Behållare Behållare

Centrum, Luleå
Kyrkogatan 6

Boarea
62.5 kvm
Avgift
2 447 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mitt i stan, hiss, granne med Domkyrkan!

Toppenläge på lugn gata i centrum, hiss i huset! Här kan du bo på mycket väl fördelade 62,5 m² i tre rum och kök, inglasad balkong! En av stans äldre föreningar helt obelånad och med låg månadsavgift på ENDAST 2 447 kr inkl bredband och tv. Föreningen har mycket god ekonomi och äger sin mark, liten fin förening med 20 lägenheter och 1 lokal. Attraktivt lugnt läge med närhet till innerstans handel och nöjen.

Lägenheten är i normalt skick med ljusa ytskikt och trevliga laminatgolv i alla utrymmen. Boytan känns bra med entréhall som flyter öppet med rektangulärt vardagsrum, plats för socialt umgänge med både matbord och soffhörna, utgång inglasad balkong mot innergård. Två sovrum varav det ena med hel vägg garderober bakom spegelskjutdörrar, den andra är mindre i storlek och du får plats med enkelsäng samt ev. litet skrivbord.
Mysigt kök som i dagsläget rymmer frukostbord (omfördelning av ytan kan göras för större utrymme), ljus köksinredning från 90-tal, maskiner av nyare årtal även diskmaskin installerad. Badrum med dusch, våtrumsmatta på golv och väggar, senast renoverad på 90-tal.

Tillhörande lägenhetsförråd finns på husets vind. Föreningens tvättstuga finns lättillgängligt på entréplan. Mysig trädgård på innergård, ovanför carportar, där det under sommaren finns utemöbler som föreningens medlemmar får använda.

Budgivning pågår
1 750 000 kr
Utgångspris 1 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mitt i stan, hiss, granne med Domkyrkan!

Toppenläge på lugn gata i centrum, hiss i huset! Här kan du bo på mycket väl fördelade 62,5 m² i tre rum och kök, inglasad balkong! En av stans äldre föreningar helt obelånad och med låg månadsavgift på ENDAST 2 447 kr inkl bredband och tv. Föreningen har mycket god ekonomi och äger sin mark, liten fin förening med 20 lägenheter och 1 lokal. Attraktivt lugnt läge med närhet till innerstans handel och nöjen.

Lägenheten är i normalt skick med ljusa ytskikt och trevliga laminatgolv i alla utrymmen. Boytan känns bra med entréhall som flyter öppet med rektangulärt vardagsrum, plats för socialt umgänge med både matbord och soffhörna, utgång inglasad balkong mot innergård. Två sovrum varav det ena med hel vägg garderober bakom spegelskjutdörrar, den andra är mindre i storlek och du får plats med enkelsäng samt ev. litet skrivbord.
Mysigt kök som i dagsläget rymmer frukostbord (omfördelning av ytan kan göras för större utrymme), ljus köksinredning från 90-tal, maskiner av nyare årtal även diskmaskin installerad. Badrum med dusch, våtrumsmatta på golv och väggar, senast renoverad på 90-tal.

Tillhörande lägenhetsförråd finns på husets vind. Föreningens tvättstuga finns lättillgängligt på entréplan. Mysig trädgård på innergård, ovanför carportar, där det under sommaren finns utemöbler som föreningens medlemmar får använda.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Hissen upp till våning 1, ny lägenhetsdörr med säkerhetslås. Ljus trevlig entré, hatthylla. Snyggt laminatgolv i en mörkare träton. Vy in mot vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum, rektangulär i formen med ett stort fönster, balkongdörr som ger ljusinsläpp i anslutning med inglasad balkong. Utsikt mot innergård och stadsvyn med Luleå domkyrka på avstånd. Ljusa väggar samt en liten annorlunda "touch" med träådrad laminatskiva på en fondvägg målad i grå ton, ger en extra rustik känsla för miljön. Laminatgolv, ekliknande.
Kök / matplats
Hemtrevligt, ljust kök som rymmer litet frukostbord vid köksfönster, utsikt utöver innergård med carportar mm. De vita köksluckorna är av ett äldre slag med handtag i bok. Traditionell diskbänk i rostfritt, spis med häll, diskmaskin, hel kyl, hel frys, alla ser ut att vara i "hyfsat" nyare skick förutom äldre modell på fläkt (90-tal). Vitt kakel, mörka bänkskivor. Ljusa väggar, laminatgolv i ljus träton.
Sovrum 1
Ett kvadratiskt rum med ljusa väggar, ljus blommig fond.
Golvet är av laminat i en mörkare träton, samma som i hallen. Stora spegelskjutdörrar avskiljer garderobsvägg med Elfa-inredning. Fönster ut mot Sandviksgatan (ingen genomfartstrafik här).
Sovrum 2
Här är ett rum du kan välja fritt hur du ska förfoga det, antingen som ett fint och luftigt kontor eller som ett andra sovrum. Ljusa väggar, ljus blommig fond. Golvet är av laminat i en mörkare träton, samma som i hallen. Vita hyllor kvarlämnade på vägg, för böcker och dylikt.
Badrum
Badrum rektangulär i formen, rymmer endast det väsentliga. Duschhörna plus extra skåp. Handfat infälld i kommod med förvaring, spegelskåp ovan med eleganta glaskupor som ger ett fint och funktionellt ljus till badrummet. Blå våtrumsmatta på golv samt ljusa väggar med inslag av blått. Panelinnertak i naturell ton.
Beskrivning av samtliga rum
Trevlig, väldisponerad planlösning där t ex hall och vardagsrum löper öppet samt god takhöjd gör att det inte känns trångt. Vitmålat panelinnertak i hall och kök samt ljusa tapeter genomgående förutom panelskiva i grå ton på en fondvägg i vardagsrum. Laminatgolv trämönstrat, i sovrum och hall är det senast inlagt och i lite mörkare ton än i övriga utrymmen, saknas list kring trösklar. Två sovrum, det större av dem är ca 10-11 m² med hel vägg garderober och den andra i "kontorsstorlek".
Köksluckorna är av ett äldre slag (-90-tal) men inget man tänker på eftersom bänkskivor och kakel är av nyare årtal, maskiner detsamma. Hel kyl / hel frys står separat mot kortvägg i matplats, dessa kan omplaceras om liten bänkyta med överskåp samt städskåp tas bort, köket skulle bli så mycket större och rymma ett normalstort matbord. Badrum är helt okej, senast renoverad på 90-tal i samband med föreningens stambyte.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Hissen upp till våning 1. Entréhall, klädupphäng. Badrum intill, dusch. Mysigt, litet kök med allt du behöver i maskinell utrustning och relativt bra med skåp, plats för litet frukostbord. Entréhall löper öppet in till vardagsrum i normalstorlek, rektangulär i formen med utgång inglasad balkong. Två sovrum, varav det ena har hel vägg garderober med inredning, spegelskjutdörrar.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957
Kommentar, byggnad
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Järpen 4. På fastigheten har under år 1958 uppförts ett flerfamiljshus med adress Kyrkogatan 6 och består av 20 st bostadsrätter.

Lägenhetsfördelning enligt nedan,

5 rum och kök - 3 st
3 rum och kök - 9 st
2 rum och kök - 8 st
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånlufts ventilation
Kommentar, hiss
Hissen går inte hela vägen upp till vinden.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
170 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-01
Besiktningsman
Andreas Andersson, Luleå Energi AB
Beskrivning
Energideklaration avser Kyrkogatan 6.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV grundutbud genom Tele2 ingår i månadsavgiften. Basutbud 100 MB data ingår i månadsavgiften genom Bredband2, fiberanslutning genom Lunet. För en extra kostnad kan högre prestanda köpas av lägenhetsinnehavare, från ett utbud av tjänsteleverantör.

I varje lägenhet finns ett "media-skåp" som innehåller teknisk utrustning och överlämning mot lokalt LAN (nätverk) för internet, bredbandstelefoni och eventuell bredbands-tv för de som vill ha annat utbud än Tele2.
Inglasad balkong
Balkong inglasning, vacker utsikt mot Luleå domkyrka.
Förråd
Beskrivning, förråd
På vinden finns ett förråd till varje lägenhet. I dagsläget finns även ett "matförråd" som hålls svalt hela året. På stämman 2020 beslutade man att avveckla matförråd den dagen anläggningen slutar fungera. Föreningen kommer att ordna så att utrymmet hålls frostfritt under vinterhalvåret.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Kallgarage: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 412 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 5 st bilplatser i varmgarage (priset varierar beroende på storlek 362-412 kr/mån), 4 st carportplatser och 6 st bilplatser i kallgarage samt en gästparkering. Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö. I dagsläget är det kö till alla platser och allt hänger på avflyttning (enligt ordförande, 2021-11-01).
Ekonomi
Avgift
2 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband inkl IP-telefoni, kabel-tv (grundutbud). Bostadsrättstilläggsförsäkring kommer ingå from 2022-01-01.
Kommentar, månadsavgift
Egna el-avtal med Luleå Energi.
Hushållsström
510 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
510 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Utöver månadsavgiften tillkommer driftkostnad för el, varje lägenhet har eget el-abonnemang genom Luleå Energi.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
4,57874
Andelstal insats
4,57874
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från och med 2022-01-01 har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 4 %. Detta gör man för att öka sparandet och täcka kostnader för framtida underhåll och ökande driftkostnader (kontrollerat 2021-11-01).
Föreningen
Benämning
HSB BRF Järpen. I föreningen finns 20 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Järpen är centralt belägen, mitt emellan Södra - och Norra hamn, med direkt närhet till både bussar och Storgatans shopping och nöjen. Föreningen är obelånad och har mycket god ekonomi.
Kommande renoveringar
Föreningen kommer att byta till nya lås (Iloq-nyckelsystem) i hela huset. Samt EL-Rot-arbeten, dvs nya stammar i fastigheten till elskåp i lägenheterna.
Avgiftsförändringar
Från och med 2022-01-01 har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 4 %. Detta gör man för att öka sparandet och täcka kostnader för framtida underhåll och ökande driftkostnader (kontrollerat 2021-11-01).
Gjorda renoveringar
Stambyte i fastigheten utfördes under 90-talet.
2013: Fasad och fönsterbyte mot Sandviksgatan.
2015: Renovering av uthyrningslokal och ny uteplats.
2017: Sanering av vind samt montage av fågelnät runt takfot.
2018: OVK.
2019: Byte stamventiler, cirkulationspump och värmeväxlare. Målning husgrund.
2020: Målning trapphus. Relining av avloppssystem och nytt fastighetsnät till fiber.
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplan. Ovanför föreningens parkeringsplatser finns en gemensam uteplats. I övrigt finns ett cykelförråd och kallförråd till varje lägenhet finns på vinden.

I dagsläget finns ett "matförråd" som hålls svalt hela året. På föreningsstämman 2020 beslutade man att avveckla matförrådet den dagen anläggningen slutar fungera. Föreningen kommer att ordna så att utrymmet hålls frostfritt under vinterhalvåret.
Området
Kyrkogatan tillhör Luleå centrum med närhet till t.ex. gallerior, kläd - och matbutiker, restauranger, apotek, frisersalonger, gym mm. Området är beläget mellan Södra - och Norra Hamn med fina gång- och cykelvägar. Sommartid finns många fina badplatser i närområdet, t.ex. Gültzauddens badplats, som är ett barnvänligt och relativt långgrunt bad vid Luleå älven med en härlig sandstrand och en liten brygga. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint!
Kommunikationer
LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät genom hela stan och Kyrkogatan ligger endast tre kvarter bort från Smedjegatan i centrum där alla busslinjer passerar, samt närhet till busstationen och järnvägsstationen. Under sommarsäsong går båttrafik från Södra Hamn ut till Luleå skärgård, bl.a. till Sandön. Igenom hela stan finns även fina cykel- och gångvägar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband inkl IP-telefoni, kabel-tv (grundutbud). Bostadsrättstilläggsförsäkring kommer ingå from 2022-01-01.
Kommentar, månadsavgift
Egna el-avtal med Luleå Energi.
Hushållsström :
510 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
510 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Utöver månadsavgiften tillkommer driftkostnad för el, varje lägenhet har eget el-abonnemang genom Luleå Energi.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
4,57874
Andelstal insats :
4,57874
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Från och med 2022-01-01 har styrelsen beslutat att höja årsavgiften med 4 %. Detta gör man för att öka sparandet och täcka kostnader för framtida underhåll och ökande driftkostnader (kontrollerat 2021-11-01).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Bussar Nattklubbar Stadspuls Spa Båthamn Båtliv Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Lyxrestauranger Sportbar Bio

Staden vid vattnet

Hela Luleå centrum är omringat av vatten med Norra Fjärden i norr, Lulefjärden i väst till Gråsjälfjärden i söder samt Skurholmsfjärden i öst. Vilket möjliggör fantastisk vy var du än bor och badplatser med sandstränder, bl.a. vid Gültzauudden. Väldigt vackert med alla natursköna promenad – och cykelstråk genom hela stan. Under sommarsäsong går det turbåtar från Södra Hamn ut till Luleås fantastiska öar i skärgården med t ex vår extra fina riviera Klubbviken som har restaurang och lång sandstrand mot öppet hav. Under vinterhalvåret används isvägarna flitigt för motionsrundan ut till Gråsjälören (Lions har försäljning) men också för att delta i aktiviteter som anordnas, tävlingar som löpning, hinderbanor, långfärdsskridskor, pimpel, bilrace mm.

Nöje & kultur

Luleå centrum har något för alla! Här finns de stora butikskedjorna, plus mängder av butiker du inte visste fanns men alltid har saknat. Det finns gott om caféer, restauranger och ett pulserande nattliv.
I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Sport & fritid

Många sportaktiviteter finns runtomkring centrum, vare sig man vill utöva idrott själv eller stötta Luleås olika idrottsklubbar som många spelar på hög elitnivå. Bl.a. kan man gå och se basket i Luleå Energi Arena, eller heja fram Luleå hockeys dam - och herrlag i Coop Norrbotten Arena.
Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint!
Andra aktiviteter som finns i stan är t.ex. bowling, minigolf, badhus, spa och gym.

Familj & skola

Allt man kan tänkas behöva finns i centrum som t.ex. flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, folktandvård, buss- och tågstation. Samt skolor för alla åldrar, fem förskolor, en låg – och mellanstadieskola (F-6), en högstadieskola (7-9) och Luleå Gymnasieby.

Använd kartan
X
Platser
    • Zaap Thai, Grill & Bar
      31 m
    • Morinos
      99 m
    • Edens event och festvåning
      158 m
    • Restaurang Metate
      168 m
    • Circle K Luleå Stationsgatan
      176 m
    • Röstcenter Sverige AB
      132 m
    • Förskola Fenix
      134 m
    • Hanna Taavola
      185 m
    • Iris Hadar
      225 m
    • Mötesplatsen för barn och föräldrar
      272 m
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      385 m
    • Coop
      486 m
    • Lidl
      1,2 km
    • Stora Coop
      2,35 km
    • Maxi ICA Stormarknad Luleå
      6,07 km
    • Stationsgatan
      73 m
    • Hamnkontor
      124 m
    • Post
      171 m
    • Södra Hamn
      186 m
    • Stadshuset
      228 m
    • Luleå Centralstation
      806 m
    • Luleå Notviken station
      3,71 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    806 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Stationsgatan
    73 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    187 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    771 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren