Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hedenvägen 38 / Bergnäset / Luleå

Optimalt planerat kedjehus i mycket fint skick!

Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
104/39 kvm
Driftkostnad
23 218 kr/år
Totalareal
538 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till trivsamma och omtyckta Bergnäset och detta enplans kedjehus om fyra rum och kök. Ett insynsskyddat och optimalt planerat boende i oklanderligt skick med fint ljusinsläpp, stora fönster och fin utsikt.   

Huset står på en liten, lättskött, prydlig och härlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta, vackra syrener, friggebod och trädäckad solaltan. Bästa läge på ytterslinga i sydväst som gränsar mot grönområde. Grönområdet som består av tallbeväxt hedmark (sandhed). Fina gångstråk i fin miljö.

Bergnäset är en mycket trivsam och uppskattad del av Luleå perfekt för barnfamiljen! Huset ligger alldeles intill badplatsen Trolltjärn. Tallhed med motionsslingor, elljusspår ligger en kort promenad bort och du tar dig enkelt till Luleå stadskärna med en cykeltur över bron för tillgång till shopping, restauranger och andra nöjen. 

Vi ses på Hedenvägen 38!

Bilder
Sponsrade länkar
Hedenvägen 38
Hedenvägen 38
Allrum
Köksarbetsplats
Hedenvägen 38
Vardagsrum
Vardagsrum
Entré / allrum
Hedenvägen 38
Sovrum 1
Sovrum 2
Gästtoalett
Sovrum 3
Badrum / bastu
Bastu
Kontor ekonomidel
Tvättstuga
Hedenvägen 38
Hedenvägen 38
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Arbetskök
    Helrenoverat 2015, köksinredning Marbodal i vitt, matchande bänkskivor i grått, vitt kakel och matchande fondvägg. Bra med bänkyta, trevligt inslag med fönster över arbetsbänk som ger fin vy över den fina tomten och grönområdet på avstånd. Fläkt, induktionshäll, ugn (2016). Diskmaskin (2010), hel kyl, hel frys (båda 2007).
  • Allrum/ matrum
    I anslutning till arbetskök. Luftigt, ljust och fint med direktutgång solaltan och tomten i sydväst. Enligt originalritning ca 17 m² stor, rektangulär i formen. Ljusa väggar, ekparkettgolv.
  • Vardagsrum
    Glasad dubbeldörr i direkt anslutning till allrum / matrum vilket ger väldigt fina sällskapsytor, ca 25 m² enligt originalritning. Hel vägg fönster ger väldigt fint ljus och trevlig utsikt över tomten. Ståtlig täljstenskamin tronar i rummets bortre del. Ljusa väggar, ekparkettgolv.
  • Entréhall / Gästtoalett
    Öppen entré som löper i ett med allrum / matrum. Avdelad yta med två garderober samt dubbelgarderob bakom spegelskjutdörrar.
    WC i fint skick med våtrumsmatta i blått och matchande ljusa väggar, vitt porslin, vädringsfönster, förvaringsskåp.
  • Sovrum 1
    Belägen vid entrén, det minsta av de tre ca 7 m² (enl originalritning). Rymmer enkelsäng & skrivbord, fönster ut mot entrésidan, garderob inbyggd i vägg. Ljusa väggar, ekparkett.
  • Sovrum 2
    Inre hall med ett par garderober leder in till två sovrum varav det första är ca 8 m² (enl originalritning). Kvadratiskt i formen, fönster ut mot entrésidan, en garderob bakom dörr. Ljusa väggar, ekparkett.
  • Sovrum 3
    Ljust, fräscht med två garderober, fönster ut mot entrésidan. Här är det bra med plats för dubbelsäng ca 12 m² (enl originalritning). Ljusa väggar, ekparkett.
  • Badrum / bastu mm
    Rymligt badrum med både dusch & badkar, bastu med omklädningsplats. Härligt ljus från takfönster, badrum är senast rustad för ca 10 - 15 år sedan med våtrumsmatta. Vitt porslin varav väl tilltaget tvättställ infälld i skåpinredning, bra med förvaring och avställningsyta, väggfast högskåp tillkommer. Handdukstork.
  • Tvättstuga / ekonomidel
    Grovkök, tvättbackar och hyllor på ovansidan. Äldre torkskåp för hängning tvätt. Tvättmaskin (2012) och tumlare (2009) i stapel. Fjärrvärmeväxlare (2006). Vitmålad panel på väggar, plastmatta på golv i grön ton.
    Vidare genomgång, två trappsteg ner, till extra inrett rum som används som kontor / gästrum. Även här parkettgolv, ljusa väggar. Liten passage med uppställda garderober på ena väggen leder till varmbonat garage på entrésidan.
    Direktutgång tomten på solsidan i sydväst.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Väldigt, väldigt välskött hus! Ljust, mycket fint och med öppna sällskapsytor i luftigt allrum som finns i direkt anslutning med vardagsrum. Genomgående ljusa ytskikt samt ekparkettgolv, stora fönster ger mycket fint ljusinsläpp. Två WC varav ett med både dusch, badkar och bastu. Tre sovrum samt ett extra rum (10 m² enligt säljare) inrett i ekonomidel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Entréhall som löper öppet in till den fina sällskapsytan med luftigt allrum som löper samman med fräscht arbetskök. Direktutgång solaltan och tomten. Vardagsrum löper intill med dubbeldörr. Tre sovrum. WC. Badrum med dusch & badkar samt bastu i förlängning med plats för omklädning. Ekonomidel består av tvättstuga, kontor / gästrum, genomgång till garage (många garderober).
  • Biarea:
    39 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ BERGNÄSET 8:8
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans kedjehus
  • Byggnadsår:
    1968
  • Kommentar, byggnad
    Utvändig målning 2018, röd med vitt foder runt fönster. Yttertak uppbyggt 2005 (uppstolpat med 23 graders lutning. Stolpar och åsar av 45 x 95 virke, 28 x 120 råspont. Underlagspapp och takshingel. Värmeisolering till nybyggnadsstandard med lösull och mineralull med pappskikt. Nya fönster, ny brädfodring samt tilläggsisolerat 2006. Alla gamla avlopp i gjutjärn är utbytta 2002 till moderna i PVC, WC, badrum & bastu, tvättstuga, kök.
  • Standardpoäng:
    34
  • Mark:
    Sand
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Shingel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Brandskyddskontroll Tulikivi Melica, rostfritt rökrör.
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2013-10-24
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2006
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Fasadmålning, centraldammsugare, 2018. Nytt kök Marbodal, 2015. Garageport Crawford fjärrstyrd, 2007. Nyinstallation fjärrvärme, fiber (internet), Elit 3-glas fönster med aluminium utsida, isolerat yttervägg, 2006. Uppbyggt sadeltak, beläggning shingel 2005. Installerat Tulikivi, står på fundament pga vikt 1510 kg, isolerat vindbjälklag, ny friggebod isolerad med elvärme, 2003. Byggt altan, 2002. Vattenskada pga avloppsledningar i gjutjärn som drogs helt om i PVC 2002, i samband renoverades sovrum, badrum / dusch, tvättstuga, kök, WC & krypgrundsbjälklag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    98 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-18
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget Lunet. Tv-antenn kanal 1, 2, 4 idag.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad altan i bästa sydvästläge, lummigt och grönt med vackra syrener som just nu står i full blom. Fint läge med tomt som gränsar mot grönområde, öppet och trevligt med tallbeväxt grönområde på avstånd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod uppförd 2003. Värmeisolerad boda med fönster, elvärme. 95 mm isolerskivor i ytterväggar, 140 mm i vindbjälklag.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med avlopp i golv. Fjärrstyrd garageport Crawford 2007 (takskjutsport). Bred garageuppfart som rymmer ett par bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    538 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket trevligt läge på ytterslinga i bästa sydvästläge med öppen, prydlig gräsmattetomt ner till grönområde som består av tallbeväxt hedmark (sandhed). Insynsskyddat från grannar med deras utbyggnad som skärmar av. Trädäckad altan med markis i sydvästläge, flera syrener mm och friggebod. Pedantiskt välskött även på framsidan med gräsmattetomt, stenplattelagt framför entré samt asfalterat på uppfart framför garage.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Bergnäset, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790530)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 226 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 410 000 kr
  • Markvärde:
    816 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Uppvärmning:
    7 855 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 323 kr/år
  • Renhållning:
    1 544 kr/år
  • Elkostnad:
    4 325 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4274 kWh/år
  • Hushållsström:
    2 171 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 218 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Renhållning: Denna familj har tömning av grön tunna var 8:e vecka samt brännbart varannan vecka, kostnad blir endast 1 5 44 kr / år. Normaltaxa 2 168 kr / år för tömning varannan vecka.
  • Försäkring
    Länsförsäkringar 2 533 kr / år.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 461 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gator på Trolleberg samt närhet till löpslingor, elljusspår bakom Hedenvägen och kyrkan. Närhet till den lilla badstranden Trolltjärn med idrottsområde intill, här brukar tonårsbarnen sparka boll och spela basket. Litet skogsområde, stor äng och liten lekplats med gungor och sandlåda i grönområde ca 200 meter från huset. Centralt bostadsområde med älven som skiljer området från centrumkärnan, ca 2 km promenad- eller bilväg.
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med tre linjer som passerar området Bergnäset. Linje 104 går mellan Kallax flygplats via centrum till tågstationen. Linje 4 går mellan Kallax flygplats via centrum ut till Porsön. Linje 3 går mellan Bergnäsets hälsocentral via centrum till Björkskatan. För närmaste tur till Hedenvägen ska man ta linje 3, busshållplats Småstigen finns längs med Trolltjärnsvägen knappt 5 minuters promenad.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Chattanoga
    1,08 km
    Restaurang Berget
    1,28 km
    Saow Siam Food i Luleå AB
    1,3 km
    Kalaskulan - Restaurang Catering & Hotell
    1,36 km
    Bergnäsets Restaurang & Pizzeria
    1,58 km
  • Skolor
    Trollnäs förskola
    554 m
    Stenåsens förskola
    958 m
    Bergstadens förskola
    1,01 km
    Mandaskolan
    1,04 km
    Bergskolan
    1,17 km
  • Mataffärer
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna
    2,53 km
    Stora Coop
    4,08 km
    ICA Maxi
    6,59 km
    Coop Norrbotten ek för
    6,86 km
  • Kommunikationer
    Småstigen
    167 m
    Faktorsvägen
    369 m
    Kedjestigen
    480 m
    Trollebergsvägen
    745 m
    Bergnäskyrkan
    810 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    3,08 km
    Luleå Notviken station
    5,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 3,08 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 53 min
  • Hållplats - Småstigen
  • 167 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 648 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 162 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Bergnäset

Naturskönt, kuperat bostadsområde med närhet till stadens puls samt hav och strand.....

Allmänt om område

Bergnäset består av delområdena Gamla Bergnäset, Bergstaden, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden och Kallax företagstad. Trygg, harmonisk stämning med trevlig befolkning i blandad bebyggelse som Trollnäs efter strandpromenaden med badstränder, båthamn och exklusiva villor blandad med vanliga villor i olika konstellationer. Trolleberg uppe på knabben med Thurfjellshus i enplan eller Z-form. Närhet till litet centrum med vårdcentral, apotek och väldigt bra Coop-butik med charkdisk, restaurang Chattanoga. Högre upp ligger Bergstaden med Stengatan, ett hyreshusområde med diverse små butiker, Kioskpiraten, sushirestaurang, pizzeria mm och mittemot ligger ett skolområde årskurs 1-6 och förskola mm (tre kommunala skolor Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6, Bergskolan 7-9, privata Nya Läroverket F-9.

Motion och hälsa

Området erbjuder närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan. För den som vill vardagsmotionera så rekommenderas promenad vid stranden förbi flera badstränder, båthamnar och vackra utsikten mot stan. Familjepopulära Trolltjärns badstrand ligger skyddad i en "grop" och där du har bra uppsikt över barnen med direkt närhet till öppna ytor där de kan göra av med extra energi med uppställda basketkorgar och stor fotbollsplan. Fler fotbollsplaner samt ishockeyrink vid skolan.

Kommunikation

Luleå lokaltrafik trafikerar området in till stan samt flygplatsen som ligger 10 min bort. Avstånd till stadskärnan är endast ca 2 km så väldigt många promenerar, cyklar till jobbet. Bergnäsbron som förbinder området till stan är 900 m lång och sommartid kan man bli stoppad pga broöppning men det är bara att slappna av och blicka ut över den vackra omgivningen med hav och älv som möts.

Historia

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970. I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier