Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Mejerivägen 19 / Bergnäset / Luleå

107 kvadratmeter fyllda med potential

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
107/53 kvm
Driftkostnad
26 247 kr/år
Totalareal
136 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till ett radhus med stora möjligheter i klassiska och omtyckta Bergnäset. Fint läge med direkt närhet till strandpromenaden & småbåtshamnen. Mysigt och optimalt planerat radhus i två hela plan om fyra rum och kök samt bra förvaringsmöjligheter i källaren men också fina ytor för att inreda bastu & relax. Bostaden är i behov av en renovering, vilket innebär en möjlighet att skapa ett helt egendesignat hem!   

Huset står på en lättskött och rogivande tomt med välskött gräsmatta, bärbuskar och ett lågt staket som omgärdar den lilla täppan. Bästa sydvästläge förstås och med vy över områdets egna grönområde och deras gemensamma lekplats som ligger strategiskt mellan de två huslängorna. Här kan barnen leka och stoja fritt med spännande upptåg i deras egna lilla "skog".

Här i Bergnäset är det lätt att trivas och läget på Mejerivägen är lysande. Här bor du familjevänligt, attraktivt och med cykelavstånd in till stan med handel, restauranger och andra nöjen. I området finns matbutiker, vårdcentral och badsjö idealiskt för dig som vill bo centralt och naturnära!

Bilder
Sponsrade länkar
Mejerivägen 19
Mejerivägen 19
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök / matplats
Inre hall / kök
Sovrum
Balkong
Sovrum
Sovrum
Badrum
Gillestuga
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall / inre hall (Entréplan)
    Farstukvist, entré in till förhall med dörr in till inre hall. Traditionell sådan med klädupphäng, inbyggd garderob. Ljus tapet, korkmönstrad plastmatta.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Vitt porslin. Ljust klinkergolv i original, ljusaprikos tapet på väggar.
  • Kök / matplats (Entréplan)
    Hemtrevligt kök med köksarbetsplats samt matplats vid fönstret, vy över villagatan och uppsikt över entré. Inredning i original med spårade köksluckor i vitt, ljust kakel, diskbänk i rostfritt. Fläkt, spis (äldre) samt hel kyl (nyare). Frysbox i källaren. Ljusa väggar med ljuslaserad träboasering, mönstrad plastmatta i original.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rundgång till vardagsrum från kök och hall, relativt rymligt med vinkel intill kök. Hel vägg höga fönster med fin utsikt över den mysiga uteplatsen i sydvästläge samt grönområdet. Ljusa tapeter på vägg och fint parkettgolv i original, här finns slipyta.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Full takhöjd på övre plan ger rymd.
    Det minsta av de tre, utsikt grönområde. Ljus, neutral plastmatta på golv samt ljus nyans på tapet med litet mönster. Två fastbyggda garderober.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Full takhöjd på övre plan ger rymd.
    Kvadratiskt luftigt och rymligt sovrum med dubbeldörr ut till större balkong i bästa solläget och utsikt grönområde. Ljusa väggar samt ljus, neutral plastmatta på golv. Väl tilltagen klädkammare samt en inbyggd garderob.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Full takhöjd på övre plan ger rymd.
    Fönster ut mot entrésidan. Ljus nyans på tapet samt ljus, neutral plastmatta på golv. En inbyggd garderob.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Luftigt badrum i originalutförande med gråmelerat klinkergolv, vitt kakel på väggar upp till brösthöjd och tapet på ovansidan. Här har vi nyare handfat och WC-stol samt ett stadigt badkar. Vädringsfönster med spröjsat glas.
  • Källarplan (Källare)
    Trevlig källaryta som delvis är inredd som boyta. Hall och gillestuga (allrum) löper öppet och tröskelfritt med ljus matta på golv samt ljusa väggar med träboasering naturell i gillestugan. Övriga utrymmen är ett förråd i klädkammarstorlek. Vidare tvättstuga med tvättmaskin, grovho, träbänk. Vitmålade källarväggar samt betonggolv i blått med färgsläpp. Intill "vägg i vägg" finns ett stort förrådsrum där frysbox fått sin plats, här har många inrett bastu / relax.
    Hela radhuslängan är omdränerad av föreningen.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Väldigt trevligt radhus i två plan med vardagsrum, kök på bottenvåning och på övre plan, med full takhöjd, finns tre bra sovrum (varav det största med rymlig balkong) och badrum. Källare med delvis inredd boyta samt bra med förrådsutrymmen som mycket väl kan vidareutvecklas till t ex bastu / relax. Separat tvättstuga finns intill.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Farstukvist, entré med förhall, inre hall och gästtoalett. Litet kök med matplats vid fönster ut mot entrésidan, rymmer matbord för fyra. Kvadratiskt vardagsrum i direkt anslutning (rundgång till inre hall) med hel vägg fönster och utgång till uteplats med egen solig täppa. Övre plan består av hall, tre sovrum i bra storlek samt rymligt badrum. Källarplan: Svalerum, ett allrum och vidare förrådsutrymmen och tvättstuga.
  • Biarea:
    53 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ BERGNÄSET 1:393
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan + källare
  • Byggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (gemensam värmecentral)
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Nyare brädfordring (tidigare puts). Farstukvist tillbyggd.
    Föreningen har omdränerat hela radhuslängan, relinat avloppsrör (2016 ca) samt nytt yttertak (2018). Fiber är framdraget till alla hus.
  • Fel och brister
    Inga större fel eller brister egentligen förutom att huset är från 1964 och i originalskick. Ytskikt är uppfräschade ibland som tapeter och vissa golv men kök, badrum, fönster har det inte gjorts några större ingrepp i genom åren.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    157 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-12
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ägaren har använt Telia för Tv. Bredband framdraget till alla hus i Trollebergs samfällighet 2008, bara att välja leverantör.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig uteplats i sydvästläge med utsikt grönområde, skyddat och fint.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gemensam garagelänga ihopbyggt med radhuslängan, fjärrstyrd garageport. Elavläsning en ggn /år debiteras separat.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Bergnäset Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    136 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Egen liten täppa i finaste sydvästläge, gulligt med det låga staketet som avskärmar mot grönområde. Balkong på övre plan i samma solläge och med större vy över områdets egna grönområdet och deras gemensamma lekplats som ligger strategiskt mellan de två huslängorna. Här kan barnen leka och stoja fritt med spännande upptåg i deras egna lilla "skog".
  • Planbestämmelser
    Bergstaden, norra Bergnäset, trollnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771031)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 281 000 kr
  • Markvärde:
    714 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    3 472 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2397 kWh/år
  • Hushållsström:
    1 407 kr/år
  • Samfällighet levererar fjärrvärme samt vattenförbrukning, alla betalar samma summa 1 600 kr / månad:
    19 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 247 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Mark, grund, tak, vind och VA ligger på samfällighetens ansvar, så här fungerar det:
    Samfällighet med gemensam värme och gemensamt vatten för alla hushåll i två längor. Kostnader fördelas med en fast avgift för värme & vatten, alla betalar samma summa på 1 600 kr / månad. Till detta tillkommer en fast avgift på 1 700 kr / mån för underhåll som varit och som är planerat. De har nyligt bytt yttertak på båda längorna, relinat avloppsrör samt omdränerat på entrésidan av Mejerivägen (tomtsidan är omdränerad tidigare). Vad de planerar framåt i tiden är omdränering av Östra Villavägen på entrésidan samt fällning av utvalda träd i grönområdet. Bredband framdraget till alla hus 2008. Inga förväntade höjningar för underhåll enligt ordförande, tvärtom så kommer det bli en sänkning så småningom.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Folksam Villa & Hemförsäkring Bas 4 068 kr / år.

    Extra samfällighetskostnader: underhållsavgift pga takbyte 2018 / framtida renoveringar, alla betalar samma summa 1 700 kr / mån som blir 20 400 kr / år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 248 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Chattanoga
    333 m
    Restaurang Berget
    680 m
    Saow Siam Food i Luleå AB
    689 m
    Bergnäsets Restaurang & Pizzeria
    853 m
    Villgot Lokal & Mat
    1,07 km
  • Skolor
    Bergstadens förskola
    440 m
    Stenåsens förskola
    522 m
    Trollnäs förskola
    595 m
    Mandaskolan
    610 m
    Förskolan Klippan
    713 m
  • Mataffärer
    Coop Bergnäset
    309 m
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna
    1,87 km
    Coop Loet
    2,41 km
    Coop Mjölkudden
    3,13 km
    Stora Coop
    3,98 km
  • Kommunikationer
    Brantgatan
    171 m
    Trollebergsvägen
    263 m
    Bergnäset hälsocentral
    340 m
    Bergnäset Villavägen
    433 m
    Villavägen
    439 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    2,64 km
    Luleå Notviken station
    4,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 2,64 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hållplats - Brantgatan
  • 171 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 216 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 622 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

Bergnäset

Naturskönt, kuperat bostadsområde med närhet till stadens puls samt hav och strand.....

Allmänt om område

Bergnäset består av delområdena Gamla Bergnäset, Bergstaden, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden och Kallax företagstad. Trygg, harmonisk stämning med trevlig befolkning i blandad bebyggelse som Trollnäs efter strandpromenaden med badstränder, båthamn och exklusiva villor blandad med vanliga villor i olika konstellationer. Trolleberg uppe på knabben med Thurfjellshus i enplan eller Z-form. Närhet till litet centrum med vårdcentral, apotek och väldigt bra Coop-butik med charkdisk, restaurang Chattanoga. Högre upp ligger Bergstaden med Stengatan, ett hyreshusområde med diverse små butiker, Kioskpiraten, sushirestaurang, pizzeria mm och mittemot ligger ett skolområde årskurs 1-6 och förskola mm (tre kommunala skolor Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6, Bergskolan 7-9, privata Nya Läroverket F-9.

Motion och hälsa

Området erbjuder närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan. För den som vill vardagsmotionera så rekommenderas promenad vid stranden förbi flera badstränder, båthamnar och vackra utsikten mot stan. Familjepopulära Trolltjärns badstrand ligger skyddad i en "grop" och där du har bra uppsikt över barnen med direkt närhet till öppna ytor där de kan göra av med extra energi med uppställda basketkorgar och stor fotbollsplan. Fler fotbollsplaner samt ishockeyrink vid skolan.

Kommunikation

Luleå lokaltrafik trafikerar området in till stan samt flygplatsen som ligger 10 min bort. Avstånd till stadskärnan är endast ca 2 km så väldigt många promenerar, cyklar till jobbet. Bergnäsbron som förbinder området till stan är 900 m lång och sommartid kan man bli stoppad pga broöppning men det är bara att slappna av och blicka ut över den vackra omgivningen med hav och älv som möts.

Historia

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970. I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier