Behållare Behållare

Bergnäset, Luleå
Bergnäsvägen 16 A

Boarea/biarea
58,5/4 kvm
Avgift
4 181 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Luftig 2:a om 58 m² vån 1 på Bergnäsvägen!

Ljus, trevlig lya med välplanerade 58 m² fördelat på två rum och kök, våning 1, endast några trappsteg upp till ditt nya hem!

Fint första intryck av ljus, bred hall med nyare ekparkettgolv. Känslan förstärks när man kommer in i det fräscha köket som är totalrenoverat 2013-14, snyggt med högblank vit köksinredning matchat med mörka detaljer som laminatbänkskivor i valnöt och mörkt laminatgolv. Planlösningen är luftig och rummen väl tilltagna i storlek med kvadratiskt sovrum och vardagsrum som, förutom soffan och tv-hörnan, även rymmer extra matbord. Köket är däremot inte så stort, matplats rymmer dock ett bord för 4 personer och i samband med renovering är köksinredning omfördelad på en vägg vilket medför att rörelseytan blivit större i köket.

Vardagsrum har äldre ytskikt, original parkett, samt utgång till ny, fräsch inglasad balkong på ca 8 m², söderläge med utsikt ut mot föreningens grönområde, avskilt och lugnt läge. Sovrum, vältilltaget med nyare ekparkettgolv, äldre tapeter. Inbyggda garderober i gammalt stuk som enkelt kan fräschas upp och detsamma gäller klädkammare i hallen.

Här finns möjligheten att bo naturnära, attraktivt och centralt i trevliga och klassiska kvarter med närhet till bland annat matbutik, restauranger, vårdcentral, skolor och förskolor. Naturen lättillgänglig med flera badstränder, motionsslingor i den fina hedskogen och promenadslingor efter älvstranden, en kort promenad bort. Cykel- och gångavstånd in till innerstan med handel, restauranger och andra nöjen. En fräsch våning med ett mycket bra läge i Bergnäsets äldre kvarter.

Brf Bergnäshus 1 består av 75 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Bekvämt beläget i husets källare finns en av föreningens tvättstugor. Utöver detta har föreningen även bastu och övernattningsrum som kan nyttjas för gäster till boende i föreningen.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Luftig 2:a om 58 m² vån 1 på Bergnäsvägen!

Ljus, trevlig lya med välplanerade 58 m² fördelat på två rum och kök, våning 1, endast några trappsteg upp till ditt nya hem!

Fint första intryck av ljus, bred hall med nyare ekparkettgolv. Känslan förstärks när man kommer in i det fräscha köket som är totalrenoverat 2013-14, snyggt med högblank vit köksinredning matchat med mörka detaljer som laminatbänkskivor i valnöt och mörkt laminatgolv. Planlösningen är luftig och rummen väl tilltagna i storlek med kvadratiskt sovrum och vardagsrum som, förutom soffan och tv-hörnan, även rymmer extra matbord. Köket är däremot inte så stort, matplats rymmer dock ett bord för 4 personer och i samband med renovering är köksinredning omfördelad på en vägg vilket medför att rörelseytan blivit större i köket.

Vardagsrum har äldre ytskikt, original parkett, samt utgång till ny, fräsch inglasad balkong på ca 8 m², söderläge med utsikt ut mot föreningens grönområde, avskilt och lugnt läge. Sovrum, vältilltaget med nyare ekparkettgolv, äldre tapeter. Inbyggda garderober i gammalt stuk som enkelt kan fräschas upp och detsamma gäller klädkammare i hallen.

Här finns möjligheten att bo naturnära, attraktivt och centralt i trevliga och klassiska kvarter med närhet till bland annat matbutik, restauranger, vårdcentral, skolor och förskolor. Naturen lättillgänglig med flera badstränder, motionsslingor i den fina hedskogen och promenadslingor efter älvstranden, en kort promenad bort. Cykel- och gångavstånd in till innerstan med handel, restauranger och andra nöjen. En fräsch våning med ett mycket bra läge i Bergnäsets äldre kvarter.

Brf Bergnäshus 1 består av 75 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Bekvämt beläget i husets källare finns en av föreningens tvättstugor. Utöver detta har föreningen även bastu och övernattningsrum som kan nyttjas för gäster till boende i föreningen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Trevlig, möblerbar hall med plats för klädupphängning. Ljusa väggar och nytt ekparkettgolv. Klädkammare med plats för extra förvaring.
Kök / matplats
Helrenoverat 2013-14 med ny köksinredning, högblankt vitt, laminatbänkskivor i valnöt och kakel i ton som stänkskydd samt matchande mörkt laminatgolv, stiligt helt enkelt. Stor ho i rostfritt, spishäll infälld i bänkskiva, ugn och fläktkåpa i rostfritt, integrerad diskmaskin (smal variant) samt kombinerad kyl / frys i vitt. Bänkbelysning, elkontakter installerad 2021.
All köksinredning är samlat på en vägg vilket frigjort motsatt vägg och på så sätt känns köket större än tidigare, matplats vid fönstret rymmer normalstort bord för fyra personer.

Extra matbord för middagsbjudning t ex får plats i det väl tilltagna vardagsrummet, numera även extra sommarrum pga tillbyggd balkong på ca 8 m².
Vardagsrum
Rektangulärt, rymligt vardagsrum, äldre tapeter med skavanker och ekparkett i originalutförande, lite nött vid balkongdörr men annars ok. Stort fönster och utgång till ny, härlig och fräsch inglasad balkong. Under 2019 färdigställde förening nybyggnation av inglasade balkonger, ett helt extra rum har det blivit under säsong. Luftig, rymlig sådan med bästa, lugna läget mot grönområde och dessutom i söderläge. Väl tilltaget vardagsrum som rymmer både soffgrupp samt matbord, kan vara bra vid festliga tillfällen när släkten sammanstrålar.
Sovrum
Kvadratiskt sovrum med ny ekparkett samt omtapetserat för några år sedan i vitt med gråmönstrad fondvägg. Bra med förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Fönster ut mot gårdssidan.
Badrum
Badrum med duschhörna och draperistång, vitt porslin i handfat och WC-stol, ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Handdukstork ovan WC-stol. Renoverat för många år sedan i samband med föreningens stambyte.
Beskrivning av samtliga rum
Luftig och fin 2:a som känns väl tilltagen i storlek med sina 58 m², första våningen är också positivt. Första anblicken är trevlig med ljusa väggar i entréhall och nytt ekparkettgolv, här saknas hatthylla bara några hål i väggen som visar var den kan vara placerad. Hemtrevligt, fräscht kök med helt ny köksinredning i vitt blandat med mörka bänkskivor, ljusa väggar och mörkt laminatgolv, bra med eluttag samt nyinstallerad bänkbelysning. Kvadratiskt sovrum med ny ekparkett samt omtapetserat för några år sedan i vitt med gråmönstrad fondvägg. Inbyggda garderober i det gamla stuket där betongväggen syns tydligt, dessa kan man fräscha upp och detsamma gäller klädkammare i hallen. Stort härligt vardagsrum, äldre tapeter med skavanker och ekparkett i originalutförande, lite nött vid balkongdörr men annars ok. Badrum med dusch, vitt porslin, våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat för många år sedan i samband med föreningens stambyte.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Våning 1, endast 5 trappsteg upp till entrédörr. Ljus, rymlig hall, hatthylla saknas, klädkammare. Badrum med dusch. Fräscht kök, helrenoverat och omorganiserat med matplats intill fönster, utsikt ut mot den trevliga innergården. Kvadratiskt, väl tilltaget sovrum, inbyggda garderober. Luftigt, väl tilltaget vardagsrum, utgång till den nybyggda balkongen på ca 8 m², trivsam utsikt mot föreningens grönområde. Lugnt, avskilt, fritt läge i söder.
Biarea
4 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1951
Kommentar, byggnad
Föreningen har totalt 75 st lägenheter som fördelas enligt följande:

1 rum och kök – 13 st
2 rum och kök – 45 st
3 rum och kök – 14 st
4 rum och kök – 3 st
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
143 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
75 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-12
Besiktningsman
Andreas Andersson, Luleå Energi AB
Beskrivning
Energideklaration avser Bergnäsvägen 16 A - B.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutning genom Telia. Bredband, bredbandstelefoni, digital-TV (grundutbud), dessa tjänster ingår i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd samt s.k. matförråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Är man i behov av parkeringsplats får man anmäla sig till Riksbyggen som sköter all hantering kring dessa. Parkeringsplatser med eluttag går att hyra för 175 kr/mån, separat kö. Carportplats går att hyra för 250 kr/mån, separat lång kö. Garageplats går att hyra för 425 kr/mån, separat lång kö.
Ekonomi
Avgift
4 181 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, IP-telefoni, digital-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen tillämpar gemensamhetsel med fast avgift per månad baserad på lägenhetens storlek (m²), fastställs en gång per år.
Kommentar, månadsavgift
Allt är inräknat i månadsavgift, underlaget räknar ut enligt följande: Månadsavgift 2 716 kr + balkongavgift 625 kr + kabel-tv/ bredband 225 kr+ hushållsel 127 kr + värmeavgift 488 kr = Total månadsavgift 4 181 kr
(nybyggda, stora inglasade balkonger under 2019 är underlag för balkongavgift).
Kommentar driftskostnad
Gemensamhetsel, ingen elmätare utan räknas ut beroende på antal kvm, ingår i månadsavgift enligt ovan.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
448 kr (Senast kontrollerad: 2021-10-14)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,36458
Andel av årsavg.
1,36454
Andelstal insats
1,4021
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningens årsavgift höjdes senast 2021-01-01 med 10 %.
Föreningen
Benämning
Bergnäshus nr 1, RB. I föreningen finns 75 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Bergnäset 2:273 och 2:274 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader som är uppförda 1951 med 75 st lägenheter samt 2 st uthyrningslokaler. Fastigheternas adress är Bergnäsvägen 13-16. Föreningen har en mycket god och välordnad ekonomi med tillräcklig likviditet.
Kommande renoveringar
Föreningens underhållsplan är långsiktig och uppdateras vid behov, i dagsläget finns inga planerade renoveringar (2021-10-13).
Avgiftsförändringar
Föreningens årsavgift höjdes senast 2021-01-01 med 10 %.
Gjorda renoveringar
2020: Byte av ståldörrar i källaren.
2019: Nya inglasade balkonger.
2018-2019: Ventilationsarbeten i tak, utbyte torktumlare och byte av utrymningsfönster.
2016: Renoverat bastu och tvättstuga.
2015: Byggt om en tom lokal till två nya lägenheter.
1996: Stambyte.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillhörande förråd finns i husets vind och "matförråd" i källaren. Föreningens bastu/relax samt tvättstuga finns i källaren på Bergnäsvägen 15 A-B. Fin uthyrningslägenhet ca 2,5 rok finns att hyra för tillfälliga besökare (200 kr/dygn) på Bergnäsvägen 14 A-B. I övrigt finns gröna fina sällskapsytor på innergårdarna med pergola och grillplatser.
Området
Fint bostadsområde med närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna på Bergnäset, samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan och icke att förglömma den fina lilla badstranden Trolltjärn med idrottsområde intill, här brukar tonårsbarnen bada, sparka boll och spela basket. Litet skogsområde, stor äng och liten lekplats med gungor och sandlåda i grönområde intill. Badstränder, båthamn vid älvstranden. Centralt bostadsområde med älven som skiljer området från centrumkärnan, ca 2 km promenad- cykel- eller bilväg.

På området finns fyra skolor; tre kommunala, Mandaskolan (F-6), Hedskolan (F-6) och Bergskolan (7-9) samt privata Nya Läroverket (F-9), fem förskolor; Vågens förskola, Bergstadens förskola, Klippans förskola, Stenåsens förskola och Trollnäs förskola. Här finns även en Coop-butik, Bergnäsets hälsocentral med vårdcentral, folktandvård och apotek. Tre pizzerior/gatukök; Bergnäsets Grill & Pizzeria, Restaurang Berget och Restaurang Chattanoga.

Inom Luleå kommun betraktas Bergnäset som en stadsdel inom centralorten Luleå. Bergnäsbron, som förbinder Bergnäset med centrala Luleå är emellertid nära 900 meter lång, vilket gör att Bergnäset enligt Statistiska Centralbyråns kriterier är att betrakta som en egen tätort. Bergnäset består av Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företags-stad efter den närbelägna flygplatsen.

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970.
Området var före år 1969 en del av dåvarande Nederluleå landskommun.
Kommunikationer
LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med tre linjer som passerar området Bergnäset. Linje 104 går mellan Kallax flygplats via centrum till tågstationen. Linje 4 går mellan Kallax flygplats via centrum ut till Porsön. Linje 3 går mellan Bergnäsets hälsocentral via centrum till Björkskatan. Täta turer med busshållplats för av/påstigning alldeles utanför bostadshusen på Bergnäsvägen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 181 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband, IP-telefoni, digital-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen tillämpar gemensamhetsel med fast avgift per månad baserad på lägenhetens storlek (m²), fastställs en gång per år.
Kommentar, månadsavgift
Allt är inräknat i månadsavgift, underlaget räknar ut enligt följande: Månadsavgift 2 716 kr + balkongavgift 625 kr + kabel-tv/ bredband 225 kr+ hushållsel 127 kr + värmeavgift 488 kr = Total månadsavgift 4 181 kr
(nybyggda, stora inglasade balkonger under 2019 är underlag för balkongavgift).
Kommentar driftskostnad
Gemensamhetsel, ingen elmätare utan räknas ut beroende på antal kvm, ingår i månadsavgift enligt ovan.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
448 kr (Senast kontrollerad: 2021-10-14)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,36458
Andel av årsavg. :
1,36454
Andelstal insats :
1,4021
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningens årsavgift höjdes senast 2021-01-01 med 10 %.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bergnäset

Naturskönt, kuperat bostadsområde med närhet till stadens puls samt hav och strand.....

Fördelar med området

Båtliv Tryggt Hundvänligt Bussar Lugnt Restauranger Fiske Skidspår Badstrand Sport och friluftsliv Nära flygplats Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Ridning Motionsspår

Allmänt om område

Bergnäset består av delområdena Gamla Bergnäset, Bergstaden, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden och Kallax företagstad. Trygg, harmonisk stämning med trevlig befolkning i blandad bebyggelse som Trollnäs efter strandpromenaden med badstränder, båthamn och exklusiva villor blandad med vanliga villor i olika konstellationer. Trolleberg uppe på knabben med Thurfjellshus i enplan eller Z-form. Närhet till litet centrum med vårdcentral, apotek och väldigt bra Coop-butik med charkdisk, restaurang Chattanoga. I direkt närhet finns nummera ett populärt serviceboende, 120 lägenheter för den äldre befolkningen.
Högre upp ligger Bergstaden med Stengatan, ett hyreshusområde med diverse små butiker, Kioskpiraten, pizzeria mm och mittemot ligger ett skolområde årskurs 1-6 och förskola mm (tre kommunala skolor Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6, Bergskolan 7-9, privata Nya Läroverket F-9.

Motion och hälsa

Området erbjuder närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan. För den som vill vardagsmotionera så rekommenderas promenad vid stranden förbi flera badstränder, båthamnar och vackra utsikten mot stan. Familjepopulära Trolltjärns badstrand ligger skyddad i en "grop" och där du har bra uppsikt över barnen med direkt närhet till öppna ytor där de kan göra av med extra energi med uppställda basketkorgar och stor fotbollsplan. Fler fotbollsplaner samt ishockeyrink vid skolan.

Kommunikation

Luleå lokaltrafik trafikerar området in till stan samt flygplatsen som ligger 10 min bort. Avstånd till stadskärnan är endast ca 2 km så väldigt många promenerar, cyklar till jobbet. Bergnäsbron som förbinder området till stan är 900 m lång och sommartid kan man bli stoppad pga broöppning men det är bara att slappna av och blicka ut över den vackra omgivningen med hav och älv som möts.

Historia

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970.
I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

Använd kartan
X
Platser
    • Mkr I Luleå Ab
      179 m
    • Bergnäsets Restaurang & Pizzeria
      228 m
    • Restaurang Baan Thai
      231 m
    • Restaurang Chattanoga
      568 m
    • Kalaskulan - Restaurang Catering & Hotell
      868 m
    • Förskolan Klippan
      220 m
    • Bergskolan
      323 m
    • Hedskolan
      406 m
    • Mandaskolan
      454 m
    • Nlv Bergnäset
      478 m
    • Coop
      2,14 km
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      2,55 km
    • Lidl
      3,73 km
    • Stora Coop
      4,85 km
    • Maxi ICA Stormarknad Luleå
      5,17 km
    • Nävervägen
      48 m
    • Stengatan
      229 m
    • Bergnäset Bergnässkolan
      276 m
    • Parkvägen
      319 m
    • Bergsskolan skolhållplats
      367 m
    • Luleå Centralstation
      3,42 km
    • Luleå Notviken station
      4,23 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    3,42 km
    6 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats - Nävervägen
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    748 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    486 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren