Behållare Behållare

Bensbyn, Luleå
Forslings väg 21

Boarea/biarea
50/35 kvm
Driftkostnad
6 013 kr/år
Tomtarea
1 724 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Sommarnöje på en egen "knabbe", högt och fint läge!

Ett riktigt fint läge på denna mysiga sommarstuga med flera byggnader på tomten. Högt placerad på sluttande gräsmattetomt i etage, insynsskyddat och soligt i ett fint litet sommarstugeområde nära båthamn och Granöfjärden i Bensbyn!
Större tomt på hela 1724 m², öppen och trevlig med en del trädbeväxt mark som ingår på ovansidan, skyddar från insyn från stugvägen på ovansidan.

Huvudstuga ca 50 m² består av köksavdelning, luftigt allrum med braskamin samt ett väl tilltaget sovrum. Plintgrund, vatten från egen borrad brunn, varmvattenberedare, uppvärmning direktel, avlopp stenkista samt sluten tank för WC i intilliggande byggnad. Servicehus / gäststuga ca 35 m² (uppskattad) sammankopplad med altan mellan byggnaderna. Fina extra utrymmen som gästrum, tvättrum samt WC (sluten tank 6 m³). Bastubyggnad högre upp på tomten, enkelt utförande med förrum och vedeldning. Två uthus, varav den ena är en gammal barack.

Jättefint sommarställe där huvudstugan är i fint skick, väldigt trevlig och dessutom rymlig med fina, luftiga ytor. Övriga byggnader behöver "klappas om", bastun är enkel och välanvänd genom åren, gäststugan är hur praktisk och perfekt som helst men ligger lite lågt. Två äldre uthus.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 175 000 kr

Sommarnöje på en egen "knabbe", högt och fint läge!

Ett riktigt fint läge på denna mysiga sommarstuga med flera byggnader på tomten. Högt placerad på sluttande gräsmattetomt i etage, insynsskyddat och soligt i ett fint litet sommarstugeområde nära båthamn och Granöfjärden i Bensbyn!
Större tomt på hela 1724 m², öppen och trevlig med en del trädbeväxt mark som ingår på ovansidan, skyddar från insyn från stugvägen på ovansidan.

Huvudstuga ca 50 m² består av köksavdelning, luftigt allrum med braskamin samt ett väl tilltaget sovrum. Plintgrund, vatten från egen borrad brunn, varmvattenberedare, uppvärmning direktel, avlopp stenkista samt sluten tank för WC i intilliggande byggnad. Servicehus / gäststuga ca 35 m² (uppskattad) sammankopplad med altan mellan byggnaderna. Fina extra utrymmen som gästrum, tvättrum samt WC (sluten tank 6 m³). Bastubyggnad högre upp på tomten, enkelt utförande med förrum och vedeldning. Två uthus, varav den ena är en gammal barack.

Jättefint sommarställe där huvudstugan är i fint skick, väldigt trevlig och dessutom rymlig med fina, luftiga ytor. Övriga byggnader behöver "klappas om", bastun är enkel och välanvänd genom åren, gäststugan är hur praktisk och perfekt som helst men ligger lite lågt. Två äldre uthus.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Väldigt trevligt läge uppe på en höjd i det mysiga fritidsområdet längst ut på Forslings väg, närhet till Granöfjärden och med viss utsikt vattnet. Byns båthamn i direkt närhet, bara en kort promenad bort. Huvudstugan, byggd 1968 med en byggyta på ca 55 m² enligt ritning, är rymlig och luftig med väl tilltagen storstuga, braskamin och ett kvadratiskt stort sovrum. Bra med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och gammeldags dubbeldörr ut till altan i söderläge. Köksinredning i furu och bra med bänk- och avlastningsyta, hel kyl, spis & fläkt. Stugan är mysig och behöver lite underhåll som det blir med åren. Vatten indraget från egen borrad brunn, liten vvb kopplas in sommartid i diskbänk.
Gäststugan / servicehus, byggd omkring 1969 -70 med en byggyta på ca 38 m² enligt ritning, är inredd med längsgående hall, ett rymligt sovrum på gaveln, fönster med spröjs, i två väderstreck. Förrådsutrymme typ klädkammare. Stort tvättrum med tvättho, duschkabin och det finns bra med plats för tvättmaskin mm, extra utgång till tomten. Slutligen WC -utrymme, toalettstol fastsatt på en upphöjning, spolknappen är trasig så går inte att använda för tillfället. Sluten tank 6 m², töms en gång per säsong. Här behövs en del underhåll i t ex tvättrum där kakel lossnat eftersom det står kallt vintertid nuförtiden (våtrumsmatta bakom kakelplattor).
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Huvudstugan består av farstu, köksavdelning med allt du behöver. Öppet in till "storstugan", kvadratisk och rymlig med plats för rejält matbord och soffhörna, braskamin centralt placerad. Utgång altan i söderläge. Kvadratiskt, luftigt sovrum tillkommer.
Biarea
35 kvm
Totalareal
1 724 kvm
Rum
2 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LULEÅ BENSBYN 8:62
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
19
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Borrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp / sluten tank 6 m³ / stenkista
Uppvärmning
Direktverkande el / braskamin
Huvudsäkringar
16 A
Fel och brister
Servicehus / gäststuga står på plintar och står lågt nära marken, renoveringsbehpv. Bastubyggnad är gammal och välanvänd (men mysig och fin utsikt). WC-stol har fel i spolknappen så kan inte användas i dagsläget. Altaner bärlina, regelverk behövs som stadgar.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tidigare har ägaren haft en boxer för TV, inget bredband.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats med räcke runt om i söderläge. Altan mellan byggnaderna med tidig morgonsol samt eftermiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga drygt 35 m², intill huvudstuga och sammankopplad med trätrall. Här finns mycket extra utrymme som ett kvadratiskt sovrum, fönster med spröjs, mysig utsikt över stugområdet.
Ett väl tilltaget tvättrum, duschkabin, tvättho och bra med plats för t ex tvättmaskin och mycket annat. Klädkammare. Från hall nås WC, riktig toalett installerad (spolknappen är inte i ordning för tillfället). Sluten tank på hela 6 m³, tömning 1 gång per år (beror på hur du nyttjar).

Bastubyggnad, högre upp på tomten, förrum samt vedeldad bastu med lavar som rymmer hela familjen. Vatten indraget.

Kallförråd ett par stycken för diverse förvaring.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1724 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fint läge uppe på en "knabbe" med friköpt tomt på 1724 m². Ljust och trevligt med utsikt över det lilla stugområdet och glimtar av vattnet nere vid Granöfjärden. Större tomt som sluttar i två etage varav ovansidan är trädbevuxen, bra insynsskydd från övre stugvägen. Öppen gräsmattetomt runt stugorna och sluttning ner mot infart. Kalasläge i byn, för dig själv men ändå grannar runt om.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning, brunn - Se beskrivning
Planbestämmelser
Bensby Fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640414)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning, brunn
Ekonomi
Taxeringsvärde
823 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
273 000 kr
Markvärde
550 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Renhållning
715 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
2 822 kr/år
Årlig elförbrukning
509 kWh/år
Hushållsström
721 kr/år
Tömning sluten tank (6 m³) 1 255 kr / ggn (en ggn /år enligt Lumire)
1 255 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 013 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 186 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 6 173 kr/år.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Bensbyn ligger ungefär en mil norr om Luleå. Med sina ängar och hästgårdar ger Bensbyn en härligt lantlig känsla, trots det korta avståndet till staden och ett stenkast bort finns Granöfjärden och närhet till Bensbyn småbåtshamn som drivs av Bensbyn Hamnförening.
Kommunikationer
Länstrafiken, buss 223.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Kör till Bensbyn, sväng in på Skärgårdsvägen och vidare till vänster uppe på backen, Nyhamnsvägen, följ vägen och se skylt "Forslings väg" på vänster sida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
823 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
273 000 kr
Markvärde :
550 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Renhållning :
715 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
2 822 kr/år
Årlig elförbrukning
509 kWh/år
Hushållsström :
721 kr/år
Tömning sluten tank (6 m³) 1 255 kr / ggn (en ggn /år enligt Lumire)
1 255 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 013 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 173 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 186 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 6 173 kr/år.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Matlådan Bensbyn
      656 m
    • Stadsträdgården
      3,65 km
    • Slice Pizza
      4,63 km
    • Björkskatans Restaurang Luleå
      4,67 km
    • Pepes restaurang och pizzeria
      4,75 km
    • Luleå Kommun, Benzeliusskolan
      573 m
    • Bensbyskolan
      628 m
    • Hällbackens förskola
      2,99 km
    • Vintergatans förskola
      4,3 km
    • Boskataskolan
      4,43 km
    • Bensbyn Benzeliusskolan
      607 m
    • Bensbyn Benslinsvägen
      700 m
    • Bensbyn
      797 m
    • Bensbyn Bensbyvägen
      948 m
    • Bensbyn Inre Skäret
      1,39 km
    • Luleå Notviken station
      7,14 km
Avstånd
  • Vatten
    155 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,42 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Luleå Notviken station
    7,14 km
    14 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Bensbyn Benzeliusskolan
    607 m
    3 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren