Gammelstad, Luleå
Tomholmsstigen 57

1 plans villa, byggår 1966, med boyta 97 m² samt vidbyggd ekonomidel på 80 m². Väldigt trevligt läge på gatan, hörntomt på ytterslinga intill stora grönområden! Trevlig villagata som är ett barnvänligt och omtyckt område med närhet till naturen. Här är det lätt att hitta trevliga utflyktsmål med älven och grönområden så nära inpå, badstrand på promenadavstånd och så skidor, skoter beroende på årstidernas växlingar.

Härlig trädgårdtomt i söderläge (sydväst) omgärdad av häck och så fint med stor, välväxt ek som tronar stolt vid infart, insynsskyddat och trevligt! Grusad garageinfart med bra plats för fler bilar än en.

Trevlig villa om 4 r.o.k med massor av ljusinsläpp från två väderstreck, syd/sv samt nordost. Öppen, luftig sällskapsyta med vardagsrum och matplats som löper i ett med väldigt fint ekparkettgolv i original. Fönster hela långväggen med utsikt över den trevliga tomten som vetter i söder. Grundplanlösningen har lite förändringar där man t ex gjort större öppning in till ett sovrum och använt som tv-rum istället, fortfarande två sovrum att tillgå. Stor ekonomidel med inrett arbetsrum, bastu / dusch i förlängning. Rymligt enbilsgarage, fjärrstyrd port, lite större utrymme på djupet med arbetsyta, här finns arbetsbänkar, hyllor, skåp mm (nivåskillnad på golv).

Villan är välskött i grunden och i original vad gäller yttertak dvs "platt tak" med tjärpapp, pappen är av nyare årtal så den är underhållen gm åren. Vidare så är det nyare fönster, krypgrund är underhållen med plast på marken och avfuktare installerad. Ytskikten i villan är äldre såsom tapeter, golven håller bra standard men våtrum är i äldre skick och i behov av en uppfräschning. Bra dock med två toaletter, en gästtoalett och ett badrum med dusch.