Mogatan 12 / Bergnäset / Luleå

En pärla på Bergnäset!

Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea/biarea
120/80 kvm
Driftkostnad
25 612 kr/år
Tomtarea
1 031 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Har du en gång flyttat till trivsamma Bergnäset så blir det svårt att tänka sig annat ställe att bo på. Här kan du ta skotern från gårdsplan och ge dig ut i naturen på rekordtid. Löp- och skidslingor finns lättgängliga på området i den fina tallbeväxta hedskogen. På sommaren finns flera sandstränder att tillgå och vill du ha en nöjestur in till stan så kan du snabbt cykla eller gå över bron och befinna dig mitt i vimlet.

Villa i 1½ plan med källare byggår 1954. Villan är i fint skick och har genomgått många renoveringar under 2000-talet. De största jobben är utförda som nytt yttertak, tilläggsisolerad & ny fasad, isolerglas i boytan, omdränerad med polyteenmatta, nya inkommande VA ledningar samt dragit in fjärrvärme & fiber (internet).

Väldigt trivsam boyta med härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, boyta 120 m² fördelat på 4 r.o.k. Ljus entré där du får direkt vy över planlösning med mysigt trapphus, vardagsrum och kök. Ljus, behaglig färgsättning på inredning kombinerat med ekparkettgolv i större delen av bottenplan. Köksinredning senast renoverad 2001, uformat med fönster över diskho, spiskåpa i hörnet, bra med arbetsytor samt matplats intill fönsterparti med vy över den öppna tomten. Helkaklat badrum med dusch, renoverat senast 2015. Tre bra sovrum och massor av biyta i förrådsutrymme på övre plan samt oinredd, torr källare med stor potential.

Stor, plan gräsmattetomt med häck mot villagatan samt nyplanterad häck mot granne. Villan ligger närmast villagatan så tomten blir stor och öppen på innergård, bra med plats för framtida garagebygge. Gränsar mot litet skogsbeväxt område och Älvbrovägen i förlängningen.

Förbokade visningar endast! Klicka på "Intresseanmälan" och fyll i dina uppgifter så tar vi kontakt för datum och tid. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Mogatan 12 nutid
Entré
Mogatan 12 sommar
Kök
Kök
Badrum
Vardagsrum mm
Kök
Entré
Mogatan 12 sommar 2017
Mogatan 12 sommar 2017
Detaljbild
Sovrum 1
Mogatan 12 nutid
Sovrum 2
Mogatan 12 nutid
Sovrum 3
Mursikhörna
WC övre plan
Mogatan 12 nutid
Sovrum 3
Tvättstuga källare
Sovrum 3
Mogatan 12 sommar 2017
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning saknas, endast översiktlig skiss.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Entrésidan i bästa sydvästläge. Ett par trappsteg upp till trädäckad altan med stiligt vitt räcke som avskärmar.

    Fräsch vit ytterdörr med ljusinsläpp, kodlås. Ljus entré med klädupphäng, inte så stor men känns luftig pga ljus inredning och att vardagsrum löper öppet intill. Fin känsla direkt du kommer in, boytan löper öppet och ger trivsam vy in mot kök och vardagsrum. Nu är du hemma!
  • Vardagsrum
    Stor öppning in till vardagsrum som löper öppet med hall.

    Ljust, kvadratiskt med ljusinsläpp från två väderstreck, söder & sydväst. Ljusa väggar, ekparkettgolv som ligger enhetligt med hall och vidare in till kök.
  • Badrum
    Helkaklat badrum, helrenoverad 2015.

    Stilfullt med mörkgrått klinkergolv (golvvärme), vitt kakel på väggarna samt mörkgrå "stavmosaik" i duschutrymme, avskild med rundade invikbara duschväggar i glas.
    Vitt porslin varav handfat infälld i kommod, förvaringslådor. Spegel på vägg med infälld belysning. Extra förvaringsskåp på vägg. Vädringsfönster.
  • Kök
    Flyter naturligt ihop med hall, enhetligt ekparkettgolv, ljusa väggar. Kvadratiskt, öppet med härlig trevnadskänsla och bra ljusflöde från flera håll. Fönster samt helglasad balkongdörr vid matplats och fönster över diskho. Planerat för uteplats med direktutgång från matplats men det har aldrig blivit av, sen kvällssol kan nå fram till denna sida.
    Kök är senast renoverad 2001 med inredning i äggvit ton matchat med vitt kakel och bänkskivor i bok. Mysigt med fläktkåpa i hörnet, spis med häll, fönster ovan diskho och vit baldakin med belysning under tak. Vidare diskmaskin, kombinerad kyl / frys. Ljusa väggar, ekparkettgolv som flyter samma in mot hall, tröskelfritt.
  • Sovrum 1
    Kvadratiskt, luftigt i bra storlek. Ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Väggar i blå ton samt svagt mönstrad fond i blått, vitt innertak och nytt klickgolv i "ek".
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ljust, kvadratiskt sovrum, full takhöjd. Ljusa väggar med en ljusmönstrad fondvägg, trämönstrat laminatgolv och vitt innertak. Fönster mot nordost. Stor klädkammare inredd för klädförvaring på galgar samt lösa trådbackar under taklutning. En inbyggd garderob.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Inredd till walk-in closet i dagsläget.
    Här är garderober uppställda på två väggar. Ljusa väggar, trämönstrat laminatgolv, vitt innetak. Fönster mot entrésidan. Öppning in mot en liten alkov som idag nyttjas som en liten "musikhörna".
  • WC (Ovanvåning)
    Fräsch WC, senast renoverat 2015. Vitt porslin, skåpinredning, spegel. Ljusa väggar, grå fondvägg, vitt snedtak samt grå/svart våtrumsmatta på golv.
  • Övre hall mm (Ovanvåning)
    Bred, svängd trapp upp till övre plan och hall med ljusa väggar samt vitmålat, original trägolv (mest troligt gran som brukligt på 50-talet), vitt innertak. Dörr in till förråd med klädförvaring och i förråd finns ytterligare en dörr som leder in till ännu ett förråd som löper längs med huset och under taklutning.
  • Källare (Källare)
    Bra med utrymmen och en fin, torr källare, ligger högt i marknivån och är också omdränerad kring år 2000.
    Ljusa väggar och golv i grå ton.
    Svalegång, pannrum, matkällare, tre förrådsrum, tvättstuga samt WC som precis blivit uppfräschad med nytt porslin, klinkergolv mm.

    Tidigare ägare har tagit bort värmerör och nuvarande ägare har ställt in konvektorradiatorer för bättre temp under vinterhalvåret.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hemtrevligt & ombonat i ljusa behagliga toner. Väldigt trevligt med sällskapsytor på bottenplan och ett kvadratiskt sovrum samt helkaklat badrum med dusch. Två sovrum på övre plan, båda med full takhöjd. Bra med förrådsutrymmen som två stora klädkammare samt ett längsgående under snedtak. Fin oinredd källare, här finns tvättstuga, pannrum, WC och många förrådsutrymmen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Hög trivselkänsla, ljus entré som ger direkt vy över boytan med kök och vardagsrum i fokus. Här tillkommer ett kvadratiskt, luftigt sovrum samt helkaklat badrum/dusch. Övre plan består av hall, två sovrum, WC samt många "skrubbar" som används till klädförvaring mm.
    Källarplan i äldre stuk, nästan helt oinredd, omålade betonggolv och väggar, omdränerad 2002. Här finns bra med förrådsutrymme, pannrum, tvättstuga och WC (nyrenoverad). Låt fantasin flöda för eventuell framtida bastu / relax.
  • Biarea:
    80 kvm
  • Totalareal:
    1 031 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ BERGNÄSET 2:283
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plan + källare
  • Byggnadsår:
    1954
  • Standardpoäng:
    30
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt (2002)
  • Fönster
    3-glasfönster (ej källare)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Jorfelsbrytare finns och täcker hela huset.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Omdränerat med ny polytenmatta 2000.
    Kök renoverat 2001.
    Nya isolerglasfönster 2003, ej i källare.
    Renoverat badrum entréplan samt WC övre plan 2015, utfört av Länsbygg.
    Nya inkommande vattenledningar samt nya rör i bostaden 2015.
    Nya inkommande avloppsledningar samt nya rör i bostaden (ej de ingjutna i betongen).
    WC källarplan renoverad med nytt porslin, klinkergolv mm, 2020.
  • Fel och brister
    Yttertak nytt år 2002. Isolering på vind med sågspån, för lite isolering enligt besiktningsman. Förslag att suga ut detta och lägga plast samt blåsa in lösull.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-06-28
  • Besiktningsman
    Peter Nordmark, Rosalia AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget (internet).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i anslutning till entré i bästa sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uteförråd, ett normalstort för uteredskap som gräsklippare mm. Ett litet för krukor och liknande.
    Garage saknas, tomten är stor så möjligheter för nybyggnation bör finnas.
  • Beskrivning, parkering
    Bra med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, plan gräsmattetomt med häck mot villagatan samt nyplanterad häck mot granne (tidigare skärmvägg borttagen). Villan ligger närmast villagatan så tomten blir stor och öppen på innergården, bra med plats för framtida garagebygge. Gränsar mot litet skogsbeväxt område och Älvbrovägen i förlängningen.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Villastaden Samt Norra Industriområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761216)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 875 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 279 000 kr
  • Markvärde:
    596 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Uppvärmning:
    11 245 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 812 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    4 289 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3820 kWh/år
  • Hushållsström:
    2 098 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 612 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 8 349 kr / år.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 290 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Villastaden består av villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

    Historia:
    Inom Luleå kommun betraktas Bergnäset som en stadsdel inom centralorten Luleå. Bergnäsbron, som förbinder Bergnäset med centrala Luleå är emellertid nära 900 meter lång, vilket gör att Bergnäset enligt Statistiska Centralbyråns kriterier är att betrakta som en egen tätort. Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970.

    I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet.

    På området finns bl.a. fyra skolor; de tre kommunala Mandaskolan (F-6), Hedskolan (F-6) och Bergskolan (7-9) samt privata Nya Läroverket (F-9).
    Tre förskolor; Bergstadens förskola, Klippans förskola och Stenåsens förskola. Hälsocentral. Coop-butik. Norrmejerier. Tre pizzerior/gatukök; Bergnäsets Grill & Pizzeria, Restaurang Berget och Restaurang Chattanoga. Sushirestaurang Saow Siam Food. Kioskpiraten. Flera lekplatser finns på området, fina gångstråk, cykelvägar, elljusspår eller löpslingor, badplats, fotbollsplan, basket mm.
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med tre linjer som passerar området Bergnäset. Linje 104 går mellan Kallax flygplats via centrum till tågstationen. Linje 4 går mellan Kallax flygplats via centrum ut till Porsön. Linje 3 går mellan Bergnäsets hälsocentral via centrum till Björkskatan. För närmaste tur till Mogatan så finns busshållplats längs med Bergnäsvägen, som är första vägen innan man svänger av till Mogatan, mindre än 10 minuters promenad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 875 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 279 000 kr
Markvärde :
596 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Uppvärmning :
11 245 kr/år
Vatten och avlopp :
5 812 kr/år
Renhållning :
2 168 kr/år
Elkostnad :
4 289 kr/år
Årlig elförbrukning
3820 kWh/år
Hushållsström :
2 098 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 612 kr/år
Kommentar driftskostnad
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsskatt som i dagsläget är 8 349 kr / år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 290 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bergnäsets Restaurang & Pizzeria
    221 m
    foodway
    461 m
    Restaurang Chattanoga
    753 m
    Kalaskulan - Restaurang Catering & Hotell
    1,05 km
    Resturang
    1,48 km
  • Skolor
    Hedskolan
    232 m
    Förskolan Klippan
    341 m
    Nlv Bergnäset
    401 m
    Zacke skola
    486 m
    Nya läroverket
    527 m
  • Mataffärer
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    2,58 km
    Lidl
    3,81 km
    Stora Coop
    4,91 km
    ICA Maxi Stormarknad Luleå
    4,91 km
    Stora Coop Storheden
    5,16 km
  • Kommunikationer
    Bergnäset Bergnässkolan
    129 m
    Nävervägen
    249 m
    Stengatan
    472 m
    Industrivägen
    476 m
    Parkvägen
    490 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    3,47 km
    Luleå Notviken station
    4,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 3,47 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 44 min
  • Hållplats - Bergnäset Bergnässkolan
  • 129 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 537 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 461 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

Bergnäset

Naturskönt, kuperat bostadsområde med närhet till stadens puls samt hav och strand.....

Allmänt om område

Bergnäset består av delområdena Gamla Bergnäset, Bergstaden, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden och Kallax företagstad. Trygg, harmonisk stämning med trevlig befolkning i blandad bebyggelse som Trollnäs efter strandpromenaden med badstränder, båthamn och exklusiva villor blandad med vanliga villor i olika konstellationer. Trolleberg uppe på knabben med Thurfjellshus i enplan eller Z-form. Närhet till litet centrum med vårdcentral, apotek och väldigt bra Coop-butik med charkdisk, restaurang Chattanoga. Högre upp ligger Bergstaden med Stengatan, ett hyreshusområde med diverse små butiker, Kioskpiraten, sushirestaurang, pizzeria mm och mittemot ligger ett skolområde årskurs 1-6 och förskola mm (tre kommunala skolor Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6, Bergskolan 7-9, privata Nya Läroverket F-9.

Motion och hälsa

Området erbjuder närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan. För den som vill vardagsmotionera så rekommenderas promenad vid stranden förbi flera badstränder, båthamnar och vackra utsikten mot stan. Familjepopulära Trolltjärns badstrand ligger skyddad i en "grop" och där du har bra uppsikt över barnen med direkt närhet till öppna ytor där de kan göra av med extra energi med uppställda basketkorgar och stor fotbollsplan. Fler fotbollsplaner samt ishockeyrink vid skolan.

Kommunikation

Luleå lokaltrafik trafikerar området in till stan samt flygplatsen som ligger 10 min bort. Avstånd till stadskärnan är endast ca 2 km så väldigt många promenerar, cyklar till jobbet. Bergnäsbron som förbinder området till stan är 900 m lång och sommartid kan man bli stoppad pga broöppning men det är bara att slappna av och blicka ut över den vackra omgivningen med hav och älv som möts.

Historia

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970. I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

Fördelar

#Badstrand
#Motionsspår
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Tryggt
#Båtliv
#Cykelstigar (mtb)
#Ridning
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Restauranger
#Bussar
#Fiske
#Hundvänligt
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn