Lassbyn 216 / Lassbyn / Gunnarsbyn

Norrbottensgård

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
95 kvm
Driftkostnad
6 257 kr/år
Totalareal
1,2249 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Unik gård i Lassbyn! 1,2 ha som sträcker sig ner till Råneälven! Detta hus har mycket som är värt att uppmärksamma. Här får du ett anrikt boende vars trevliga atmosfär gör att man trivs redan när man öppnar ytterdörren. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig och härlig känsla i bostaden.

Det första som möter dig i huset är en stor och praktisk hall med två platsbyggda garderober och en hatthylla. Längre in finns ett rymligt och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp, öppen spis, vacker utsikt, generös takhöjd och gott om plats för soffa och matgrupp, följt av ett stort, socialt och trevligt kök. 3 sovrum, badrummet är litet men funktionellt med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin.

Huset är beläget på en stor och härlig trädgårdstomt som sträcker sig ända ner till Råneälven där båtlänning finns. Vackra björkar och stora gräsytor. Här finns även en trevlig gäststuga (fd bagarsuga) med öppen spis och sovloft samt en äldre ladugård i vinkel med bra förvaring och plats för maskiner och verktyg (varmbonat "hobbyrum" med vedeldning). Härbre och 2 lador.

Bilder
Sponsrade länkar
Gäststuga
Tomtkarta
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor och praktisk hall med 2 platsbyggda garderober med vitmålade väggar och vackert trägolv.
  • Kök
    Det stora, sociala och trevliga köket har vitmålade väggar och vackert trägolv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, höga skåp och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och socialt rum med vackert trägolv och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, öppen spis, vacker utsikt, generös takhöjd och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Från hallen når du sovrum 1 – ett ljust rum med vackert trägolv och vita väggar. Rummet har plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre sovrum med härlig utsikt och plats för stor säng. Vita väggar och har vackert trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Sovrum 3
    Ett lite mindre sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Detta rum med vita väggar och vackert trägolv.
  • Badrum
    Litet men funktionellt badrum med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin. Våtrumsmatta och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    "Norrbottensgård"
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, godkänd 2019-04-26
  • Uppvärmning:
    Vattenburen ved/el
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    1957 gjordes en totalrenovering med bl a VA, centralvärme osv, därefter kontinuerligt underhåll.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    1. Stor äldre ladugård i vinkel bestående av stora förrådsutrymmen och en varmbonad "snickarbod".
    2. Fd bagarstuga som är omgjord till sommarstuga (sovloft).
    3. Härbre.
    4. 2 timrade lador.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    12249 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Renhållning:
    344 kr/år
  • Elkostnad:
    3 705 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    1828 kWh/år
  • Hushållsström:
    1 333 kr/år
  • Tömning av slambrunn på 3 kbm, 1 gång / år:
    875 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    6 257 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för renhållning består av ett "sommarabonnemang" med hämtning mellan 15/5-15/10, delar brännbart kärl med granne.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lassbyn är en by tillhörande Bodens kommun, Norrbottens län. Lassbyn ligger vid Degerselets strand cirka 35 kilometer uppströms Råneälven inte långt från Lassbyforsen.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sörbyn turism & Restaurang Kallkällan
    1,5 km
    Daw Thaimat
    3,35 km
  • Kommunikationer
    Boden Lassbyn vägskäl
    810 m
    Lassbyn väg 760
    1,62 km
    Sörbyn Hockeyplan
    1,88 km
    Sundsnäs
    2,16 km
    Sörbyn vändplan
    2,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 131 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,29 km
  • 5 min
  • 12 min
  • 42 min
  • Hållplats - Boden Lassbyn vägskäl
  • 810 m
  • 2 min
  • -
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier