Praktikantvägen 3 / Porsön / Luleå

Ljust, mycket välunderhållet kedjehus i två plan, gavelläge!

Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea/biarea
135/36 kvm
Driftkostnad
29 591 kr/år
Tomtarea
471 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hörntomt, lagom stor att sköta om, FRIKÖPT dessutom!

Yteffektivt och luftigt kedjehus om fem rum och kök med två hela plan, inga snedtak som begränsar boytan, huset är mycket större än du kan ana från utsidan. Som första hus på gatan blir hörnläget ypperligt, stiligt välvårdat intryck med extra bred asfalterad infart (rymmer tre bilar).
Är du på jakt efter ett hem i fint skick där du bara kan flytta in och koppla av kan det här vara bostaden för dig. Välunderhållet allt igenom, ny fasad + tilläggsisolerad, nya fönster, nyare köksinredning, helrenoverat badrum, WC och tvättstuga med klinker + golvvärme, fiber indraget mm.
Här erbjuds ett smart planerat boende om fem rum och kök samt vidbyggd ekonomidel med varmbonat garage och förråd.

Huset ligger fint på hörntomt som är lagom stor, lättskött och barnvänlig med välskött gräsmatta, trädäckad altan med många soltimmar från söder / sydväst.

Här på Porsösundet bor du i klassiska och idylliska kvarter. Naturen, Björsbyfjärden ligger bara en liten bit bort och Teknikens hus når du enkelt och bekvämt till fots. Liten lekplats lättillgänglig på gatan och det finns fler på området med klätterställningar och annat kul. Självklart finns även närheten till exempelvis fina grönområden, badsjö och busshållplats. Kort och gott ett optimalt hus och läge för en barnfamilj och dig som älskar närhet till naturen och vill ha tyst och lugnt runt omkring dig!
Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Praktikantvägen 3
Entréhall
Vardagsrum
Praktikantvägen 3
WC bottenplan
Kök
Vardagsrum
Trapp upp till övre plan
Badrum övre plan
Tvättstuga
Sovrum 1 bottenplan
Övre hall / allrum
Kök
Praktikantvägen 3
Övre hall / balkong
Sovrum 2
Sovrum 4
Sovrum 3
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Tillbyggd balkong samt fartsukvist
WC
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall / inre hall
    Farstukvist upp till entré, fräsch ytterdörr med ljusinsläpp och sidoljus. Klädupphäng. Garderob med dubbeldörr, spegel på den ena och jalusi på den andra, snyggt. Ljusgrått klinker, el-golvvärme, ljusa väggar. Vidare in till trevlig inre hall som breder ut sig och är möblerbar, svängd öppen trapp upp till övre plan. Löper öppet in mot vardagsrum. Ljusa väggar, ekparkettgolv.
  • Tvättstuga
    Alla våtrum i huset är i toppskick, så även tvättstugan. Här har vi ny tvättbänk, ho. Tvättmaskin 2003. Torkskåp i original (1979) står kvar och används som torkställning, dörr borttagen. Jättefint med ljusa väggar, ljusgrått klinker med golvvärme. Ingång till varmbonat garage med förråd i förlängningen.
  • Kök
    Kvadratiskt kök ca 12 m². Nyare köksluckor i vitt, "Härjedal" (upp till tak). Bra förvaring i modernt utförande med de rymliga lådorna och stilfullt med handtag i rostfritt. Färgklicken med rött kakel som stänkskydd har fått vara kvar samt även originaldiskbänk i rostfritt. Diskmaskin 2009, spis 2003, fläkt (årtal okänt), hel kyl, hel frys 2010. Ljusa väggar samt golv i ljusgrått. Härligt ljusinsläpp, två stora fönster med vy över entrésidan.
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck, direktutgång till altan i bästa söder / sydvästläge. Ljusa väggar, ekparkettgolv.
  • Sovrum 1
    Kvadratiskt, luftigt sovrum, hel vägg garderober med praktisk inredning och ljust trämönstrade skjutdörrar. Ljusa väggar och linoleumgolv i grå / beige ton. Fönster ut mot sydväst.
  • WC
    Helrenoverad, helkaklad WC, omgjord 2016. Golvvärme och klinker i svart, vitt kakel på väggar samt en stilig, röd mosaik-fond på vägg. Handfat infälld i kommod samt spegel ovanför. Vitt porslin.
  • Övre hall / allrum (Ovanvåning)
    Väldigt fint övre plan med mycket ljusinsläpp, två hela plan gör huset så mycket rymligare med väl tilltagna rum.

    Vinklad övre hall / allrum med extra ljusinsläpp pga tillbyggd balkong, utgång i vinkel. Ljusa väggar, trämönstrad plastmatta på golv. Vindslucka i tak. Klädkammare.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Fräscht helrenoverat badrum 2020 med nya ytskikt, nytt porslin. Våtrumsmatta på golv och väggar i ljusa gråa nyanser. Stilren badrumsmöbel med handfat infälld i kommod, spegelskåp med belysning. Rymlig dusch avskild bakom frostad glasvägg. Handdukstork. Vädringsfönster. Rör omdragna då man ändrat placering av WC-stol. Även radiator byttes ut. Riktigt fräscht och utfört av firma förstås.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Kvadratiskt i formen med ett fönster mot entrésidan, ljusa väggar, trämönstrad plastmatta på golv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Kvadratiskt i formen med ett fönster i sydväst, ljusa väggar, trämönstrad plastmatta på golv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Kvadratiskt i formen med ett fönster i sydväst, ljusa väggar, trämönstrad plastmatta på golv. Platsbyggd garderob med inredning bakom skjutdörrar, varav en spegeldörr.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Allt är i mycket fint skick och välunderhållet. Genomgående ljusa ytskikt och fina golv. Ägaren har rivit upp tidigare golv i bottenplan och lagt styrencellplast som underlag samt golvspånskiva för att slippa golvknarr. Klinker med golvvärme vid entré. Ekparkett i inre hall och vardagsrum, plastmatta i kök, linoleum i sovrum. Enhetligt trämönstrad plastmatta på golv i alla rum på övre plan. Ny köksinredning (2006) ända upp till tak, originalkakel i rött kvar som stänkskydd. Alla våtrum är renoverade och mycket fräscha med klinker, golvvärme i tvättstuga och gästtoalett, på övre plan våtrumsmatta på golv och väggar samt frostat glas som duschavskiljare. Bra med garderober med inredning i sovrum på nedre plan samt i föräldrasovrum övre plan. Klädkammare tillkommer.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Väl underhållen villa!
    Trevlig farstukvist med tillbyggd balkong på övre plan. Entréhall, klädupphäng. Ingång tvättstuga med genomgång in till varmbonat, stort garage. Kök, kvadratiskt i formen, utsikt entrésidan. Luftig möblerbar inre hall. Stor öppning in till ljust vardagsrum, fönster i två väderstreck, utgång solaltan. Kvadratiskt, rymligt sovrum, hel vägg garderober. Öppen, svängd trapp upp till övre plan, rymlig och trevlig med bra takhöjd eftersom det är ett hus med två hela plan. Öppen hall / allrum, vinklad med fönster och balkong som vetter ut mot entrésidan. Tre rejäla sovrum varav en med skjutdörrsgarderober, klädkammare och stort badrum med dusch bakom frostad glasvägg.
  • Biarea:
    36 kvm
  • Totalareal:
    471 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plans kedjehus,gavelläge
  • Byggnadsår:
    1979
  • Kommentar, byggnad
    Ny fasad 2008, stående lockpanel. Kompletterat isolering med 50 mm västkustskiva. Se renoveringsinformation!
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund
    Platta på mark, flytande golv
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2004
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    1988: Ny balkongdörr och fönster, övre plan.
    2003: Tvättmaskin och spis.
    2004: Installerat fjärrvärme och dragit in fiber. Breddat garageinfart, även 1982, med asfalt (BPA och NCC).
    2006: Nya kökluckor (Härjedalskök).
    2007: Installerat takskjutport med fjärrkontroll till garaget (Ångsågen och eget arbete).
    2008: Friköpt tomt. Nybyggnad friggeboda 15 m² (Ångsågen och XL Bygg). Ombyggnad fasad med extra isolering, 50 mm västkustskiva utan köldbryggor, 25 mm spikläkt, stående lockpanel med "råttskyddsband" i underkant (XL Bygg), nya stuprör och hängrännor (Nordic Trä & Bygg AB). Bytt golv i hall och vardagsrum med hård styrencellplast, golvspånskiva och klickgolv. Bytt golv i sovrum med hård styrencellplast och linoleum. Bytt golv i kök med hård styrencellplast och plastmatta. Byte av blandare i kök samt byte toalettstolar. Lagt eluppvärmt klinkergolv i entréhallen (Trend 4 Home).
    2009: Diskmaskin.
    2010: Ombyggnad garagetak med fuktspärr och dubblerad takplåt, 50 mm tilläggsisolering på bjälklag. Förlängt tak till jämnhöjd med hus, gjutit betongplatta under förlängning (Aros Bygg). Lagt slitstark golvmassa i garage (Hitec). Ny kyl och frys.
    2012: Plasttrycken ersatta med metalltrycken, plastfoder utbytt mot träfoder (Coop).
    2016: Ombyggnad tvättstuga och WC med vatten/eluppvärmt klinkergolv, kakelväggar WC samt badrumsmöbel med tvättställ, tvättbänk och våtrumstapet i tvättstugan (Golvläggarna). Byte av duschblandare övre plan.
    2018: Bytt till underhållsfria fönster och nya persienner i vissa rum (Fönsterproffsen). Automatisk belysning i garage (Elpolen). Fastbyggda myggnät balkongdörrar mm.
    2019: Installerat ny luftvärmepump (för aircondition). Satt snörasskydd på långsida huvudbyggnad samt fram och bak på garage (TIS Bygg & Plåt).
    2020: Ombyggnad badrum övre plan med rivning av golv, omläggning av rören, ny mattläggning på golv och väggar, kompletterat med 13 mm gips runt om, nya badrumsmöbler med spegelskåp, tvättställ, radiator, duschvägg, handdukstork (Exit VVS).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    122 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-11
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget 2004, Lunet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad altan i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med förråd i förlängningen, totalyta ca 36 m². Fjärrstyrd takskjutport.
  • Beskrivning, parkering
    Bred, asfalterad infart med plats för tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Porsön Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    471 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    FRIKÖPT TOMT! Fint hörnläge på gatan som första hus på ytterslinga. Propert och stilrent intryck med bred asfalterad infart framför garage och huvudentré (rymmer tre bilar). Gräsmattetomt med en hel del blomsterprakt. Fint solläge med tidig morgonsol på entrésidan samt söder / sydväst på gavel och bakgård, trädäckad altan i sydväst. Första tomten på gatan tillhör Luleå kommun som gjort en del grävningar där och som de håller på att färdigställa och förhoppningsvis bli klara med senare i höst.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Upplagsplats, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Porsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780602)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 389 000 kr
  • Markvärde:
    526 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Uppvärmning:
    9 630 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 998 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    6 414 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8359 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 381 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 591 kr/år
  • Försäkring:
    IF
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 818 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Porsösundet byggdes upp under slutet av 1970-talet då Luleå stod inför en kraftig expansion (Stålverk -80). Villa- / radhusområde på ytterkant mot Björsbyn samt hyresområde runt centrum och studentbostäder nära universitet.
    I Porsö centrum finns bland annat Porsökyrkan, livsmedelsaffär, pizzeria mm. Läs mer på maklarhuset.se under "Område".

    På Porsön finns Luleå tekniska universitet, företagsparken Aurorum, Teknikens hus, Luleå anstalt. Teknikens hus är ett upplevelsecentrum som ligger på universitetsområdet.
    1971 färdigställdes den första byggnaden i vad som skulle utvecklas till Luleå tekniska universitet. En ny stadsdel började byggas på Lillporsön öster om högskolan, med radhus och sexvåningsskivhus närmast centrum. Centrumanläggningen invigdes 1976. Senare under 1970-talet byggdes villor på Lillporsöberget (Berget) och villor och radhus vid Holmsundet (Sundet).
    Skola årskurs 1-6, högstadiet på Björkskatan. Flera förskolor på området som Stranden, Sundet, Kideus m fl samt fritids.
    Sportaktiviteter, Lira bollklubb fotboll.
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med två linjer som passerar området Porsösundet med närmaste hållplats på Studentvägen, där de även har vändplan. Linje 6 går till Kronan och linje 7 går till Svartöstaden. Båda linjerna passerar Porsö centrum där man även kan ta någon av linjerna 4, 5 och 14. Alla busslinjer passerar Luleå centrum.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 389 000 kr
Markvärde :
526 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
9 630 kr/år
Vatten och avlopp :
5 998 kr/år
Renhållning :
2 168 kr/år
Elkostnad :
6 414 kr/år
Årlig elförbrukning
8359 kWh/år
Hushållsström :
5 381 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 591 kr/år
Försäkring :
IF
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 818 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Porsön Restaurang Och Pizzeria
    942 m
    Kårhusrestaurangen i Luleå AB
    1,03 km
    Centrumrestaurangen LTU
    1,05 km
    Restaurang Ramen
    1,62 km
    Slice Pizza
    2,05 km
  • Skolor
    Sundets förskola
    282 m
    Strandens förskola
    791 m
    Porsöskolan
    892 m
    Campus Ltu E243
    918 m
    Campus: E231* Luleå
    964 m
  • Mataffärer
    Doktor Snusks Hemstad
    854 m
    Coop Björkskatan
    2,11 km
    Coop Mjölkudden
    2,96 km
    ICA Maxi
    4,44 km
    Stora Coop Storheden
    4,71 km
  • Kommunikationer
    Sundet
    136 m
    Assistentvägen
    451 m
    Berget
    472 m
    Björsbyvägen
    612 m
    Laboratorievägen
    739 m
  • Tågstationer
    Luleå Notviken station
    2,1 km
    Luleå Centralstation
    4,91 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Notviken station
  • 2,1 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 35 min
  • Hållplats - Sundet
  • 136 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,94 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 53 min
  • Sjö
  • 418 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Vatten
  • 195 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Porsön / Porsöberget / Porsösundet

Porsöberget och Porsösundet är två villaområden som ligger på utkanten av området närmast Björsbyn. Väldigt trevliga villakvarter med många barnfamiljer, bra blandning av olika yrkesgrupper och många nationaliteter vilket är naturligt pga den stora arbetsplatsen Luleå Universitet.

Bostadsområdet i sin helhet

Universitetsområdet är stort och sammankopplas med gångbro direkt in till Porsö centrum. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, kyrkan samt skolan upp till årskurs 6 med fritids. Bibliotek finns också i närheten med adress Docentvägen. Berget består av fyra villagator blandat med kedjehus, radhus i suterräng och har fin natur in på knuten. Porsösundet med större delen som består av radhus på Studentvägen men också villagator med friliggande villor, kedjehus och också närhet till naturen och Björsbyfjärden. Bra blandning av yrkesgrupper som många universitetsanställda, många egna företagare och arbetare. Villorna ligger tätt men känslan är trevlig och trygg, här kan ungarna leka och har nära till sina kompisar. Det finns många lekparker i närheten samt fotbollsplan, ishockeyplan (på vintern), tennisplan osv. Det är ett mycket lugnt och framförallt skönt tyst område. Affär, skola och förskola är det gångavstånd till. På Porsön finns Luleå Tekniska Universitet, företagsparken Aurorum, Teknikens hus, Luleå anstalt, villaområden och studentbostäder. I Porsö centrum finns bland annat låg- och mellanstadieskola (högstadieelever åker buss till Björkskatan). 1-2 minuters promenadavstånd: Luleå Tekniska Universitet, Teknikens Hus och Aurorum Sciencepark (upplevelsecentrum), med ett 100-tal teknik- och kunskapsintensiva företag. Området växte upp mitten 70-tal med början 1971, då färdigställdes den första byggnaden i vad som skulle utvecklas till Luleå Tekniska Universitet. En ny stadsdel började byggas på Lillporsön öster om högskolan, med radhus och sexvånings-skivhus närmast centrum. Centrumanläggningen invigdes 1976. Senare under 1970-talet byggdes villor på Lillporsöberget (Berget) och villor och radhus vid Holmsundet (Sundet). Porsön har fått mycket orättvis negativ kritik pga att det större hyreshusområdet som byggdes på 70-talet behöver en upprustning. Kommunen har under 2018 bestämt att detta skall ske vilket är toppen eftersom det är ett väldigt fint område att växa upp i. Under 2016 bildade boende på Forskarvägen en egen bostadsrättsförening så numera finns även tillgång till bostadsrättsköp. Under 1980-talet startades företagsparken Aurorum (efter latinets aurora = norrsken) väster om högskolan. Samtidigt byggdes studentbostäder kring bondgården Porsögården.

Familjeliv

På Berget finns en relativt nyrenoverad lekplats i lillskogen mellan Fältspat- och Granitstigen, mysig miljö på en liten höjd med stenhällor och små stigar som leder vidare till "Trollskogen" dit små utflykter brukar arrangeras av förskolorna. På Sundet finns flera lekplatser som områdets samfälligheter sköter om tillsammans. Här har vi även närheten till Björsbyfjärden för skidåkning, skoterled och liknande. Porsöskolan F-6 finns belägen i Porsö centrum, även fritids i samma byggnad. Förskolor finns spridda på området och kallas för Stranden, Udden och det privatägda Kideus AB som finns inne på Universitetsområdet.

Sport och fritid

Sportaktiviteter med fotbollsplan nere på Sundet eller grusplan som finns på Berget och som även brukar spolas till isbana på vintern (utsidan av Kvartsstigen vid gångväg ner till busshållplats). Porsöns plastgräs finns i anknytning till sporthallen. Lira bollklubb är områdets sportklubb tillsammans med grannområdet Björkskatan med gräsplaner i Björsbyn (cykelavstånd) samt grusplaner på Björkskatan eller Björx som vi säger i folkmun. För hälsan finns Lifecenter som är en fysioterapiklinik med fyra anställda, varav två som jobbar som lärare på Fysioterapeutprogrammet. Sedan nio år tillbaka har de varit verksamma och samlokaliserade med Porsöns gym Mitt Livs StiL på Campus vid Luleå Tekniska Universitet. Nu finns de i Lulebos kvarterslokal i Porsö centrum. StiL har byggt upp Luleås största och bredaste utbud av träningsformer, aktiviteter inom motion och friluftsliv, upplevelseresor, massage och friskvård samt fysioterapi. Allt för att passa varje individs behov och livsstil. Step In finns också att erbjuda på Björkskatans område (väldigt nära cykelväg, gångbro).

Kommunikationer

Luleå lokaltrafik med täta turer in till stan samt andra ytterområden som t ex linjer som går ut till Kallax flygplats.

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Hundvänligt
#Lugnt
#Bussar
#Tryggt
#Cykelbanor
#Sport och friluftsliv
#Gym
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn