Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Studentvägen 173 / Porsön / Luleå

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
35 320 kr/år
Tomtarea
161 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Elegant, stilfullt, vackert hem som kan bli ditt! 1 ½ plans radhus i barnvänligt, barnrikt bostadsområde på Porsösundet. Här finns många grönområden att leka och härja på, Björkskatafjärden rakt nedanför, skoterled nära till. Nuvarande ägare har bott här snart 30 år och underhållit sitt hem på bästa sätt samt följt med inredningsmässigt i tiden. FRIKÖPT TOMT, nytt yttertak, treglasfönster, fjärrvärme, bredband (fiber). Ljus, mycket fräsch boyta genomgående med ekparkettgolv i båda planen, eksteg i trapphus. Övervägande ljusa ytskikt, Ikea-kök i vitt högblankt, helkaklat badrum och WC mm. Boytan är omdisponerad vilket medfört luftigt vardagsrum med plats för både matrum och vardagsrum, direktutgång stor omgärdad trädäckad altan. Övre plan är också omdisponerad och känns väldigt rymlig med öppet allrum som avskärmas med vitt spaljéräcke mot trapphus. I helkaklat badrum har WC-stol bytt plats vilket också medfört bättre yta. Härligt hus helt enkelt, kom & köp!
Bra med gång- och cykelvägar till dagis, skolor och affär. Täta bussförbindelser med stan pga många stora arbetsplatser som Luleå Universitet, Aurorumområdet mm. Mycket prisvärt boende med låga driftskostnader.
Förvisningar pågår......

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Elegant radhus
Kök / matplats
Vardagsrum / matrum
Överblick
Badrum / dusch
Kök
Entréhall
Vardagsrum / matrum
Trapphus
Överblick
Klädkammare bottenplan
Vardagsrum / matrum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Stenplattelagd uteplats i sydvästläge under köksfönster. Egen farstukvist, fräsch ytterdörr med ljusinsläpp, in till ljus och fin hall med värmande klinkerplattor på golv i svart och ljusa väggar. Full insyn in till inre hall, trapphus-hall och vardagsrum i förlängning med direktutgång till stora uteplatsen. Enhetligt ekparkettgolv, ljusa väggar.
  • Kök / matplats
    Stilrent, kvadratiskt utformat kök med L-vinklad inredning från IKEA (-09), köksluckor i högblankt vitt med handtag i rostfritt, vitt kakel ovan diskbänk, arbetsbänk i svart laminat. Bra med förvaring och arbetsyta, både över och underskåp/lådor. Maskinpark i vitt som består av hel kyl och hel frys (-09), diskmaskin (-13), ugn med spishäll induktion (-16), fläkt (-15). Snyggt ekparkettgolv som flyter samman med inre hall. Plats för matbord vid två stora fönster som ger fantastiskt ljus och utsikt över grannskapet.
  • Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga vid entréhall och ytterdörr. Grovdiskbänk med underskåp, väggfast tvätthängare ovan med hylla. Bredvid finns värmeväxlare bakom upphängt draperi. Bra yta för tvätthantering längs långsida vägg med vit arbetsbänk, överskåp samt trådbackar och tvättmaskin under. Ljusblå våtrumsmatta på golv, vit våtrumstapet på vägg. Vädringsfönster. Renoverad med nya ytskikt 1990 och uppdaterad med målning, tvättbänk, skåp och eluttag 2012.
  • Inre hall
    Öppen inre hall som blir bredare i förlängning med trapphus, rymlig klädkammare som är inredd med garderober och smart förvaring. Mer förvaringsplats under trapp som döljs bakom draperi. Ekparkettgolv, ljusa väggar. Fint trapphus, vitmålade räcken och ledstång samt fräscha eksteg (-14).
  • WC
    Gästtoalett, helrenoverat 2012 med svart klinker på golv och vitt kakel på väggar. Nytt spegelskåp med belysning samt vitt porslin.
  • Vardagsrum
    Öppet, luftigt och en väldigt fin sällskapsyta med plats för både tv-del och matbord. Här har det tidigare funnits ett litet sovrum, vägg borttagen för större yta men enkelt att återställa om fler sovrum behövs. Många fönster ger massvis med ljusinsläpp. Ekparkettgolv, ljusa väggar. Direktutgång till den fina altanen med förmiddags- och dagssol. Utbyggd med vinkel för att även få solen från sydvästläget.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Känns så luftigt, rymligt med vitmålat spaljéräcke i trapphus som avskärmar det mycket trevliga allrummet. Det här har tidigare varit sovrum som nuvarande ägare gjort om med borttag av en vägg. Det är lätt att återställa när / om behov efter fler sovrum uppstår. Mysigt med snedtak, takkupefönster, öppenhet mot trapp och alla ytskikt är förstås vita med det snygga ekparkettgolvet.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Kvadratiskt utformat med snedtak och takkupefönster, plats för dubbelsäng. Större garderob med spegelskjutdörrar. Vindslucka i tak för extra förvaring. Ljus tapet på väggar samt en svartmönstrad fondvägg, ekparkettgolv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Snedtak och takkupefönster, två halvhöga dubbelskåp inbyggda i vägg. Ekparkettgolv och ljusa väggar med ljusmönstrad fondvägg.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat fräscht badrum renoverat 2011 med el-golvvärme, kvadratiska klinkerplattor i svart, vitt på väggar med kaklad fonddel bakom WC-stol. Vitt porslin med rejält handfat infälld i kommod, spegelskåp med belysning. Snedtak vitmålat, takfönster som ger fint ljusinsläpp. Vägg i betongglas som avskärmar till rymlig duschhörna. Handdukstork.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ursprungsplanlösning är 5 rum och kök fördelat på 115 m². Huset har varit i familjens ägo i nästan 30 år och när barnen var små var planlösning perfekt för dem med fyra bra sovrum. När barnen flugit ut så inrättades boytan efter nya behov som större sällskapsytor istället med plats för middagar för släkt och vänner. Förändringen är enkelt gjord med borttag väggar och därmed enkel att återställa om behov för fler sovrum finns.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår
    Nytt yttertak 2015.
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt (nytt 2015)
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Besiktningsdag ventilation
    2015-05-01
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2005
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    1990 - Renovering tvättstuga, våtrumsmatta, våtrumstapet. 1991 - Fixat runt takkupa och nya fönster övre plan. 1997 - Ny ytterdörr, farstukvist samt plattsättning för uteplats. 2005 - Fjärrvärmeindragning (tidigare direkt-el). 2008 - Borttag sovrum intill vardagsrum för att få mer sällskapsyta, byte innertak. 2009 - Nytt Ikea-kök, ny kyl och frys. Nytt ekparkettgolv hela nedre plan samt klinker i entréhall. 2010 - Nytt ekparkettgolv hela övre plan samt tagit bort vägg till tidigare sovrum, numera allrum. Nya innerdörrar i hela huset. 2011 - Helrenovering badrum, helkaklat med el-golvvärme. Ny badrumsinredning, handdukstork, duschhörna avskild med betongglas samt flyttat WC-stol med bättre praktisk placering. Ny altan samt spaljé mot grannar. 2012 - Ny markis entrésida. Tvättstuga, målning, ny tvättbänk, nytt skåp, nya eluttag. Gästtoalett entréplan, klinker, kakel, nytt spegelskåp samt WC-stol. 2013 - Diskmaskin. 2014 - Renovering trapphus med nya eksteg, målning. Klädkammare, målning, nya garderober, skåpbelysning och bänkskiva. 2015 - Nytt yttertak och nya kondensskydd, stege upp till vinden (lucka i tak i sovrum). Nya fönster och altandörr bottenplan. Rengöring frånluftsventilation samt ny köksfläkt och byte motor till mekanisk frånluftsventilation (i vinden). 2016 - Ny induktionsspis.
  • Fel och brister
    Endast småskvanker, förbesiktningprotokoll finns och erhålls efter visning!
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-21
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-Tv (ingår i samfällighetsavgift). Internet fiber indraget gm Lunet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenplattelagd uteplats på entrésidan, öppet och fint för eftermiddags- & kvällssol. Litet grönområde mellan radhuslängan och områdets samfällda mark med gemensam parkering och garage, bekvämt avstånd till ytterdörr. Storslagen trädäckad uteplats på tomtsidan, utbyggd med vinkel så man även får eftermiddagssolen annars är det förmiddags och söderläget som når närmast husväggen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Kallförråd på tomtsidan.
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage hör till varje hus, ligger bekvämt till framför radhuslängan på samfälld mark, även parkeringsplatser.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Porsön Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    161 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    FRIKÖPT TOMT! Bra belägen nära garagelänga och områdets gemensamma parkering vilket innebär att inga hus finns framför och skymmer solen men också bra ljusflöde in till bostaden. Stenplattelagd uteplats på entrésidan samt stor trädäckad uteplats på tomtsidan med liten gräsmatta samt kallförråd. Spaljé avskiljer mot grannar.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Porsöområdet(sundet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19751031)
  • Samfällighet
    Luleå porsön s:4
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    941 000 kr
  • Markvärde
    460 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    8 328 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 237 kr/år
  • Renhållning
    1 706 kr/år
  • Elkostnad
    5 118 kr/år
  • Hushållsström
    4 931 kr/år
  • Samfällighetsavgift kostnad 2000 kr / kvartal (läs mer info under "Närområde").
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 320 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgift ingår 1 varmgarage, kabel-tv, snöröjning, sopsortering. Läs mer under "Närområde".
  • Försäkring
    IF försäkringsbolag 4 448 kr / år (individuell kostnad pga antal försäkringar i familjen som bil, stuga mm).
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 017 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Porsösundet byggdes upp under slutet av 1970-talet då Luleå stod inför en kraftig expansion (Stålverk -80).
    Stiftelsen Bostadsbyggen i Luleå stod för byggandet av de 76 radhus vars ägare (dåtida som nutida) per automatik
    är medlemmar i Porsösundets Samfällighetsförening. Från början fanns planer på att bygga en till etapp med radhus
    (ytterligare 76 stycken) på de kvarter som i dag heter Elevvägen och Adjunktvägen.

    Totalt är vi 76 hushåll som tillsammans sköter om och underhåller Porsösundets gemensamhetsanläggning. Gemenskapen, det vill säga det som är gemensamt och till nytta för oss alla som garage, uppställningsplatser för bilar, gräsytor, gångvägar, snöröjning, belysning, kabel-TV-anläggning, lekplatser, parkering i området etc. I samfällighetens ansvar ingår även delar av kommunens anläggningar för vatten, värme och avlopp.

    Samfälligheten har idag tre lekparker utplacerade i området. Underhåll och skötsel av dessa sköts av samfällighetens medlemmar. En del av skötseln av lekparkerna utförs under samfällighetens gemensamma städ & fixardag. Utöver det krävs det ibland extra insatser för att hålla lekplatserna i trim. Föreningen behöver därför din hjälp och det är bra om man anmäler sig till lekparksgruppen. Samfälligheten äger garagelängorna som finns på området. Föreningen står för uppvärmnings
    kostnader samt underhåll av dessa. Det är därför viktigt att vi hjälps åt att hålla garagen i bra skick samt se till att dessa nyttjas på korrekt sätt.
    Läs mer på http://www.porsosundet.se
  • Kommunikationer
    Luleå Lokaltrafik.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier