Behållare Behållare

Kallkällan, Luleå
Lingonstigen 30

Boarea
50 kvm
Avgift
2 575 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Smakfullt inredd, stor etta på hela 50 m²!

Riktigt trevlig, stilfullt inredd lägenhet om 1,5 r.o.k, våning 2! Fina ytor att röra sig på med hela 50 m² och dessutom en stor, inglasad balkong.

Luftig, ljus planlösning med riktigt kök, fräscht badrum, vardagsrum med stor sovalkov (som t.o.m. rymmer dubbelsäng). Alla ytskikt och golv är i fräscht skick och dessutom helrenoverat kök i ungdomlig tappning med svarta köksluckor, högblank kakelimitation, fräscha köksmaskiner, även diskmaskin som smälter fint in i köksinredning med svart front. Den rymliga sovalkoven är avskärmad och lite mer privat med hjälp av uppsatt vägg mot vardagsrum. Bredband & ip-telefoni ingår i avgiften!

Bra läge i början av området nära Bergviken och närhet till busshållplats med täta turer. Vill du röra på dig så är det fina cykel - och gångvägar in till Luleå centrum eller Luleå universitet, ca 2 km avstånd.

Utgångspris
1 275 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfullt inredd, stor etta på hela 50 m²!

Riktigt trevlig, stilfullt inredd lägenhet om 1,5 r.o.k, våning 2! Fina ytor att röra sig på med hela 50 m² och dessutom en stor, inglasad balkong.

Luftig, ljus planlösning med riktigt kök, fräscht badrum, vardagsrum med stor sovalkov (som t.o.m. rymmer dubbelsäng). Alla ytskikt och golv är i fräscht skick och dessutom helrenoverat kök i ungdomlig tappning med svarta köksluckor, högblank kakelimitation, fräscha köksmaskiner, även diskmaskin som smälter fint in i köksinredning med svart front. Den rymliga sovalkoven är avskärmad och lite mer privat med hjälp av uppsatt vägg mot vardagsrum. Bredband & ip-telefoni ingår i avgiften!

Bra läge i början av området nära Bergviken och närhet till busshållplats med täta turer. Vill du röra på dig så är det fina cykel - och gångvägar in till Luleå centrum eller Luleå universitet, ca 2 km avstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande ljus, möblerbar entréhall med gott om förvaring. Här finns plats för klädavhängning samt ytterligare förvaring med många inbyggda garderober samt fler garderober i passagen mot köket! Garderobsdörrar är omlackerade i grå ton samt nya handtag. Nytt golv i mörk ton som flyter fint ihop med kök. Ljusa väggar och vitt innertak.
Kök
Ljust och fräscht med bra rörelseyta samt plats för matbord, ett riktigt kök helt enkelt.
Modernt och stilrent inrett med ljusa väggar, snyggt golv i mörk ton samt läcker köksinredning i ungdomlig tappning, svart med matchande högblank kakelimitation, fräscha vitvaror (diskmaskin svart front).

Köksfabrikat: Ikea. Utrustning: spishäll (Beko, 2011), inbyggnadsugn (Beko, 2011), fläkt (Franke, 2013), diskmaskin (Hoover, 2011), kyl/frys (Electrolux, årtal okänt).
Städskåp från den förra köksinredningen står kvar i hörnet mot hall (intill kombinerad kyl/frys) och är omlackerad i samma gråa som övriga garderobsdörrar. Ger fint helhetsintryck.
Vardagsrum
Luftigt fint vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster som klär kortsida vägg. Utgång till rymlig inglasad balkong, västerläge bör ge solstrålar på kvällskvisten. Ljusmålade tapeter med grå fondvägg, parkettgolv i original som flyter samma in mot den avskilda sovalkoven.
Sovalkov
Stor sovalkov, rymmer nog en dubbelsäng om behov finns. Eller som i detta fall en bredare säng samt stor byrå som avlastningsyta och med bra förvaring. Det som är väldigt bra med denna alkov är att ägare satt upp en vägg så att sovplatsen blir privat och avskild från umgängesyta. Även här ljusmålade väggar med en svart fondvägg. Original-parkett på golv som flyter samma in mot vardagsrum.
Badrum
Ljust och fräscht badrum i behaglig storlek med WC, dusch, tvättställ, spegelskåp med förvaring och handdukstork. Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet, vitt innertak. Senast renoverat av föreningen ca år 2000.
Beskrivning av samtliga rum
Nu har ytterligare en student levt och bott här i fyra år under sin studietid, är det månntro en ny student som tar vid. Lägenheten har fungerat perfekt med sin närhet till Luleå universitet men också närheten in till innerstan. Trots studier har en del renoveringar utförts för att förbättra hemtrevnaden som ommålning av väggar i kök, hall och vardagsrum samt nytt golv i hall. Alla garderobsdörrar har lämnats in för omlackering med nya handtag. Lägenheten är mycket trivsam och intrycket är inbjudande!
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Våning 2 av 3!
Ljus möblerbar entréhall med gott om förvaring via tre inbyggda garderober. Inre hall med ytterligare tre garderober och ingång till fräscht badrum. Modernt kök renoverat 2011 med rymlig matplats. Stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong, fint västerläge dvs eftermiddag - och kvällssol. Väl tilltagen sovalkov. Väldigt luftig och fräsch etta!
Rum
1,5 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966 - 1968
Kommentar, byggnad
I föreningen Kallkällan finns totalt 429 lägenheter fördelat på:
48 lägenheter - 1 rum och kök
85 lägenheter - 2 rum och kök
224 lägenheter - 3 rum och kök
72 lägenheter - 4 rum och kök
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning - fjärrvärme
Ventilation - frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-19
Besiktningsman
Andreas Andersson, Luleå Energi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: kabel-TV via Com Hem, föreningen står för ett TV-basutbud per lägenhet. Internet: bredband via Telenor ingår i avgiften. Fr.o.m. 1 december 2017 har nedladdningshastigheten höjts från 100 till 250 Mbit/s och uppladdningshastigheten har höjts från 60 till 100 Mbit/s.
Com Hem har byggt ut sitt nät till varje lägenhet med digital TV så att det även möjliggör bredbandsuppkoppling och telefoni. Finns också möjlighet att via telefonjacket använda Telia som leverantör av bredband, tv och telefoni. För individuellt abonnemang kontakta Telenor, Telia eller Com Hem.
Förråd
Beskrivning, förråd
I källarplan finns tillhörande förråd och matförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Kallgarage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Info från föreningens hemsida:
277 bilplatser i kallgarage på parkeringsdäck med motorvärmare.
180 bilplatser med motorvärmare.
48 bilplatser i carport med motorvärmare.
19 husvagnsplatser, 55 kr/månad utan el.
31 parkeringsplatser för besökare.

Föreningen har motorvärmarstyrning, elförbrukning debiteras.

HSB Norr har en digital köhanterings-tjänst. Detta innebär att alla ärenden rörande bilplats/carport eller garage hanteras genom att man loggar in på ”Mitt HSB” som finns på hsb.se/norr.
Ekonomi
Avgift
2 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Brf Kallkällan använder sig av gemensamhetsel, varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på månadsavgiftsavin. Detta är ett billigare alternativ, då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen).
Hushållsström
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 094 kr (Senast kontrollerad: 2021-01-28)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,15537
Andelstal insats
0,15537
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes senast med 1 % från 2017-01-01. Ingen ny höjning i dagsläget (2021-02-03).
Föreningen
Benämning
Kallkällan i Luleå, HSB. I föreningen finns 423 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Kallkällan är länets näst största bostadsrättsförening, centralt belägen ca 2 km norr om centrum.
Föreningen har en god ekonomi, äger och förvaltar Kallkällan 5-8, 11-12. På fastigheterna har under åren 1966-1968 uppförts 8 flerfamiljshus, Lingonstigen 1-77 och 2-80.

Antal bostadsrätter: 423. Antal hyresrätter: 6.

Genomsnittlig årsavgift bostäder 551 kr per kvadratmeter.
Kommande renoveringar
Pågående projekt: Relining från 2020 sommaren t.o.m. försommar 2021 (uppehåll vårvintern 2021).
Brf Kallkällan håller på att utreda möjligheter till övernattningsrum för gäster till boende i föreningen, samt se över möjligheten för el-bilsladdning.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes senast med 1 % från 2017-01-01. Ingen ny höjning i dagsläget (2021-02-03).
Gjorda renoveringar
2003: Stambyte, i samband med detta renoverades samtliga badrum i föreningen.
2013-2014: Bytt fönster i alla lägenheter, målat fasaderna samt bytt entréportar och installerat ny porttelefoni i samtliga portar.
2015-2016: Underhåll i tvättstugor samt nya maskiner.
2017: Relining.
2018: Byte av lägenhetsdörrar. Nytt bokningssystem till tvättstugor och bastu.
2019: Byte av fjärrvärmecentraler. Målning av sopbodar och carportar.
2020: Relining av alla dagvattenledningar i källare samt relining från tak ner till stående stam (stående stammar inne i husen är relinade sedan tidigare). Ny belysning led och installerat belysning i alla lägenhetsförråd och allmänna utrymmen i källaren för alla 8 huskroppar.

Se bifogad årsredovisning för mer info om utförda renoveringar.
Övriga utrymmen i föreningen
I alla huskroppar finns tillhörande förråd och matförråd, samt två tvättstugor i källarplan. I B-huset, Lingonstigen 1-15, finns en stor bastu med relax (renoverad senast 2020) och omklädningsrum som är öppen för damer respektive herrar vissa tider. Man kan även göra en privat bokning av bastun via vicevärden. Inom föreningen finns det även tillgång till cykelförråd och hobbyrum. På innergårdarna finns grillplatser, sittplatser samt lekplatser.

För mer info se föreningens hemsida, https://www.hsb.se/norr/brf/kallkallan/boendeinformation.
Området
Kallkällan är ett populärt och stadsnära område som tillhör stadsdelen Bergviken, ca 2 km från centrum. I området finns ett trevligt konditori/café, restaurang och kiosk samt närhet till matvarubutik, nyöppnat apotek och systembolag på andra sidan järnvägen. För den sportintresserade finns närhet till Coop Norrbotten Arena med elithockey, Luleå Energi Arena med elitbasket, Skogsvallens idrottsplats med fotboll och friidrott samt Luleå Kajakklubb vid Björkskatafjärdens vatten. Där finns även badplats. För egna motionsaktiviteter finns Mjölkuddsberget med elljusspår för skidor vintertid samt löpning sommartid. Fina gång - och cykelvägar in till centrum samt till universitetsområdet på Porsön.
Kommunikationer
LLT, lokaltrafikens linje 7 har två stopp vid området, en hållplats som kallas Kallkällan och en hållplats som kallas Lingonstigen. Linje 7 är en direktlinje mot Porsön och Luleå Tekniska Universitetet, innan den vänder tillbaka mot centrum för vidare färd mot Svartöstaden.
För mer info besök: https://www.llt.lulea.se/.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Brf Kallkällan använder sig av gemensamhetsel, varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på månadsavgiftsavin. Detta är ett billigare alternativ, då varje lägenhetsinnehavare endast betalar för den förbrukade elen (fast avgift betalas av föreningen).
Hushållsström :
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
125 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 094 kr (Senast kontrollerad: 2021-01-28)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,15537
Andelstal insats :
0,15537
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-01-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgiften höjdes senast med 1 % från 2017-01-01. Ingen ny höjning i dagsläget (2021-02-03).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Kallkällan

Kallkällan är ett trivsamt och attraktivt område med närhet till Luleå centrum samt goda bussförbindelser - och cykelvägar till Luleå Tekniska universitet.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Köksverket & Catering AB
      234 m
    • Hildings Krog
      353 m
    • Luleå Hockey Restaurang
      496 m
    • Korvgubben
      582 m
    • Bergvikens grill och pizzeria
      598 m
    • Kallkällans förskola
      90 m
    • Bergviksskolan
      138 m
    • Nya Läroverket
      705 m
    • Montessoriskolan Luleå
      714 m
    • Munkebergs förskola
      1,22 km
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      1,83 km
    • Doktor Snusks Hemstad
      2,24 km
    • Lidl
      2,44 km
    • Stora Coop
      3,14 km
    • Maxi ICA
      5,25 km
    • Kallkällans äldreboende
      166 m
    • Kallkällan
      178 m
    • Kanotvägen
      289 m
    • Lingonstigen
      371 m
    • Klintbacken
      445 m
    • Luleå Centralstation
      1,88 km
    • Luleå Notviken station
      2,26 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    1,88 km
    8 min
    6 min
    26 min
  • Hållplats - Kallkällans äldreboende
    166 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    776 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    492 m
    6 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren