Ekorrstigen 27 / Hertsön / Luleå

Inbjudande radhus i toppskick!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
110/27 kvm
Driftkostnad
31 108 kr/år
Tomtarea
287 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 29 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till detta tvåplansradhus på Ekorrstigen 27 vars fina skick gör att du kan flytta in på en gång. Kliv in här och du möts av ett inbjudande och modernt hem med fint ljusinsläpp, behagliga färgval och bra planlösning. Bostadens fönster släpper in mycket ljus som skapar en luftig och härlig känsla. Öppen planlösning med stora sociala ytor där väggar tagits bort och öppnat upp för stort vardagsrum som löper öppet ihop med kök som avskiljs med bardisk, snygga ekgolv och vattenburen golvvärme på denna del. Här har det renoverats mycket genom åren som ny fasad, tilläggsisolerad, tillbyggd balkong, fräscha altaner på entrésida och bakgård. 3-glasfönster samt nya balkongdörrar, tilläggsisolerat vind med lösull, fiber indraget. Ny tjärpapp på garagetak. Helkaklade badrum med dusch men även bubbelbad finns att tillgå på övre plan. Nyare köksinredning i ek med marmorinslag som stänkskydd, maskiner i rostfritt bl a "side by side" kyl/frys.

Här ingår en tomt om 287 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Hörntomt med liten behändig gräsmatta och staket som avskärmar mot den lilla gatan. Två trädäckade altaner, entrésidan med morgonsol och tomtsidan i bästa syd / sydvästläge! Kom och köp!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ekorrstigen 27
Kök
Kök / vardagsrum
Vardagsrum
Entré
Kök
Badrum 1
Ekorrstigen 27
Bdrum 2
Kök
Ekorrstigen 27
Vardagsrum
Kök
Sovrum 1
Sovrum 3
Sovrum 2
Entréhall
Tvättstuga
Vardagsrum / kök
Badrum 2
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Plats för klädupphäng. Ljusa väggar, grått klinkergolv, el-golvvärme (fastklistrad hallmatta). Två bågformade hyllplan infällda i vägg samt portal in mot kök. Vitt innertak med infällda spotlights. Dörr ut till ekonomidel.
  • Ekonomidel
    Pannrum / tvättstuga. Tvättbänk med infällda hoar, hyllor i rostfritt på ovansidan. Stänkskydd i rött som ser ut som kakel men är en väggskiva. I övrigt ljusa väggar samt ljusgrått klinkergolv. Direktutgång solaltan på tomtsidan. Öppet in till tidigare garage, är inrett till ett rum med heltäckningsmatta på golv, ljusa väggar. Använts som "gym" med två små fönster mot gatan (garagedörrar går att återställa förstås).
  • Badrum 1
    Direktingång från entréhall. Fräscht helrenoverat och helkaklat med golvvärme 2007. Tjusig kopparbrun ton på golv samt vita kakelplattor på väggar med fonddelar i ton med golv. Matchande inredning med stort handfat infälld i kommod samt spegel med belysning, extra förvaringsskåp på vägg. Dusch avskiljs med invikbara glasdörrar. Vitt innertak med infällda spotlights.
  • Kök / matplats
    Stort köksutrymme för härliga middagar och umgänge, halvöppen vägg från kök in till vardagsrum med lång "bardisk" som avskiljer, gör att hela nedervåningen känns ljus och luftig. Köksinredning i ek med gott om förvaring i skåp och lådor, hushållsmaskiner i rostfritt såsom "side by side" kyl / frys, diskmaskin, spis med häll, fläkt med glaskåpa. Ljusa bänkskivor med ekkant och tjusigt stänkskydd i ljus marmor, samma på bardisk undersida som ger en lyxig vy från vardagsrum. Bra belysning över köksarbetsplatsen med många spotlights i rad, inbyggd takramp. Dubbel diskho infälld i bänkskiva. Två stora fönster mot entrésidan där matbordet har sin givna plats. Ljusa väggar, snyggt ekgolv som flyter tröskelfritt in till vardagsrum. Ljuslaserat panelinnertak.
  • Vardagsrum
    Härlig sällskapsyta med plats för soffa och tv-möbel mm, även extra matbord skulle kunna få plats. Fint ljusinsläpp från tre väderstreck med direktutgång på gavel till trädäckad altan i syd / sydvästläge. Tidigare litet sovrum är borttagen vilken gör ytan så mycket luftigare. Kök och vardagsrum flyter i ett med bardisk som avskiljer mot köksarbetsplats och matplats. Här kan man socialisera fast man står och jobbar med middagen. Ljusa väggar och snyggt ekgolv, som flyter ihop tröskelfritt, vattenburen golvvärme. Snygg detalj med marmorskiva på vägg mot "bardisk". Svängd, öppen, vit trapp till övre plan.
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Ljus övre hall, fönster i trapphus ger fint ljusinsläpp. Två dubbelgarderober för förvaring mot kortsida vägg. Ljusa väggar, laminatgolv.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Kvadratiskt, med fönster mot tomtsidan. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Det minsta av de tre. Fönster mot tomtsidan. Ljusa väggar, laminatgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    "Master bedroom", här finns gott om yta för dubbelsäng, garderober mm. Fönster och halvglasad balkongdörr med utgång till tillbyggd balkong med tak. Ljusa väggar, svartmönstrad fond, laminatgolv.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt helkaklat badrum med bubbelbadkar framför blå mosaikhylla, handfat infälld i kommod med tillhörande högskåp i mörkare träslag. Svart klinker på golv och vitt kakel på vägg med detaljrik svart fond vid WC-stol och takdusch mm. Infällda spotlights i tak. Vädringsfönster.
  • Uteplats 1
    Liten balkong som nås från sovrummet och övervåningen. Här erbjuds morgonsol.
  • Uteplats 2
    Trevlig, insynsskyddad altan och nås från tvättstuga samt vardagsrum. Lättmöblerade ytor, trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen.
  • Uteplats 3
    Stor, insynsskyddad altan med trätrall, lättmöblerade ytor och morgonsol. Denna altan nås från hallen, entrésidan.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välrenoverat, fräscht hus !
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Entréhall, plats för klädupphäng. Rymligt badrum med dusch. Öppet in till kök med bardisk som avskiljer in mot vardagsrum, direktutgång uteplats i söder / sydväst. Tidigare WC och ett litet sovrum borttaget vilket gör både kök och vardagsrum så mycket luftigare. Övre plan: Övre hall, garderober. Tre sovrum varav ett är mindre ca 8 m². Stort badrum med bubbelbad och duschmöjlighet.
    Ekonomidel nås från entréhall och består av tvättstuga, direktutgång uteplats i syd / sydväst. Genomgång till tidigare garage som numera är förråd / gym.
  • Biarea:
    27 kvm
  • Totalareal:
    287 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ HERTSÖN 11:401
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans "Holk"
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2006: Helkaklat badrum övre plan (el-golvvärme). Ny köksinredning i ek. Nya fönster i kök samt två sovrum på solsidan.
    2007: Helkaklat badrum entréplan och flyttat tvättstuga till ekonomidel, klinker el-golvvärme.
    2012: Tilläggsisolerat samt ny fasad och byte resterande fönster.
    2015: Ny tjärpapp på garagetak (ekonomidel).
    2016: Byggt om garage till ett rum (förråd / gym). Isolerat om yttertak (lösull). Nya ytskikt övre plan.
    2019: Vattenburen golvvärme i kök / vardagsrum samt byggt om till öppen planlösning med bardisk som avskiljer.
    Alla jobb är utförda av anlitade byggföretag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    178 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-30
  • Besiktningsman
    Roger Wiklund, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget (Lunet).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två trädäckade altaner, en väl tilltagen på entrésidan, förmiddagssol. Trädäckad altan på tomtsidan i bästa syd / sydväst-läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uteförråd för trädgårdsredskap.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för en bil framför tidigare garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Hertsön Ga:86
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    287 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt, bakgård i bästa syd / sydvästläge med liten behändig gräsmattetomt och staket som avskärmar mot den lilla gatan. Trädäckad altan både på entré- och tomtsidan. Asfalterad uppfart framför tidigare garage (förråd / gym idag).
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    5 407 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2032-12-15
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10 år från 2012-12-15.
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2742
    Luleå Kommun
    97185 Luleå
  • Planbestämmelser
    Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761223)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    882 000 kr
  • Markvärde:
    296 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    5 407 kr/år t.o.m. 2032-12-15
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    14 474 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 550 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Elkostnad:
    3 958 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3113 kWh/år
  • Hushållsström:
    2 126 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 108 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    OBS! Tomträttsavgäld är avdragsgill, behandlas som ränteavdrag!
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Tomträtt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Området Hertsön är till folkmängd det största bostadsområdet i Luleå utanför innerstaden och är belägen på ön Hertsön, som också stora delar av Luleå tätort ligger på. Bostadsområdet byggdes som en del av miljonprogrammet under 1970-talet då det var tänkt att det planerade bygget av Stålverk 80 skulle ge Luleå en avsevärd befolkningsökning och ekonomiskt uppsving. Efter att planerna på det nya stålverket skrotats och den därtill planerade folkökningen kommit av sig, har det tidvis funnits många tomma lägenheter i området.

    På Hertsön finns ett aktivt föreningsliv, till vilket hör bland andra Luleå Koloniförening, PRO och fotbollsföreningen Luleå SK[3], med två herrlag och ett damlag, samt en bred idrottsverksamhet för ungdomar. Här finns också Hertsö Idrottsplats med tre fotbollsplaner; en gräsplan, en grusplan och en konstgräsplan. På Hertsö Idrottsplats finns även en ishockeyrink.

    Hertsön hyser flera kommersiella tjänster, så som livsmedelsbutiker, restauranger. Här finns även idrottshall, bibliotek, badhus och fritidsgård. Vid Hertsö centrum finns två kyrkor: Luleå domkyrkoförsamlings Hertsökyrkan och en relativt nybyggd læstadiansk kyrka.

    Tre skolor finns på Hertsön. Den största är Hertsöskolan som har cirka 490 elever i årskurserna 4–9, sedan finns Ängskolan, på den östra delen av Hertsön, kallad Hertsö ängar, för elever i årskurserna 1–6, samt Svedjeskolan för årskurser 1–3.

    Området är familj- och barnvänligt! Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker.
  • Kommunikationer
    Hertsön trafikeras av Luleå lokaltrafiks (LLT) busslinjer 1 (stamlinje), 5 och 10 (snabblinje).
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 178 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
882 000 kr
Markvärde :
296 000 kr
Tomträttsavgäld
5 407 kr/år t.o.m. 2032-12-15
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
14 474 kr/år
Vatten och avlopp :
7 550 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
3 958 kr/år
Årlig elförbrukning
3113 kWh/år
Hushållsström :
2 126 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 108 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
OBS! Tomträttsavgäld är avdragsgill, behandlas som ränteavdrag!
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dallas
    560 m
    Mon Ami Pizzeria
    778 m
    Bamboo Kinesiskt, Grill & Pizza
    950 m
    Catering Cherika Johansson
    1,07 km
    Skillingvägens grillplats
    1,42 km
  • Skolor
    Förskola Hertsölund
    130 m
    Kullens Förskola
    134 m
    Förskola Dungen
    507 m
    Förskola Norrgården
    548 m
    Ängens förskola
    578 m
  • Mataffärer
    Stora Coop
    2,69 km
    Coop Loet
    4,46 km
    Coop Björkskatan
    4,88 km
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    5,11 km
    Coop Mjölkudden
    5,96 km
  • Kommunikationer
    Kattgrundsvägen
    159 m
    Bäverstigen
    270 m
    Hjortstigen
    351 m
    Hubertusstigen
    355 m
    Blåmesgränd
    535 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    4,16 km
    Luleå Notviken station
    7,12 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,04 km
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,07 km
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 4,16 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 2 min
  • Hållplats - Kattgrundsvägen
  • 159 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn