Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 26 september 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla dig till visningen!

Boka
Boden / Södra Svartbyn
Grossistvägen 5
Utgångspris: Kalkyl 1 375 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 103/127 kvm
Driftkostnad: 29 645 kr/år
Tomtarea: 1 050 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Boden - Södra Svartbyn / Grossistvägen 5

Villa med hörntomt!

Gullringshus belägen i lugnt villakvarter med solig, öppen hörntomt i Södra Svartbyn. Perfekt läge med närhet till Boden men också med endast 20 min bilväg till Luleå. Byggår 1972 med en boyta på 103 m², 4 r.o.k + massor av utrymme i källarplan. Vidbyggt enkel garage. Väldigt ljus, trevlig planlösning, stora fönster ger fint ljusinsläpp. Härligt, luftigt vardagsrum med direktutgång till trädäckad altan i bästa solläge men också fin vy över det fina gräsmattetomten som avskiljes med träddunge längst ut. Villan är i behov av renovering våtrum samt uppdatering av ytskikt efter tycke och smak. Köksluckor är utbytta för några år sedan. Källaren är omdränerad 2004, infart uppgrävd och marksiolerad samt nytt yttertak på garage. Prisvärd villa!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Grossistvägen 5
Grossistvägen 5
Grossistvägen 5
Grossistvägen 5
Grossistvägen 5
Grossistvägen 5
Kök
Kök
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Entréhall
Entréhall
Sovrum med utgång till altan
Sovrum med utgång till altan
Badrum
Badrum
Sovrum / kontor
Sovrum / kontor
Kök med matplats
Kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Toalett i anslutning till hallen
Toalett i anslutning till hallen
Sovrum
Sovrum
Sponsrade länkar
Gillestuga i källarvåning
Gillestuga i källarvåning
Tvättstuga i källarvåning
Tvättstuga i källarvåning
Bastu i källarvåning
Bastu i källarvåning
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Källare
Källare
Entréplan
Entréplan
Källare
Källare
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Ljus hall med plats för klädavhäng, WC i anslutning. Inbyggda garderober. Ljus ek laminatgolv och vita tapeter på väggarna.
  • Toalett (Entréplan)
    Gäst toalett med WC-17, tvättställ med sprucket porslin.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt arbetskök renoverat -06 i vitt med matplats. Bra med förvaringsutrymmen. Hel kyl och frys-04, ugn med spishäll-04, fläkt-04, diskmaskin, spotlights under överskåp, dubbelho, kakel ovanför diskbänk, ''köksö'' med både under och överskåp. Ljus ek laminatgolv och tapet på väggarna.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rejält vardagsrum med utgång till altan i sydvästläge. Stort fönsterparti som ljusar upp rummet. Ekparkett på golv samt ljusa fräscha tapeter på väggarna.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Mindre sovrum med plats för en enkel säng eller perfekt som kontor.
    Inbyggda garderober. Vit ek laminatgolv med ljusa tapeter.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, utgång till altan och inbyggda garderober. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Ljust sovrum med en rejäl färgklick som fondvägg, i övrigt vita tapeter. Vit ek laminatgolv. Dubbel fönster som ger ett bra ljusinsläpp.
  • Badrum (Entréplan)
    Rymligt badrum med behov av renovering. Ej enligt dagens standard gällande våtrumsregler. Äldre våtrumsmatta på golv och väggar, badkar, WC-stol -15, bidé med sprucket porslin, tvättställ med förvaringsskåp-15. Två fönster som ljusar upp rummet.
  • Gillestuga (Källare)
    Mysig gillestuga i källarplan med eldstad. Plats för soffgrupp. Ljus träpanel på väggar, ek laminat på golv, tegelvägg kring den öppna spisen samt stänkskydd på golv.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bra med bänkyta, diskho. Väggar och tak laserad-15.
  • Bastu / duschrum (Källare)
    I källarplanet har man även en bastu med elaggregat och ett duschrum intill.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljus och neutral inredd villa som kan behöva lite kärlek. Entréhall med plats för klädavhäng samt inbyggda garderober och WC i anslutning. Rymligt vitt arbetskök med gott om förvaringsplatser och matplats. På entréplan har man även tre sovrum varav ett med utgång till altan i sydvästläge, rejält vardagsrum med utgång till altan. Stort fönsterparti som ljusar upp rummet, ekparkett på golv. Badrum i originalskick. Från entréhall har man trapp ner till en rejäl källarvåning med mysig gillestuga med eldstad, flertalet förråd, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, duschrum, bastu med elaggregat, gästrum, pannrum där den gamla oljetanken står kvar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Trevlig planlösning med luftig entréhall i vinkel. Kvadratiskt kök, bardiskmodell som var populär på 70-talet, med arbetsdel och matplats. Tre sovrum och rymligt vardagsrum med utgång till den fina altanen. Hel källare m gillestuga, murad öppen spis. Förrådsutrymmen, pannrum, bastu, dusch, tvättstuga. Även möblerat extra rum i en del, löper öppet med svalegång.
  • Biarea
    127 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 pl + källare
  • Byggnadsår
    1974
  • Byggnadskommentar
    Gullringshus från 1974, 1 plan med källare. Omdränerat 2004, platonmatta, markisolering, nya dräneringsrör. Gillestuga inredd i källarplan, golv är lagt med cellplast på undersidan mot betongen, utreglade väggar. 2-glasfönster från byggår, i källarplan en ruta med spricka. Badrum och toalett från byggår, ej enligt dagens våtrumsregler. Eternit tak med spikar som rest sig, bör ses över. Garagetak (sadeI) har plåttak som verkar utbytt, årtal okänt. I övrigt en rejäl villa med fin potential som är i stort i originalskick.
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegelstensfasad + liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Eternit + plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Senast godkända gjorda sotning 2014-05-27 (Görs var fjärde år beroende på hur mycket man eldar, 450 kr/sotning). Brandskyddskontroll var 6 år, 800kr.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2011-03-31
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten + elpanna
    Ålder:2007
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • El, stammar
    Gängsäkrad central, ej jordade uttag, förteckning finns och jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2004 omdränerad m platon, 50 mm markisolering, nya dräneringsrör. I samband med dräneringen grävdes uppfarten upp och markisolering, grus 2004. 2007 installerades luft-vatten värmepump, Nibe Fighter 2020, Nibe SMO 10, som är kopplad till Nibe EVC 13 elpanna (utetemperaturstyrd värmeautomatik) som går igång vid -20°c. 2007 byggdes ny altan m räcke runt om. 2006 uppfräschning av kök med nya luckor, handtag, bänkskivor, nytt kakel. 2015 löpande renovering som tapeter i vissa rum samt delvis golv.
  • Fel och brister
    Entréplan: Gästtoalett med sprucket handfat. Badrum från byggår, dvs. ej enligt dagens standard gällande våtrumsregler, gjutjärnsavlopp. Källarvåning med panel på väggar vilket alla besiktningmän påpekar som en brist pga att man på 70-talet använde träreglar mot betongvägg och satte upp innerväggar på detta. Idag vet man att det skall göras med t ex stålreglar, dvs inget organiskt material skall finnas mot en betongvägg. Källaren är i övrigt i originalskick med målade betonggolv med färgsläpp, dusch, bastu, tvättstuga med äldre ytskikt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-09
  • Besiktningsman
    Lars-Göran Hällgren, SEDEK Skandinavisk Energideklarering AB
TV/Internet
  • Kabel-tv förening (BDTV)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor, trädäckad altan i sydvästläge, byggd 2007.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med plats för en personbil, avlopp(fungerar dåligt). Förråd som inte
  • Parkeringsbeskrivning
    Uppfart med plats för en personbil samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Hörntomt med öppen, fin sydvästvänd gräsmattetomt. Lugnt fint läge på området med plan, lättskött tomt i bästa solläget. Bred grusad infart med plats för ett par bilar. Häck mot den lilla villagatan samt, ett par rönnar på tomten.
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    4 800 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2023-07-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10 år från 1973-07-01-2033-07-01.
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2767
    Bodens Kommun
    Stadshuset 96186 Boden
  • Planbestämmelser
    Södra Svartbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730208)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    725 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    563 000 kr
  • Markvärde
    162 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    4 800 kr/år t.o.m. 2023-07-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Vatten och avlopp
    4 425 kr/år
  • Renhållning
    2 212 kr/år
  • Elkostnad
    23 008 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 645 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19 131 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Avgäldsperiod: 10år från 1973-07-01- - 2033-07-01. Avgälden uppdateras var 10:e år. Avdragsgill med 30 % i inkomstdeklarationen.
  • Fastighetsskatt
    5 438 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 743 000 kr.
Området
  • Södra Svartbyn är en stadsdel i Boden. På områdets skola, Torpgärdsskolan, finns förskoleklass samt fritidshem och utbildning bedrivs från årskurs 1 till 6. I stadsdelen ligger även Kristallkulans förskola med totalt 7 avdelningar samt en kyrka, Matteuskyrkan.

    I Södra Svartbyn har man nära till Gruvberget som är en året runt anläggning i Boden som drivs av Friluftsfrämjandet. Vintertid finns en pulk- och slalombacke samt möjlighet till längdskidåkning i ett 2,5 kilometer långt elljusspår. Det finns grill- och rastplatser på bergets topp samt nedanför backen.
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser med lokaltrafiken i Boden, Länstrafiken.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Norrbotten / Boden / Grossistvägen