Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Specievägen 11 / Lerbäcken / Luleå

Parhus med naturnära, familjevänligt och trevligt läge

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
139/40 kvm
Driftkostnad
25 341 kr/år
Tomtarea
372 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Specievägen 11 med FRIKÖPT TOMT och luftigt parhus där det mesta är i gott originalskick. Det generösa ljusinsläppet och den luftiga, rymliga boytan sätter en tydlig prägel på huset.

Till huset hör en insynsskyddad altan med trädäck, sol i stort sett hela dagen och eftermiddagen samt stor del av kvällen. På entrésidan kan man avnjuta tidig morgonsol, stenplattelagd mysig sådan. Från dessa platser kan man betrakta husets lättskötta, barnvänliga och rogivande trädgårdstomt med välskött gräsmatta, vacker häck och ngn björk på avstånd i det angränsande grönområdet. Känns privat och avskilt trots att det är ett parhus.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Lerbäckens hjärta. Välskött, hemtrevligt hus i välomhändertaget originalskick. Stor boyta på liten, lättskött tomt, så kan man bäst beskriva detta parhus eftersom det är luftigt, absolut inte trångt och rymmer familjen utan problem. Boyta 139 m², 6 rum och kök!
Naturen, skogen med fina gångstråk och löpslingor mm ligger inom gångavstånd och busshållplats Luleå lokaltrafik finns en kort promenad bort. Dessutom har man närhet till välsorterade livsmedelsbutiker på Herstön men också på Örnäset, båda ligger på bekvämt avstånd en kort bilresa från bostaden.

Varmt välkommen till Specievägen!

Bilder
Sponsrade länkar
Specievägen 11
Specievägen 11
Specievägen 11
Kök
Allrum
Vardagsrum / matrum
Sovrum 1
Kök
Vardagsrum / matrum
WC bottenplan
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum övre plan
Tvättstuga
Entréhall
Badrum övre plan
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Farstukvist, original ytterdörr med sidoljus leder in till relativt rymlig hall. Klädupphäng, ett par garderober. Stor öppning upptagen direkt in till matrum (som ligger i fil med vardagsrum).
  • Vardagsrum / matrum
    Luftigt, extra rymligt blir det eftersom det är uppöppnat i fil för matrum, här har julmiddagarna oftast intagits (tidigare sovrum går att återställa om behov finns). Laminatgolv i vardagsrum, trämönstrad plastmatta i matrum och enhetlig, tapet i gul ton med bård under tak. Totalyta ca 32 m². Direktutgång till altan i sydvästläge mot grönområde.
  • Sovrum 1
    Kvadratiskt, luftigt ca 12 m² med fönster ut mot entrésidan. Ett par fristående garderober. Ljusa tapeter, ljus plastmatta på golv.
  • Kök
    Kvadratiskt, mysigt kök ca 12 m² med tvättstuga intill med direktutgång altan i sydvästläge mot grönområde. Vitt kök i original, omlackerade och spårade luckor (kanske 90-tal), bokhandtag. Spis / fläkt, hel kyl, hel frys. Ljusa bänkskivor, diskbänk i original samt vitt originalkakel. Laminatgolv, ljusa väggar.
  • Tvättstuga
    I originalutförande med glatt, gult golv samt våtrumstapet i vitt. Vit skåpinredning ovanför tvättbänk med ho, trådbackar. Tvättmaskin. Torkskåp i original (funktion okänd). Fjärrvärmeväxlare på vägg samt utgång soliga altanen.
  • Inre hall / WC
    Rymlig hall med trapphus och möjligt förrådsutrymme under trapp. Gästtoalett, vitt porslin, Ljus plastmatta på golv samt ljusmålad väv på väggarna med mönster i gult. Laminatgolv, gul tapet på väggarna.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ljust härligt allrum ca 20 m² med två takkupefönster som ger mycket fint ljusinsläpp. Ljusa väggar, grå originalmatta på golv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ca 9 m² enligt ritning och med tillgång till rymlig klädkammare. Tre fristående garderober. Bra ljusinsläpp via ett takkupefönster ut mot entrésidan. Grå originalmatta på golv och småblommig tapet i brun ton.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ca 11 m² enligt ritning, bra i storlek. Bra ljusinsläpp via ett takkupefönster ut mot entrésidan. Ljus plastmatta på golv och tapet i ljus ton.
  • Badrum / dusch (Ovanvåning)
    Ljust, fräscht och fint, helrenoverat 2006. Vitt porslin varav WC-stol är ny från samma år. Duschhörna avskiljs av invikbara glasdörrar, badrumsskåp med belysning. Ljusbeige våtrumsmatta på väggar samt våtrumsmatta på väggar i matchande ton.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välskött, hemtrevligt hus i välomhändertaget originalskick. Stor boyta på liten, lättskött tomt, så kan man bäst beskriva detta parhus. Det enda som hade fått vara lite större är kvadratiskt kök som rymmer bord för 4 personer, men då har man istället ordnat matrum i fil med vardagsrum (för de stora familjemiddagarna). FRIKÖPT tomt (2011) samt fjärrvärme (ca 2005 ). Tvåglasfönster i original, de flesta ommålade i vitt, 3-glas övre plan. WC bottenplan är renoverat på 90-tal kan man gissa och badrum övre plan är helt renoverat så sent som 2006 (känns nyare eftersom det är så fräscht).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Luftig, rymlig planlösning i 1½ plan: Entréhall, klädupphäng, ett par garderober. Inre hall med trapphus, WC. Vardagsrum / matrum i ett (tidigare sovrum borttagen). Utgång trädäckad altan i sydvästläge. Kvadratisk, luftigt sovrum, fönster ut mot entrésidan. Kvadratiskt kök ca 12 m². Ingång tvättstuga samt direktutgång altan i sydväst. Övre plan med stort allrum, taklutning och takkupor med bra ljusinsläpp, nya fönster övre plan. Två sovrum. Badrum. Klädkammare.
  • Biarea:
    40 kvm
  • Totalareal:
    372 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ LERBÄCKEN 22:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plan
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster / 3-glas övre plan
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2005
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    På mitten 80-tal: Öppnat upp mellan vardagsrum / sovrum för vardagsrum / matrum.
    2003: Ny garageport (rullport).
    2006: Helrenoverat badrum övre plan, våtrumsmatta på väggar och golv. Duschhörna avskilt med invikbara duschväggar.
    2005: Fjärrvärme.
    2012: Nytt papptak på garage.
    2012: Bättringsmålat fasad.
    2013: Ny överbyggd farstukvist.
  • Fel och brister
    Ny tjärpapp på garage / förråd omkring 2012, här har pappen lossnat lite på kanten så det har delägarna klistrat fast. Det har kommit in lite fukt i vägg på kortsidan på förrådsdel, ngr dåliga brädor närmast yttertak på utsidan.
    I övrigt är huset i mycket välskött originalskick.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    154 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-23
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv förening ComHem. Förberett för fiber i samband med fjärrvärmeindragning.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad trädäckad altan på tomtsidan i sydvästläge med utsikt mot grönområde. Gräsmattetomten är öppen och fin med häck mot granne, känns avskilt och bra! På entrésidan kan tidig morgonsol avnjutas av den morgonpigge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med förråd i förlängning, totalyta ca 34 m² enligt ritning. Ägaren har inrett bastu / dusch i förrådsdelen samt extra utgång till tomtsidan och den sydvästvända trädäckade altanen.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med plats för parkering framför enbilsgarage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Lerbäcken Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    372 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    FRIKÖPT TOMT! Propert och fint med asfalterad infart och plattsättning framför huvudentré, gräsmattetomt och välklippt häck som avskiljer mot den lilla villagatan. Trädäckad altan på tomtsidan i sydvästläge med utsikt mot grönområde. Gräsmattetomten är öppen och fin med häck mot granne, känns avskilt och bra! Vidbyggt förråd / garage med en extra ingång + altan från tomtsidan. I förrådet har ägarna inrett en bastu / dusch men utrymmet är gammalt och behöver renoveras för fortsatt användning.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Lerbäcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750124)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 212 000 kr
  • Markvärde:
    440 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    12 720 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 377 kr/år
  • Renhållning:
    1 544 kr/år
  • Elkostnad:
    3 792 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2759 kWh/år
  • Hushållsström:
    1 908 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 341 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 399 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Kommunikationer
    LLT, Luleås lokaltrafik passerar området med busslinje nr 9 som går mellan Lerbäcken via centrum genom Notviken och Gammelstad ändå ut till Kyrkbyn. Närmaste busshållplats från bostaden ligger längs med Lerbäcksvägen vid korsning Valörvägen som är sista hållplats innan vändplan.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 652 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 212 000 kr
Markvärde :
440 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
12 720 kr/år
Vatten och avlopp :
5 377 kr/år
Renhållning :
1 544 kr/år
Elkostnad :
3 792 kr/år
Årlig elförbrukning
2759 kWh/år
Hushållsström :
1 908 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 341 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 399 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bamboo Kinesiskt, Grill & Pizza
    597 m
    Mon Ami Pizzeria
    749 m
    Catering Cherika Johansson
    1,05 km
    J&J Restaurang&catering
    1,98 km
    LV7 Café och Restaurang
    2,03 km
  • Skolor
    Hertsöskolan
    749 m
    Förskola Snömannen
    855 m
    Svedjeskolan
    930 m
    Förskola Dungen
    1,04 km
    Kullens Förskola
    1,47 km
  • Mataffärer
    Stora Coop
    2,44 km
    Coop Björkskatan
    3,39 km
    Coop Loet
    3,66 km
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    4,29 km
    Doktor Snusks Hemstad
    4,71 km
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    3,41 km
    Luleå Notviken station
    5,78 km
  • Kommunikationer
    Valörvägen
    197 m
    Skillingvägen
    447 m
    Smultronstigen
    497 m
    Hertsö Centrum
    655 m
    Öresvägen
    687 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hav
  • 1,64 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 3,41 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 56 min
  • Hållplats - Valörvägen
  • 197 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn