Behållare Behållare

Bergviken, Luleå
Sjögatan 7B

Boarea
71.5 kvm
Avgift
3 334 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Bästa läge Bergviken, 3:a vån 1, inga trappor!

Att flytta till en lägenhet efter många år i villa kan vara svårt och känslan av att vara instängd kan bli påtaglig, men kanske inte om du flyttar hit?

Mycket fint planerad trerummare på våning 1, bästa gavelläge i huset med utsikt grönområde i nästan alla fönster, fint ljusinsläpp från tre väderstreck! Inga trappor bara rakt fram till din lägenhetsdörr med rymlig hall, kök med matplats, två sovrum som ligger avskilt från varandra med vardagsrum i mitten. Privat och avskilt läge i huset med fin öppen gavelbalkong i sydväst, ingen direkt insyn bara trevliga vyer. Lägenheten är väldigt väl omhändertagen och trevlig med ljusa tapeter, neutrala golv i beigea nyanser samt ekparkett i vardagsrum. Kök med äldre inredning och nyare köksluckor levererade av Härjedalskök. Kvadratiskt badrum med dusch, våtrumsmatta, renoverad senast i samband med föreningens stambyte 1993.

Bergviken är ett äldre bostadsområde med fina gröna ytor, buskar och träd som fått växa i naturlig miljö. Blandad bebyggelse med lägenhetshus kantad med små villaområden från 40-50 och 60-tal med enstaka 80-talsbyggnationer på yttre delarna samt ett litet radhusområde som gränsar mot Kallkällan. Cykel- och gångvägar in till Luleå centrum på ca 2 km avstånd samt bara en kort promenad bort ner till Coop arena, stor livsmedelbutik, systembolag och apotek (ny Coop-butik på gång och förhoppningsvis klar för invigning våren - sommaren 2022 på Kallkällan). Cykel- och gångvägar i motsatt riktning ut på Porsön och universitetsområdet, ca 2 km avstånd även här.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bästa läge Bergviken, 3:a vån 1, inga trappor!

Att flytta till en lägenhet efter många år i villa kan vara svårt och känslan av att vara instängd kan bli påtaglig, men kanske inte om du flyttar hit?

Mycket fint planerad trerummare på våning 1, bästa gavelläge i huset med utsikt grönområde i nästan alla fönster, fint ljusinsläpp från tre väderstreck! Inga trappor bara rakt fram till din lägenhetsdörr med rymlig hall, kök med matplats, två sovrum som ligger avskilt från varandra med vardagsrum i mitten. Privat och avskilt läge i huset med fin öppen gavelbalkong i sydväst, ingen direkt insyn bara trevliga vyer. Lägenheten är väldigt väl omhändertagen och trevlig med ljusa tapeter, neutrala golv i beigea nyanser samt ekparkett i vardagsrum. Kök med äldre inredning och nyare köksluckor levererade av Härjedalskök. Kvadratiskt badrum med dusch, våtrumsmatta, renoverad senast i samband med föreningens stambyte 1993.

Bergviken är ett äldre bostadsområde med fina gröna ytor, buskar och träd som fått växa i naturlig miljö. Blandad bebyggelse med lägenhetshus kantad med små villaområden från 40-50 och 60-tal med enstaka 80-talsbyggnationer på yttre delarna samt ett litet radhusområde som gränsar mot Kallkällan. Cykel- och gångvägar in till Luleå centrum på ca 2 km avstånd samt bara en kort promenad bort ner till Coop arena, stor livsmedelbutik, systembolag och apotek (ny Coop-butik på gång och förhoppningsvis klar för invigning våren - sommaren 2022 på Kallkällan). Cykel- och gångvägar i motsatt riktning ut på Porsön och universitetsområdet, ca 2 km avstånd även här.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Trevlig hall med gott om plats, möblerbar. Två fastbyggda garderober närmast entré. Enkel hatthylla på kortvägg. Det har mest troligt varit fler garderober efter väggen från ursprung, hallen känns rymlig och perfekt som den är nu. Ljusa väggar, plastmatta på golv.
Kök
Traditionellt kök designad på 60-tal med arbetsdel, gott om köksskåp med utbytta skåpluckor (inköpt från Härjedalskök runt 2000-tal) och bra med arbetsyta samt ljus, kvadratisk matplats intill fönstret med delvis vy över gården och delvis vy över grönområde. Maskiner består av hel kyl, hel frys, spis, fläkt. Ljusa väggar, plastmatta på golv.
Vardagsrum
Väldigt trevligt rum för avkoppling och samvaro. Gavellägenhet ger rummet ett perfekt läge med tre fönster ut mot grönområde, västerläge, ljuset flödar in och skapar känsla av avskildhet. Rektangulär utformning mitt i lägenheten, bra i storlek, ljusa tapeter och ekparkettgolv.
Sovrum 1
Sovrummen är väldigt bra placerade, ett sovrum på var sin sida om vardagsrum. Kvadratiskt sovrum i bra storlek med fyra fastbyggda garderober. Sovrum 1 ligger med fönster mot innergård, inte så mycket som rörs där utanför eftersom det är en gavellägenhet. Ljusa tapeter, plastmatta på golv.
Sovrum 2
Rundgång från kök och vardagsrum. Kvadratiskt sovrum, ljusa väggar, plastmatta på golv. Direktutgång till öppen balkong i fint sydvästläge, utsikt över del av innergård men också grönområdet pga gavelläget, även här får du känsla av avskildhet och att du får vara privat.
Badrum
Kvadratiskt badrum med duschhörna, draperi. Vitt porslin, handfat samt spegelskåp på vägg. Våtrumsmatta i blått på golv och ljusa väggar med inslag av blått. Senast renoverad på 90-tal i samband med föreningens stambyte.
Beskrivning av samtliga rum
Enkelt att ta sig in till lägenheten eftersom den ligger på entréplan med källare under huset som medför att läget är en våning högre än markplan, garageplatser under kök, balkong och ett sovrum. Ljus, välvårdad lägenhet, mycket varsamt hanterad av samma ägare sedan 45 år tillbaka. Trivsam lägenhet med gavelläge i huset, ljusinsläpp från tre väderstreck samt extra fint med vardagsrumsfönster ut mot öppet grönområde. Ljusa ytskikt genomgående i alla rum, ljus plastmatta i beige / ljusbrun ton i alla rum förutom vardagsrum med parkettgolv. Original köksinredning men nyare köksluckor inköpt från Härjedalskök. Kvadratiskt badrum med dusch, ljus våtrumsmatta med inslag av blått.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Enkelt och smidigt direkt på entréplan, inga trappor i porten och fram till lägenhetens entrédörr. Rymlig entréhall, ett par garderober. Kök med matplats. Kvadratiskt, relativt rymligt badrum med dusch. Vardagsrum, massor av ljusinsläpp genom tre gavelfönster ut mot grönområde. Två avskilda sovrum, placerade på var sin sida om vardagsrum.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1961
Kommentar, byggnad
Föreningen äger och förvaltar tre flerfamiljehus med byggår 1961 - 62. Källgatan 5-7, Sjögatan 5 A-B samt Sjögatan 7 A-B. Bostadshusen består av totalt 90 lägenheter i tre plan och fördelas enligt nedan:

1 rum och kök - 24 st
2 rum och kök - 30 st
3 rum och kök - 36 st
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånlufts ventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
170 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-31
Besiktningsman
Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
Beskrivning
Energideklaration avser Sjögatan 7 A - 7 B.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv grundutbud genom Tele 2 (f.d. Com Hem) samt bredband och IP-telefoni genom Telenor ingår i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd + sk. matkällare i husets källare.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 352 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Inom föreningen finns 28 st garageplatser, hyra från ca 352 kr/mån, 385 kr/mån, 429 kr/mån, olika priser beroende på storlek på garagen. Mellan huskropparna finns 39 st p-platser med eluttag (fjärrstyrning), hyra 200 kr/mån, el tillkommer. Till parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det ca 5 års kötid för en garageplats och inga p-platser lediga i dagsläget (enligt ordförande, 2021-06-21).
Obs! Ny anläggning av parkering med 16 bilplatser och motorvärmare kommer att påbörjas till våren (2022) så fort tjälen gått ur marken. Det finns inga p-platser att tillgå i dagsläget och det är ingen kö förrän vi släpper platserna till våren. Förutsättningarna kommer, med andra ord, bli klart bättre så fort anläggningen är klar.
Ekonomi
Avgift
3 334 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband inkl IP-telefoni, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel, kostnaden läggs på månadsavin i efterhand. Så man betalar endast för den förbrukade elen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
1,34394
Andelstal insats
1,34600
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat om att höja årsavgiften från 2022-01-01 med 4 % samt en höjning av vissa garageplatser, på grund av externa kostnadsökningar (128 kr om man räknar på grundhyran 3 209 kr).
Föreningen
Benämning
Snöklockan i Luleå, HSB. I föreningen finns 90 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
På fastigheten har under år 1961 uppförts 3 flerfamiljshus med adress Källgatan 5-7, Sjögatan 5 och 7 A-B. Antal lägenheter 90 st. Dessutom finns 28 bilplatser i varmgarage samt 39 bilplatser med motorvärmare. Kabel-tv genom Tele2 (f.d. Com Hem) samt bredband & IP-telefoni genom Telenor ingår i månadsavgiften.

Läs mer om föreningen på: www.hsb.se/norr/snoklockan
Kommande renoveringar
De närmaste åren planerar styrelsen följande större åtgärder:
- Omfattande upprustning av fastighetens yttre miljö.
- Anläggning av parkering med 16 bilplatser och motorvärmare.

Planerade åtgärder avses finansieras med egna - och lånade medel.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat om att höja årsavgiften från 2022-01-01 med 4 % samt en höjning av vissa garageplatser, på grund av externa kostnadsökningar.
Gjorda renoveringar
2020: Påbörjat upprustning av utvändig miljö enligt bygglov. Ny källaringång till undercentral.
2019: Installation av värmekabel i hängrännor och stuprör. Byte av styr och reglerteknik i undercentral. Tilläggsisolering på vindbjälklag.
2017: Ommålning av källargångar och tvättstugor. Renovering bastu med tillhörande relax.
2015: Underhåll av tegelfasad och ny takbeläggning på samtliga huskroppar samt sophus.
2014: Byte och injustering av stamventiler.
2013: Målning av fasadelement och plåtdetaljer.
2012: Målning sophus, förrådsbyggnad och staket.
2011: Nya garageportar. Målning tvättstugor och ny tvättutrustning. Ny belysning trapphus och källare.
2009: Fasadrenovering samt ommålning trapphus.
2007: Motorvärmarstyrning.
2006: Gemensamhetsel.
2000: Omb ventilation.
1993: Omb badrum och stambyte. Ej stambytt i kök, men blåst rent rören när stambyte gjordes i badrum.
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns tvättstugor i varje huskropp på källarplan, grovtvätt finns på Sjögatan 5 A, där även bastu / relax och hobbyrum finns. I varje huskropp finns även ett skyddsrum där man endast får förvara cyklar och sparkar. Förråd + sk. matkällare finns till varje lägenhet i källarplanen. Utomhus finns en trevlig gårdsplats med möjlighet att grilla.
Området
Bergviken ligger strategiskt beläget med närhet till både centrumkärnan och universitetsområdet. I området finns ett trevligt konditori/café, restaurang och kiosk samt närhet till matvarubutik, nyöppnat apotek och systembolag på andra sidan järnvägen. På närliggande området Kallkällan har man påbörjat byggnation av en ny närbutik i Coop Norrbottens regi.

För den sportintresserade finns närhet till Coop Norrbotten Arena med elithockey, Luleå Energi Arena med elitbasket, Skogsvallens idrottsplats med fotboll och friidrott samt Luleå Kajakklubb vid Björkskatafjärdens vatten. Där finns även badplats. För egna motionsaktiviteter finns Mjölkuddsberget med elljusspår för skidor vintertid samt löpning sommartid. Fina gång - och cykelvägar in till centrum samt till universitetsområdet på Porsön.
Kommunikationer
LLT, lokaltrafikens linje 7 går genom området, för närmaste av/påstigning från bostaden finns en hållplats längs med Blomgatan som korsar Sjögatan. Linje 7 är en direktlinje mot Porsön och Luleå Tekniska Universitetet, innan den vänder tillbaka mot centrum för vidare färd mot Svartöstaden.
För mer info besök: https://www.llt.lulea.se/.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 334 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband inkl IP-telefoni, kabel-tv (grundutbud) samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
150 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel, kostnaden läggs på månadsavin i efterhand. Så man betalar endast för den förbrukade elen.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
1,34394
Andelstal insats :
1,34600
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har beslutat om att höja årsavgiften från 2022-01-01 med 4 % samt en höjning av vissa garageplatser, på grund av externa kostnadsökningar (128 kr om man räknar på grundhyran 3 209 kr).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Niemis fysioterapi AB
      152 m
    • Bergvikens grill och pizzeria
      256 m
    • Restaurang Köksverket & Catering AB
      322 m
    • Luleå Hockey Restaurang
      394 m
    • Hildings Krog
      413 m
    • Astar AB, Bygg- och anläggning
      312 m
    • Kallkällans förskola
      390 m
    • Montessoriskolan Luleå
      413 m
    • Montessoriförskola
      420 m
    • Nya Läroverket
      436 m
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      1,5 km
    • Lidl
      2,08 km
    • Coop
      2,12 km
    • Stora Coop
      2,86 km
    • Maxi ICA Stormarknad Luleå
      5,39 km
    • Bergvikstorget
      184 m
    • Delfingatan
      252 m
    • Kallkällan
      288 m
    • Kallkällans äldreboende
      466 m
    • Ostrongatan
      473 m
    • Luleå Centralstation
      1,54 km
    • Luleå Notviken station
      2,49 km
Avstånd
  • Vatten
    478 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    483 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    1,54 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats - Bergvikstorget
    184 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren