Dalvägen 516 / Avan / Luleå

Enplanshus i Avan

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea/biarea
60/15 kvm
Driftkostnad
20 828 kr/år
Totalareal
600 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Tis 28 maj

    Anmälan krävs / "Boka visning" tisdag 28/5 kl 17.30! P-plats byaskolan!

Boka Budgivning

Vackert strandläge med tjusig älvutsikt mitt i byn och med ostört läge efter vattenlinjen. Välkommen till en mysig sommarstuga som nyttjats året runt om ca 60 kvadratmeter, belägen i trygga, trivsamma och idylliska Avan. Det här är en kvadratsmart, charmig och karaktärsfull stuga med fönster i flera väderstreck och flera uteplatser samt inglasade uterum. Stugan har sociala ytor, vackert ljusinsläpp och mycket fin utsikt över vattnet.
Huset som är utbyggt i etage står på en härlig, lummig och vacker strandtomt med fruktträd, bärbuskar, perenna växter och buskar. Egen sandstrand och badbrygga.

Här är det lätt att trivas och läget i Avan är fenomenalt för dig som letar efter ett lugnare läge på landet med närhet till byasamhörighet. Här bor du otrafikerat, naturnära, lugnt, vackert, attraktivt och sjönära med älven på bekvämt avstånd. En bit bort kan du även hitta fina grönområden, färja över till Sunderbyn och busshållplats vid byavägen. Perfekt för dig som vill ha det bekvämt även i stugan, gillar närhet till vattnet och vacker vy med soliga uteplatser.

Bilder
Sponsrade länkar
Dalvägen 516
Dalvägen 516
Dalvägen 516
Dalvägen 516
Säljares sommarbild
Säljares sommarbild
Uteum 1 södergavel
Uterum 2 entrésida
Dalvägen 516
Säljares sommarbild
Säljares sommarbild
Dalvägen 516
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stugan är väldigt mysig och trevlig med trägolv överallt, ljusa ytskikt övervägande samt rikligt med fönster och ett burspråk som ger ett väldigt fint ljusinsläpp. Boytan fördelar sig på sällskapsytor samt hemtrevligt kök och ett sovrum. Kök utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. WC / dusch, varmvattenberedare (50 l). Två tjusiga, praktiska inglasade uterum samt öppen uteplats med räcke runt om på södergavel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Så behändigt! Entréhall, WC, mysigt kök med matplats. Vardagsrum / allrum med matplats och burspråk i ett, samt utgång till trevligt inglasat uterum. Från matrum ett par, tre trappsteg ner till mer sällskapsyta som tv-rum och ett sovrum. Inglasad uteplats även på västra sidan intill huvudentré.
  • Biarea:
    15 kvm
  • Rum:
    4 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan + etage
  • Byggnadsår:
    (1909) 1961
  • Kommentar, byggnad
    Tillbyggd 1986, total boyta ca 60 m² idag enligt säljare. Takhöjd är lite lägre än dagens standard.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1986
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Sotningsprotokoll finns, brandskyddskotroll 2013-09-04. Ägaren har sotat själv var 8:e vecka.
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2013-09-04
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp / 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump / Direktverkande el / eldstad
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Tv-antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två inglasade uterum samt öppen veranda med räcke runtom på södergavel och hela den fina tomten som ligger vid stranden med liten egen sandstrand vid älven.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad ca 30 m² med gästrum.
  • Beskrivning, parkering
    Ligger som sista hus längst ner vid vattnet med liten vändplan, plats att parkera eftersom det inte är någon genomfartstrafik här.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Avan Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    600 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Strandläge med liten sandstrand, unikt läge i Avan. Servitut på stranden: Med det inlösta området följer dels rätt till vatten och grund utanför områdets strand enligt bestämmelser 12 kap. 4§ jordabalken, dels ock rätt att för åtkomst av allmän väg, taga erforderlig väg över den samf. upplagsplatsen även som rätt att nyttja sådana samf. väg som stamfastigheten äger del.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    925 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    170 000 kr
  • Markvärde:
    755 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Vatten och avlopp:
    3 491 kr/år
  • Renhållning:
    1 064 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    7 824 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11998 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 194 kr/år
  • Tömning slambrunn:
    1 255 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 828 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Ägarna tömmer gröna tunnan var 8:de vecka samt har egen kompostering. Därför är summan bara 1 064:-/år. Normal taxa är 2 168:-/år.
  • Kommentar, driftkostnad
    Vägavgift 1 000kr / år, vägen plogas året runt.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Sunderby Sjukhus
  • 5,83 km
  • 28 min
  • 31 min
  • 1 tim 33 min
  • Hållplats - Avan föreningshuset
  • 444 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 3,2 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 47 min
  • Vatten
  • 13 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sunderbyns Restaurang & Café AB
    6,44 km
    Grillplatsen vid Rammeltorpsstugan
    6,82 km
  • Kläppenskolan
    5,87 km
    Kråkbergsskolan
    6,68 km
    Sunderby Folkhögskola
    6,7 km
  • Sunderby Sjukhus
    5,83 km
  • Avan föreningshuset
    444 m
    Avan Baronvägen
    466 m
    Stenudden Luleå
    1,03 km
    Avan Sandnäsetvägen
    1,08 km
    Avan norra byn
    1,36 km
Området

Avan - Årets by 2018

Avan består av delområdena Avan tätort, Avan landsbygd, Stenudden och Tallnäset.

Allmänt om område

Det här ett mycket naturskönt område med närhet till vatten och skog. Avan ligger vid den södra sidan av Luleälven, mitt emellan Boden och Luleå nära riksväg 97. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleå älven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia. Avanledens längd är 600 meter och överfartstiden är sex minuter. Resan med vägfärjan är avgiftsfri. För tidtabell och övrig information se, https://www.trafikverket.se/farjerederiet/farjeleder/Farjeleder-i-Norrbottens-lan/Avanleden/

Aktivitet & fritid

Avans intresseföreningen och ASK sportklubb tillsammans med alla bybor har under många år arbetat för att Avan ska vara en levande och aktiv by. För den som är intresserad av motion och hälsa finns bl.a. gym, yoga, gymnastik, hockey och innebandy. Under sommarmånaderna används hockeyrinken som tennis- och basketplan. Är man intresserad av jakt så finns Jaktvårdsföreningen (JVF) som är en frivillig sammanslutning av byns markägare, totalt omfattande ca 4000 ha. Andra aktiviteter som arrangeras i byn är bl.a. pimpeltävling, valborgsfirande, julmarknad, höslaget, sommarcafé vid föreningshuset. I föreningshuset anordnas även diverse sport- och biokvällar som visas på storbildsskärm och man kan själv vara med och arrangera om man vill. Det går även bra att hyra lokalen för festliga evenemang.

Familj & skola

I början av 1930 bodde 600 människor i Avan, sedan minskade byn successivt. De senaste tjugo åren har inflyttande unga familjer bidragit till att bryta den trenden. Byaskolan, som ligger mitt i byn, inrymmer allt ifrån sexårsverksamhet till grundskola årskurs sex, samt förskole- och fritidsverksamhet. Skolan har en egen gymnastikhall samt nära till skridskobana och skidspår på vintern. Bokbussen besöker byn regelbundet.

Historia

Avan, vars namn kommer av ava som betyder vik, omnämns för första gången i skriftliga källor år 1409. När de första människorna bosatte sig i Avan var det här skogsmark. De hus man skulle bo i timrades och man eldade med ved. Invånarantalet ökade och man började dela upp jaktmarken. Jägarna fick var sin jaktstig där fångstredskapen sattes upp. Jakten på större vilt bedrevs tillsammans. Så småningom började man att röja och odla upp kring bosättningarna.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier