Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Mogatan 7 / Bergnäset / Luleå

Möjligheternas hus på Bergnäset!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
150/101 kvm
Driftkostnad
22 742 kr/år
Tomtarea
1 352 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Har du en gång flyttat till trivsamma Bergnäset så blir det svårt att tänka sig annat ställe att bo på. Här kan du ta skotern från gårdsplan och ge dig ut i naturen på rekordtid. Löp- och skidslingor finns lättgängliga på området i den fina tallbeväxta hedskogen. På sommaren finns flera sandstränder att tillgå och vill du ha en nöjestur in till stan så kan du snabbt cykla eller gå över bron och befinna dig mitt i vimlet.

Spännande 1 ½ plans villa med källare, byggår 1958 och vidbyggt dubbelgarage på drygt 30 m². Tomten är väl tilltagen med sina 1352 m², blandad natur- och gräsmattetomt, trädbevuxen på en liten del.
Välbyggd, gedigen villa i originalskick med 2-glas fönster, träfasad, självdrag, gjutjärnsavlopp mm. Två större renoveringar är utförda som nytt yttertak, plåttak 2014 samt bergvärme installerat 2011. Låg drift enligt energideklaration som är B-märkt.

Villan har en total boyta på ca 150 m² och är fördelad på två lägenheter med gemensamt trapphus. Bottenplan ca 92 m², 4 r.o.k. Övre plan ca 54 m², 2 r.o.k. Här kan många idéer förverkligas, gör om till en rymlig enfamiljsvilla eller kanske generationsboende eller inhys en hyresgäst. Kanske det kan bli en bostad för någon med hobby som kräver större garage samtidigt som driften betalas med hyresgäst eller... ja ni förstår, möjligheternas hus.
Är du händig och "kan själv" så blir det ju ett häftigt projekt att modernisera efter eget tycke och smak.

Förbokade visningar endast! Klicka på "Intresseanmälan" och fyll i dina uppgifter så tar vi kontakt för datum och tid. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Mogatan 7
Separat trapphus / hall lgh bottenplan
Mogatan 7
Vardagsrum bottenplan
Entréhall bottenplan
Kök bottenplan
Sovrum 1 bottenplan
Sovrum 2 bottenplan
Sovrum 3 bottenplan
Badrum bottenplan
Kök övre plan
Vardagsrum övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Separat trapphus
Bastu mm i källaren
Mogatan 7 / säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall (Bottenvåning)
    Placerad i bostadens mitt ingång till alla bostadsrum samt kök, badrum. Luftigt och rektangulär i formen. Klädupphäng. Inbyggd garderob. Ljusa väggar, trämönstrat laminatgolv.
  • Kök (Bottenvåning)
    Ljust och trevligt med balkongdörr ut till den stora tomten i syd / sv. Hemtrevligt kök i original med tidstypiska handtag, luckor i ljust träslag (björkton). Allt är i original med blå bänkskivor, vitt kakel, fönster ovan diskho. Maskiner spis, fläkt och liten kyl. Ljusa väggar, grå plastmatta.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Väl tilltagen i storlek, renoverad någon gång på 80-talet mest troligt (ser ut så på ytskikt). Vädringsfönster. Två inbyggda garderober, nyttjas som städskåp. Vitt porslin. Duschhörna, avskiljs med draperi. Extra avlopp i golv som är plomberad (tidigare bidé). Blått golv samt ljus våtrumstapet med blått mönster.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, väster och norr. Murad eldstad. Ljusa väggar, ekparkett i original.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Alla sovrum är bra i storlek. Fönster ut mot entrésidan. Inbyggd garderob. Trämönstrat laminatgolv samt beige väv på väggar.
  • Sovrum 2 (Bottenvåning)
    Kvadratisk i formen, fönster ut mot tomtsidan i söder. Inbyggd, större garderob. Trämönstrat laminatgolv samt beige väv på väggar.
  • Sovrum 3 (Bottenvåning)
    Tillbyggd, genomgång från sovrum 2. Denna del står på plintgrund/krypgrund med träbjälklag.
    Bra i storlek med liten taklutning närmast yttervägg. Tre fönster med utsikt över tomten i söderläge. Panelinnertak, träpanel naturell på tre väggar, ekparkettgolv.
  • Entréhall (Ovanvåning)
    Rektangulär till formen, alla utrymmen nås som sovrum, kök, badrum och vardagsrum. Ljusa väggar, trämönstrat laminatgolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Kvadratiskt i formen, tre fastbyggda garderober. Fönster med utsikt över villagatan. Ljusa väggar, blankfernissat trägolv.
  • Kök (Ovanvåning)
    Mysigt kök med skåpinredning på vägg med taklutning. Litet, behändigt med plats för mindre köksbord. Originalinredning i samma stuk som bottenplan, ljust träslag. Traditionell diskbänk, vitt kakel, blå bänkskiva. Maskiner spis, fläkt, liten kyl i inredningen samt liten frys som står på golvet intill spis. Ljusa väggar, blankfernissat trägolv.
  • Badrum (Ovanvåning)
    I originalskick med vitt porslin, badkar under taklutning (badkar och WC-stol är utbytta och i modernt skick). Röd plastmatta på golv, vitt kakel på väggar upp till midjehöjd samt vitmålat på ovansidan.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Ljust, luftigt med utsikt tomten i sydväst, utgång balkong (behöver ses över). Ljusa väggar, blankfernissat trägolv.
  • Källare (Källare)
    Två matförråd utanför källardörr i trapphuset, en till varje lgh. Källaren består till största delen av stort förrådsutrymme varav en del med uppreglat trägolv (luftning installerat), hel vägg garderober samt avdelning med hyllor. Stor frysbox. Pannrum med bergvärmepump Nibe 1245-10, installerad 2011. Gamla pannan finns kvar och varmvatten går gm denna. Förrådsutrymme i anslutning med massor av ved.
    Tvättstuga, äldre tvättmaskin, stor tvättho i rostfritt, vattenränna på gjutna golvet efter väggen till gjutjärnsavlopp.
    Rökfärgad glasdörr in till bastu, rejäla lavar, vedeldat aggregat samt duschhörna.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ett äldre hus byggt 1958 som känns bra trots ålder och originalytskikt. Trapphus avskilt från boytan. Två separata lägenheter varav säljare bott på bottenplan, 4 r.o.k ca 92 m² samt hyrt ut ovanvåning om 2 r.o.k ca 54 m².
Fakta

Beskrivning
  • Anbudsdatum:
    2019-11-28
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Separat trapphus med lägenhet bottenplan ca 92 m², 4 r.o.k.
    Övre plan med lägenhet ca 54 m², 2 r.o.k.

    Hel källare ca 94 m².
    Vidbyggt garage ca 30 m²
  • Biarea:
    101 kvm
  • Totalareal:
    1 352 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ BERGNÄSET 2:297
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan + källare
  • Byggnadsår:
    1958
  • Kommentar, byggnad
    Byggnadsingenjör som byggt sitt eget hus och tänkt till kring det mesta, finns en del "smarta lösningar". Gjutet valv med extra gjuten balk i innertak källaren. Träbjälklag upp till vindsplan. Tillbyggt sovrum, byggt på kantbalk.
  • Standardpoäng:
    39
  • Grund:
    Grundsula (källare)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv / trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt (nytt 2014)
  • Fönster:
    2-glasfönster (original)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2015, inga anmärkningar.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2011
    Märke på värmeanläggning: Nibe 1245-10
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    59 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-11
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tomten är vänd i syd-/sv, finns inga byggda uteplatser utan hela tomten är fri att användas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage, isolerat enligt norm vid byggår, ingen värme idag men framdraget värmerör för den som vill.
  • Beskrivning, parkering
    Bred parkeringsplats framför dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1352 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, trevlig tomt som är delvis trädbeväxt mot granne vilket ger en känsla av hörntomt. Blandad gräsmatte- / naturtomt med andra ord i syd- / sydvästläge. Bred infart framför dubbelgarage, betongsten.
  • Planbestämmelser
    Villastaden Samt Norra Industriområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761216)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 827 000 kr
  • Markvärde:
    863 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1958
  • Vatten och avlopp:
    5 843 kr/år
  • Renhållning:
    1 544 kr/år
  • Elkostnad:
    7 870 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11469 kWh/år
  • Hushållsström:
    4 681 kr/år
  • Lägenhet ovanvåning egen elmätare med egen nätavgift 16A:
    2 502 kr/år
  • Lgh står tom, årsförbukning 44 kWh:
    302 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 742 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 281 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Villastaden består av villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

    Historia:
    Inom Luleå kommun betraktas Bergnäset som en stadsdel inom centralorten Luleå. Bergnäsbron, som förbinder Bergnäset med centrala Luleå är emellertid nära 900 meter lång, vilket gör att Bergnäset enligt Statistiska Centralbyråns kriterier är att betrakta som en egen tätort.
    Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970.

    I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.
    I Bergnäset finns bl.a. fyra skolor; de tre kommunala Mandaskolan (F-6), Hedskolan (F-6) och Bergskolan (7-9) samt privata Nya Läroverket (F-9).
    Tre förskolor; Bergstadens förskola, Klippans förskola och Stenåsens förskola. Hälsocentral. Coop-butik. Norrmejerier. Tre pizzerior/gatukök; Bergnäsets Grill & Pizzeria, Restaurang Berget och Restaurang Chattanoga. Sushirestaurang Saow Siam Food. Kioskpiraten.
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med tre linjer som passerar området Bergnäset. Linje 104 går mellan Kallax flygplats via centrum till tågstationen. Linje 4 går mellan Kallax flygplats via centrum ut till Porsön. Linje 3 går mellan Bergnäsets hälsocentral via centrum till Björkskatan. För närmaste tur till Mogatan så finns busshållplats längs med Bergnäsvägen, som är första vägen innan man svänger av till Mogatan, mindre än 10 minuters promenad.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 827 000 kr
Markvärde :
863 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Vatten och avlopp :
5 843 kr/år
Renhållning :
1 544 kr/år
Elkostnad :
7 870 kr/år
Årlig elförbrukning
11469 kWh/år
Hushållsström :
4 681 kr/år
Lägenhet ovanvåning egen elmätare med egen nätavgift 16A
2 502 kr/år
Lgh står tom, årsförbukning 44 kWh
302 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 742 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 281 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bergnäsets Restaurang & Pizzeria
    191 m
    Saow Siam Food i Luleå AB
    396 m
    foodway
    413 m
    Restaurang Berget
    413 m
    Restaurang Chattanoga
    711 m
  • Skolor
    Hedskolan
    261 m
    Förskolan Klippan
    301 m
    Nlv Bergnäset
    414 m
    Zacke skola
    521 m
    Bergskolan
    530 m
  • Mataffärer
    Coop Bergnäset
    730 m
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    2,56 km
    Coop Loet
    3,19 km
    Coop Mjölkudden
    3,25 km
    Stora Coop
    4,92 km
  • Kommunikationer
    Bergnäset Bergnässkolan
    126 m
    Nävervägen
    201 m
    Stengatan
    424 m
    Parkvägen
    458 m
    Industrivägen
    465 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    3,45 km
    Luleå Notviken station
    4,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 3,45 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 44 min
  • Hållplats - Bergnäset Bergnässkolan
  • 126 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 569 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 448 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Bergnäset

Naturskönt, kuperat bostadsområde med närhet till stadens puls samt hav och strand.....

Allmänt om område

Bergnäset består av delområdena Gamla Bergnäset, Bergstaden, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden och Kallax företagstad. Trygg, harmonisk stämning med trevlig befolkning i blandad bebyggelse som Trollnäs efter strandpromenaden med badstränder, båthamn och exklusiva villor blandad med vanliga villor i olika konstellationer. Trolleberg uppe på knabben med Thurfjellshus i enplan eller Z-form. Närhet till litet centrum med vårdcentral, apotek och väldigt bra Coop-butik med charkdisk, restaurang Chattanoga. Högre upp ligger Bergstaden med Stengatan, ett hyreshusområde med diverse små butiker, Kioskpiraten, sushirestaurang, pizzeria mm och mittemot ligger ett skolområde årskurs 1-6 och förskola mm (tre kommunala skolor Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6, Bergskolan 7-9, privata Nya Läroverket F-9.

Motion och hälsa

Området erbjuder närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan. För den som vill vardagsmotionera så rekommenderas promenad vid stranden förbi flera badstränder, båthamnar och vackra utsikten mot stan. Familjepopulära Trolltjärns badstrand ligger skyddad i en "grop" och där du har bra uppsikt över barnen med direkt närhet till öppna ytor där de kan göra av med extra energi med uppställda basketkorgar och stor fotbollsplan. Fler fotbollsplaner samt ishockeyrink vid skolan.

Kommunikation

Luleå lokaltrafik trafikerar området in till stan samt flygplatsen som ligger 10 min bort. Avstånd till stadskärnan är endast ca 2 km så väldigt många promenerar, cyklar till jobbet. Bergnäsbron som förbinder området till stan är 900 m lång och sommartid kan man bli stoppad pga broöppning men det är bara att slappna av och blicka ut över den vackra omgivningen med hav och älv som möts.

Historia

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970. I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

Fördelar

#Badstrand
#Motionsspår
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Tryggt
#Båtliv
#Cykelstigar (mtb)
#Ridning
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Restauranger
#Bussar
#Fiske
#Hundvänligt
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn