Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Virserum
Södra Järnvägsgatan 23
Utgångspris: Kalkyl 795 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 168/82 kvm
Driftkostnad: 15 575 kr/år
Tomtarea: 568 kvm
Rum: 8 rum, varav 5 sovrum

Virserum / Södra Järnvägsgatan 23

Charmig villa med sjönära läge!

Vacker fastighet som varsamt renoverats under senare år. I folkmun kallas huset "Violas Pensionat" och många äldre i bygden har kära minnen från tiden då det drevs pensionat och servering här. Det finns mycket intressant historia kring "Länsmansvillan" och det fanns till och med förslag på 70-talet att huset skulle bli K-märkt. Bra läge ett stenkast från Virserumssjön.

Södra Järnvägsgatan 23
Södra Järnvägsgatan 23
Entréhall
Entréhall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök/matplats
Kök/matplats
Matplats
Matplats
Altan
Altan
Vardagsrum/allrum
Vardagsrum/allrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum/allrum
Vardagsrum/allrum
Kakelugn
Kakelugn
WC
WC
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Trappa upp till övervåning
Trappa upp till övervåning
Hall övervåning
Hall övervåning
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Sovrum med kakelugn
Sovrum med kakelugn
kakelugn
kakelugn
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Södra Järnvägsgatan 23
Södra Järnvägsgatan 23
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Plan 1: Entréhall med laminatgolv, vacker trappa upp till övervåningen. WC med tvättmaskin. Fint kök helrenoverat 2015 med vitlackerade snickerier. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. Rymlig matplats med plats för ett stort matsalsbord. Från köket har man utgång till den mysiga altanen som delvis är inglasad. Allrum med plastmatta på golvet. Huvudentré med gott om plats för ytterkläder. Vardagsrum med fint ekparkettgolv och en rund kakelugn. Plan 2: Hall med laminatgolv. Badrum helrenoverat 2015 med WC, tvättställ och dusch. Fem rymliga sovrum med laminatgolv i samtliga rum, i ett av sovrummen finns det en fin kakelugn och utgång till balkongen. Källare: Källaren innehåller flera rum och kan inredas efter tycke och smak. Övrigt: Kök och badrum helrenoverat 2015. Varmvattenberedare 2015. Nyare fönster i hela huset. Länsmannen 11 var en del av Länsmansgården i Virserum. Villan är den sista bestående delen av Länsmansgården i Virserum och det finns ett mindre naturområde nere vid sjön som heter Länsmans ängen och var del av ägorna på den tiden som Hultsfreds länsman bodde här. Länsmansgården byggdes i samband med att stationshuset byggdes i Virserum 1911 och Hultsfreds Länsman flyttade in för att överse stations bygget och dess aktiviteter. Stationshuset som ligger mittemot Länsmansvillan är numera galleri och museum där man på sommaren kan cykla dressin längs smalspåret. Här firas även Virserum nostalgidagar i Juni varje år, då man kan åka med museitåget. I folkmun kallas huset "Violas Pensionat" och många äldre i bygden har kära minnen från tiden då det drevs pensionat och servering här. Det finns mycket intressant historia kring Länsmansvillan och det fanns till och med förslag på 70-talet att huset skulle bli K-märkt men så blev aldrig fallet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    82 kvm
  • Rum
    8 rum (max 6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Hultsfred Länsmannen 11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½- plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1925
  • Standardpoäng
    14
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Stensatt
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Reviterat
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    Nyare 2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
  • Beskrivning
    Då fastigheten används som fritidshus behöver ingen energideklaration upprättas.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Mysig altan/uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus innehållande förråd och vedbod.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    568 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Länsmannen 11,15 Samt Del Av Virserum 8:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150318, Registreringsdatum: 20150508), Armbössan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790509)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    139 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    92 000 kr
  • Markvärde
    47 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    4 675 kr/år
  • Hushållsström
    2 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    15 575 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6500 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.