Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Mejerivägen 19 / Bergnäset / Luleå

107 kvadratmeter fyllda med potential

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea/biarea

107/53 kvm

Driftkostnad

26 247 kr/år

Totalareal

136 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

1 650 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till ett radhus med stora möjligheter i klassiska och omtyckta Bergnäset. Fint läge med direkt närhet till strandpromenaden & småbåtshamnen. Mysigt och optimalt planerat radhus i två hela plan om fyra rum och kök samt bra förvaringsmöjligheter i källaren men också fina ytor för att inreda bastu & relax. Bostaden är i behov av en renovering, vilket innebär en möjlighet att skapa ett helt egendesignat hem!

Huset står på en lättskött och rogivande tomt med välskött gräsmatta, bärbuskar och ett lågt staket som omgärdar den lilla täppan. Bästa sydvästläge förstås och med vy över områdets egna grönområde och deras gemensamma lekplats som ligger strategiskt mellan de två huslängorna. Här kan barnen leka och stoja fritt med spännande upptåg i deras egna lilla "skog".

Här i Bergnäset är det lätt att trivas och läget på Mejerivägen är lysande. Här bor du familjevänligt, attraktivt och med cykelavstånd in till stan med handel, restauranger och andra nöjen. I området finns matbutiker, vårdcentral och badsjö idealiskt för dig som vill bo centralt och naturnära!

Ansvarig mäklare

Assistent

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall / inre hall (Entréplan)

Farstukvist, entré in till förhall med dörr in till inre hall. Traditionell sådan med klädupphäng, inbyggd garderob. Ljus tapet, korkmönstrad plastmatta.
Gästtoalett (Entréplan)

Vitt porslin. Ljust klinkergolv i original, ljusaprikos tapet på väggar.
Kök / matplats (Entréplan)

Hemtrevligt kök med köksarbetsplats samt matplats vid fönstret, vy över villagatan och uppsikt över entré. Inredning i original med spårade köksluckor i vitt, ljust kakel, diskbänk i rostfritt. Fläkt, spis (äldre) samt hel kyl (nyare). Frysbox i källaren. Ljusa väggar med ljuslaserad träboasering, mönstrad plastmatta i original.
Vardagsrum (Entréplan)

Rundgång till vardagsrum från kök och hall, relativt rymligt med vinkel intill kök. Hel vägg höga fönster med fin utsikt över den mysiga uteplatsen i sydvästläge samt grönområdet. Ljusa tapeter på vägg och fint parkettgolv i original, här finns slipyta.
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Full takhöjd på övre plan ger rymd.
Det minsta av de tre, utsikt grönområde. Ljus, neutral plastmatta på golv samt ljus nyans på tapet med litet mönster. Två fastbyggda garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Full takhöjd på övre plan ger rymd.
Kvadratiskt luftigt och rymligt sovrum med dubbeldörr ut till större balkong i bästa solläget och utsikt grönområde. Ljusa väggar samt ljus, neutral plastmatta på golv. Väl tilltagen klädkammare samt en inbyggd garderob.
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Full takhöjd på övre plan ger rymd.
Fönster ut mot entrésidan. Ljus nyans på tapet samt ljus, neutral plastmatta på golv. En inbyggd garderob.
Badrum (Ovanvåning)

Luftigt badrum i originalutförande med gråmelerat klinkergolv, vitt kakel på väggar upp till brösthöjd och tapet på ovansidan. Här har vi nyare handfat och WC-stol samt ett stadigt badkar. Vädringsfönster med spröjsat glas.
Källarplan (Källare)

Trevlig källaryta som delvis är inredd som boyta. Hall och gillestuga (allrum) löper öppet och tröskelfritt med ljus matta på golv samt ljusa väggar med träboasering naturell i gillestugan. Övriga utrymmen är ett förråd i klädkammarstorlek. Vidare tvättstuga med tvättmaskin, grovho, träbänk. Vitmålade källarväggar samt betonggolv i blått med färgsläpp. Intill "vägg i vägg" finns ett stort förrådsrum där frysbox fått sin plats, här har många inrett bastu / relax.
Hela radhuslängan är omdränerad av föreningen.
Beskrivning av samtliga rum

Väldigt trevligt radhus i två plan med vardagsrum, kök på bottenvåning och på övre plan, med full takhöjd, finns tre bra sovrum (varav det största med rymlig balkong) och badrum. Källare med delvis inredd boyta samt bra med förrådsutrymmen som mycket väl kan vidareutvecklas till t ex bastu / relax. Separat tvättstuga finns intill.

Fakta

Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Farstukvist, entré med förhall, inre hall och gästtoalett. Litet kök med matplats vid fönster ut mot entrésidan, rymmer matbord för fyra. Kvadratiskt vardagsrum i direkt anslutning (rundgång till inre hall) med hel vägg fönster och utgång till uteplats med egen solig täppa. Övre plan består av hall, tre sovrum i bra storlek samt rymligt badrum. Källarplan: Svalerum, ett allrum och vidare förrådsutrymmen och tvättstuga.
Biarea:

53 kvm
Rum:

4 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

LULEÅ BERGNÄSET 1:393

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2 plan + källare
Byggnadsår:

1964
Standardpoäng:

29
Grund:

Källare
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Gjutna valv
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Papp
Fönster:

2-glasfönster isoler
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme (gemensam värmecentral)
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering omarbetning etc

Nyare brädfordring (tidigare puts). Farstukvist tillbyggd.
Föreningen har omdränerat hela radhuslängan, relinat avloppsrör (2016 ca) samt nytt yttertak (2018). Fiber är framdraget till alla hus.
Fel och brister

Inga större fel eller brister egentligen förutom att huset är från 1964 och i originalskick. Ytskikt är uppfräschade ibland som tapeter och vissa golv men kök, badrum, fönster har det inte gjorts några större ingrepp i genom åren.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

157 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-12
Besiktningsman

Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ägaren har använt Telia för Tv. Bredband framdraget till alla hus i Trollebergs samfällighet 2008, bara att välja leverantör.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats i sydvästläge med utsikt grönområde, skyddat och fint.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Gemensam garagelänga ihopbyggt med radhuslängan, fjärrstyrd garageport. Elavläsning en ggn /år debiteras separat.

Gemensamhetsanläggningar

Luleå Bergnäset Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

136 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Egen liten täppa i finaste sydvästläge, gulligt med det låga staketet som avskärmar mot grönområde. Balkong på övre plan i samma solläge och med större vy över områdets egna grönområdet och deras gemensamma lekplats som ligger strategiskt mellan de två huslängorna. Här kan barnen leka och stoja fritt med spännande upptåg i deras egna lilla "skog".
Planbestämmelser

Bergstaden, norra Bergnäset, trollnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771031)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 281 000 kr
Markvärde:

714 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1964
Renhållning:

2 168 kr/år
Elkostnad:

3 472 kr/år
Årlig elförbrukning:

2397 kWh/år
Hushållsström:

1 407 kr/år
Samfällighet levererar fjärrvärme samt vattenförbrukning, alla betalar samma summa 1 600 kr / månad:

19 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

26 247 kr/år
Beskrivning av kostnader

Mark, grund, tak, vind och VA ligger på samfällighetens ansvar, så här fungerar det:
Samfällighet med gemensam värme och gemensamt vatten för alla hushåll i två längor. Kostnader fördelas med en fast avgift för värme & vatten, alla betalar samma summa på 1 600 kr / månad. Till detta tillkommer en fast avgift på 1 700 kr / mån för underhåll som varit och som är planerat. De har nyligt bytt yttertak på båda längorna, relinat avloppsrör samt omdränerat på entrésidan av Mejerivägen (tomtsidan är omdränerad tidigare). Vad de planerar framåt i tiden är omdränering av Östra Villavägen på entrésidan samt fällning av utvalda träd i grönområdet. Bredband framdraget till alla hus 2008. Inga förväntade höjningar för underhåll enligt ordförande, tvärtom så kommer det bli en sänkning så småningom.
Antal personer i hushållet:

1
Försäkring

Folksam Villa & Hemförsäkring Bas 4 068 kr / år.

Extra samfällighetskostnader: underhållsavgift pga takbyte 2018 / framtida renoveringar, alla betalar samma summa 1 700 kr / mån som blir 20 400 kr / år
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 248 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Beräkning varmvattenbesparing

Energispar tips

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Chattanoga

333 m

Restaurang Berget

680 m

Saow Siam Food i Luleå AB

689 m

Bergnäsets Restaurang & Pizzeria

853 m

Villgot Lokal & Mat

1,07 km
Skolor

Bergstadens förskola

440 m

Stenåsens förskola

522 m

Trollnäs förskola

595 m

Mandaskolan

610 m

Förskolan Klippan

713 m
Mataffärer

Coop Bergnäset

309 m

Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna

1,87 km

Coop Loet

2,41 km

Coop Mjölkudden

3,13 km

Stora Coop

3,98 km
Kommunikationer

Brantgatan

171 m

Trollebergsvägen

263 m

Bergnäset hälsocentral

340 m

Bergnäset Villavägen

433 m

Villavägen

439 m
Tågstationer

Luleå Centralstation

2,64 km

Luleå Notviken station

4,25 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Luleå Centralstation
2,64 km
6 min
10 min
38 min
Hållplats - Brantgatan
171 m
1 min
2 min
5 min
Hav
216 m
1 min
1 min
4 min
Sjö
622 m
2 min
2 min
9 min

Området

Bergnäset

Naturskönt, kuperat bostadsområde med närhet till stadens puls samt hav och strand.....

Allmänt om område

Bergnäset består av delområdena Gamla Bergnäset, Bergstaden, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden och Kallax företagstad. Trygg, harmonisk stämning med trevlig befolkning i blandad bebyggelse som Trollnäs efter strandpromenaden med badstränder, båthamn och exklusiva villor blandad med vanliga villor i olika konstellationer. Trolleberg uppe på knabben med Thurfjellshus i enplan eller Z-form. Närhet till litet centrum med vårdcentral, apotek och väldigt bra Coop-butik med charkdisk, restaurang Chattanoga. Högre upp ligger Bergstaden med Stengatan, ett hyreshusområde med diverse små butiker, Kioskpiraten, sushirestaurang, pizzeria mm och mittemot ligger ett skolområde årskurs 1-6 och förskola mm (tre kommunala skolor Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6, Bergskolan 7-9, privata Nya Läroverket F-9.

Motion och hälsa

Området erbjuder närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan. För den som vill vardagsmotionera så rekommenderas promenad vid stranden förbi flera badstränder, båthamnar och vackra utsikten mot stan. Familjepopulära Trolltjärns badstrand ligger skyddad i en "grop" och där du har bra uppsikt över barnen med direkt närhet till öppna ytor där de kan göra av med extra energi med uppställda basketkorgar och stor fotbollsplan. Fler fotbollsplaner samt ishockeyrink vid skolan.

Kommunikation

Luleå lokaltrafik trafikerar området in till stan samt flygplatsen som ligger 10 min bort. Avstånd till stadskärnan är endast ca 2 km så väldigt många promenerar, cyklar till jobbet. Bergnäsbron som förbinder området till stan är 900 m lång och sommartid kan man bli stoppad pga broöppning men det är bara att slappna av och blicka ut över den vackra omgivningen med hav och älv som möts.

Historia

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970. I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.