Behållare Behållare

Centrum, Luleå
Magasinsgatan 23 B

Boarea/biarea
62/4 kvm
Avgift
4 826 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Centralt belägen 2:a om 62 m², vån 3 trycker du i hissen!

På våning tre är denna luftiga, rymliga 2-rummaren belägen, gavellägenhet med inglasad balkong, hiss i huset förstås, byggår 1989!

I innerstan men ändå lugnt och avskilt läge med fantastiskt mysig innergård, flera uteplatser samt gemensam grillplats, trädgårdsodlingar mm. Här finns lugnet men också direkt närhet till matbutik, caféer och en kort promenad bort handel, flera restauranger och andra nöjen. På gården finns också tvättstuga samt parkeringsmöjligheter, carport.

Här har vi en luftig lägenhet där alla rum är kvadratiska och med rymd, även hallen känns välkomnande och rymlig eftersom den är extra bred och flyter öppet in mot vardagsrum, känslan är toppen! Lägenheten är i mycket välvårdat skick med originalkök i vitt från byggår 1989 samt tapeter i glada färger som var högsta mode på den tiden, grönt i sovrum, orange i hall och vardagsrum. Bara att tapetsera om och sätta sin egen prägel på denna pärla med bra läge i stan, shopping & nöjen på promenadavstånd.

Utgångspris
1 495 000 kr
20
SEP
Måndag

Anmälan krävs

Centralt belägen 2:a om 62 m², vån 3 trycker du i hissen!

På våning tre är denna luftiga, rymliga 2-rummaren belägen, gavellägenhet med inglasad balkong, hiss i huset förstås, byggår 1989!

I innerstan men ändå lugnt och avskilt läge med fantastiskt mysig innergård, flera uteplatser samt gemensam grillplats, trädgårdsodlingar mm. Här finns lugnet men också direkt närhet till matbutik, caféer och en kort promenad bort handel, flera restauranger och andra nöjen. På gården finns också tvättstuga samt parkeringsmöjligheter, carport.

Här har vi en luftig lägenhet där alla rum är kvadratiska och med rymd, även hallen känns välkomnande och rymlig eftersom den är extra bred och flyter öppet in mot vardagsrum, känslan är toppen! Lägenheten är i mycket välvårdat skick med originalkök i vitt från byggår 1989 samt tapeter i glada färger som var högsta mode på den tiden, grönt i sovrum, orange i hall och vardagsrum. Bara att tapetsera om och sätta sin egen prägel på denna pärla med bra läge i stan, shopping & nöjen på promenadavstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Öppen, bred hall som löper samman med vardagsrum. Öppning in mot kök samt badrum intill. Här finns plats för klädavhäng och övrig förvaring, en platsbyggd garderob närmast entrén. Laminatgolv samt väggar i terracotta-färgad ton med takbård.
Kök / matplats
Kvadratiskt kök med klassisk diskbänk och dubbel-hoar i rostfritt, över- och underskåp med släta vita luckor och trähandtag, vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn i skåpsdel, spis infälld i vit bänkskiva med vit fläkt och kryddhylla ovan. Ljusgråa väggar med en blommig fondtapet och laminatgolv.

Rymlig matplats intill fönster med utsikt mot föreningens innergård.
Vardagsrum
Rektangulärt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp mm. Väggar i terracotta ton och parkettgolv. Ljusinsläpp från stort fönster och halvglasad dörr med utgång till den inglasade balkongen. Öppen, fin utsikt över allén ovan järnvägsstation och Rättscentrum. Söderläge!
Sovrum
Grönt är skönt i detta kvadratiska sovrum med grön tapet på väggar och mönstrad takbård, plastmatta på golv, trämönstrad. Här ryms dubbelsäng med bra rörelseyta runt om. Bra med förvaring i fyra platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster med utsikt mot föreningens innergård.
Badrum
Rymligt badrum med beige våtrumsmatta och vitt kakel på väggar. WC och handfat i vitt porslin, spegelskåp, dusch med draperistång och handdukstork. Tvättmaskin. Vädringsfönster.
Beskrivning av samtliga rum
Trevlig lägenhet med rymd, bred hall, stort badrum, kvadratiskt sovrum och vardagsrum som löper öppet med hall. Kök i original från 1989, tapeter i 90-talets era, grönt, terracotta t ex. Ekparkettgolv i vardagsrum, laminat i hall och kök samt trämönstrad plastmatta i sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
BOYTA 62 m² fördelas enligt följande: Ljus & bred entréhall med gott om plats för klädavhäng samt en garderob. Kvadratiskt kök med bra förvaring samt gott om arbetsytor. Invid fönstret finns rymlig plats för matbord. Sovrum i bra storlek med plastmatta och fyra garderober. Såväl sovrums- som köksfönster vetter in mot föreningens fina grönskande gård. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong av den större modellen i soligt söderläge. Stort badrum med dusch, wc, tvättmaskin, handdukstork och vädringsfönster.
Biarea
4 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Kommentar, byggnad
Fastigheten är en byggnad med 31 lägenheter och de fördelas enligt nedan:

2 rum och kök - 7 st
3 rum och kök - 17 st
4 rum och kök - 7 st
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / FTX ventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-01
Besiktningsman
Andreas Andersson, Luleå Energi AB
Beskrivning
Energideklaration avser Magasinsgatan 19, 21, 23 A-B.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv genom Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Fiber genom Lunet, eget abonnemang för bredband med valfri tjänsteleverantör bekostas av den boende.
Inglasad balkong
Utgång från vardagsrum till rymlig balkong med hörnläge och söderläge. Öppen, fin utsikt över allén ovan järnvägsstation och Rättscentrum. Inglasning gjord bakom balkongräcket med glasade skjutdörrspartier. Grön matta på golv samt rullgardiner finns för mörkläggning.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Inom föreningen finns det 24 st carport-platser, med en hyra på 250 kr / mån, kostnad för el tillkommer. Kötiden kan variera beroende på efterfrågan men i dagsläget finns en ledig plats, enligt ordförande (2021-08-24). Blir platser lediga och inget intresse från de boende finns, hyr de ut externt.
Ekonomi
Avgift
4 826 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV och bostadsrättstillägg. Elkostnad är inräknad i månadsavgift och är schablonberäknad utefter andelstal och kvadratmeter. Bredband indraget, eget abonnemang bekostas av den boende.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,7358
Andel av årsavg.
2,73599
Andelstal insats
2,7358
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningens årsavgift höjdes senast den 2021-01-01 med 2 % pga ökade kostnader, en s.k. indexreglering.
Föreningen
Benämning
Luleåhus nr 19, RB. I föreningen finns 33 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tigern 15 med adresserna Magasinsgatan 19-23. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd 1989 och innehåller 31 st lägenheter.
Kommande renoveringar
Utöver vanligt underhåll så planerar föreningen att se över hissarna.
Avgiftsförändringar
Föreningens årsavgift höjdes senast den 2021-01-01 med 2 % pga ökade kostnader, en s.k. indexreglering.
Gjorda renoveringar
2021: Målning av fasadens träytor.
2020: Underhåll av taksprång och staket, byte av tvättmaskin samt kostnader för värmeprojekt och kodlås.
2014: Byte av ventilationsaggregat, byte av motorvärmare.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i huset på innergården där även sopsortering finns, samlingslokal och bastu finns i en ombyggd lägenhet i trappuppgång 23 A. Vindsförråd tillhör varje lägenhet. I övrigt finns cykel-förråd och på innergården finns gräsytor med buskar och planteringar samt två fina uteplatser med sittgrupper och grillmöjligheter, varav ena uteplatsen är stensatt.
Området
Lugnt läge i centrala stan. Kort avstånd till Luleås absoluta centrum med shopping, restauranger och kultur. Granne med polishuset men också nära till fina promenadområden som fina Charlottendal och Östermalm.
Kommunikationer
Lokaltrafik, länstrafik samt tågstation, alla bekvämligheter inom räckhåll.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 826 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV och bostadsrättstillägg. Elkostnad är inräknad i månadsavgift och är schablonberäknad utefter andelstal och kvadratmeter. Bredband indraget, eget abonnemang bekostas av den boende.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,7358
Andel av årsavg. :
2,73599
Andelstal insats :
2,7358
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningens årsavgift höjdes senast den 2021-01-01 med 2 % pga ökade kostnader, en s.k. indexreglering.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Bussar Nattklubbar Stadspuls Spa Båthamn Båtliv Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Lyxrestauranger Sportbar Bio

Staden vid vattnet

Hela Luleå centrum är omringat av vatten med Norra Fjärden i norr, Lulefjärden i väst till Gråsjälfjärden i söder samt Skurholmsfjärden i öst. Vilket möjliggör fantastisk vy var du än bor och badplatser med sandstränder, bl.a. vid Gültzauudden. Väldigt vackert med alla natursköna promenad – och cykelstråk genom hela stan. Under sommarsäsong går det turbåtar från Södra Hamn ut till Luleås fantastiska öar i skärgården med t ex vår extra fina riviera Klubbviken som har restaurang och lång sandstrand mot öppet hav. Under vinterhalvåret används isvägarna flitigt för motionsrundan ut till Gråsjälören (Lions har försäljning) men också för att delta i aktiviteter som anordnas, tävlingar som löpning, hinderbanor, långfärdsskridskor, pimpel, bilrace mm.

Nöje & kultur

Luleå centrum har något för alla! Här finns de stora butikskedjorna, plus mängder av butiker du inte visste fanns men alltid har saknat. Det finns gott om caféer, restauranger och ett pulserande nattliv.
I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Sport & fritid

Många sportaktiviteter finns runtomkring centrum, vare sig man vill utöva idrott själv eller stötta Luleås olika idrottsklubbar som många spelar på hög elitnivå. Bl.a. kan man gå och se basket i Luleå Energi Arena, eller heja fram Luleå hockeys dam - och herrlag i Coop Norrbotten Arena.
Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint!
Andra aktiviteter som finns i stan är t.ex. bowling, minigolf, badhus, spa och gym.

Familj & skola

Allt man kan tänkas behöva finns i centrum som t.ex. flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, folktandvård, buss- och tågstation. Samt skolor för alla åldrar, fem förskolor, en låg – och mellanstadieskola (F-6), en högstadieskola (7-9) och Luleå Gymnasieby.

Använd kartan
X
Platser
    • En trappa upp
      108 m
    • Luleå Garden indisk restaurang
      225 m
    • Österns Pärla
      242 m
    • Restaurang Cantarellen
      261 m
    • Restaurang Tasty i Luleå
      271 m
    • Charlottendals förskola
      166 m
    • KidGarden
      185 m
    • Östra Skolan
      247 m
    • Välkomsten
      249 m
    • Förskolan Solkatten
      368 m
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      811 m
    • Lidl
      986 m
    • Coop
      1,31 km
    • Stora Coop
      1,99 km
    • Maxi ICA Stormarknad Luleå
      6,14 km
    • Prästgatan
      92 m
    • Busstation
      142 m
    • Luleå busstation
      177 m
    • Lexington
      295 m
    • Kungsgatan
      307 m
    • Luleå Centralstation
      408 m
    • Luleå Notviken station
      3,47 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    408 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats - Prästgatan
    92 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    525 m
    1 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    382 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren