Hagavikens strandväg 2 / Hagaviken / Luleå

Egen täppa lugn och ro .........

Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea/biarea
76/30 kvm
Driftkostnad
23 191 kr/år
Tomtarea
1 687 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här finns chansen till ett eget lantställe med närhet till stan och med möjlighet till rekreation för både barn och vuxna.

Charmigt och hemtrevligt fritidshus i ett plan som stod färdigt 1969 samt tillbyggt med 1 plan + loft som stod färdigt ca 1999. Tomten är lummig, rogivande, härlig och här finns äppelträd, bärbuskar, rönnar mm. Litet skogsområde runt om tomten ger insynsskydd och känsla av avskildhet men ändå bara en kort promenad bort till badstrand och Hagavikens båthamn. På tomten finns ett fint växthus, flera förråd som timrat härbre, vinterisolerat pumphus för den egna borrade brunnen, boda som förråd samt en charmig, timring som varit bastu en gång i tiden men numera fungerar som gäststuga sommartid och bastuutrymmet är ett förråd. Egen liten altan som nu är prydd av sommarblomster i krukor.

Stugan är tilläggsisolerad och nyttjas hela året, även vintertid. Uppvärmning pelletskamin i storstuga, oljefyllda elradiatorer, luftvärmepump. Egen borrad brunn för dricksvatten samt isolerat pumphus med vattenrening som fungerar med automatik. Tvåkammarbrunn för gråvatten samt förbränningstoa. Boytan består av en storstuga / stort allrum med kök, matplats och sällskapsyta, två sovrum och loft som vardagsrum / kontor. Tvättstuga med dusch samt torrdass i utrymme vägg i vägg. Huset har en insynsskyddad, mysig och charmig altan med trädäck, räcke runt om, sol på dagen och stor del av eftermiddagen med plats för matbord och stolar samt en takbeklädd och trevlig terrass med trädäck, balkongen ovanför skyddar för eventuella regndroppar och du har solen som ligger på dagtid.

I Hagaviken har du tillgång till bland annat fina skogspartier, badbrygga och vackra grönområden. Inom gångavstånd ligger sandstrand och Hagavikens båthamn och närhet till service med mataffär, pizzeria mm på Hertsön, finns tio minuter bort. Dessutom har man innerstan med handel och nöjen en kort bilresa från bostaden.

Varmt välkommen på visning! (OBS! Endast förbokade visningar)

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Hagavikens strandväg 2
Hagavikens strandväg 2
Hagavikens strandväg 2
Hagavikens strandväg 2
Hagavikens strandväg 2
Hagavikens strandväg 2
Gäststuga
Gäststuga
Storstuga
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum med "loggia"
Toalett / förbränningstoa
Tvättstuga / dusch
Hagavikens båthamn
Gäststuga
Pumphus
Trädgårdsland
Uthus / förråd
Detalj
Förråd
Växthus
Inre hall / trapphus
Tomtkarta
Område
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Traditionell förhall för klädupphäng, hyllor intill samt garderob.
  • Storstuga / allrum
    Luftig storstuga med allt det nödvändiga i köket samt bra med plats för matbord, kökssoffan och mysfåtöljen. Köksinredning i original med diskbänk, arbetsbänkar och bra med förvaring. Spis, fläkt samt fristående kombinerad kyl / frys. Pelletskamin står strategiskt placerad för värmespridning som komplement till el samt luftvärmepump. Vitmålat panelinnertak, mönstrad mörk plastmatta på golv.
  • Två sovrum
    Två sovrum varav det ena i lite större storlek med plats för dubbelsäng och garderober. Ljusa väggar, beige plastmatta på golv, vitt innertak. Det andra rymmer en enkelsäng samt skrivbord, byrå. Mönstrad tapet i rosa ton samt matchande plastmatta i beige ton på golv, vitt innertak.
  • Dusch / tvättstuga
    Duschhörna bakom draperi. Tvättmaskin. Hylla på vägg samt vädringsfönster. Varmvattenberedare monterad på vägg ovanför tvättmaskin. Ljus våtrumstapet samt ljusgul våtrumsmatta på golv.
  • Toalett
    Torrdass med förbränningstoa. Handfat samt spegel och förvaringsskåp på vägg. Gråmelerad våtrumstapet samt grå våtrumsmatta på golv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Första delen av stugan är byggd 1969 och tilläggsisolerad av nuvarande ägare samt bytt till isolerglasfönster. Tillbyggda delen med standard från 1999 (enligt bygglovsritningar) dryga 40 m² med två sovrum, dusch / tvättstuga, toalettutrymme med förbränningstoa samt övre plan med loft inrett till allrum. Nytt yttertak på hela byggnaden i samband med detta.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boyta 76 m² enligt taxering, tillbyggd 1999. Entréhall 1, storstuga / allrum består av kök, matplats och sällskapsyta. Inre hall, garderober, extra frys samt trapphus. Vidare till entréhall 2 med två sovrum, tvättstuga/dusch och "vägg i vägg" torrdass / förbränningstoa. Övre plan, loft, används som tv-rum, kontor, utgång balkong sk. loggia eftersom den är under tak.
  • Biarea:
    30 kvm
  • Totalareal:
    1 687 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ BJÖRSBYN 16:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med loft
  • Byggnadsår:
    1969
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1999
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Pelletskamin i storstugan.
  • Vatten
    Djupborrad brunn / vinterbonat pumphus
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp / 2-kammar
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, pelletskamin, luftvärmepump
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Tilläggsisolerat gamla delen byggd 1969, isolerglas, ny fasad och yttertak i samband med tillbyggnad på dryga 40 m² som skedde 1999 ca.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    177 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    191 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2020-07-01
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vidbyggd altan med räcke runt om på entrésidan samt altan längs efter tillbyggnad under tak (loggia ovanför). Samt liten veranda utanför gäststuga.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Boda / förråd. Växthus. Fin, gammal timrad bastu som är gäststuga idag, bastuutrymmet finns kvar men används som förråd. Vinterbonat pumphus. Grått, timrat härbre som förråd. OBS! Hundgård i skogsbrynet följer EJ med i köp!
  • Beskrivning, parkering
    Tomten känns stor pga avdelning som de gjort med infart och parkering vid uthus / förråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Björsbyn Ga:40, Luleå Björsbyn Ga:41
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1687 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Egen täppa lugn och ro ... Så känns det när du svänger in på "gården" på Hagavikens Strandväg 2. Infart med parkering vid uthus, trädgårdsland mittemot, gungställning. Gräsmattetomt, högt läge på området nedanför Hagaviksvägen, hörntomt. Några björkar på nedre sidan av tomten, gran, tall på ovansidan som avskärmar för insyn. På tomten finns krusbär, två äppelträd, svarta / röda vinbär mm samt rönnar här och där, väl uppväxt lummig tomt. Sommarblomster i krukor utplacerade lite överallt ger en extra "finish".
  • Planbestämmelser
    Björsbyn Del Av 11:1, 16:1 m Fl, hagaviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890418)
Ekonomi

  • Avgift:
    0 kr/mån
  • Taxeringsvärde
    1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    619 000 kr
  • Markvärde:
    441 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1986
  • Renhållning:
    1 745 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 800 kr/år
  • Elkostnad:
    8 883 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9471 kWh/år
  • Hushållsström:
    4 563 kr/år
  • Pellets:
    6 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 191 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    7 950 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 295 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Hagaviken är en småort i Nederluleå socken i Luleå kommun, Norrbotten. Området har blivit ett populärt sommarstugeområde under 2000-talet och många har dessutom flyttat ut permanent pga närheten till Luleå stad, ca 8-9 km från centrumkärnan. Hagavikens småbåtshamn i Hagaviken är en fritidsbåtshamn som ligger långt in i Hagaviken på nordöstra sidan av Hertsölandet. Hamnen i Hagaviken har plats för drygt 140 båtar och några gästplatser i anslutning till stenpiren. Läs mer på www.hagavikenshamn.se.
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
619 000 kr
Markvärde :
441 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Renhållning :
1 745 kr/år
Vägav/Snö :
1 800 kr/år
Elkostnad :
8 883 kr/år
Årlig elförbrukning
9471 kWh/år
Hushållsström :
4 563 kr/år
Pellets :
6 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 191 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
IF
Fastighetsskatt :
7 950 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mon Ami Pizzeria
    2,58 km
    Dallas
    2,59 km
    Bamboo Kinesiskt, Grill & Pizza
    2,67 km
    Catering Cherika Johansson
    3,18 km
    fiske
    3,52 km
  • Skolor
    Kullens Förskola
    2,53 km
    Förskola Hertsölund
    2,54 km
    Svedjeskolan
    2,55 km
    Förskola Dungen
    2,59 km
    Ängens förskola
    2,67 km
  • Mataffärer
    Stora Coop
    4,91 km
    Coop Björkskatan
    5,45 km
    Coop Loet
    6,36 km
    Doktor Snusks Hemstad
    6,77 km
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    7 km
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    6,11 km
  • Kommunikationer
    Hjortstigen
    2,15 km
    Bäverstigen
    2,17 km
    Mörtgränd
    2,24 km
    Blåmesgränd
    2,26 km
    Kattgrundsvägen
    2,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 168 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 537 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 6,11 km
  • 11 min
  • 26 min
  • -
  • Hållplats - Hjortstigen
  • 2,15 km
  • 6 min
  • 14 min
  • 53 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn