Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centrum, Luleå
Sandviksgatan 25

Boarea/biarea
56/4 kvm
Avgift
2 994 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Underbar utsikt på våning 5!

Högt upp i huset med härlig inglasad balkong som bjuder på trevlig vy över hustaken och med sjöglimtar av Gråsjälsfjärden!

Öppen, trivsam planlösning med fint ljusinflöde från två väderstreck, 2 r.o.k om 56 m², våning 5. Entréhall som löper öppet in mot bostadsytan och rymligt matrum som ligger praktiskt intill arbetskök. Sovrum och vardagsrum i fil intill. Bra med förvaring i ett par fastbyggda garderober samt stor klädkammare, en framtida "walk-in closet" för den som ser möjligheten att inreda. Badrum med dusch är helrenoverat 2006, helkaklat och fräscht i vitt med grått golv, här får du även plats med toppmatad tvättmaskin (vilket följer med i köp).

Brf Luleåhus nr 10 är en stabil förening som under 2019 /20 genomfört takbyte med installation av solceller (vid intresse så kan föreningens medlemmar följa produktionen via länk (solel från solcellerna). I månadsavgiften på 2 994 kr ingår VA, värme, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Bredband indraget, eget abonnemang bekostas av den boende. Enhetsmätning för hushållsel, debiteras på hyresavin.

Tillhörande lägenhetsförråd finns på vinden. Föreningens medlemmar har även tillgång till tvättstuga samt stort cykelförråd i källaren, övernattningsrum med egen ingång finns vid entrén. Gemensam bastu finns i ett grannhus.

I området finns fina promenadstråk längs med vattnet runt hela centrumhalvön, Södra hamn och runt Varvets fina grönområden vidare mot Gültzauuddens badplats och vidare längs vattnet till Norra hamn och innerstan. Många trevliga restauranger på vägen, vacker natur samt badplatser mm. Kort promenadavstånd till innerstan med handel, nöjen mm. Ny Coopbutik tvärs över gatan på Varvet och Västra Varvsgatan. Närhet till busshållplats med busslinje som anknyter till flygplats och LTU.

Utgångspris
1 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Underbar utsikt på våning 5!

Högt upp i huset med härlig inglasad balkong som bjuder på trevlig vy över hustaken och med sjöglimtar av Gråsjälsfjärden!

Öppen, trivsam planlösning med fint ljusinflöde från två väderstreck, 2 r.o.k om 56 m², våning 5. Entréhall som löper öppet in mot bostadsytan och rymligt matrum som ligger praktiskt intill arbetskök. Sovrum och vardagsrum i fil intill. Bra med förvaring i ett par fastbyggda garderober samt stor klädkammare, en framtida "walk-in closet" för den som ser möjligheten att inreda. Badrum med dusch är helrenoverat 2006, helkaklat och fräscht i vitt med grått golv, här får du även plats med toppmatad tvättmaskin (vilket följer med i köp).

Brf Luleåhus nr 10 är en stabil förening som under 2019 /20 genomfört takbyte med installation av solceller (vid intresse så kan föreningens medlemmar följa produktionen via länk (solel från solcellerna). I månadsavgiften på 2 994 kr ingår VA, värme, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Bredband indraget, eget abonnemang bekostas av den boende. Enhetsmätning för hushållsel, debiteras på hyresavin.

Tillhörande lägenhetsförråd finns på vinden. Föreningens medlemmar har även tillgång till tvättstuga samt stort cykelförråd i källaren, övernattningsrum med egen ingång finns vid entrén. Gemensam bastu finns i ett grannhus.

I området finns fina promenadstråk längs med vattnet runt hela centrumhalvön, Södra hamn och runt Varvets fina grönområden vidare mot Gültzauuddens badplats och vidare längs vattnet till Norra hamn och innerstan. Många trevliga restauranger på vägen, vacker natur samt badplatser mm. Kort promenadavstånd till innerstan med handel, nöjen mm. Ny Coopbutik tvärs över gatan på Varvet och Västra Varvsgatan. Närhet till busshållplats med busslinje som anknyter till flygplats och LTU.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entréhall / matrum
Hatthylla, ingång badrum intill samt två garderober och ingång till den stora klädkammaren (eluttag om du vill ha en extra frys t ex).

Entréhall löper tröskelfritt in till matrum/allrum, direkt vy in mot vardagsrum och sovrum. Ljus och trevlig boyta, diskret ljus tapet samt trämönstrad, ljus plastmatta på golv.
Matrum / arbetskök
Bra storlek på matplats som löper i ett med entréhall och i direkt anslutning till arbetskök. Vitlackerade köksluckor i original, grå laminatbänkskiva samt rostfri ho med riktig diskbänk i rostfritt. Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys. Ljusinsläpp via fönster som vetter över balkong i nordostlig riktning.
Vardagsrum
Rektangulär i formen, fönster i två väderstreck, norr och nordost. Snygg, välbevarad ekparkettgolv i original, ljusa tapeter i svagt beige ton. Direktutgång till den utbyggda, inglasade balkongen med fin utsikt över Teliahusets torvbeväxta yttertak och vidare ut mot Gråsjälsfjärden. Relativt lugnt läge på våning 5, högt över trafiken på Varvsleden.
Sovrum
Kvadratiskt, lagom stort sovrum som rymmer en dubbelsäng. Ljusa, äldre tapeter i beige ton, trämönstrad plastmatta på golv. Fönster ut över området i norr.
Badrum
Helrenoverat, helkaklat 2006. Vitt porslin varav nyare WC-stol samt handfat med inkopplad extra duschslang. Duschhörna bakom draperi. Toppmatad tvättmaskin. Grått klinkergolv samt vita kakelplattor på väggar, elgolvvärme. Snyggt och propert!
Beskrivning av samtliga rum
Välvårdad lägenhet med äldre ytskikt i fint välvårdat skick, ljusa tapeter och trämönstrad ljus plastmatta på golven i entréhall, matrum, kök och sovrum. Snyggt ekparkettgolv i vardagsrum. Köksinredning är i original med omlackerade (någon gång i tiden) vita köksluckor, bokhandtag och laminatbänkskivor i grå ton. Badrum är helrenoverat 2006 med grått klinkergolv samt vitt kakel på väggar. Stor klädkammare, eluttag finns. Inglasad balkong, eluttag.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Hiss upp till våning 5. Entréhall, klädupphäng. Löper öppet in mot matplats och vy in mot både vardagsrum och sovrum. Två garderober samt en stor klädkammare, här kan man lätt inreda en "walk-in closet". Badrum med dusch. Arbetskök med det mesta du behöver, fönster ut mot inglasad balkong. Lagom stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Lagom stort sovrum med fönster i norrläge.
Biarea
4 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
5 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
1961
Kommentar, byggnad
Inom föreningen finns 136 st lägenheter som fördelas enligt följande:

1 rum och kök – 17 st
2 rum och kök – 50 st
3 rum och kök – 47 st
4 rum och kök – 18 st
5 rum och kök – 4 st

Total tomtarea: 6 613 m²
Total bostadsarea: 8 841 m²
Total lokalarea: 120 m²
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / FTX ventilation
Kommentar, hiss
Hiss finns i höghusen med 7 våningar. Låghusen 3 våningar saknar hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
151 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-12
Besiktningsman
Andreas Andersson, Luleå Energi AB
Beskrivning
Energideklaration avser Sandviksgatan 25.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-Tv via Tele2 (grundutbud ingår i avgift). Bredband via Lunet eller Tele2, avtal tecknas/bekostas separat av den boende.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd samt sk. matkällare tillhör lägenhet.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 550 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
12 garageplatser, går att hyra för 550 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
73 parkeringsplatser med eluttag, går att hyra för 250 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Kötiden brukar ligga på omkring 1 år beroende på omsättningen i föreningen. Man får ringa RB på 0771- 860 860 för att ställa sig i kö den dagen man har blivit godkänd som medlem i föreningen.
Ekonomi
Avgift
2 994 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften på ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Bredband indraget, eget abonnemang bekostas av den boende. Enhetsmätning för hushållsel, debiteras på hyresavin.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
302 kr (Senast kontrollerad: 2021-08-06)
Beskrivning reparationsfond
Inre fond har tagits bort, ingen avsättning numera.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,6295
Andel av årsavg.
0,62978
Andelstal insats
0,64248
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna höjdes senast med 15 % from. 1 januari 2020. Under nuvarande verksamhetsår 2021 har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Föreningen
Benämning
Luleåhus nr 10, RB. I föreningen finns 136 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Kråkan 23, 25, och 26 i Luleå Kommun med därpå uppförda 4 st bostadshus med 136 lägenheter som enligt ekonomiska planen är bostadsrätter. Fastigheternas adress är Sandviksgatan 25, 27 och 31. Stationsgatan 20-24 samt Tullgatan 9.
Under verksamhetsåret 05/06 har lokaler byggts om till 11 lägenheter. Byggår 1961.

Föreningen har god likviditet och en ordnad ekonomi som planeras långsiktigt. Under -09 har utemiljön förbättrats genom nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats har iordningställts och ytor har stenbelagts.
Kommande renoveringar
Vanligt underhåll.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes senast med 15 % from. 1 januari 2020. Under nuvarande verksamhetsår 2021 har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Gjorda renoveringar
2019/2020: Takbyte av Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilation.
2014: Relining av trevåningshusen.
2012: Relining av punkthusen.
2009: Stenläggning av gemensamma ytor samt iordningsställande av grillplats. Förbättrat utemiljön med nya gräsytor, buskar och träd,
2005/2006: Lokaler byggdes om till 11 st lägenheter.

Övrigt, tidigare år som renovering av hissar. Renovering av yttertak Sandviksgatan 27.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, fräsch bastu, hobbyrum, förråd och "matkällare".
Området
Sandviksgatan tillhör Luleå centrum med närhet till t.ex. gallerior, kläd - och matbutiker, restauranger, apotek, frisersalonger, gym mm. Vill man ha en lugn och avslappnande miljö för lite rekreation så ligger Hermelinsparken alldeles i närheten, Luleås äldsta största anlagda park på ca 2 hektar. I anslutning till parken ligger Luleå Gymnasieby och i Museiparken som är en "park i parken" ligger Norrbottens museum.

Området är beläget vid vattnet mellan Södra - och Norra Hamn med fina gång - och cykelvägar. Gångavstånd till Gültzauudden, ett gammalt industriområde som nu är en populär park året om där det finns badplats, sommar-fik, motionsslinga och lekplats. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Södra hamn runt Gültzauudden till Norra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan t.ex. grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint! I området finns även närhet till Coops närbutik, vårdcentral, sporthall, fotbollsplan, förskola, grundskola samt gymnasium.
Kommunikationer
LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät kring hela stan. Sandviksgatan ligger på promenadavstånd från Smedjegatan i centrum där alla busslinjer passerar, samt med närhet till busstation- och tågstation. Men närmaste busshållplats finns på Varvet längs med Sandviksgatan, där passerar linje 3 och 4. Under sommarsäsong går båttrafik från Södra Hamn ut till Luleå skärgård, bl.a. till Sandön. Igenom hela stan finns även fina cykel och gångvägar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 994 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften på ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Bredband indraget, eget abonnemang bekostas av den boende. Enhetsmätning för hushållsel, debiteras på hyresavin.
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
302 kr (Senast kontrollerad: 2021-08-06)
Beskrivning reparationsfond
Inre fond har tagits bort, ingen avsättning numera.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,6295
Andel av årsavg. :
0,62978
Andelstal insats :
0,64248
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna höjdes senast med 15 % from. 1 januari 2020. Under nuvarande verksamhetsår 2021 har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Bussar Nattklubbar Stadspuls Spa Båthamn Båtliv Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Lyxrestauranger Sportbar Bio

Staden vid vattnet

Hela Luleå centrum är omringat av vatten med Norra Fjärden i norr, Lulefjärden i väst till Gråsjälfjärden i söder samt Skurholmsfjärden i öst. Vilket möjliggör fantastisk vy var du än bor och badplatser med sandstränder, bl.a. vid Gültzauudden. Väldigt vackert med alla natursköna promenad – och cykelstråk genom hela stan. Under sommarsäsong går det turbåtar från Södra Hamn ut till Luleås fantastiska öar i skärgården med t ex vår extra fina riviera Klubbviken som har restaurang och lång sandstrand mot öppet hav. Under vinterhalvåret används isvägarna flitigt för motionsrundan ut till Gråsjälören (Lions har försäljning) men också för att delta i aktiviteter som anordnas, tävlingar som löpning, hinderbanor, långfärdsskridskor, pimpel, bilrace mm.

Nöje & kultur

Luleå centrum har något för alla! Här finns de stora butikskedjorna, plus mängder av butiker du inte visste fanns men alltid har saknat. Det finns gott om caféer, restauranger och ett pulserande nattliv.
I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Sport & fritid

Många sportaktiviteter finns runtomkring centrum, vare sig man vill utöva idrott själv eller stötta Luleås olika idrottsklubbar som många spelar på hög elitnivå. Bl.a. kan man gå och se basket i Luleå Energi Arena, eller heja fram Luleå hockeys dam - och herrlag i Coop Norrbotten Arena.
Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint!
Andra aktiviteter som finns i stan är t.ex. bowling, minigolf, badhus, spa och gym.

Familj & skola

Allt man kan tänkas behöva finns i centrum som t.ex. flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, folktandvård, buss- och tågstation. Samt skolor för alla åldrar, fem förskolor, en låg – och mellanstadieskola (F-6), en högstadieskola (7-9) och Luleå Gymnasieby.

Använd kartan
X
Platser
    • O'Learys
      101 m
    • Xdeleted
      122 m
    • Paus café
      137 m
    • Varvet Luleå
      139 m
    • Restaurang Chowkeeng
      155 m
    • Röstcenter Sverige AB
      257 m
    • Lärkans aula
      280 m
    • Gymnasieskolan Kv Lärkan
      284 m
    • Luleå Gymnasieskola Kv Hackspetten
      314 m
    • Förskola Hägern
      319 m
    • Coop
      173 m
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      446 m
    • Lidl
      1,52 km
    • Stora Coop
      2,69 km
    • Maxi ICA
      5,87 km
    • HS Certifiering
      178 m
    • Länsstyrelsen
      181 m
    • Varvet
      197 m
    • Hornsgatan
      232 m
    • Luleå varvet
      235 m
    • Luleå Centralstation
      1,16 km
    • Luleå Notviken station
      3,66 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    1,16 km
    5 min
    6 min
    15 min
  • Hållplats - HS Certifiering
    178 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    252 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    599 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren