Behållare Behållare

Skurholmen, Luleå
Burströmsvägen 28

Boarea/biarea
65/4 kvm
Avgift
4 018 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Luftig & rymlig 2:a markplan brf Gärdan

Färdig för inflyttning! Väldigt fint skick, ljus och luftig 2-rummare på 65 m² på entréplan, inga trappor, enkelt och bekvämt! Lägenhetsförråd strax utanför entrédörr.

Är du på jakt efter en lägenhet som är bra planerad och lättillgänglig på första våningen, som är ljus och modern med nyare kök och ljusa ytskikt, då kan det här vara lägenheten för dig!

Rymlig entréhall i vinkel. Vy in mot snyggt kök som helrenoverades för några år sedan. Luftigt vardagsrum i bra storlek med nyare ekparkettgolv, ljusa väggar och direktutgång balkong i söderläge. Kvadratiskt sovrum med många garderober samt ekliknande laminatgolv, som förövrigt är lagt enhetligt även i hall och kök. Köket är väldigt fint och inbjudande med bra förvaring och generösa arbetsytor samt trevlig matplats med fönster ut mot innergård. Helkaklat badrum med glasvägg som avskiljer duschen och extra skåpinredning som ger bra förvaring.
Bekvämt med tillhörande lägenhetsförråd på entréplan "dörr i dörr".

För dig som söker ett ostört, lugnt läge är Burströmska / Gärdan ett utmärkt val. Från gården ser du ut mot Skurholmsfjärden där man kan promenera runt sjön på "Hälsans stig", även kallad "blodomloppet" i folkmun. Längs slingan finns många parkbänkar med vacker utsikt, en och annan lekpark, Golfängens minigolf samt utegym. Närhet till Kronan och promenad genom skogen ger också närhet till Ormbergets friluftsområde med fina löpslingor, cykelstigar för den äventyrlige, utegym mm. Du kan förstås ta bilen......

Utgångspris
1 250 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Luftig & rymlig 2:a markplan brf Gärdan

Färdig för inflyttning! Väldigt fint skick, ljus och luftig 2-rummare på 65 m² på entréplan, inga trappor, enkelt och bekvämt! Lägenhetsförråd strax utanför entrédörr.

Är du på jakt efter en lägenhet som är bra planerad och lättillgänglig på första våningen, som är ljus och modern med nyare kök och ljusa ytskikt, då kan det här vara lägenheten för dig!

Rymlig entréhall i vinkel. Vy in mot snyggt kök som helrenoverades för några år sedan. Luftigt vardagsrum i bra storlek med nyare ekparkettgolv, ljusa väggar och direktutgång balkong i söderläge. Kvadratiskt sovrum med många garderober samt ekliknande laminatgolv, som förövrigt är lagt enhetligt även i hall och kök. Köket är väldigt fint och inbjudande med bra förvaring och generösa arbetsytor samt trevlig matplats med fönster ut mot innergård. Helkaklat badrum med glasvägg som avskiljer duschen och extra skåpinredning som ger bra förvaring.
Bekvämt med tillhörande lägenhetsförråd på entréplan "dörr i dörr".

För dig som söker ett ostört, lugnt läge är Burströmska / Gärdan ett utmärkt val. Från gården ser du ut mot Skurholmsfjärden där man kan promenera runt sjön på "Hälsans stig", även kallad "blodomloppet" i folkmun. Längs slingan finns många parkbänkar med vacker utsikt, en och annan lekpark, Golfängens minigolf samt utegym. Närhet till Kronan och promenad genom skogen ger också närhet till Ormbergets friluftsområde med fina löpslingor, cykelstigar för den äventyrlige, utegym mm. Du kan förstås ta bilen......

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Öppen trevlig hall med plats för klädavhäng och övrig förvaring, samt en rymlig klädkammare i vinkel. Ljusgråa väggar i halldelen samt mot klädkammare, resterande delar vita väggar. Ekmönstrat laminatgolv.
Kök / matplats
Vitt och fräscht kök renoverat av tidigare ägare endast något år tillbaka. Generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp, släta luckor med guldhandtag samt plats för matbord och stolar intill fönster (utsikt innergård). Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, vit kombinerad kyl / frys, relativt ny induktionsspis med vit fläkt ovan. Ljusmarmorerade bänkskivor med infälld diskho i rostfritt, vitt kakel som stänkskydd. Vita väggar och ekmönstrat laminatgolv.

Öppet intill hall och vardagsrum, dörrarna till köket är borttagna men finns i lägenhetsförrådet (förråd intill lägenhetsdörr, entréplan) om man vill använda dom.
Vardagsrum
Rymligt och öppet vardagsrum som är bostadens naturliga samlingspunkt och bjuder på generösa sällskapsytor, plats för både soffgrupp och matgrupp med utgång till den inramade balkongen. Rundgång från kök och hall med glasade dubbeldörrar i svart. Ljusa väggar och nyare ekparkettgolv.
Sovrum
Kvadratiskt sovrum som nås via hallen, här rymmer man dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre platsbyggda garderober. Fönster mot grönområdet. Vita väggar med en ljusblå fond, ekmönstrat laminatgolv.
Badrum
Helkaklat fräscht badrum, helrenoverat av föreningen i samband med stambyte 2006. Ljusblå klinker med el-golvvärme, vitt kakel på väggar med en blå smal bård. WC i vitt porslin, vitt handfat i kommod med spegelskåp ovan, takdusch med glasvägg och handdukstork. Frostat vädringsfönster. Tvättmaskin och väggskåp med bänkskiva ovan för extra avlastningsyta.
Beskrivning av samtliga rum
Det första som möter oss i denna tvåa är en stor och inbjudande hall med plats för klädavhäng och bra förvaringsytor med klädkammare i vinkel. Vidare har bostaden ett fräscht, vitt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter, släta luckor och plats för matbord och stolar. Rymligt och öppet vardagsrum bjuder på generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matgrupp med utgång till balkong. Helkaklat fräscht badrum med lyxigheter som golvvärme och tvättmaskin. Stort rogivande sovrum med platsbyggda garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Bottenplan i huset, enkelt att ta sig in till lägenhet, kod i porten. Entréhall i vinkel, vidare intill stilfullt kök, helrenoverat med matplats och väl tilltaget vardagsrum med utgång balkong. Kvadratiskt sovrum. Helkaklat badrum. Klädkammare.
Biarea
4 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1969
Kommentar, byggnad
Föreningen registrerades 1969-01-20 och den ekonomiska planen registrerades 1971. Fastigheterna är belägna på Burströmsvägen 12-122 i Luleå, på dessa finns 20 bostadshus innehållande 372 lägenheter som upplåts med bostadsrätt varav en lägenhet nyttjas som föreningens expedition. Därutöver finns det 4 lokaler med hyresrätt, 222 st garageplatser och 102 st p-platser.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånlufts ventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08
Besiktningsman
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
Beskrivning
Energideklaration avser Burströmsvägen 26-30.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Lägenheten är ansluten till Lunet, fritt att bekosta och välja egen leverantör. Eller så kan man ansluta sig till Tele2 genom antennuttaget eller genom adsl via telefonuttaget. Tv-leverantör är Tele2.
Balkong
Utgång från vardagsrum med halvglasad vit dörr kommer man till den inramade, öppna balkongen i söderläge. Här kan man sitta och njuta av solens strålar med vy över innergård.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd intill lägenheten på entréplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 222 st garageplatser och 102 st p-platser. Garageplats går att hyra för 300 kr/mån, till dessa är det separat kö.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag går att hyra för 220 kr/mån, till dessa är det separat kö. Kötid för garageplats är ca 1-1,5 år medan en p-plats går att få ganska snabbt vid inflyttning och om behov finns.
Ekonomi
Avgift
4 018 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
845 kr (Senast kontrollerad: 2021-07-19)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,2496
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Oförändrade avgifter under 2021. Avgifterna höjdes senast 2019-01-01 med 1 % för att möta ökade drift - och underhållskostnader. Även 2018-01-01 höjdes avgifterna med 2,5 %.
Föreningen
Benämning
Gärdan. I föreningen finns 372 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsområdet är byggt mellan år 1969-1971 och har därefter renoverats upp genom åren med bl.a. stambyte, nya fasader, takbyten och upprustning av gårdarna. Vackert läge vid Skurholmsfjärden med fina promenadstråk in till innerstan och närhet till matbutiker, shopping mm.

Lägenhetsfördelning:
36 st - 1 rum och kök med balkong (45,5 m²)
114 st - 2 rum och kök (65,5 m²)
78 st - 3 rum och kök (75,5 m²)
84 st - 3 rum och kök (82,5 m²)
24 st - 4 rum och kök (92 m²)

Föreningen har en egen hemsida där man kan hitta mer information: http://www.brfgardan.com
Kommande renoveringar
Påbörjat arbete 2021 med att installera nya betydligt energisnålare torkskåp och torktumlare.
Avgiftsförändringar
Oförändrade avgifter under 2021. Avgifterna höjdes senast 2019-01-01 med 1 % för att möta ökade drift - och underhållskostnader. Även 2018-01-01 höjdes avgifterna med 2,5 %.
Gjorda renoveringar
2020: Byte av motorvärmarsystem i samtliga garage och p-stolpar
2019: Utbyte av inkommande service
2017/18: Ombyggnad övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem
2017: Iordningställt uteplats på gamla tennisplanen, bytt utvändig belysning samt trapphusbelysning
2016: Nya entrétak med hängrännor och stuprör, samt utbyte av entrépartier, belysning och kodlås
2015: OVK samt rengöring av ventilation, postboxar i alla trapphus, målning garage
2014/15: Målning trapphus
2014: Installation av postboxar, fönsterbyte i samlingslokal och målning samtliga garage
2010: Ombyggnad yttertak samt installation av nytt fläktsystem på Burströmsvägen 82-86, fasaderna på Burströmsvägen 58-62, 82-86 samt 106-110 har tilläggsisolerats och bytts ut
2008/09: Dränering och isolering av grunden på Burströmsvägen 64-68 samt 82-86
2008: Nya hängrännor på garage
2007: Nya sophus
2006: Stambyte/badrumsrenovering samt konvertering till fjärrvärme
2004: Ombyggnad varmvatten, renovering tvättstugor och hobbylokal, anslutning till Lunet
2003: Upprustning lekparker, ombyggnad bastu
2002: Fönsterbyten, mark och garage
2001: Byggt nya garagelängor, låsbyte
2000: Renovering fasader
1997: Byte låssystem
1996: Byte fönster
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns källarförråd. Tvättstugor finns på Burströmsvägen 18, 38, 58, 82. 106. Bastu och motionslokal ingång 86. Festlokal ingång 88. Övernattningslägenheter finns att hyra, ingång 20 och 62, hobbylokal/snickarbod ingång 90, vävstuga ingång 60, 1 tr ned. Soprum i anslutning till garage. På gårdarna finns lek - och grillplatser.
Området
Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Bredviken, i söder mot Örnäset och Lövskatan längs Hertsövägen. På Skurholmen finns Furuparksskolan och flera förskolor.

Skurholmen delas i två delar av Svartövägen. Västra Skurholmen består huvudsakligen av låga hyreshus från 1970-talet. Väldigt många barnfamiljer har slagit sig ned här tack vare det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid. Lägenheterna på Västra Skurholmen är huvudsakligen kommunägda och många studenter är bosatta där.

Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Burströmska Gärdan är ett hyreshusområde med 16 byggnader i den norra delen av Östra Skurholmen.

Här finns närhet till fin natur och populära gångstråket "Hälsans Stig" som går ca 4 km runt Skurholmsfjärden. Längs slingan finns många fina viloplatser med vacker utsikt, en och annan lekpark, Golfängens minigolf samt utegym.
Kommunikationer
LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med två linjer som passerar området. Linje 6 går mellan Porsösundet och Kronan, linje 7 går mellan Porsösundet och Svartöstan. Båda linjerna passerar centrum. Närmaste busshållplats för linje 6 ligger på Burströmsvägen och hållplats för linje 7 finns på Rundgatan som är en tvärgata till Burströmsvägen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 018 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
845 kr (Senast kontrollerad: 2021-07-19)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,2496
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Oförändrade avgifter under 2021. Avgifterna höjdes senast 2019-01-01 med 1 % för att möta ökade drift - och underhållskostnader. Även 2018-01-01 höjdes avgifterna med 2,5 %.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skurholmen

Skurholmen består av delområdena Västra - och Östra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Smedkroken, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Orientering Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Skidspår Tryggt Restauranger

Allmänt om område

Området är väldigt trivsamt och lugnt med fina villatomter som har väluppväxta trädgårdar och bebyggelsen är från 60-talet och framåt.
Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.

Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga hyreshus, bostadsrättsföreningar, villor och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.

Burströmska Gärdan är ett hyreshusområde med bostadsrätter som ligger mot Svartöleden.

Sport & fritid

Med områdets centrala läge i Luleå har man närhet till många olika idrottsevenemang och aktiviteter men även närhet till naturen. På områdets mitt finns Skurholmsberget där man kan motionera, åka pulka vintertid samt fira in Valborg och värma sig vid majbrasan. Vid västra Skurholmen ligger Skurholmsfjärden där man kan promenera runt Hälsans Stig. Längs slingan finns många viloplatser med vacker utsikt, en och annan lekpark, Golfängens minigolf samt utegym. Stigen underhålls av Luleå kommun och är ett samarbete mellan kommunen och Hjärt & Lungsjukas Riksförbund. Slingan är ca 4 km lång och öppnades i sin helhet under senhösten 2017.
Ovanför Kronans område knappt 10 min med bil ligger Ormbergets friluftsområde, där man under vintertid kan åka slalom, skidor, pulka och grilla vid backen. Sommartid finns det utegym, motionsspår för löpning samt cykelstigar för den äventyrlige.

Skola & omsorg

Förskola och grundskola fram till årskurs 6 finns på Furuparksskolan, Skurholmen. Högstadiet Örnässkolan.
Barnomsorg / förskola för de mindre barnen är t ex Haga förskola på Knöppelåsen samt Skurholmens förskola.
Det fina bostadsområdet ger möjlighet till skogsutflykter och friluftsaktiviteter under alla årstider.

Mat & nöjen

Om man söker hämtmat så finns Skurholmens pizzeria, bar & grill och Pizza Express på området. Närmaste livsmedelsbutik är Stora Coop Örnäset.
Önskar man lite mera utbud är det endast några få kilometer in till centrum där det finns gott om restauranger, caféer, shopping och ett pulserande nattliv. I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Använd kartan
X
Platser
    • Skurholmens pizzeria, bar & grill
      143 m
    • J&J Restaurang&catering
      533 m
    • LV7 Café och Restaurang
      602 m
    • Kallax Industrivision Ab
      605 m
    • Pizza Express
      764 m
    • Burströmska förskola
      158 m
    • Rundgatans Lekplats
      291 m
    • Förskola Bergsprängaren
      440 m
    • Kronans Äventyrsförskola
      507 m
    • Skurholmens förskola
      692 m
    • Lidl
      950 m
    • Stora Coop
      1,13 km
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      1,92 km
    • Coop
      2,3 km
    • Maxi ICA Stormarknad Luleå
      7,12 km
    • Burströmska
      167 m
    • Rundgatan
      187 m
    • Tvärgatan
      389 m
    • Gränsgatan
      430 m
    • Vithällegatan
      557 m
    • Luleå Centralstation
      1,01 km
    • Luleå Notviken station
      4,25 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    1,01 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Burströmska
    167 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,13 km
    7 min
    9 min
    29 min
  • Sjö
    234 m
    3 min
    3 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren