Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Björkskatan
Blidvägen 44
Boarea/biarea: 85/4 kvm
Avgift: 5 684 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum
Våning: 1 av 2 (Hiss finns ej)

Luleå - Björkskatan / Blidvägen 44

Gavellägenhet på populära Brf Terrassen!

Välkommen till denna välplanerade 4:a med öppen sällskapsyta och härligt stor terrass i sydvästläge, blir ditt extra rum sommartid. Lägenheten är lätt att nå direkt från entrén på markplan, inga trappor utan rakt in till din entrédörr. Här möts du av en mycket trevlig hall vidare i vinkel in mot öppna ytan. Stort vardagsrum, öppen och luftig känsla med matplats och kök som löper i ett. Tre sovrum, badrum samt extra WC. Bra förrådsutrymmen som klädkammare i lgh men också, mycket lättillgänligt stort förråd i källaren som bara du rår om, ca 8-10 kvm. I månadsavgiften ingår carport med eluttag för motorvärmare, kabel-TV, telefon- och bredbandsabonnemang.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Öppen hall med plats för klädavhäng, ny fräsch tapet. Löper vidare i vinkel mot öppna sällskapsytan samt sovrum i motsatt riktning. Klädkammare.
  • Vardagsrum
    Mycket fin sällskapsyta som löper i ett med matplats och köksarbetsplats. Direktutgång till den härliga terrassen på hela 20 kvm. Många fönster ger fint ljusinsläpp. Ekparkett, ljusa fräscha tapeter.
  • Matplats
    Matplats i anslutning till kök. Ny fräsch tapet samt fondvägg. Ekparkettgolv.
  • Kök
    Ljust kök där tak och vägg fått en uppfräschning. Köksinredning i vitt med spårade luckor samt nya handtag. Rostfri diskbänk / ho. Bänkskiva laminat. Hel kyl, hel frys (2005) med överskåp, spis med häll (2005), fläkt (2010).
  • WC
    Mindre toa med plastmatta på golv och målade väggar, WC, tvättställ med skåp ovanför.
  • Badrum
    Badrum i bra storlek med duschkabin, vädringsfönster. Våtrumsmatta på golv och vägg. Nymålat tak. WC, tvättställ med underskåp samt ett spegelskåp. Renoverat av tidigare ägare i mitten 2000-tal.
  • Sovrum 1
    Normalstort sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord/garderober. Ny fräsch tapet.
  • Sovrum 2
    Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här kan man rymma fler garderober om behov finns. Mysigt med vinkelfönster i hörnan. Ny fräsch tapet.
  • Sovrum 3
    Mindre sovrum med dubbelgarderob med skjutdörrar. Kanske man kan göra en walk-in closet av utrymmet, om man kan avvara ett sovrum/arbetsrum. Ny fräsch tapet.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Gavellägenhet med fönster i flera väderstreck. Lägenheten är uppfräschad med nya tapeter och nymålade innertak. Lägenheten är välplanerad med sovrum till öster medan de ljusa, öppna sociala ytorna är mot sydväst. Här når du även den stora, härliga terrassen på ca 20 kvm med möjlighet till odling i blomanordning längs hela långsidan. Ekparkett i vardagsrum och matplats. Ljusbeige linoleummatta i kök, sovrum och hall. Badrum är rustat av tidigare ägare i mitten på 2000-talet, med våtrumsmatta på vägg / golv samt duschhörna, WC och tvättställ. Extra bra att det även finns en gästtoalett.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Välplanerad lägenhet med tre sovrum och öppna sociala ytor, kök och vardagsrum som löper i ett med tillgång till den stora terrassen (hela 20 m) i söder / sydväst. Badrum med dusch / wc samt gästtoalett.
  • Biarea
    4 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1986
  • Beskrivning
    Läs mer på https://www.hsb.se/norr/brf/terrassen/ Allmänt om föreningen HSB:s Brf Terrassen, föreningen bildades år 1986. Antal lägenheter: 122. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:792. Dessutom finns 1 kvartershus och 2 tvättstugor separat, 12 bilplatser med motorvärmare och 122 st med carport. De olika lägenheterna fördelas enl. nedan: 1 rok 13st 2 rok 48st 3 rok 34st 4 rok 27st. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. Fastighetsskötseln har ombesörjts av HSB Service. Administrationsavtal inkl. bredbandsavtal (Bredbandsbolaget) och webbavtal är tecknat med HSB Norr. Avtal för leverans av el är tecknat med Luleå Energi. Kabel TV via Comhem. Gemensamma utrymmen Det finns 1 kvartershus och 2 tvättstugor separat. Tvättplats för bilar finns bredvid tvättstugan. Parkering Till varje lägenhet finns 1 st carport med uttag för motorvärmare. Elförbrukningen för motorvärmare debiteras tillsammans med hyran tredje kvartalet (juli, augusti, september). Det är samma nummer på er carport som till er lägenhet. Säkringen till motorvärmaren är på 10 A. Typ av förening Privatbostadsföretag (äkta)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    172 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2008-11-12
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund
TV- och Internetanslutning
  • Abonnemang på kabel-TV via ComHem (f n 55 kr/månad för grundutbudet), IP-telefoni och bredbandsabonnemang via Bredbandbolaget (f n 125 kr/månad). Ingår i månadsavgift och separatredovisas i hyresavi.
Terrass
  • Stor terrass om 20m² med bästa sydvästläge, litet skogsområde intill.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport: Ingår i avgiften.
  • I månadsavgiften för lägenheten ingår carport med eluttag för motorvärmare. Elförbrukningen på carportens uttag mäts och årets förbrukning debiteras på tredje kvartalets avgiftsavi.
Övrigt
  • Hyra släpvagn 100 kr/dygn av föreningen.
Ekonomi
  • Avgift
    5 684 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och carport
  • Kommentar till månadsavgift
    Föreningen tillämpar gemensamhetsel i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Kostnaden för den egna förbrukningen betalas av varje medlem/lägenhetsinnehavare för sig. Lägenhetens månadsvisa elförbrukning läses av och debiteras nästkommande kvartal.
  • Hushållsström
    161 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    161 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för elen är beräknad av bostadsinnehavarens senaste halvår, vilket kan komma att variera beroende på nya bostadsinnehavarens elförbrukning. Föreningen tillämpar gemensamhetsel i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Kostnaden för den egna förbrukningen betalas av varje medlem/lägenhetsinnehavare för sig. Lägenhetens månadsvisa elförbrukning läses av och debiteras nästkommande kvartal.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    0,99063
  • Andelstal insats
    0,99063
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-12-16.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, kabel-TV ComHem (grundutbud), bredband, IP-telefoni samt carport.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna höjdes senast med 2% from 2013-01-01.
Föreningen
  • Benämning
    Terrassen, HSB. I föreningen finns 122 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björkskatan 1:729. På fastigheten har under 1986-87 uppförts hus med adress Blidvägen 47-53, 63-73, 34-44 och 50-64 och innehåller 122 bostäder. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun. Läs mer på https://www.hsb.se/norr/brf/terrassen/
  • Kommande avgiftshöjningar
    Årsavgifterna höjdes senast med 2% from 2013-01-01.
  • Gjorda renoveringar
    2010: Fläktbyte, ventilation. 2011: Lekplats 2010-2013: Takbyte 2013: Termostat och ventilbyte. Mangel och trinettkök 2011-2014: Byte radiatorventiler 2014: Filterbyte fläktar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen disponerar över en kvartersgård med kök och plats för 20-30 personer. Lokalen ligger på Blidvägen 59. Bastun finns i kvartersgården Blidvägen 59.
Området
  • Området är barnvänligt med närhet till daghem och skolor för årskurs 1-9. Till Björkskatans centrum med vårdcentral, bibliotek, sporthall, kyrka, och Konsumbutik är det ca 500 m. Hela Björkskatan har ett finmaskigt nät av cykelvägar, som gör det enkelt att ta sig till Luleå centrum, Luleå tekniska universitet och ut i naturen. Ormbergets friluftsanläggning ligger på promenadavstånd, med utbud som slalombacke, elljusspår för längdskidåkning och löpning. Det finns även tillgång till bastu, pool och restaurang i Ormbergets friskvårdsanläggning.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.