Behållare Behållare

Bälinge, Luleå
Bälingevägen 467

Boarea/biarea
121/70 kvm
Driftkostnad
29 338 kr/år
Tomtarea
45.9 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
LULEÅ BÄLINGE 1:43
Objekttyp
Gård
Inriktning
Djur / häst / hund mm

Bondgård på landet, dryga 45 ha mark i direkt anslutning, endast 11 km från stadskärnan!

Bondgård med vackert läge på öppen, plan gård med hästhage, ridbana, stor ladugård rikligt med stallboxar. Varmbonat hundhus med massor av inhägnader i direkt anslutning och med närhet till ägorna som består av två sammanhängande skiften i anslutning till gården. Här kan du ägna dig åt dina intressen av djur och natur och ta hand om din egen försörjning, många möjligheter på denna gård där du kan bestämma inriktning.

Dryga 45 ha mark varav gårdsplan ca 2 ha och resterande skog som består av två skiften som gränsar mot varandra och ligger i anslutning till gården. Det finns skogsvägar att ta sig fram på och även en skogshage för hästarna. Fint att köra drag med hundar både vinter och sommartid (fyrhjuling). Här kan man lätt anordna olika ridvägar i skog och mark för hästarnas och ryttarnas välbefinnande, spännande stimulering där bara fantasin sätter gränser.

Äldre boningshus 1 3/4 plan, byggår 1938, tillbyggd genom åren. Huset är väl underhållet på de stora sakerna som yttertak, isolering vind mm, 3-glasfönster, omdränerat, ny 3-kammar brunn mm. Fristående "pannhus" med kulvert in till boningshus (nybyggt för ca 15 år sedan) så uppvärmning sker med ved från den egna skogen. Huset består av 5 r.o.k (enkel källare på ursprungsdelen), rymligt lantkök, vardagsrum, allrum och tre sovrum idag.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Bondgård på landet, dryga 45 ha mark i direkt anslutning, endast 11 km från stadskärnan!

Bondgård med vackert läge på öppen, plan gård med hästhage, ridbana, stor ladugård rikligt med stallboxar. Varmbonat hundhus med massor av inhägnader i direkt anslutning och med närhet till ägorna som består av två sammanhängande skiften i anslutning till gården. Här kan du ägna dig åt dina intressen av djur och natur och ta hand om din egen försörjning, många möjligheter på denna gård där du kan bestämma inriktning.

Dryga 45 ha mark varav gårdsplan ca 2 ha och resterande skog som består av två skiften som gränsar mot varandra och ligger i anslutning till gården. Det finns skogsvägar att ta sig fram på och även en skogshage för hästarna. Fint att köra drag med hundar både vinter och sommartid (fyrhjuling). Här kan man lätt anordna olika ridvägar i skog och mark för hästarnas och ryttarnas välbefinnande, spännande stimulering där bara fantasin sätter gränser.

Äldre boningshus 1 3/4 plan, byggår 1938, tillbyggd genom åren. Huset är väl underhållet på de stora sakerna som yttertak, isolering vind mm, 3-glasfönster, omdränerat, ny 3-kammar brunn mm. Fristående "pannhus" med kulvert in till boningshus (nybyggt för ca 15 år sedan) så uppvärmning sker med ved från den egna skogen. Huset består av 5 r.o.k (enkel källare på ursprungsdelen), rymligt lantkök, vardagsrum, allrum och tre sovrum idag.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
121 kvm
Biarea
70 kvm
Totalareal
45.8739 ha
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LULEÅ BÄLINGE 1:43
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Kommentar, byggnad
Typkod 120, alla byggnader finns ej med i taxering. OBS! Måttangivelser är cirka-mått!
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Inriktning
Djur / häst / hund mm
Generell areatyp
Taxerad areal
Övrigmark
2 ha
Åkermark
1 ha
Skogsmark
43 ha
Småhusmark lantbruk
2500 kvm
Totalareal
46,25 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad
1 3/4 plan + källare
Byggnadsår
1938
Värdeår
1938
Taxeringsvärde byggnad
1 292 000 kr
Standardpoäng
26
Rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
121 kvm
Biarea
70 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
Entréhall ett par trappsteg upp. Stort lantkök med fönster i tre väderstreck. Stort vardagsrum, tidigare sovrum borttagen. Normalstort sovrum som används till kontor idag. WC med duschkabin samt tvättmaskin, litet men funktionellt som det var på 40-talet. Övre plan, luftigt allrum med takkupa. Två sovrum i bra storlek med alkover. Huset är utbyggt någon gång i tiden av tidigare ägare. Enkel gammal källare under ursprungdelen av byggnaden, används endast som förrådsutrymme. Elpatron finns i boningshusets källare på 29 kWh som komplement.

Rymlig planlösning med väl tilltagna rum. Ett vanligt hem där man levt och bott samt tagit hand om sin verksamhet. Äldre ytskikt vad gäller tapeter och golv, ekparkett i vardagsrum som klarar en slipning och slitet trägolv i kontor i övrigt plastmatta eller laminatgolv. Övre plan har äldre trägolv, kan vara gran som var brukligt förr i tiden. Kök är renoverat med gissning på tidigt 90-tal, vita släta köksluckor, laminatgolv i grått (bra golv när man är djurvän). Badrum med våtrumsmatta, utrymmet är inte stort men väl organiserat med duschkabin, tvättmaskin / tumlare i stapel samt vitt porslin, våtrumsmatta på golv och väggar (ca -90 även här). Källare under ursprungsdel, omdränerad. Utrymmet är endast ett förrådsutrymme, lägre takhöjd, inga avlopp i golv.

Huset är väl underhållet på de stora sakerna som yttertak, isolering vind mm, 3-glasfönster, omdränerat mm. Läs mer under byggnadskommentar.
Byggnadssätt
Undergrund: Lera
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Pannplåt (2000)
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Isolerglasfönster (90-tal)
Kommentar, byggnader
Huset är byggt 1938 och utbyggt av tidigare ägare. 3-glas fönster 90-tal. Nytt yttertak ca 20 år sedan, hängrännor och stuprör, aluminiumfärg. Bytt takstolar, isolerat, nya vindskivor, 2018 omdränerat med isodrän. Bytt avloppsrör i huset och i WC/dusch bottenplan samt WC övre plan.

Vedeldning "Frölingpanna" (ca 6-7 år) 50 kWh med kulvert till huset från fristående pannhus. Elpatron finns i boningshusets källare på 29 kWh som komplement.

Ny 3-kammarbrunn med infiltration under sommaren 2021. Servitut lämnad till "lillhuset" på infartsvägen (som är en egen fastighet).

Dricksvatten, djupborrad brunn på gården. Servitut lämnad till "lillhuset" på infartsvägen (som är en egen fastighet) samt servitut till en granne.
Renovering/Omarbetning
Fortlöpande
Driftkostnader
Totalt: 29 338 kr/år
Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
Renhållning: 2 168 kr/år
Årlig elkostnad elhandel: 13 145 kr/år
25 A säkring / nätavgift: 12 525 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 723 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Vedeldning i huvudsak med ved från den egna skogen. Förbrukning ligger på 15-20 m³ (fast mått) eller 40-50 m³ (taktmått).
Vatten och avlopp
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp 3-kammarbrunn (2021)
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Vattenburen värme, ved / elpatron
Ålder: 6-7 år
Märke på värmeanläggning: Fröling vedpanna 50 kWh
Huvudsäkringar: 25 A
Energideklaration
Utförd datum: 2021-11-22
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 214 kWh/m²
Besiktningsman: Fredrik Lindström, Energi Funktion Komfort Norr Skandinavien AB
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber indraget. Parabol.
Ekonomibyggnad - Pannhus
Byggnadsår
2006
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Rev den gamla byggnaden och byggde nytt ca 15 år sedan. Kulvert in till bostadshus.
Area
36 kvm
Beskrivning
Vedeldning med kulvert in till bostadsbyggnad. Vedpanna "Fröling" ca 6-7 år gammal, 50 kWh. Elpatron 29 kWh finns installerad i boningshusets källare men den är i stort sett oanvänd. Skorsten mur med insatsrör. Byggår ca 15 år sedan. Plåttak, träfasad, gjutet golv, avlopp i golv.
Ekonomibyggnad - Ladugård
Byggnadsår
2004
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Tillbyggd på 2000-tal så numera 10 boxar samt en mindre för föl.
Värdeår
1984
Taxeringsvärde byggnad
192 000 kr
Area
340 kvm
Beskaffenhet
Gott
Beskrivning
Vatten indraget, finns även varmvatten men ej påkopplat, ventilation utsug, värme finns.

Ca 340 m² (ej exakta mått) varav sadelkammare samt omklädningsrum (ca 20 m²). Gamla ladugården intill med gödselrännor (drygt 40 m²).

När ladugård har varit i bruk med full verksamhet brukar elförbrukning på denna del ligga på ca 20 000 kWh, verksamheten upphörde i våras.

På gården finns en ridbana som fungerar väl, fyllt upp ordentligt med stenkross så marken tinar fort när snön tinar.

Ombyggd med ny stallinredning början 2000-tal. Plåttak, träfasad, gjuten sula.
Ekonomibyggnad - Hundhus
Area
15 kvm
Beskaffenhet
Gott
Beskrivning
Nybyggd ca 2010. Varmbonat med hundburar som använts för valpar. Vatten indraget, 20 l vvb. Frys för foder. 11 inhägnader i direkt anslutning. Här kan man köra drag med hundarna direkt ut till skogen på skogsvägar upp till tre mil och på vår / sommar kan man koppla på en fyrhjuling istället. Fantastiskt läge eftersom ägorna ligger i anslutning till gården. Plåttak, träfasad, gjutet golv, direktel.

Utanför hundhus finns s.k. "såghus" där ägaren brukar kapa ved. Eventuellt kan vedmaskin säljas separat till ny ägare.
Ekonomibyggnad - Hölada
Värdeår
1988
Taxeringsvärde byggnad
81 000 kr
Area
84 kvm
Beskaffenhet
Enkel
Beskrivning
Loge, lada liknande i anslutning till ladugård.
Ekonomibyggnad - Spånboda
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
Värdeår före 1980
Taxeringsvärde byggnad
44 000 kr
Area
60 kvm
Beskaffenhet
Enklare
Beskrivning
Kallförråd intill ca 60 m² i anslutning till ladugård.
Tomt/Servitut
Tomtarea
45,8739 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Störningar mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt till avloppsledning i sträcka d. - Avlopp
Rättigheter last
Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja vägen a - Väg, Officialservitut: Rätt till vattenledning i sträcka c. rätt att ta vatten ur brunnen b. - Vattentäkt, Officialservitut: Rätt till avloppsledning i sträcka e. rätt att använda trekammarbrunnen f. - Avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gäddvik(storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
Samfällighet
Luleå bälinge s:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Område
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 419 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 609 000 kr
Markvärde
810 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
29 338 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Bälinge är en by i Luleå kommun och består av delområdena, Bälinge tätort, Bälinge landsbygd, Sandnäset och Alviksträsk. Bälinge ligger cirka en mil utanför Luleå, på Luleälvens södra sida och är hem för över 400 invånare. Boendet i Bälinge består av småhusfastigheter dvs villor samt fritidshus, det finns även jordbruksfastigheter och några med aktiv djurhållning såsom mjölkkor samt några hästgårdar.

Området ligger längs med väg 616, som är en naturskön sträcka på 33 km mellan Luleå och Boden. Den börjar vid Gäddviksbron i Luleå och sträcker sig till Rödberget nära Boden. Här passerar man vacker natur med ett flertal naturreservat och sevärdheter. Men det finns även ett stort antal småföretagare som producerar, tillverkar och säljer sina tjänster och produkter.
Som t.ex. Bondgården Bälinge som är en ekologisk besöksgård med liten butik, restaurang, fik, hotell och konferens. Gården är KRAV-certifierad och erbjuder ekologisk och närproducerad mat. Under sommartid har de öppet för ”bondgårdshäng” där man bl.a. får träffa djuren på gården, åka hövagn bakom traktor eller testa ponnyridning, populärt utflyktsmål bland barnfamiljer.
En bit utanför byn ligger naturreservatet Bälingeberget som bland annat har ett klapperstensfält som sevärdhet. Här finns också en vacker urskog väl bevarad med en rik fauna, orkidéer av flera sorter och andra vackra blommor, svampar både giftiga och ätliga som den sällsynta svarta trumpetsvampen. Tallar som är 400 år gamla och en väl bevarad urskogsmiljö.

Bälinge by har en byaförening med en egen Facebook-grupp som kallas ”Bälinge byaforum” där olika aktiviteter anordnas, t.ex. loppisar, grillkvällar, Valborgsfirande samt annan viktig information som kommer ut till de boende i området.

I Bälinge by finns en förskola som erbjuder barnen närhet till skog, älv och vacker natur. För låg- och mellanstadieelever (F-åk 6) finns Avanskolan i Avan. Bälinge tillhör Bergnäsets upptagningsområde och för högstadieelever finns Bergskolan.
Kommunikationer
Länstrafikens busslinje nr 29 går mellan Luleå - Avan - Boden och passerar området.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 419 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
1 609 000 kr
Markvärde :
810 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
29 338 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Stadsöns Vvs
      4,15 km
    • MAX Burgers
      4,15 km
    • Max Hamburgare
      4,23 km
    • Sibylla Storheden Luleå
      4,35 km
    • JOBmeal Luleå AB
      4,36 km
    • Luleå Kommun, Bälinge Förskola
      2,2 km
    • Stadsöns förskola
      4,19 km
    • Öhemsskolan
      4,3 km
    • Stadsöskolan
      4,34 km
    • Förskolan Storheden
      4,34 km
    • Coop Norrbotten ek för
      4,15 km
    • Stora Coop Storheden
      4,16 km
    • Maxi ICA Stormarknad Luleå
      4,47 km
    • ICA Supermarket Gammelstad
      4,48 km
    • Sunderby Sjukhus
      7,1 km
    • Bälinge Sandtorpsvägen
      2,54 km
    • Bälinge Bälingebyaväg
      2,81 km
    • Vikbergsstugan, Bälingeberget
      3,97 km
    • Rådmansvägen
      4,02 km
    • Öhemsvägen
      4,1 km
Avstånd
  • Vatten
    681 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,18 km
    10 min
    8 min
    26 min
  • Hav
    4,82 km
    7 min
    27 min
    -
  • Tågstation - Sunderby Sjukhus
    7,1 km
    16 min
    58 min
    -
  • Hållplats - Bälinge Sandtorpsvägen
    2,54 km
    4 min
    9 min
    33 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren