Munkebergsgatan 14 / Mjölkudden / Luleå

Ljus och luftig trerumslägenhet med centralt, naturnära och havsnära läge

Utgångspris

1 555 000 kr

Boarea/biarea

74/4 kvm

Avgift

3 534 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 20 feb

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds en luftig och hemtrevlig lägenhet där ljuset leker mellan rummen och skapar en lättsam känsla. I det här hemmet kan vem som helst trivas.

Denna trea består av hall, vardagsrum, kök, badrum och två sovrum. I det stilrena, sociala och härliga vardagsrummet möts vi bland annat av fint ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor, generös takhöjd och plats för både soffa och matgrupp. Köket är funktionellt, lite äldre men ändå fräscht med påkostade material som bänkskivor i granitsten, Puustelli köksinredning i ton "mahogny" samt ljuslaserat parkettgolv mm. I det funktionella, helkaklade badrummet finns toalett, dusch, invikbara duschväggar mm. "Master bedroom" är stort, luftigt inbjudande med plats för dubbelsäng och har hel vägg garderober med inredning som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Båtsmannen i Luleå, HSB är en solid, lågt belånad och gammal förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga, bastu, cykelrum, gym, en trevlig innergård, hobbyrum och soprum. Det är inte ofta det kommer ut en 3:a till försäljning i denna solida förening, så passa på!

Här bor du vid ett av Mjölkuddens bästa lägen, med busshållplats ett stenkast från lägenheten. Strandpromenad efter älven ligger på nära avstånd och innerstan med handel och nöjen finns med en kort bilresa, alternativt 20 minuters promenad bort från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Luleå har att erbjuda.
Vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Kök

Det funktionella, lite äldre (2000-tal) men ändå fräscha köket har ljusa väggar och vitlaserad ekparkett. Utrustningen består av spis, hel kyl, hel frys och fläkt under kåpa. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i granitsten, Puustelli köksinredning i "mahogny", bra med förvaringsmöjligheter även om köket inte är så stort, t ex finns helskåp för torrvaror. Plats för ett mindre matbord vid köksfönster. Fint ljusinsläpp.
Vardagsrum

Det stora vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett stilrent, socialt och härligt, luftigt rum med vitlaserad ekparkett, hög golvlist i stilfullt utförande och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor, generös takhöjd och plats för både soffa och matgrupp.
Sovrum 1

Från vardagsrummet når du lägenhetens master bedroom – ett stort, inbjudande och rogivande rum med vitlaserad ekparkett och gråmelerade väggar. Hel vägg garderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter eftersom alla skåp har inredning och rymmer så mycket mer pga detta. Bra med plats för dubbelsäng samt gott om svängutrymme runt om.
Sovrum 2

Ett lite mindre, charmigt och mysigt sovrum med två garderober, fint ljusinsläpp och plats för exempelvis enkelsäng och skrivbord. Ljus, glatt mönstrad tapet och vitlaserad ekparkett. Fungerar utmärkt som sovrum eller barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum

Funktionellt, trevligt, helkaklat badrum med toalett, dusch med invikbara väggar, handfat infälld i kommod, badrumsskåp, tvättmaskin, handdukstork och extra förvaringsskåp. Klinkergolv som går fint ihop med rummets ljusa kaklade väggar. Renoverad av tidigare ägare på 2000-talet.
Beskrivning av samtliga rum

Välrenoverad, ljus och trevlig med ljusa ytskikt överlag samt enhetligt, ljust trägolv i alla rum, även entréhall. Luftigt, härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Inglasad balkong i bästa läge, renoverad och fin även den. Kvadratiskt kök ca 10 m² med Puustelli köksinredning samt granitbänkskivor. Två sovrum varav "master bedroom" med hel vägg garderober med inredning. Badrum helkaklat, golvvärme, duschhörna med invikbara dörrar, helrenoverat av tidigare ägare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Högst upp i huset men bara 2 tr upp eftersom markplan räknas som våning 1. Ljus hall i vinkel. Kvadratiskt kök i lagom storlek med ett sovrum intill, två garderober. Stort, luftigt vardagsrum, bra med plats för både soffgrupp och matplats dessutom fräsch inglasad balkong i bästa solläge. Kvadratiskt rymligt sovrum, hel vägg garderober med praktisk inredning, lätt att hålla ordning. Helkaklat badrum, golvvärme, dusch med invikbara väggar, vitt porslin + badrumsinredning, tvättmaskin.
Biarea:

4 kvm
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1962
Kommentar, byggnad

Föreningen innehåller 96 bostadsrätter fördelade enligt följande:

15 st - 1 rum & kök
40 st - 2 rum & kök
20 st - 3 rum & kök
21 st - 4 rum & kök

Även 3 st lokaler finns i föreningen.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

160 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-09-27
Besiktningsman:

Erik Johansson

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet - Bredbandsbolaget
TV - Com Hem

Inglasad balkong

Fräsch balkong i bästa söder / sydvästläge. Trevlig utsikt över den fina innergården.
Vita neddragbara gardiner samt golv av impregnerat virke, mycket snyggt. Vitmålat panelinnertak. Jordade eluttag samt belysning.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Carport: 230 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 90 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Föreningen har 29 garageplatser och 64 el-platser, 18 av dessa är i carport, samt ett antal gästplatser för besökande. El debiteras separat.
Alla boende ställs automatiskt i kö till garage, för närvarande är det 10-12 års kötid. För carport är det ca 4-5 års kötid medan en p-plats kan man få omgående (2020-01-08).

Övrigt

Att leva och bo på Munkebergsgatan 14:
Det är bra och insynsskyddat läge med morgon-, eftermiddags- och kvällssol. Det finns en rymlig inglasad balkong som man kan njuta av både sommar som vinter. Lägenheten har bra planlösning med rymliga sovrum och bra med förvaring. Det finns även ett rymligt förråd och matkällare. Cykelrum finns även vid entrén för den som vill cykla in till stan. Även rum för barnvagn finns. Det är en stabil och välfungerande förening med god ekonomi vilket ger trygghet för oss som bor här. Föreningen gör bra prioriteringar gällande underhåll. Finns även gott om parkeringar inom föreningen, med möjlighet till fler parkeringsplatser. Bra och lugnt område med fina promenadstråk längst vattnet. Många lekplatser finns i närheten samt skolor och förskolor. Fitness24Seven finns i närheten vid Mjölkudden centrum och ett mindre gym finns även i föreningen.
Det är gångavstånd in till stan för den som vill promenera eller cykla. Det finns även bra med transportmöjligheter i närheten, med nära till busshållplats där många bussar går både sommar som vinter. Det är även en bra utgångspunkt med lätt att ta sig ut på väg 97 för den som pendlar. Man kan njuta av den inglasade balkongen under alla årstider.
Det finns fina promenadstråk i närheten med badplatser längst med vattnet under sommaren. Det är nära till isväg under vinterhalvåret för promenad och andra vinteraktiviteter.

Ekonomi

Avgift:

3 534 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband & Ip-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensamhetsel med månadsvis debitering av förbrukningen. Nuvarande ägare har en elkostnad på ca 140 kr / mån, vilket kan komma att ändras beroende på levnadsvanor.
Hushållsström:

140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

140 kr/mån
Antal personer i hushållet

2
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

2 787 kr (Senast kontrollerad: 2019-12-10)
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

1,17348
Andel av årsavg.:

1,17348
Andelstal insats:

1,17348
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-12-19.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Senast avgifterna höjdes var 2006, inga planer finns på förändringar under 2020.

Föreningen

Benämning

Båtsmannen i Luleå, HSB. I föreningen finns 96 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Båtsmannen 1. På fastigheten har under år 1962 uppförts 4 flerfamiljshus med adress Munkebergsgatan 14-34.

Brf Båtsmannen ligger i stadsdelen Mjölkudden. Mjölkuddens centrum med bl.a. matbutik, apotek, vårdcentral, skola och förskola finns i direkt närhet. Till stadens centrum är det ca 20 minuters promenad och med lokaltrafiken tar det ca 5-7 minuter.

För mer information gå in på föreningens hemsida,
https://www.hsb.se/norr/brf/batsmannen/
Kommande renoveringar

Under 2020 ska arbetet med relining bli klart och även målning av entréer, trapphus och källargångar finns inplanerat i budgeten. Planerade åtgärder finansieras av egna medel.
Avgiftsförändringar

Senast avgifterna höjdes var 2006, inga planer finns på förändringar under 2020.
Gjorda renoveringar

2019 - Påbörjat relining.
2018 - Ny belysning i entréer, trapphus, tvättstugor, torkrum samt utebelysning. Radonmätning gjord samt målning av dörrar till cykelförråden.
2016 - OVK- besiktning utfördes samt kanalrensning.
2005 - Föreningen har genomfört stambyte, i samband med detta renoverades samtliga badrum. Även föreningens bastu/relax renoverades. De har även låtit byta tak på fastigheterna, samt bytt till ny ventilationsanläggning.
2002 - Tvättstugorna renoverades med nya maskiner, samt målning i alla utrymmen.
Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tre tvättstugor varav en är för grovtvätt, bastu finns på Munkebergsg. 24. I källaren på Munkebergsg 28 finns gym och hobbyrum, dock får man ta med egna verktyg när man ska snickra. Cykelförråd finns till varje portingång (möjlighet att vinterförvara cykeln). Brf Båtsmannen har en släpvagn för gratis utlåning till föreningens medlemmar samt en fin innergård med möjlighet att grilla, plus två lekplatser för barnen.

Området

Mjölkudden i Luleå har det mesta som man kan önska inom närområdet. Matbutik, gym, vårdcentral och apotek ligger i Mjölkuddens centrum, där finns även en bensinstation. Skolor och daghem finns i direkt närhet till föreningen.
Ett vackert skogsparti med fina gångvägar skiljer området från den natursköna miljön vid Norra stadsfjärden och Notviken. Närhet till Luleå centrum, Universitetet och Storheden med många varuhus gör att Mjölkudden kan sägas ligga centralt. Miljön inne på området präglas av mycket växtlighet i form av träd, buskar och blommor.
Kommunikationer

LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med tre busslinjer som passerar området, linjerna 8, 9 och 10. Linje 8 går mellan Karlsvik och Kronan. Linje 9 går mellan Kyrkbyn och Lerbäcken. Linje 10 går mellan Storhedens handelsområde och Hertsön. Alla linjer passerar Luleå centrum. Närmaste busshållplats Skutgatan finns längs med Mjölkuddsvägen på kort gångavstånd från Munkebergsgatan.

Ekonomi

Avgift :

3 534 kr/mån

Hushållsström :

140 kr/mån

Andel i förening :

1,17348

Andel av årsavg. :

1,17348

Andelstal insats :

1,17348

Pantsättningsavgift

465 kr

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Antal personer i hushållet

2

Sammanlagd driftskostnad

140 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av säljare.

Inre reparationsfond

2 787 kr (Senast kontrollerad: 2019-12-10)

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-12-19.

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Planerade avgiftsändringar

Senast avgifterna höjdes var 2006, inga planer finns på förändringar under 2020.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband & Ip-telefoni samt bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensamhetsel med månadsvis debitering av förbrukningen. Nuvarande ägare har en elkostnad på ca 140 kr / mån, vilket kan komma att ändras beroende på levnadsvanor.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning Båtsmannen

Stadgar Båtsmannen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kamizack Sushi

380 m

Pizzeria Marco Polo

406 m

Råvara

438 m

Arctic Thai & Grill

452 m

Korvgubben

452 m
Skolor

Munkebergsskolan

262 m

Iyengaryogaskolan

267 m

Munkebergs förskola

290 m

Kallkällans förskola

960 m

Bergviksskolan

1,05 km
Mataffärer

Coop Mjölkudden

387 m

Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)

1,51 km

Coop Loet

1,8 km

Coop Björkskatan

2,78 km

Coop Bergnäset

2,91 km
Kommunikationer

Skutgatan

78 m

Luleå Munkeberg

247 m

Munkeberg

247 m

Fallgatan

271 m

Kräftgatan

475 m
Tågstationer

Luleå Notviken station

1,83 km

Luleå Centralstation

2,07 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Luleå Notviken station
1,83 km
4 min
8 min
28 min
Hållplats - Skutgatan
78 m
1 min
1 min
1 min
Hav
398 m
2 min
3 min
13 min
Sjö
489 m
2 min
2 min
7 min

Området

Mjölkudden

Till området tillhör även delområdena Munkeberg, Guldkusten, Ankarkronan, Radiomasten, Tuna och Notviken.

Allmänt om område

En av Luleås större bostadsområden är Mjölkudden som är en trivsam stadsdel på gång- och cykelavstånd från centrala Luleå. Området trafikeras av Luleå lokaltrafik busslinjerna 6 och 9 som fortsätter mot Karlsvik respektive Kyrkbyn via Tuna, Notviken och Storheden. Här finns flera lägenheter och villor. Ett tryggt bostadsområde där det finns något för alla. Två hyreshusområden på Mjölkuddsvägen och Tunastigen. Många bostadsrättsföreningar som Munkeberg, Mjölkudden, Luleåhus nr 13, Ankarkronan, Radiomasten, Senioren och bostadsrättshus Brf Segelbåten. Flera villaområden med bebyggelse från 50-60-70-tal med enstaka nybyggnationer och den allra finaste delen som i folkmun kallas för "Guldkusten" med strandläge i sydväst efter Slipvägen, här hittar vi de dyrare villorna i Luleå stad. Fina cykelvägar efter strandlinjen in mot stan där man också får uppsikt över alla små fina sandstränder i bästa solläge. Cykel- och gångvägar i Luleå är välutvecklat som ett spindelnät över hela stan och du kan ta dig i stort sett överallt!

Service & fritid

Mjölkudden har livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, folktandvård, kyrka, kiosk, pizzeria, idrottsplats, sporthall, gym, fotbollsplan, ishockey, tennis, fritidsgård, friluftsbad och småbåtshamn.

Historik

Förr i tiden var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Namnet Mjölkudden kommer från att man varje dag rodde mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Under sent 1950-tal började det moderna Mjölkudden byggas. 1969 invigdes Mjölkuddskyrkan, som är en centralkyrka med kupol i aluminium.