Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centrum, Luleå
Skeppsbrogatan 15 E

Boarea/biarea
52,5/4 kvm
Avgift
3 049 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Inglasad balkong med bästa kvällssolen, härlig vy ut mot teatermagasinen i Norra hamn!

Högt till tak, ljust och hemtrevligt med en fantastiskt fin inglasad balkong in mot innergård, perfekt läge med eftermiddags- kvällssol!

Väl fördelad boyta på 52,5 m² men känns större än så, månadsavgiften endast 3 049 kr, vån 2. Fin lägenhet där gammalt och nytt blandats vilket ger en känsla av hemtrevnad och harmoni. Köket är renoverat med fräscha bänkskivor samt härligt röd mosaik som stänkskydd. Köksinredning är delvis original, äldre ljuslackerade luckor på ovansidan samt nyare luckor och lådhurts på nedre delen, fräscht klickgolv i mörkgrått /svart. Rymlig inglasad balkong i direkt anslutning, så trevligt! Rymligt vardagsrum som är större och luftigare eftersom den flyter ihop med möblerbar inre hall, takhöjden gör sitt till, original parkettgolv som flyter samma i inre hall och entréhall. Sovrum i bra storlek och ett fräscht badrum, duschplats, ytskikt ljus våtrumsmatta.

Bra läge i stan med närhet till handel och nöjen men också naturskönt, granne med Norra hamn! Föreningen har dränerat om sitt hus och håller på med att färdigställa innergården, det kommer att bli en vacker grön oas mitt i stan. Det skall fyllas upp, fixas odlingsbänkar samt byggas en tjusig pergola, plats för mattställning mm. Tidsplanen har varit midsommar men de behöver lite mer tid har de upptäckt på vägen, försök bara fantisera fram en bild på det fina som komma skall inom en nära framtid!

Brf Svalan är en centralt belägen och välskött HSB-förening med närhet till allt vad centrum har att erbjuda. Närhet till mysiga promenadstråk och stränder runt Gültzauudden under sommarmånaderna och vintertid finns den omtyckta vintervägen mellan Norra och Södra Hamn någon minut bort. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen i källaren såsom tvättstuga, bastu med relax, uthyrningsrum och samlingslokal. Tillhörande lägenhetsförråd finns tillgängligt på vinden samt ett mindre s.k matkällarförråd finns i husets källare.

Budgivning pågår
1 530 000 kr
Utgångspris 1 575 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Inglasad balkong med bästa kvällssolen, härlig vy ut mot teatermagasinen i Norra hamn!

Högt till tak, ljust och hemtrevligt med en fantastiskt fin inglasad balkong in mot innergård, perfekt läge med eftermiddags- kvällssol!

Väl fördelad boyta på 52,5 m² men känns större än så, månadsavgiften endast 3 049 kr, vån 2. Fin lägenhet där gammalt och nytt blandats vilket ger en känsla av hemtrevnad och harmoni. Köket är renoverat med fräscha bänkskivor samt härligt röd mosaik som stänkskydd. Köksinredning är delvis original, äldre ljuslackerade luckor på ovansidan samt nyare luckor och lådhurts på nedre delen, fräscht klickgolv i mörkgrått /svart. Rymlig inglasad balkong i direkt anslutning, så trevligt! Rymligt vardagsrum som är större och luftigare eftersom den flyter ihop med möblerbar inre hall, takhöjden gör sitt till, original parkettgolv som flyter samma i inre hall och entréhall. Sovrum i bra storlek och ett fräscht badrum, duschplats, ytskikt ljus våtrumsmatta.

Bra läge i stan med närhet till handel och nöjen men också naturskönt, granne med Norra hamn! Föreningen har dränerat om sitt hus och håller på med att färdigställa innergården, det kommer att bli en vacker grön oas mitt i stan. Det skall fyllas upp, fixas odlingsbänkar samt byggas en tjusig pergola, plats för mattställning mm. Tidsplanen har varit midsommar men de behöver lite mer tid har de upptäckt på vägen, försök bara fantisera fram en bild på det fina som komma skall inom en nära framtid!

Brf Svalan är en centralt belägen och välskött HSB-förening med närhet till allt vad centrum har att erbjuda. Närhet till mysiga promenadstråk och stränder runt Gültzauudden under sommarmånaderna och vintertid finns den omtyckta vintervägen mellan Norra och Södra Hamn någon minut bort. Föreningen har flertalet gemensamma utrymmen i källaren såsom tvättstuga, bastu med relax, uthyrningsrum och samlingslokal. Tillhörande lägenhetsförråd finns tillgängligt på vinden samt ett mindre s.k matkällarförråd finns i husets källare.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Ljus, fin entréhall med plats för klädupphängning. Ljusa väggar, ekparkettgolv i original.
Kök / matplats / balkong
På 40-talet när huset byggdes var små kök i modet, men här finns gott om förvaringsytor ändå. Köket är renoverat med fräscha bänkskivor samt härligt röd mosaik som stänkskydd. Köksinredning är delvis original, äldre ljuslackerade luckor på ovansidan samt nyare luckor och lådhurts på nedre delen, fräscht klickgolv i mörkgrått /svart. Matplats rymmer litet bord för 3-4 pers.

Utgång till rymlig inglasad balkong med skjutbara fönster och rullgardiner, matta på golv. Här får man bästa kvällssolen och en härlig vy ut mot innergården och teatermagasinen i Norra hamn. Balkongen byggdes till i föreningens regi under 2005-2006.
Vardagsrum
Känns rymligt och fint, takhöjden gör sitt samt att inre hall flyter i ett med vardagsrum. Fönster, fransk balkong vetter mot Skeppsbrogatan (ny inglasad, fräsch balkong tillbyggd från kök under 2005-2006). Ljusgrå tapet samt en svartmelerad fondvägg, ekparkettgolv i original.
Från inre hall nås en klädkammare samt badrum.
Sovrum
Kvadratiskt, ljust med fönster ut mot innergård. Två inbyggda garderober. Öppning i vägg mellan sovrum och kök, kvadratiskt som ett "fönster" med brun persienn. Ljust tapet i beige/grå ton samt grå fond, laminatgolv i mörkmönstrad ek.
Badrum
Fräscht badrum helrenoverat 2016, duschhörna bakom draperi, vitt porslin, spegelskåp med belysning, vitt högskåp med jalusidörrar. Grå våtrumsmatta på golv samt ljusgrå våtrumstapet på väggar.
Beskrivning av samtliga rum
Högt till tak, ljust och hemtrevligt med en fantastiskt fin inglasad balkong in mot innergård och med bästa kvällssolen, härlig vy ut mot teatermagasinen i Norra hamn! Fin planlösning med normalstora rum och högre takhöjd, det enda som är litet är köket vilket man lättat upp genom att balkongen tillkommit men också "fönsteröppning" in mot sovrum. Renoveringar som är gjorda är omtapetsering, slipat golv 2005. Kök uppfräschat 2007-08. Badrum helrenoverat 2016.
Fakta
Beskrivning
Boarea
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Välfördelad boyta 52,5 m² enligt följande: Ljus entréhall, klädupphäng. Mysigt kök med allt du behöver, inte så stort men rymmer litet bord för 3, på 40-talet när huset byggdes var små kök i modet. Här nås tillbyggd inglasad balkong, fantastiskt fint med vy över teatermagasinen i Norra hamn samt med bästa kvällssolen. Entréhall fortsätter in till inre hall som flyter i ett med vardagsrum. Klädkammare. Kvadratiskt sovrum. Badrum i fräscht skick, dusch, ytskikt våtrumsmatta.
Biarea
4 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1944
Kommentar, byggnad
I byggnaden finns 42 st bostadsrätter och 4 lokaler. Lägenheterna fördelas enligt nedan:

1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 20 st.
3 rum och kök - 9 st.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / FTX ventilation
Energideklaration
Specifik energianvändning
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2010-12-08
Besiktningsman
Göran Löthgren
Beskrivning
Energideklarationens giltighetstid har utgått.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV genom Tele2 (fd. Com Hem) grundutbud ingår, bredband och IP-telefoni genom Telenor, ingår i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Tillhörande lägenhetsförråd finns tillgängligt på vinden samt ett mindre s.k matkällarförråd finns i husets källare.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har 20 st bilplatser med motorvärmare, hyra 200 kr/månad exklusive den el man förbrukar. Till parkeringsplatserna är det separat kö, i dagsläget är det lång kötid för en p-plats, ca 3 år (kontrollerat 2021-06-08). För intresseanmälan kontaktar man vicevärden Lars Liljebäck. Det finns även 2 avgiftsfria gästparkeringar vid teaterhuset som är till för besökare.
Ekonomi
Avgift
3 049 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Varje lägenhet har eget el-avtal med mätare och kostnaden för förbrukad el betalas till Luleå Energi.
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
280 kr (Senast kontrollerad: 2021-06-03)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
2,13000
Andelstal insats
2,14694
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna höjdes senast med 5 % from 2014-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2021 och beslutat om oförändrade årsavgifter. Eventuellt kan en mindre hyreshöjning ske framöver pga ökade kostnader med underhåll, inga beslut är dock fattade än (kontrollerat 2021-06-08).
Föreningen
Benämning
Svalan i Luleå, HSB. I föreningen finns 42 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Svalan är en väldigt fin och välskött förening med stabil ekonomi. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Svalan 12, där under år 1944 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Skeppsbrogatan 13 A-C, 15 D-F. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.
Kommande renoveringar
Omdragning av husets spillvattenledningar (sommar 2021) och stamrenovering i källaren (påbörjas sommaren 2021 och färdigställs till hösten). Detta innebär att man kommer vara utan vatten och avlopp under några dagar per trappuppgång. Mobil toalett och dusch kommer dock att finnas ute på bakgården. Planerade åtgärder ska finansieras med egna och lånade medel.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes senast med 5 % from 2014-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2021 och beslutat om oförändrade årsavgifter. Eventuellt kan en mindre hyreshöjning ske framöver pga ökade kostnader med underhåll, inga beslut är dock fattade än (kontrollerat 2021-06-08).
Gjorda renoveringar
2021: Innergård färdigställs. Dränering av hela huset färdigställs.
2020: Påbörjat dränering av hela fastigheten. Omdragning av husets takavvattning. Nytt styr-och reglersystem för ventilation och värme. Byte av samtliga lägenhetsdörrar.
2019-2020: Föreningen har gjort en genomgång och åtgärdsplan för det systematiska brandskyddsarbetet i fastigheten. Vissa av åtgärderna är utförda under 2019 och några under 2020.
2019: Ny tvättmaskin till den gemensamma tvättstugan.
2016: Utökat antalet p-platser, renovering av bastu och relax.
2011: Alla fönster i föreningen utbytta.
2005-2006: Byggt nya inglasade balkonger.
1999-2000: Renoverat ventilationssystemet, målning av vindskivor har gjorts, samt underhåll av trafikskolans lokal.
90-tal: Stambyte.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns fina gemensamma utrymmen som bastu med relax och duschar (renoverad 2016). Hobbyrum där snickeri - och målningsarbeten kan utföras. Övernattningsrum finns att hyra för långväga gäster, 200 kr/natt. Rymlig samlingslokal kan man även hyra för 200 kr per tillfälle. Fräsch tvättstuga och två stora torkrum samt cykel-förråd. Allt finns att nå i husets källarplan. På innergården som håller på att färdigställas kommer det att finnas sittplatser och grill samt odling av kryddor/grönsaker som alla får nyttja.
Området
Skeppsbrogatan tillhör Luleå centrum med närhet till bl.a. gallerior, kläd - och matbutiker, restauranger, caféer, frisersalonger, gym mm. Området är beläget vid vattnet i vackra Norra Hamn vid Teatermagasinen där Norrbottensteatern och fina restauranger med uteserveringar huserar, samt fina promenadstråk längs med kajen. Även bra med gång - och cykelvägar som tar en runt hela stan.

Sommartid finns många fina badplatser i närområdet, t.ex. Gültzauuddens badplats, som är ett barnvänligt och relativt långgrunt bad vid Luleå älven med en härlig sandstrand och en liten brygga. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint!
Kommunikationer
LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med många linjer som passerar centrum. Närhet till både buss - och tågstation.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 049 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud, bredband och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Varje lägenhet har eget el-avtal med mätare och kostnaden för förbrukad el betalas till Luleå Energi.
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
280 kr (Senast kontrollerad: 2021-06-03)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
2,13000
Andelstal insats :
2,14694
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna höjdes senast med 5 % from 2014-01-01. Styrelsen har fastställt budgeten för 2021 och beslutat om oförändrade årsavgifter. Eventuellt kan en mindre hyreshöjning ske framöver pga ökade kostnader med underhåll, inga beslut är dock fattade än (kontrollerat 2021-06-08).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Bussar Nattklubbar Stadspuls Spa Båthamn Båtliv Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Lyxrestauranger Sportbar Bio

Staden vid vattnet

Hela Luleå centrum är omringat av vatten med Norra Fjärden i norr, Lulefjärden i väst till Gråsjälfjärden i söder samt Skurholmsfjärden i öst. Vilket möjliggör fantastisk vy var du än bor och badplatser med sandstränder, bl.a. vid Gültzauudden. Väldigt vackert med alla natursköna promenad – och cykelstråk genom hela stan. Under sommarsäsong går det turbåtar från Södra Hamn ut till Luleås fantastiska öar i skärgården med t ex vår extra fina riviera Klubbviken som har restaurang och lång sandstrand mot öppet hav. Under vinterhalvåret används isvägarna flitigt för motionsrundan ut till Gråsjälören (Lions har försäljning) men också för att delta i aktiviteter som anordnas, tävlingar som löpning, hinderbanor, långfärdsskridskor, pimpel, bilrace mm.

Nöje & kultur

Luleå centrum har något för alla! Här finns de stora butikskedjorna, plus mängder av butiker du inte visste fanns men alltid har saknat. Det finns gott om caféer, restauranger och ett pulserande nattliv.
I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Sport & fritid

Många sportaktiviteter finns runtomkring centrum, vare sig man vill utöva idrott själv eller stötta Luleås olika idrottsklubbar som många spelar på hög elitnivå. Bl.a. kan man gå och se basket i Luleå Energi Arena, eller heja fram Luleå hockeys dam - och herrlag i Coop Norrbotten Arena.
Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint!
Andra aktiviteter som finns i stan är t.ex. bowling, minigolf, badhus, spa och gym.

Familj & skola

Allt man kan tänkas behöva finns i centrum som t.ex. flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, folktandvård, buss- och tågstation. Samt skolor för alla åldrar, fem förskolor, en låg – och mellanstadieskola (F-6), en högstadieskola (7-9) och Luleå Gymnasieby.

Använd kartan
X
Platser
    • Hemmagastronomi
      63 m
    • Hemma Gastro Kajen
      80 m
    • Bistron
      88 m
    • Heroes Rockbar
      103 m
    • Holy Cow Club
      103 m
    • Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
      63 m
    • Luleå Gymnasieskola Kv Hackspetten
      78 m
    • Gymnasieskolan Kv Lärkan
      147 m
    • Lärkans aula
      150 m
    • NTI Gymnasiet Luleå
      187 m
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      92 m
    • Coop
      549 m
    • Lidl
      1,52 km
    • Stora Coop
      2,67 km
    • Maxi ICA
      5,67 km
    • Överförmyndarexpedition
      144 m
    • Stadsbyggnadskontor
      145 m
    • Stadshuset
      173 m
    • Nils Hotell
      209 m
    • Luleå Norra Hamnen
      226 m
    • Luleå Centralstation
      1,03 km
    • Luleå Notviken station
      3,34 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    1,03 km
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Överförmyndarexpedition
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    114 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    392 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren