Gymnasievägen 9 / Bergviken / Luleå

Arkitektritad villa på Gymnasievägen ett par km från stan

Utgångspris
2 675 000 kr
Boarea/biarea
97/97 kvm
Driftkostnad
51 287 kr/år
Tomtarea
792 kvm
Rum
4 rum (2-6 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

I denna tidlösa och ljusa arkitektritade villa från 1956 bor du bekvämt och stilsäkert med fiskbensparkett och massor av förvaringslösningar. Huset är 97 kvadratmeter stort och du rör dig på fyra rum och kök. Här tillkommer möjlig boyta på ca 43 m² i källarplan pga etagelösning, övrig del av källaren med förvaringslösningar. Allt är i originalskick och i behov av renovering.

Till bostaden hör en charmig, insynsskyddad uteplats under tak med en murad öppen spis, sol hela morgonen och förmiddagen och med plats för matbord och stolar. Även balkong med härlig kvällssol från ett av sovrummen på övre etageplan. Från dessa platser kan man betrakta husets lummiga, rogivande och härliga hörntomt med stora gräsytor, många soltimmar, en vacker häck som skyddar mot insyn och soligt läge.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Bergvikens hjärta. Kajakklubb ligger inom gångavstånd och Skogsvallen finns en promenad bort samt närhet till Coop arena för hockeyfantaster. Dessutom har man innerstan med handel, restauranger och andra nöjen en kort bilresa från bostaden. Närhet till skola, litet centrum med café och bageri mm. Promenad- / cykelavstånd till innerstan.
Varmt välkommen till Gymnasievägen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Gymnasievägen 9
Gymnasievägen 9
Gymnasievägen 9
Gymnasievägen 9
Gymnasievägen 9
Gymnasievägen 9
Entréhall
Vardagsrum / matrum
Vardagsrum / matrum
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Gymnasievägen 9
WC källarplan
Egen ingång källarplan
Rum källarplan
Rum källarplan
Tvättstuga / dusch / möjlig bastu
Detaljbild garage
Äldre bild / visar tomten (gamla taket)
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entrehall / kapprum
    Ljus entré. Klädupphäng. Trapp upp till etageplan samt nedgång till källare. Öppet in till kök samt vardagsrum.
  • Vardagsrum / matrum
    Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp genom många fönster varav ett burspråksfönster. Murad öppen spis. Matrum i vinkel som angränsar mot kök. Tjusigt ekparkettgolv som är slipbart.
  • Kök
    Senast renoverad 1981 med köksinredning i ljust träslag och lite annan fördelning med hel kyl och hel frys. Beigemelerad plastmatta på golv.
  • Sovrum 1
    Ngr trappsteg upp med stiligt trappräcke från byggår. Kvadratisk, rymligt med många garderober samt utgång till överbyggd balkong.
  • Sovrum 2
    Ngr trappsteg upp med stiligt trappräcke från byggår. Kvadratiskt rymlig, ett par garderober. Fönster ut mot entrésidan. Ett fönster har gått sönder på utsidan, en boll råkade hamna fel i grannskapet.
  • Badrum
    I original med klinker, kakel och inbyggt badkar. Vädringsfönster.
  • Övre hall / kontor
    Ngr trappsteg upp med stiligt trappräcke från byggår. Utrymme där skrivbord alltid haft sin plats. En trevlig arbetshörna med utsikt tomt på entrésidan.
  • Källarplan
    Ngr trappsteg ned med stiligt trappräcke från byggår. Dörr med cylinderlås. Svalegång. Två rum med bra ljusinsläpp. Kan med fördel nyttjas som boyta. WC. Egen utgång, överbyggd intill garage.
    Ngr trappsteg ned till etagedel med Tvättstuga, dusch och bastu som saknar aggregat (använts som förråd). Större rum som tidigare använts som torkrum, förrådsutrymme idag. Vidare pannrum med installerat pentry, trall på golvet. Fjärrvärmeväxlare. Matkällare, klädkammare.
  • Uteplats 1
    Charmig, insynsskyddad och takbeklädd uteplats som nås från hallen. Här erbjuds grillplats, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar.
  • Uteplats 2
    Via ett av sovrummen kommer du även till en takbeklädd, ljus och liten balkong med härlig kvällssol.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trevlig planlösning i etage med 4 r.o.k på bostadsplan samt källarplan i etage (tre rum som är är möjliga att inreda) med egen ingång utifrån intill garage.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rolig planlösning med vardagsrum / matrum / kök på entréplan samt ngr trappsteg upp till etageplan med sovrum, kontor, badrum. Ngr trappsteg ned (från entréplan) till dörr som leder ner till källarplan, även här går ytan i etage med ngr få trappsteg till svalegång med två inredda källarrum som hyrs ut idag. WC, egen utgång intill garage. Vidare ngr trappsteg ned till tvättstuga / dusch samt inrett sovrum, matkällare och slutligen "pannrum" inrett med pentry med matplats. Fjärrvärmeväxlare installerad här. Källarplan varav en del med bra ljusinsläpp som går att nyttja till boyta även där (ca 43 m² enligt besiktningsman energi) så totalt 97 + 43.
  • Biarea:
    97 kvm
  • Totalareal:
    792 kvm
  • Rum:
    4 (2-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ RINGBLOMMAN 10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan i etage + källare i etage
  • Byggnadsår:
    1956
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Plåt (nyare)
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Öppen spis i vardagsrum.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringsbehov.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    178 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    255 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-12
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Hela tomten samt balkong från "föräldrasovrum".
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage samt bred uppfart för parkering av fler bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    792 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig hörntomt med fint läge mot grönområde, häck mot gatan, grind med grindpelare, kan bli hur ståtligt som helst.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärmeledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Bergviken Sydvästra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19520229)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 356 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 316 000 kr
  • Markvärde:
    1 040 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Uppvärmning:
    22 833 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 833 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    8 272 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12431 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 181 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 287 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 1 458 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Bergviken är ett populärt och stadsnära område ca 2 km från stan. I området finns ett trevligt café med köttbutik, frisör, restaurang m.m. samt närhet till matvarubutik och Coop arena för hockeyentusiaster. På Bergviken finns populär skola och förskola samt serviceboende för äldre. Idrottsplatsen Skogsvallen finns i området samt kajakklubben. Populär badstrand som nyttjas flitigt av barnfamiljerna, Lulsundet.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik trafkerar om du inte väljer cykel- / eller promenad. Busslinje 7 går genom området vintertid till bland annat Luleå Tekniska Universitet. Nedanför järnvägen mot Coop Arena och matvarubutik Kvantum går även linjerna 4 och 5.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 356 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 316 000 kr
Markvärde :
1 040 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Uppvärmning :
22 833 kr/år
Vatten och avlopp :
9 833 kr/år
Renhållning :
2 168 kr/år
Elkostnad :
8 272 kr/år
Årlig elförbrukning
12431 kWh/år
Hushållsström :
8 181 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 287 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 458 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bergvikens grill och pizzeria
    228 m
    Hildings Krog
    374 m
    Restaurang Köksverket & Catering AB
    642 m
    Luleå Hockey Restaurang
    691 m
    Restaurang Östergök
    691 m
  • Skolor
    Montessoriskolan Luleå
    176 m
    Nya Läroverket
    207 m
    Bergviksskolan
    433 m
    Kallkällans förskola
    637 m
    Förskola Seminariet
    816 m
  • Mataffärer
    Coop Loet
    1,27 km
    Coop Mjölkudden
    1,5 km
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    1,52 km
    Coop Björkskatan
    2,2 km
    Stora Coop
    2,57 km
  • Kommunikationer
    Bergvikstorget
    186 m
    Golfängen
    285 m
    Sotargatan
    461 m
    Delfingatan
    515 m
    Svartövägen
    518 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    1,36 km
    Luleå Notviken station
    2,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 327 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 588 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 1,36 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 20 min
  • Hållplats - Bergvikstorget
  • 186 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn