Sandviksgatan 37 A / Centrum / Luleå

Funkisfyra med ljus, fin planlösning samt inglasad balkong, hiss i huset!

Utgångspris
2 775 000 kr
Boarea
93.9 kvm
Avgift
3 361 kr/mån
Rum
4 rum (3-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna klassiska funkisbostad som passar utmärkt för dig som vill ha en bostad där den ursprungliga charmen finns bevarad! Denna tidlösa fyra rum & kök är i fint skick och erbjuder välbevarade originaldetaljer såsom öppen spis, generös takhöjd mm. En hörnlägenhet med stora fönster, mycket dagsljus och fräscha ytskikt.  OBS! Låg månadsavgift på endast 3 361 kr, allt ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni, hushållsel och bostadsrättstillägg.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här fyran finns en ljus, fin inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol hela dagen, plats för soffgrupp och plats för ett mindre bord.

Boyta består av ett stilfullt kök i vitt med stora, mörka bänkytor och stiligt stänkskydd bakom glasskiva. Bra med plats och rörelseyta samt rymmer matbord för 4 - 6 personer. Köket är renoverat 2012 alla maskiner härrör från samma årtal. Tre fina sovrum samt badrum med WC / dusch och ett WC som är smart inredd med installerad extra dusch.

Nästan mitt i hjärtat av innerstan bor du centralt, lugnt och havsnära med närhet till bland annat restauranger, butiker, vackra grönområden, trevliga promenadstråk och strandpromenad. Cykel- och gångstråk efter vattenlinjen Gråsjälsfjärden ligger tvärs över gatan. Innerstan med handel, restauranger & nöjen en promenad bort och Norra hamn med teatermagasinen och vidare mot Gültzauudden ligger en bit bort från bostaden. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt! (OBS! Endast förbokade visningar)

Bilder
Sponsrade länkar
Kök
Entrèhall
Vardagsrum
Inglasad balkong
Vardagsrum
Sovrum 3 / pentry / WC & dusch
Sovrum 3 / pentry / WC & dusch
Sandviksgatan 37
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Hissen upp till vån 3 (tryck 2 i hissen). Ljus, luftig, möblerbar hall med fin belysning via spottar i taket. Kapphylla närmast entré. Ingång till sovrum med pentry mm samt genomgång till övrig bostad. Ljusa väggar, ekparkettgolv.
  • Inre hall
    Fräscht, luftigt med ljusa väggar, högt till tak, ekparkettgolv. I vinkel står ett par garderober.
  • Vardagsrum
    Gavelläge i huset ger härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Fantastiskt fint med bra rymd, ca 2,60 upp till tak. Eldningsbar, hörnplacerad murad öppen spis. Övervägande ljusa väggar kombinerad med en mörk fondvägg, ekparkettgolv. Utgång till fräsch inglasad balkong i fint söderläge. Lugn gata utan genomfartstrafik.
  • Sovrum 1
    Närmast entré, avskilt läge från resterande boyta och skulle kunna vara ett perfekt tonårsrum t ex. Liten entréhall, garderober bakom skjutdörrar. Kvadratiskt rum där det är extra fint med eget pentry, över- och underskåp i vitt, kylskåp, kokplatta och köksfläkt. Bo hemma men ändå för sig själv!
  • WC med dusch (Sovrum 1 )
    Fräscht och nyrenoverat med grå våtrumsmatta på golv samt vit våtrumsmatta på väggar. Smart inrett i litet utrymme där även dusch har fått plats. Stänkfritt med hjälp av duschdraperi där fästet är placerat under tak. Vitt porslin varav litet, behändigt tvättfat med tillhörande spegel. WC-stol hörnplacerad.
  • Sovrum 2
    Kvadratiskt och så bra storlek att du rymmer en dubbelsäng. Ljusa väggar, grå fond, laminatgolv. Två garderober. Lugnt, tyst läge in mot innergård.
  • Sovrum 3
    I bra storlek, inrett till barnrum idag. Ljust och fint med vita väggar, laminatgolv. Garderober. Lugnt, tyst läge in mot innergård.
  • Badrum 2
    Fint helkaklat badrum med golvvärme. Ljusinsläpp från vädringsfönster. Vitt porslin, dusch bakom draperi. Renoverat av tidigare ägare för många år sedan med ljusblått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Vitt högskåp med dubbeldörr ger praktisk förvaring.
  • Kök
    Härligt kök som är större än vanligt i hus från slutet 40-tal. Bra rörelseyta runt matbord för 4-6 personer. Här är det stilfullt inrett och fräscht efter senaste renoveringen 2012. Vit köksinredning matchat med mörka bänkskivor, snyggt stänkskydd bakom glas. Väl tilltaget med arbetsyta längs hel vägg. Hushållsmaskiner av bra standard med fläktkåpa i rostfritt, induktionshäll och varmluftsugn i rostfritt, integrerad diskmaskin, hel kyl/hel frys i vitt. Ljusa väggar, ekparkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster ut mot innergård.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Härlig våning med generös takhöjd och otroligt fint ljusinsläpp. Ljusa ytskikt i stort sett överallt. Övervägande ekparkettgolv samt laminat i två sovrum. Köket renoverat 2012 och i fint skick. Ytskikt ser bra ut och detsamma gäller golv, föreningen har under detta år bytt ut fönster som förstärker det fina intrycket. Murad öppen spis med tillåten eldning. WC/dusch i tonårsrum relativt nyrenoverat med våtrumsmatta samt ny skåpinredning + kakel i trinettkök. Äldre badrum i fint skick, helkaklat av tidigare ägare och av äldre art, årtal okänt. Det enda som kan behöva fixas är elkontakter som sitter lösa här och där i bostadsrum, betongväggar så inget konstigt efter år av användande.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Läcker våning med flera möjligheter. Entréhall, sovrum med pentry, wc & dusch. Inre hall i vinkel, rymligt kök, två sovrum samt vardagsrum med fönster i två väderstreck (gavelläge) samt inglasad balkong i söder. Badrum med dusch, vädringsfönster.
  • Rum:
    4 (3-2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1948
  • Kommentar, byggnad
    Föreningens fastigheter med 50 lägenheter fördelas enligt nedan:

    10 st - 4 rum och kök
    16 st - 3 rum och kök
    10 st - 2 rum och kök
    4 st - 1 rum och kök
    10 st - 1 rum och kokvrå
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Hiss finns i alla trapphus förutom på Stationsgatan 32 B.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    118 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-30
  • Besiktningsman
    Patrik Boström, Rosalia AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV - I månadsavgiften ingår ett abonnemang med Com Hem.
    Bredband - leverantör Com Hem.
Balkong
  • Utgång vardagsrum till en ljus, fin och inglasad balkong med sol hela dagen, plats för soffgrupp och plats för ett mindre bord. Filtmatta i grått på golv. Infravärme som förlänger säsong. Här mår du gott med viss utsikt av fjärden som glimtar fram på avstånd. Innerstan runt hörnet.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    På vinden finns tillhörande förråd och i husets källare ett s.k. matförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har totalt 9 garageplatser som går att hyra för 450 kr/mån och 16 p-platser med motorvärmare som går att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö och man ställs automatiskt i kö vid inflyttning. I dagsläget är väntetiden för en p-plats ca 3 år och garage ca 10 år (enligt ordförande, 2020-02-14).
Ekonomi

  • Avgift:
    3 361 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni, el och bostadsrättstillägg.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,106
  • Andel av årsavg.:
    2,106
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgiften senast höjd 1 januari 2020 med 4 % pga fönsterbyte.
Föreningen

  • Benämning
    Gåsen 14 i Luleå. I föreningen finns 50 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Gåsen i Luleå är en privat föreningen, som äger fastigheten Gåsen 14 där två bostadshus är uppförda med 3-4 våningar, totalt 50 lägenheter. Därutöver finns 8 lokaler varav två upplåts med hyresrätt. Fastigheternas adress är Stationsgatan 32 A-B, Rådstugatan 6 A-B och Sandviksgatan 37 A.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har som plan att byta samtliga fönster med start 2020.
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgiften senast höjd 1 januari 2020 med 4 % pga fönsterbyte.
  • Gjorda renoveringar
    2020 - Fönsterbyte
    2012 - Värmeväxlare utbytt
    2007-2008 - Relining av hela avloppsnätet.
    2007 - Byggt nytt garage samt sopsorteringshus och cykelförråd.
    2006 - Renovering av torkrum och uppfräschning av bastu på Sandviksgatan.
    1990-1991 - Stambyte.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns två tvättstugor varav den ena på Sandviksgatan 37. Hobbyrum och samlingslokal finns i källaren på Rådstugatan 6. Bastu samt uthyrningsrum som man kan hyra för 100:- per dygn, finns i källaren på Sandviksgatan 37.
    Varje lägenhet har förrådsutrymme både i källare och på vind. Cykelförråd finns på innergården.
Området

  • I området kring Sandviksgatan bor många i flerbostadshus som för det mesta är byggda på 40- och 50-talet. De flesta flerfamiljshusen är bostadsrätter. Fyrtiotalshusen är vanligen av puts, men material som eternit och tegel används också på fasaderna. Femtiotalshusen går att känna igen på enkelheten i arkitekturen där inspiration hämtats från 30-talets funkisstil.

    Sandviksgatan tillhör Luleå centrum med närhet till t.ex. gallerior, kläd - och matbutiker, restauranger, apotek, frisersalonger, gym mm. Området är beläget vid vattnet mellan Södra - och Norra Hamn med fina gång - och cykelvägar. Här finns närhet till Gültzauudden, ett gammalt industriområde som nu är en populär park året om där det finns badplats, sommar-fik, motionsslinga och lekplats. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan t.ex. grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint! I området finns även närhet till vårdcentral, sporthall, fotbollsplan, förskola, grundskola samt gymnasium.
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät och Sandviksgatan ligger endast två kvarter bort från Smedjegatan i centrum där alla busslinjer passerar. Under sommarsäsong går båttrafik från Södra Hamn ut till Luleå skärgård, bl.a. till Sandön. Igenom hela stan finns även fina cykel och gångvägar.
Ekonomi
Avgift :
3 361 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni, el och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,106
Andel av årsavg. :
2,106
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften senast höjd 1 januari 2020 med 4 % pga fönsterbyte.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Zaap Thai, Grill & Bar
    45 m
    Oregano Salladsbar och Café
    93 m
    Bastard Burgers
    122 m
    Sushi & Te I Luleå
    134 m
    Taverna Gusto - rest. & pizzeria
    137 m
  • Skolor
    Röstcenter Sverige AB
    81 m
    Iris Hadar AB
    266 m
    Luleå Gymnasieskola Kv Hackspetten
    323 m
    Mötesplatsen för barn och föräldrar
    334 m
    Lärkans aula
    378 m
  • Mataffärer
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    370 m
    Coop Loet
    658 m
    Coop Bergnäset
    2,03 km
    Coop Mjölkudden
    2,27 km
    Stora Coop
    2,42 km
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    881 m
    Luleå Notviken station
    3,69 km
  • Kommunikationer
    Stationsgatan
    130 m
    Stadshuset
    190 m
    Södra Hamn
    248 m
    Luleå Norra Hamnen
    336 m
    Smedjegatan
    347 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 881 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Stationsgatan
  • 130 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 175 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 723 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Staden vid vattnet

Hela Luleå centrum är omringat av vatten med Norra Fjärden i norr, Lulefjärden i väst till Gråsjälfjärden i söder samt Skurholmsfjärden i öst. Vilket möjliggör fantastisk vy var du än bor och badplatser med sandstränder, bl.a. vid Gültzauudden. Väldigt vackert med alla natursköna promenad – och cykelstråk genom hela stan. Under sommarsäsong går det turbåtar från Södra Hamn ut till Luleås fantastiska öar i skärgården med t ex vår extra fina riviera Klubbviken som har restaurang och lång sandstrand mot öppet hav. Under vinterhalvåret används isvägarna flitigt för motionsrundan ut till Gråsjälören (Lions har försäljning) men också för att delta i aktiviteter som anordnas, tävlingar som löpning, hinderbanor, långfärdsskridskor, pimpel, bilrace mm.

Nöje & kultur

Luleå centrum har något för alla! Här finns de stora butikskedjorna, plus mängder av butiker du inte visste fanns men alltid har saknat. Det finns gott om caféer, restauranger och ett pulserande nattliv. I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Sport & fritid

Många sportaktiviteter finns runtomkring centrum, vare sig man vill utöva idrott själv eller stötta Luleås olika idrottsklubbar som många spelar på hög elitnivå. Bl.a. kan man gå och se basket i Luleå Energi Arena, eller heja fram Luleå hockeys dam - och herrlag i Coop Norrbotten Arena. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint! Andra aktiviteter som finns i stan är t.ex. bowling, minigolf, badhus, spa och gym.

Familj & skola

Allt man kan tänkas behöva finns i centrum som t.ex. flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, folktandvård, buss- och tågstation. Samt skolor för alla åldrar, fem förskolor, en låg – och mellanstadieskola (F-6), en högstadieskola (7-9) och Luleå Gymnasieby.

Fördelar

#Caféer
#Bussar
#Nattklubbar
#Sportbar
#Stadspuls
#Stort shoppingutbud
#Konserter och stora evenemang
#Butiksgata/köpcentrum
#Parker/Grönområden
#Lyxrestauranger
#Cykelbanor
#Spa
#Båtliv
#Bio
#Båthamn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Kerttu den 3 juli
    Hej! Finns det förråd, tvättstuga etc? Garage? Pris per månad? Gjorts några stora renoveringar (förutom fönsterbyte) som t.ex. stambyte eller planeras? Annat som är bra att veta om huset/föreningen?
    Svar från Lis-Marie Pettersson
    Hej!

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn