a ett stort förråd, tvättstuga och bastu med relax.

Redan när man kliver in genom entrén på andra våningen infinner sig känslan av att detta är något speciellt. Hallen blir bostadens naturliga nav och leder vidare till de välplanerade och generösa rummen. Den trendsäkra renoveringen är smakfullt genomförd med stor omsorg om detaljerna, samtidigt som bostadens originalkaraktär har fått leva kvar. Resultatet är ett harmoniskt hem med både personlighet och modern komfort. Köket är skapat för såväl passionerad matlagning som härliga sociala stunder. Här finns gott om arbetsyta, generös förvaring och modern maskinell utrustning. Den praktiska köksön blir bostadens självklara samlingspunkt, med plats för barstolar och perfekt för en fördrink medan middagen förbereds. Ett kök som helt enkelt bjuder in till umgänge. Vardagsrummet är lika trivsamt som rymligt och ger gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett större matbord. Här finns alla möjligheter att skapa en personlig och inbjudande miljö för såväl lugna hemmakvällar som middagar med vänner.
Det väl tilltagna badrummet är en riktig vardagslyx. Här möts stil och funktion i en exklusiv helhet med omsorgsfullt valda ytskikt och inredningsdetaljer. Badrummet är komplett utrustat med dusch, massagebadkar för två och tvättmaskin. Den behagliga golvvärmen gör rummet extra njutbart och förstärker känslan av ett eget hemmaspa. Sovrummet erbjuder en rogivande hotellkänsla och blir en självklar plats för återhämtning. Den platsbyggda walk-in-closeten ger generöst med förvaring och skapar ordning och struktur på ett elegant sätt. De djupa fönsternischerna tillför ytterligare karaktär och erbjuder fina möjligheter att skapa personliga blickfång. Som kronan på verket finns den vackra balkongen med utsikt över centrums takåsar – en härlig plats att slå sig ner på och njuta av kaffe, kvällssol eller ett glas i gott sällskap.

Det här är ett hem för er som söker något mer än bara kvadratmeter. En unik bostad där varje detalj är omsorgsfullt planerad och där modern elegans möter bevarad charm. Detta är verkligen en bostad att längta hem till! Varmt välkomna att boka tid för visning och uppleva denna pärla på plats!

Utgångspris
1 285 000 kr

Boarea
85 kvm

Avgift
5 677 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 4


Aktuella visningar


Onsdag 07 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 07 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta stilfulla hem som håller en mycket hög standard! Hela bostaden har renoverats med stor omsorg och smakfulla materialval.

Hall
När man kliver in i hallen möts man av en rymlig hall som leder vidare till bostadens alla utrymmen. Direkt till höger finns plats för ytterkläder. Ett snyggt klinkergolv har lagts in vid entrén som sedan övergår i ett färgmatchat vinylklick som löper vidare till vardagsrum och sovrum. Samtliga väggar i bostaden är tapetserade.

Vardagsrum
Till vänster i hallen kommer vi till det stora vardagsrummet ger möjlighet för olika möbleringar med både soffgrupp och matmöbel. Rummet har ett härligt ljusflöde från de tre fönsterna med djupa fönsternischer.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi det lyxiga badrummet som renoverades 2019. Här har inget lämnats åt slumpen! Det är utrustat med vägghängd wc, tvättställ, spegel med belysning, dusch och handdukstork. Ett njutningsfullt massagebadkar för två personer ger möjlighet till hemmaspa. Det finns även en tvättmaskin som gör vardagen smidigare. Detaljer som nischhyllor och dekorkakel förhöjer känslan i utrymmet. Ytskikt är kaklade väggar och klinker med golvvärme på golvet.

Kök
Till höger i hallen har vi det trivsamma köket som är en naturlig plats för matlagning och umgänge. Det renoverades 2018 och är modernt utrustat med spishäll (2023), fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och fullhöjd på kyl samt frys. Runt den centralt placerade köksön finns flera sittplatser och här kan man också duka upp en buffé vid en större tillställning. Ytskikt på golvet är klinker. Från köket kommer man ut till den vackra balkongen med utsikt mot centrums takåsar och hamninloppet.

Sovrum
Sist ut är det ombonade sovrummet som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Sovrummet har delats av med en walk-in-closet som har inretts närmast fönstret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1988

Kommentar, byggnad

Totalt har byggnaden 4 våningar med ingångar både från Fridhemsgatan och Norra Fabriksgatan. Aktuell bostad har ingång från Fridhemsgatan och därifrån är den placerad på andra våningen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Nils Lundberg, Sweco Systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppet fibernät finns installerat i fastigheten vilket innebär att man kan välja leverantör.


05
Balkong

Vacker balkong i härligt söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kostnadsfri parkering längs Fridhemsgatan.


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

5 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

134 kr/mån

Årlig elförbrukning

2966 kWh/år

Hushållsström

414 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

548 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

13 085 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-21)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,03936

Andel av årsavg.

0,039359

Andelstal insats

3,9359

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Oskarshamnshus nr 3. I föreningen finns 23 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Backus 12 i Oskarshamns kommun med därpå uppförd byggnad med 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är uppförd som bryggeri och ombyggd till lägenheter 1987-88.

Utförda renoveringar

2024 Högspolning av rör
2024 Undercentral, värmeväxlare & termostater
2023 Torktumlare
2023 Belysning samtliga plafonder
2023 Målning tak
2023 Cirkulationspump & termostater
2023 Ny hiss
2022 Ventilationsaggregat & fläktar på taken
2022 Målning
2022 Nytt torkskåp
2021 Målning av fönster
2018 Fönster takkupor
2016 Renovering av hyreslägenhet
2014-2015 Målning och puts fasad
2012 Installation av värmekabel på tak
2009 Anslutning av bredband/TV/IP-telefoni
2002 Förbättringsarbeten på yttertak

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu med relax, samlingslokal och ett hobbyrum som kan lånas av föreningens medlemmar. Dessutom finns cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

253 929 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssytem.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 677 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
134 kr/mån
Årlig elförbrukning
2966 kWh/år
Hushållsström
414 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
548 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
13 085 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-21)
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,03936
Andel av årsavg.
0,039359
Andelstal insats
3,9359
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    372 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    530 m
    3 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.