Långasjömåla 5 / Långasjömåla / Tingsryd

Boningshus anno 1880- 17 hektar mark!

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
193/10 kvm
Driftkostnad
12 648 kr/år
Rum
6 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
Tingsryd Långasjömåla 1:60
Objekttyp
Fritid
Inriktning
Fritid
Totalareal
17,4 ha
Visningar
  • Tis 28 aug 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Fastighet om ca 17 hektar belägen mellan Karlshamn och Tingsryd i Långasjömåla. Vacker skiftande natur och närhet till bra fiskevatten, jaktmöjligheter och sjöar.

Boningshus anno 1880 (ca 193 m²) med 6 rum varav 4 sovrum. Arbetskök med stor matplats, vardagsrum med kamin samt rum med öppen spis. Badrum på vardera plan samt ovanvåning med 3 separata sovrum. Vattenburet värmesystem, tillbyggnad samt ny takbeläggning från 1989.

Lantligt hus med ett par eldstäder samt rikligt med fruktträd på fastigheten. Stor gårdsplan och mysig trädgårdstomt, sidobyggnad med garage, carport samt stall (takhöjd ca 2,10). Överlåtelsebesiktning utförd. Välkomna på visning !

Bilder
Sponsrade länkar
Genomgångsrum/kontor
Visa alla 25 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Fritid
  • Inriktning
    Fritid
  • Generell areatyp
    Taxerad areal
  • Skogsmark
    5 ha (Blandskog)
  • Betesmark
    10 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,3 ha (Plan gräsmatta samt diverse fruktträd.)
  • Övrigmark
    2,1 ha
  • Totalareal
    17,4 ha
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad
    35 000 kr
  • Beskrivning
    Sidobyggnad med eternit-tak samt fasad av träpanel. Nyttjas som garage (dubbla portar). Isolerat samt el indraget. Hönshus vid sidan om med höloft.

    Separat carport med plåttak.

    Stall med platta på mark. Takhöjd ca 2,10 m. Gödselstack vid sida om stallbyggnad.
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    1 planshus med inredd vind
  • Byggnadsår
    1880
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    931 000 kr
  • Standardpoäng
    34
  • Rum
    6 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    193 kvm
  • Biarea
    10 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Rumsbeskrivning av hus (ca 193 m²) innehållande:

    Entré/hall med golvmatta. Separat groventré med värmesystem.

    Matplats med laminatgolv, matplats för 6-8 personer.

    Kök med laminatgolv. Släta luckor, kakel samt bänkskiva av trä. Utrustning: ugn (Gorenje), kyl/frys (Whirlpool-15), spisplattor (Husqvarna), diskmaskin (Bosch-18), vedspis samt bakugn.

    Genomgångsrum/kontor med trägolv.

    Allrum/sovrum med trägolv samt öppen spis.

    Vardagsrum med timrad vägg samt trägolv. Kamin.

    Huvudentré med laminatgolv.

    Badrum med golvmatta. Tvättmaskin (Aeg-18), dusch, handfat samt dusch.

    Ovanvåning:

    Hall med trägolv,

    Stora sovrummet med trägolv.

    Sovrum med trägolv.

    Badrum med våtrumsmatta samt kakel. Dubbla handfat, toa, badkar samt badrumsskåp.

    Sovrum med trägolv.

    Sovrum med trägolv.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Fastigheten har en äldre variant av en infiltration utan tillstånd.
    Avloppet är inte godkänt men inget krav på åtgärd än.
  • Driftkostnader
    Totalt: 12 648 kr/år
    Uppvärmning: 5 500 kr/år
    Renhållning: 806 kr/år
    Försäkring: 6 342 kr/år
    Årlig elförbrukning: 1 200 kWh/år
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburet värmesystem
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
Gemensamhetsanläggningar
  • Tingsryd Långasjömåla Ga:1
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • * Jakträtt på fastigheten tillfaller köparen
    * Eventuell möjlighet att ingå i jaktlag om ca 700 hektar
    * Villa har nyttjats som fritidsbostad härför är krav om energideklaration borttagen
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 351 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    966 000 kr
  • Markvärde
    385 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning
    5 500 kr/år
  • Försäkring
    6 342 kr/år
  • Renhållning
    806 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    12 648 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    1200 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier