Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centrum, Luleå
Köpmangatan 16

Boarea/biarea
86/4 kvm
Avgift
4 025 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Tjusig sekelskiftesvåning!

Mitt i stan, innerstans äldre kvarter i vackert sekelskifteshus kan vi nu presentera denna otroligt fina våning med öppen, luftig planlösning, högt till tak, kakelugn, fina golv och massor av ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck, norr och söder! Trivsam söderbalkong med smidesräcke flyter fint in i den pittoreska miljön, utsikt över den fina terrassen där lägenheterna på våningen under har sina uteplatser samt en gemensam sittgrupp vid röda bodan som alla kan nyttja. Ser väldigt trevligt ut med andras uteplatser samt de fina planteringarna de har, en riktig idyll i centrala stan.

Boytan är 86 m² fördelad på tre rum & kök, rummen ligger i fil med vitmålade dubbeldörrar, fönster med spröjs och djupa fönsterbänkar, fina golv samt tjusig kakelugn som tronar stolt i salongen. Lägenheten har genomgått en del större renoveringar och är smakfullt inredd i ljusa nyanser, de gamla trägolven har genom åren bytts ut till bok förutom i salongen där det fortfarande finns kvar i original. Kvadratiskt kök med fint ljusinsläpp och uppdaterat med ny inredning i vitt samt skåp som når ända upp till tak, maskinparken utbytt och fräsch. Badrum är totalrenoverat och dessutom utbyggt med del av en tidigare köksingång, helkaklat med dusch, golvvärme mm.

Brf Sparven 12 bildades 2006 och huserar i "Ahlstrandska stenhuset" uppkallad efter glasmästare Johan Erik Ahlstrand (1866-1957). Begäran om bygglov ansöktes 1897 för ett stenhus i tre våningar vilket uppfördes året efter och stod klart i början på 1900-talet. På den tiden fanns en matvaruaffär i hörnet Tullgatan - Köpmangatan samt en modebutik intill på Tullgatan, i dagens restaurangdel fanns en möbelaffär och sedemera ett slakteri på 50-talet (fakta från föreningen).

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning pågår
2 800 000 kr
Utgångspris 2 475 000 kr
Identifierad budgivning med budid

Tjusig sekelskiftesvåning!

Mitt i stan, innerstans äldre kvarter i vackert sekelskifteshus kan vi nu presentera denna otroligt fina våning med öppen, luftig planlösning, högt till tak, kakelugn, fina golv och massor av ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck, norr och söder! Trivsam söderbalkong med smidesräcke flyter fint in i den pittoreska miljön, utsikt över den fina terrassen där lägenheterna på våningen under har sina uteplatser samt en gemensam sittgrupp vid röda bodan som alla kan nyttja. Ser väldigt trevligt ut med andras uteplatser samt de fina planteringarna de har, en riktig idyll i centrala stan.

Boytan är 86 m² fördelad på tre rum & kök, rummen ligger i fil med vitmålade dubbeldörrar, fönster med spröjs och djupa fönsterbänkar, fina golv samt tjusig kakelugn som tronar stolt i salongen. Lägenheten har genomgått en del större renoveringar och är smakfullt inredd i ljusa nyanser, de gamla trägolven har genom åren bytts ut till bok förutom i salongen där det fortfarande finns kvar i original. Kvadratiskt kök med fint ljusinsläpp och uppdaterat med ny inredning i vitt samt skåp som når ända upp till tak, maskinparken utbytt och fräsch. Badrum är totalrenoverat och dessutom utbyggt med del av en tidigare köksingång, helkaklat med dusch, golvvärme mm.

Brf Sparven 12 bildades 2006 och huserar i "Ahlstrandska stenhuset" uppkallad efter glasmästare Johan Erik Ahlstrand (1866-1957). Begäran om bygglov ansöktes 1897 för ett stenhus i tre våningar vilket uppfördes året efter och stod klart i början på 1900-talet. På den tiden fanns en matvaruaffär i hörnet Tullgatan - Köpmangatan samt en modebutik intill på Tullgatan, i dagens restaurangdel fanns en möbelaffär och sedemera ett slakteri på 50-talet (fakta från föreningen).

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Pampig, ljus entré med höga röda dubbeldörrar från trappuppgång, vitmålade på insidan. Plats för klädupphäng och garderob. Utgång till solig balkong även den med dubbeldörrar, fast med glasade fönster vilket ger fint ljusinsläpp redan vid entrén. Grått klinkergolv, ljusa väggar samt vitmålat panelinnertak, något lägre takhöjd än resterande boyta.
Kök
Helrenoverat 2016. Modernt, snyggt kök med gott om förvaringsutrymmen i lådor och överskåp som går hela vägen upp till taket. Vit inredning med silvriga handtag matchar den gråa bänkskivan och det vita kaklet som stänkskydd. Bra med infälld belysning över diskbänk och arbetsyta. Kombinerad kyl/frys i vitt (2015), spishäll och ugn med fläktkåpa i rostfritt (2016). Infälld diskho samt inbyggd diskmaskin (mindre i storlek). Plats för frukostbord vid det stora fönstret. Ljusmönstrad tapet på väggar, ljusgrått klickgolv och vitmålat panelinnertak, något lägre takhöjd än resterande boyta.
Matsal
Härlig matsal i fil med kök och salong, här finns gott om plats för många gäster. Ljuset flödar in genom de höga fönstren med spröjs. Trägolv i bok, ljusa väggar och vitmålat panelinnertak.
Salong
Stort och härligt rum, massor av ljusinsläpp med dubbla fönster på båda sidor från två väderstreck, norr & söder, vitmålad smyg och djupa fönsterbänkar. Högt till tak, vitt innertak med takrosett samt ståtlig kakelugn (ej eldningsbar), trägolv i original, ljusa tapeter samt vita dubbeldörrar i riktning mot sovrum samt i riktning mot matrum & kök som ligger i fil.
Sovrum
Avskärmad sovrumsdel i våningens mitt. Lite förändring i planlösning i samband med utbyggnad av badrum och borttag av tidigare köksingång. Ljusa väggar, trägolv i bok samt stort fönster in mot den fina innergården.
Badrum
Helrenoverat 2010, utbyggt och fräscht. Helkaklat med mörkgrått klinker på golv, samma ton på väggar samt inslag av mosaik i rött. Vitt porslin, pelartvättställ samt helglasad vägg som avskiljer mot duschhörnan, handdukstork. Liten behändig tvättmaskin installerad. Högskåp med spegeldörr, bra förvaring.
Beskrivning av samtliga rum
Lägenhet i gammal stil, högt till tak, ljus och fräsch, stora fönster med spröjs, vita fönstersmyg och djupa fönsterbänkar! Badrum helrenoverat, utbyggt 2010, helkaklat med elgolvvärme, dusch avskild med helglasad vägg, handdukstork mm. Nya tapeter samt målning 2007/08 i hall, sovrum, matrum och vardagsrum. Nya bokgolv i hall, sovrum, matrum. Klinker / golvvärme vid entrén 2012. Balkongdörrar nya 2013 /14. Helrenoverat kök 2016, ny köksinredning (Epoq), bänkskivor med infälld ho, stänkskydd, nya maskiner, nytt klickgolv i mörkgrått samt fräscha tapeter på väggarna. Ny balkong 2019.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Tjusiga porten in till foajén, svängd stentrapp upp till våning 2. Boyta 86 m², högt till tak, fördelas enligt följande: Vacker entré, dubbeldörr in till entréhall med klädupphäng, halvglasad dubbeldörr ut till söderbalkong med smidesräcke runt om. Badrum med dusch mm. Köksingång förändrad för större badrum så numera hall i vinkel med avskiljande vägg mot sovrum. Kvadratiskt kök med inredning upp till tak, matrum ligger i fil och vidare salongen, så fint med dessa höga dubbeldörrar i vitt samt fint ljusinsläpp genom stora fönster i alla rum. Salongen är rektangulär i formen med stilig kakelugn i dess mitt. Rundgång till sovrumsdel även från salong. Trägolv original i salong, övriga ytor trägolv i bok samt kök med modernt klickgolv i grått.
Biarea
4 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Fastigheten Sparven 12 bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus, värdeåret är 1959. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 042 m², varav 837 m² utgör lägenhetsyta och 205 m² utgör lokalyta.

Lägenhetsfördelning enligt nedan:

4 rum och kök - 3 st
3 rum och kök - 2 st
2 rum och kök - 5 st
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / FTX och frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
241 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-08
Besiktningsman
Magnus Törnman, Energibyrån E AB
Beskrivning
Energideklaration avser Köpmangatan 16 och 16 A.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv grundutbud genom Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i månadsavgiften. Föreningen har fiberanslutning så varje lägenhetsinnehavare får teckna eget abonnemang för bredband.
Balkong
Söderläge, impregnerat virke samt stilfullt smidesräcke runt om. Öppen utsikt över föreningens trevliga terrass och vidare mot byggnader på gatan nedanför. Stadskänsla men ändå lugnt och fridfullt. Terrassen är skön att se på, utsmyckad med växter och flera sittgrupper utplacerade (tillhör lägenheter i våningen under) samt en sittgrupp vid röda "bodan" som alla kan nyttja om man vill sitta ute och fika / grilla.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har inga parkeringsmöjligheter, men har förtur till Galärens garage i huset bredvid i mån av plats. Vid intresse får man kontakta Galären för uppgifter om kötid, hyra mm.
Ekonomi
Avgift
4 025 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV grundutbud (Tele2) samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen tillämpar enhetsmätning för hushållsel, kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Detta innebär att man endast betalar för den förbrukade elen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0946000
Andel av årsavg.
9,46033
Andelstal insats
9,46033
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 3 % from 2021-10-01 pga ökade driftkostnader.
Föreningen
Benämning
Sparven 12. I föreningen finns 10 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
BRF Sparven 12 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 10 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt på Köpmangatan 16 i Luleå. Föreningen bildades år 2006 och fastigheten köptes vid årsskiftet.

Huset kallas för "Ahlstrandska stenhuset" efter glasmästare Johan Erik Ahlstrand (1866-1957). Han hade lämnat in en begäran om bygglov 1897 för ett stenhus i tre våningar. Det uppfördes åren efteråt och stod klart i början på 1900-talet. I hörnet Tullgatan - Köpmangatan fanns en matvaruaffär under flera årtionden, en modebutik intill på Tullgatan, i restaurangdelen en möbelaffär och sedemera ett slakteri på 50-talet (fakta från föreningen).
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att byta ut tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 3 % from 2021-10-01 pga ökade driftkostnader.
Gjorda renoveringar
2020: Byte termostater och ventiler i äldre element. Årligt underhåll och översyn av kylaggregat och tömning av fettavskiljare.
2019: Byte av balkonger 2 st.
2017: Byte golvbeläggning altan, åtgärder av golv i restaurangens köksdel pga sprickbildning.
2015: Byte värmeväxlare.
2013-2014: Byte fönster plan 1-2.
2012: Installation av nya kylkompresser.
2011: Ny inkommande vattenledning.
2007-2010: Renovering trapphus, tvättstuga, avloppstammar, utrymningsväg restaurang.
Övriga utrymmen i föreningen
I källarplan finns tillhörande lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga och cykelrum. Innergård i form av en gemensam terrass med utgång från trapphuset. På terrassen finns umgängesytor med trädäckad altan, stolar och bord, grill och förvaringsboda.
Området
I området kring Köpmangatan bor många i flerbostadshus som för det mesta är byggda på 1940- och 1950-talet. De flesta flerfamiljshusen är bostadsrätter.

Köpmangatan tillhör Luleå centrum med närhet till t.ex. gallerior, kläd - och matbutiker, restauranger, apotek, frisersalonger, gym mm. Området är beläget vid vattnet mellan Södra - och Norra Hamn med fina gång - och cykelvägar. Här finns närhet till Gültzauudden, ett gammalt industriområde som nu är en populär park året om där det finns badplats, sommar-fik, motionsslinga och lekplats. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan t.ex. grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint! I området finns även närhet till vårdcentral, sporthall, fotbollsplan, förskola, grundskola samt gymnasium.
Kommunikationer
LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät och Köpmangatan ligger endast fyra kvarter bort från Smedjegatan i centrum där alla busslinjer passerar. Närhet till både buss - och tågstation. Under sommarsäsong går båttrafik från Södra Hamn ut till Luleå skärgård, bl.a. till Sandön. Igenom hela stan finns även fina cykel - och gångvägar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 025 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV grundutbud (Tele2) samt bostadsrättstilläggsförsäkring. Föreningen tillämpar enhetsmätning för hushållsel, kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Detta innebär att man endast betalar för den förbrukade elen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0946000
Andel av årsavg. :
9,46033
Andelstal insats :
9,46033
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 3 % from 2021-10-01 pga ökade driftkostnader.
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Bussar Nattklubbar Stadspuls Spa Båthamn Båtliv Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Lyxrestauranger Sportbar Bio

Staden vid vattnet

Hela Luleå centrum är omringat av vatten med Norra Fjärden i norr, Lulefjärden i väst till Gråsjälfjärden i söder samt Skurholmsfjärden i öst. Vilket möjliggör fantastisk vy var du än bor och badplatser med sandstränder, bl.a. vid Gültzauudden. Väldigt vackert med alla natursköna promenad – och cykelstråk genom hela stan. Under sommarsäsong går det turbåtar från Södra Hamn ut till Luleås fantastiska öar i skärgården med t ex vår extra fina riviera Klubbviken som har restaurang och lång sandstrand mot öppet hav. Under vinterhalvåret används isvägarna flitigt för motionsrundan ut till Gråsjälören (Lions har försäljning) men också för att delta i aktiviteter som anordnas, tävlingar som löpning, hinderbanor, långfärdsskridskor, pimpel, bilrace mm.

Nöje & kultur

Luleå centrum har något för alla! Här finns de stora butikskedjorna, plus mängder av butiker du inte visste fanns men alltid har saknat. Det finns gott om caféer, restauranger och ett pulserande nattliv.
I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Sport & fritid

Många sportaktiviteter finns runtomkring centrum, vare sig man vill utöva idrott själv eller stötta Luleås olika idrottsklubbar som många spelar på hög elitnivå. Bl.a. kan man gå och se basket i Luleå Energi Arena, eller heja fram Luleå hockeys dam - och herrlag i Coop Norrbotten Arena.
Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint!
Andra aktiviteter som finns i stan är t.ex. bowling, minigolf, badhus, spa och gym.

Familj & skola

Allt man kan tänkas behöva finns i centrum som t.ex. flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, folktandvård, buss- och tågstation. Samt skolor för alla åldrar, fem förskolor, en låg – och mellanstadieskola (F-6), en högstadieskola (7-9) och Luleå Gymnasieby.

Använd kartan
X
Platser
    • City Kebab
      0 m
    • Pizzabakeren
      0 m
    • Panelen Steakhouse
      36 m
    • Restaurang Chowkeeng
      69 m
    • Paus café
      74 m
    • Luleå Gymnasieskola Kv Hackspetten
      164 m
    • Lärkans aula
      168 m
    • Gymnasieskolan Kv Lärkan
      170 m
    • Röstcenter Sverige AB
      247 m
    • Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
      263 m
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      273 m
    • Coop
      348 m
    • Lidl
      1,47 km
    • Stora Coop
      2,63 km
    • Maxi ICA
      5,82 km
    • Stadshuset
      115 m
    • Överförmyndarexpedition
      119 m
    • Stadsbyggnadskontor
      126 m
    • HS Certifiering
      240 m
    • Länsstyrelsen
      264 m
    • Luleå Centralstation
      1,05 km
    • Luleå Notviken station
      3,54 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    1,05 km
    4 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Stadshuset
    115 m
    3 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    294 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    517 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Madeléne den 7 juli
    Hej, finns det möjlighet att boka en förhandsvisning? Jag och min sambo är väldigt intresserade av den här lägenheten.
    Svar från Lis-Marie Pettersson
    Hej! Gör en intresseanmälan, "läs mer på mäklarens sida" o fyll i dina kontaktuppgifter. Sätter ut en visningstid nästa vecka. Mvh LisMarie Mäklarhuset