Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Gammelstad, Luleå
Hedenslundsvägen 5

Boarea/biarea
153/22 kvm
Driftkostnad
39 856 kr/år
Tomtarea
974 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Luftig enplans villa i Kyrkbyn

Enplans villa i lugnt, familjevänligt villakvarter i fina Kyrkbyn!

Letar du efter något riktigt hemtrevligt där det ändå finns utrymme för att umgås och där sovrum är spridda i boytan för egen avskildhet, då kan det här vara något för dig.

Luftig villa 153 m² fördelad på 6 r.o.k med massor av ljusinsläpp! Fina sällskapsytor som stort vardagsrum med braskamin, hela 37,5 m² inkl "läshörnan" i anslutning, fönster längs hela långväggen, utsikt över den trevliga tomten.
Arbetskök med rymlig matplats intill, 5 möjliga sovrum, badrum med hörnbadkar samt separat dusch i tvättstuga, separat WC.

Här ryms den större barnfamiljen för kvalitativ hemmavaro med möjlighet att umgås så mycket man vill men också få avskildhet för lugn och ro.

Tomten är på 974 m², gräsmattetomt och planteringar runt om som avskiljer mot grannar. Stor härlig trädäckad altan på dryga 60 m² förgyller tillvaron sommartid.
Grusad infart som ger plats för ett par bilar, även husbilen kan få plats intill vidbyggt garage om behov finns.

Kyrkbyn - Gammelstads kyrkstad är en del av Luleås ursprung, vacker bygd med röda små kyrkstugor och den medeltida, pampiga kyrkan intill torget. I området runt omkring finns blandad bebyggelse med mindre flerbostadshus och villakvarter.
Restauranger, butiker och det populära friluftsmuseet Hägnan. I Gammelstad finns bland annat skola, förskola, livsmedelsbutik, badhus m.m. Dessutom har du närhet till Storhedens handelsområde och bra kommunikationer till Luleås stadskärna.

Utgångspris
3 295 000 kr
Visningar
31
JAN
Söndag

Anmälan krävs

Luftig enplans villa i Kyrkbyn

Enplans villa i lugnt, familjevänligt villakvarter i fina Kyrkbyn!

Letar du efter något riktigt hemtrevligt där det ändå finns utrymme för att umgås och där sovrum är spridda i boytan för egen avskildhet, då kan det här vara något för dig.

Luftig villa 153 m² fördelad på 6 r.o.k med massor av ljusinsläpp! Fina sällskapsytor som stort vardagsrum med braskamin, hela 37,5 m² inkl "läshörnan" i anslutning, fönster längs hela långväggen, utsikt över den trevliga tomten.
Arbetskök med rymlig matplats intill, 5 möjliga sovrum, badrum med hörnbadkar samt separat dusch i tvättstuga, separat WC.

Här ryms den större barnfamiljen för kvalitativ hemmavaro med möjlighet att umgås så mycket man vill men också få avskildhet för lugn och ro.

Tomten är på 974 m², gräsmattetomt och planteringar runt om som avskiljer mot grannar. Stor härlig trädäckad altan på dryga 60 m² förgyller tillvaron sommartid.
Grusad infart som ger plats för ett par bilar, även husbilen kan få plats intill vidbyggt garage om behov finns.

Kyrkbyn - Gammelstads kyrkstad är en del av Luleås ursprung, vacker bygd med röda små kyrkstugor och den medeltida, pampiga kyrkan intill torget. I området runt omkring finns blandad bebyggelse med mindre flerbostadshus och villakvarter.
Restauranger, butiker och det populära friluftsmuseet Hägnan. I Gammelstad finns bland annat skola, förskola, livsmedelsbutik, badhus m.m. Dessutom har du närhet till Storhedens handelsområde och bra kommunikationer till Luleås stadskärna.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall
Kodlås. Kvadratisk, väl fungerande med hel vägg garderob bakom skjutdörrar, extra djup och rymlig. Ljusa väggar, klinker med golvvärme.
Extra rum / tonårsrum / Sovrum 1
Ca 14 m² med egen utgång till den stora solaltanen, låsbar ny dörr med egen nyckel. Trevligt rum som lätt går att möblera efter behov. Ljusgrå ton på väggar samt matchande ljust laminatgolv.
Inre hall, WC mm
Ljusmålade väggar, vinylgolv i grå ton, vitmålat panelinnertak.
Fräsch WC med vitt porslin, vädringsfönster, ljusmålade väggar samt snyggt golv i mörk ton.
Alkov med tre garderober, ljusmålade väggar, trägolv, vitt innertak.
Tvättstuga / dusch mm
Renoverad senast ca 10-15 år sedan. Duschhörna avskild bakom glasvägg. Tvättho med trådbackar samt tvättmaskin 2020 och tumlare i stapel. Ljus våtrumsmatta på väggar, dito golv i grått.

Tidigare bastu finns kvar i original med gammalt aggregat, lavar borttagna, används som torkrum idag.

Litet pannrum intill, fjärrvärmeväxlare samt nytt säkringsskåp med vippbrytare.
Matplats / kök
Ombonat och hemtrevligt med arbetskök i vinkel, ljusinsläpp från nordost. Rymlig matplats (17 m²) som lätt sväljer ett större matbord för 6-8 personer. Tapeter i grå ton samt matchande vinylgolv i samma ton, vitmålat panelinnertak.

Köksdelen är trivsam och inte i standardutförande som i så många hem. Här har man behållit gamla köksskåpen på ovansidan och lackerat om dem i svart, matchat med svart kakel, svart bänkskiva med infällda hoar i rostfritt. På motsatt vägg är det vitt kakel samt längsgående bänkskiva i svart, vilket ger mycket bra arbetsyta. Underskåpen är nyare (Ikea 2018) och består av stora lådor i ek med "guldiga" skålhandtag. I övrigt ljusa väggar, "svart" vinylgolv och vitmålat panelinnertak. Nytt fönster (2012) med uppsikt över infart och entré.

Spis med häll samt fläkt (2014), diskmaskin (2020).
Dubbel kyl / frys (2018).
Sovrum 2
Ca 8 m², kvadratiskt med ljusinsläpp från sydväst. Väggar i petroleumgrön ton, grått vinylgolv och vitt innertak. Äldre vikdörr som kul detalj.
Inre hall / Badrum
Hel vägg garderober, bakom skjutdörrar, inredda med hyllor och stänger, drömförvaring för de flesta familjer. Ljusa skjutdörrar varav ett par med spegel. Ljus vägg, grått vinylgolv, vitt innertak.

Fräscht badrum, senast renoverad 2013. Vitt porslin, stort hörnbadkar, vit badrumsinredning med infällt handfat. Svart våtrumsmatta på golv och mönstrad våtrumsmatta på väggar i ljus matchande ton. Vädringsfönster.
Sovrum 3
Ca 12 m², känns bra i storlek. Ljusinsläpp från nordost. Mönstrade tapeter i "zebratoner" samt grått vinylgolv, vitt innertak.
Kontor / Sovrum 4
Ca 8 m², används som kontor idag. Ljusinsläpp från nordost. Ljusa väggar, ljust laminatgolv samt vitt innertak.
Vardagsrum / Sovrum 5 (läshörnan)
Väldigt stort vardagsrum som familjen har avdelat med uppsatt vägg och skjutdörrar till den trevliga läshörnan med glad fondvägg, tidvis använd som sovrum (totalyta ca 37,5 m² enl ritning).

Hel vägg fönster i sydväst ger ett otroligt ljusinsläpp. Braskamin. Utgång till den stora altanen på dryga 60 m². Ljusmålade väggar, ljust laminatgolv och vitmålat panelinnertak, flyter samma in mot läshörnan.
Beskrivning av samtliga rum
1 plans Dagonatt-hus uppförd 1970 med lugnt, fint tomtläge i Kyrkbyn. Stor, luftig boyta med möjlighet upp till fem sovrum. Ytskikt som badrum / tvättstuga med dusch och WC är uppdaterade genom åren (mellan 10-15 år sedan). Normalt underhåll som tapeter och ljusmålade väggar har utförts för ca 8-10 år sedan. Nya vinylgolv är inlagt i stor del av boytan under 2019 samt delvis ny inredning i kök under 2018.
Fakta
Beskrivning
Boarea
153 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lagom stor entréhall, stor "garderob" för klädavhängning. Tonårsrum, utgång solaltan. Inre hall, WC. Alkov med garderober. Tvättstuga, dusch samt bastuutrymme (används som förråd). Öppen matplats med arbetskök i vinkel, ombonat och trevligt. Ett sovrum intill. Stort vardagsrum med braskamin, utgång solaltan. Extra rum avdelat bakom skjutdörr, kan inredas efter behov som t ex sovrum eller varför inte "bibliotek" med läshörna. Separat hall från matplats, här har hela långa väggen inretts med garderober bakom skjutdörrar, inredda dessutom med hyllor och stänger. Rymligt badrum med handfat infälld i kommod, förvaring och ett rymligt hörnbadkar. Två sovrum.
Biarea
22 kvm
Totalareal
974 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LULEÅ GAMMELSTADEN 18:10
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan + vidbyggd ekonomidel
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
28
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt "Kami plegel" 2019
Fönster
2-glasfönster / nya balkongdörrar och ytterdörr.
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Braskamin i vardagsrum, sotas regelbundet.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
El, stammar
Nytt säkringsskåp med vippbrytare installerad 2013.
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Nytt yttertak 2019- Ny ytterdörr samt nya balkongdörrar. Kök delvis utbytt samt nytt kakel och nya bänkskivor. Fläkt, plast mm i krypgrund. Ny trädäckad altan i sydvästläge.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv-antenn. Fiber (internet) indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trädäckad altan i bästa sydvästläge (rivit den gamla och byggde en större 2020).
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage ca 22 m².
Tomt/Servitut
Tomtarea
974 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lagom stor villatomt på 974 m² med grusad infart, gräsmattetomt och planteringar runt om som avskiljer mot grannar. Här ryms husvagnen på tomten och gräsmattan blir lätthanterlig eftersom en stor solaltan, dryga 60 m², upptar stor del på sydvästsidan.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärme
Planbestämmelser
Gammelstads Kyrkby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750916)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 287 000 kr
Markvärde
644 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
14 741 kr/år
Vatten och avlopp
9 226 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
8 734 kr/år
Årlig elförbrukning
12970 kWh/år
Hushållsström
4 155 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 856 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 8 524 kr.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 054 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kyrkbyn ligger i Gammelstad där det även finns en av de största och bäst bevarade kyrkstäderna i världen med fler än 400 kyrkstugor som ligger runt den medeltida stenkyrkan. 1996 upptog Unesco Gammelstads kyrkstad på listan över världsarv omistliga för mänskligheten.

En gammal kulturbygd vid Luleå älv ca 10 km från Luleå centrum. Gammelstads kyrkstad med sin gamla stenkyrka från 1400-talet och fler än 400 kyrkstugor finns med på FN:s Världsarvslista. I vår närhet finns hembygdsområdet Hägnan som med sin natursköna och kreativa miljö är ett ställe som är populärt för barnfamiljer och sommartid finns olika djur att beskåda såsom t ex. kor, får och grisar.

Kyrkbyn - Gammelstads kyrkstad är en vacker bygd med röda små kyrkstugor och den medeltida kyrkan. I området finns även mindre flerbostadshus och villor. Restauranger, butiker och det populära friluftsmuseet Hägnan. I Gammelstad finns bland annat skola, förskola, livsmedelsbutik, badhus m.m. Dessutom har du närhet till Storhedens handelsområde och bra kommunikationer till Luleås stadskärna.
Kommunikationer
Luleå lokaltrafik, LLT trafikerar området med busslinje nr 9 som går från Kyrkbyn genom Gammelstad och Storhedens handelsområde innan centrum och vidare mot Lerbäcken. Närmaste busshållplats (Sandåkersvägen) nås en kort promenad ifrån bostaden längsmed Lulevägen som korsar Hedenslundsvägen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 931 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 287 000 kr
Markvärde :
644 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Uppvärmning :
14 741 kr/år
Vatten och avlopp :
9 226 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
8 734 kr/år
Årlig elförbrukning
12970 kWh/år
Hushållsström :
4 155 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 856 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 8 524 kr.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 054 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kyrkbyns Bistro & Pizzeria
      286 m
    • Kaptensgården
      420 m
    • Lapland Crossover Cuisine
      613 m
    • Gammelstads Grill och Pizzeria
      744 m
    • Kafé Fägnan
      842 m
    • Förskola Kyrkbyn
      399 m
    • Kyrkbyskolan
      399 m
    • Öhemsskolan
      792 m
    • Stadsöskolan
      817 m
    • Stadsöns förskola
      866 m
    • ICA Supermarket Gammelstad
      723 m
    • Coop Norrbotten ek för
      2,61 km
    • Stora Coop Storheden
      2,65 km
    • Maxi ICA
      2,85 km
    • Doktor Snusks Hemstad
      6,05 km
    • Sandåkersvägen
      212 m
    • Framlänningsvägen
      301 m
    • Kyrktorget
      392 m
    • Kockvägen
      405 m
    • Möbelvägen
      569 m
    • Luleå Notviken station
      5,11 km
    • Sunderby Sjukhus
      5,62 km
Avstånd
  • Vatten
    1,13 km
    6 min
    7 min
    28 min
  • Sjö
    1,55 km
    4 min
    9 min
    30 min
  • Hav
    3,14 km
    11 min
    15 min
    57 min
  • Tågstation - Luleå Notviken station
    5,11 km
    8 min
    23 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats - Sandåkersvägen
    212 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration