Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Studentvägen 87 / Porsön / Luleå

Karaktärsfullt radhus i naturnära och sjönära läge

Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea/biarea
115/4 kvm
Driftkostnad
30 072 kr/år
Totalareal
161 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen in till mycket välvårdat radhus anno 1976! Huset står på en liten och lättskött tomt i söderläge med välskött gräsmatta, uteplats med markis och uteförråd. Bostaden är så gullig och hemtrevlig med fina originalgolv och tapeter där du knappt kan se slitage och skavanker, här har man tassat fram och varit rädd om sitt fina hus. Endast en ägare som bott här och på ålderns höst har en del förbättringar gjorts som byggt om WC för mer plats samt badrum med dusch i stället för badkar. Ett par takkupefönster är utbytta. Fjärrvärme drogs in 2004. Köksluckor har gjorts om på 90-tal och någon tapet genom åren men i det stora hela så är det i väldigt fint originalskick. Det är bara att flytta in, så välhållet är det, kanske 70-tal är precis det du söker!
Barnrikt bostadsområde på Porsösundet med många grönområden att leka och härja på samt flera lekplatser, bollplan mm. Bra med gång- och cykelvägar till dagis, skolor och affär. Täta bussförbindelser med stan pga många stora arbetsplatser som Luleå Universitet, Aurorumområdet mm. Mycket prisvärt boende med låga driftskostnader.

Bilder
Sponsrade länkar
Studentvägen 87
Sovrum 2
Vardagsrum / matrum
Gästtoalett
Entréhall
Vardagsrum / matrum
Allrum (sovrum)
Studentvägen 87
Kök
Vardagsrum / matrum
Sovrum 1
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall / inre hall
    Liten förhall, klädupphäng. Vidare in till större hall som leder vidare in mot trapphus och klädkammare. Ljust och inbjudande med mycket ljusinsläpp från alla fönster i vardagsrum som ligger i söderläge. Ljusa väggar, ljus plastmatta på golv, panelinnertak naturell.
  • Kök
    Kvadratiskt ljust kök med utsikt över entrésidan. Originalinredning som är omlackerad någon gång i tiden, köksluckor med gråmelerad ådring samt kakel i beige ton. Diskbänk i rostfritt samt ljusa bänkskivor. Spis, fläkt, hel kyl, hel frys, även diskmaskin inkopplad men den är ej i bruk. Ljusa väggar, ljus plastmatta på golv, ljuslaserat panelinnertak.
  • Vardagsrum / matrum
    Stort, härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matrumsbord. I grundutförandet av planlösning så var det ett litet sovrum (arbetsrum) planerad på denna yta men ägarna valde stort vardagsrum i stället. Ljusa väggar, grå plastmatta på golv i grå ton, panelinnertak naturell. Utgång altan och den lilla tomten i söderläge.
  • WC / gästtoalett
    Rymlig WC, ombyggd för att bli handikappanpassad. Renoverad med våtrumsmatta i beige ton samt vitmålad väv på väggar och panelinnertak naturell. Läckert med originalporslin i grönt.
  • Allrum / sovrum (Ovanvåning)
    Originalplanlösning med allrum som löper öppet med övre hall. De flesta har gjort om detta till sovrum. Mysigt med taklutning, takkupefönster (som är nyare). Ljusa väggar, brun heltäckningsmatta på golv samt panelinnertak naturell.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Största rummet av de tre. Här finns bra med plats för dubbelsäng och för fler garderober om man så vill. Mysigt med taklutning, takkupefönster (som är nyare). Ljusa väggar avdelat med bård och ljuslila på nedre del, ljus plastmatta på golv, vitt innertak. En garderob.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Bra i storlek även här, mysigt med taklutning och takkupefönster (original), ett par inbyggda garderober. Röda tapeter på väggarna, blå heltäckningsmatta, vitt innertak.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Renoverat någon gång på 90-talet med våtrumsmatta på väggar i gråmelerad ton. Vitt porslin, duschhörna avskild med draperi. Skåpinredning i vitt. Takfönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Propert, välskött radhus i hemtrevligt originalskick från 1976/77. Nu överdriver vi lite grann med originalskick, visst har tapeter förändrats någon gång t ex på bottenplan men två rum på övre plan är i original från 1976, så gulligt med röda tapeter och blå heltäckningsmatta i ett rum samt litet allrum med ljusa väggar, brun heltäckningsmatta samt rejält innertak i träpanel naturell. Vad som gör det så fint är att det är i så bra skick alltihop, absolut inte slitet bra färger från en annan tidsepok. WC bottenplan är ombyggd med vitmålad väv på väggar. Badrum övre plan är omändrad med våtrumsmatta på väggar och duschplats istället för badkar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Liten farstukvist in till förhall. Tvättstuga. Inre hall som flyter i ett in till trapphus, rymlig ombyggd gästtoalett, klädkammare. Luftigt, rymligt vardagsrum (går att göra ett sovrum extra), utgång södervänd tomt. Övre plan: Hall, badrum med dusch. Två sovrum samt ett mysigt allrum (som de flesta gjort om till ett tredje sovrum).
  • Biarea:
    4 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2004
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    174 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-29
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Kabel-Tv Comhem.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i söderläge, markiser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Uteförråd ca 4 m².
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats på samfälld mark.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Porsön Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    161 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Södervänd gräsmattetomt med uteplats och markiser.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    7 433 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2026-10-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2016-10-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2742
    Luleå Kommun
    97185 Luleå
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Porsöområdet(sundet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19751031)
  • Samfällighet:
    Luleå porsön s:4
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Samfälligheten har idag tre lekparker utplacerade i området. Underhåll och skötsel av dessa sköts av samfällighetens medlemmar. En del av skötseln av lekparkerna utförs under samfällighetens gemensamma städ & fixardag. Utöver det krävs det ibland extra insatser för att hålla lekplatserna i trim. Föreningen behöver därför din hjälp och det är bra om man anmäler sig till lekparksgruppen.
    Läs mer på http://www.porsosundet.se
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 451 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    991 000 kr
  • Markvärde:
    460 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    7 433 kr/år t.o.m. 2026-10-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    10 284 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 874 kr/år
  • Renhållning:
    1 706 kr/år
  • Elkostnad:
    3 590 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2655 kWh/år
  • Hushållsström:
    1 618 kr/år
  • Samfällighetsavgift kostnad 2000 kr / kvartal (läs mer info under "Närområde").:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 072 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgift ingår 1 varmgarage, kabel-tv, snöröjning, sopsortering. Samfälligheten äger garagelängorna som finns på området. Föreningen står för uppvärmningskostnader samt underhåll av dessa. Läs mer under "Närområde".
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 358 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Porsösundet byggdes upp under slutet av 1970-talet då Luleå stod inför en kraftig expansion (Stålverk -80).
    Stiftelsen Bostadsbyggen i Luleå stod för byggandet av de 76 radhus vars ägare (dåtida som nutida) per automatik
    är medlemmar i Porsösundets Samfällighetsförening. Från början fanns planer på att bygga en till etapp med radhus
    (ytterligare 76 stycken) på de kvarter som i dag heter Elevvägen och Adjunktvägen.

    Totalt är vi 76 hushåll som tillsammans sköter om och underhåller Porsösundets gemensamhetsanläggning. Gemenskapen, det vill säga det som är gemensamt och till nytta för oss alla som garage, uppställningsplatser för bilar, gräsytor, gångvägar, snöröjning, belysning, kabel-TV-anläggning, lekplatser, parkering i området etc. I samfällighetens ansvar ingår även delar av kommunens anläggningar för vatten, värme och avlopp.

    Samfälligheten har idag tre lekparker utplacerade i området. Underhåll och skötsel av dessa sköts av samfällighetens medlemmar. En del av skötseln av lekparkerna utförs under samfällighetens gemensamma städ & fixardag. Utöver det krävs det ibland extra insatser för att hålla lekplatserna i trim. Föreningen behöver därför din hjälp och det är bra om man anmäler sig till lekparksgruppen. Samfälligheten äger garagelängorna som finns på området. Föreningen står för uppvärmnings
    kostnader samt underhåll av dessa. Det är därför viktigt att vi hjälps åt att hålla garagen i bra skick samt se till att dessa nyttjas på korrekt sätt.
    Läs mer på http://www.porsosundet.se
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med två linjer som passerar området Porsösundet med närmaste hållplats på Studentvägen, där de även har vändplan. Linje 6 går till Kronan och linje 7 går till Svartöstaden. Båda linjerna passerar Porsö centrum där man även kan ta någon av linjerna 4, 5 och 14. Alla busslinjer passerar Luleå centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Porsön Resturang Och Pizzeria
    915 m
    Kårhusrestaurangen i Luleå AB
    1,03 km
    Centrumrestaurangen LTU
    1,08 km
    uni:k kitchen & café
    1,23 km
    Restaurang Ramen
    1,67 km
  • Skolor
    Strandens förskola
    752 m
    Docentvagen
    846 m
    Porsöskolan
    859 m
    Campus Ltu E243
    972 m
    Campus: E231* Luleå
    996 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi
    4,57 km
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna
    4,72 km
    Coop Norrbotten ek för
    4,87 km
    Stora Coop
    5,89 km
  • Kommunikationer
    Sundet
    39 m
    Assistentvägen
    455 m
    Berget
    574 m
    Björsbyvägen
    637 m
    Laboratorievägen
    750 m
  • Tågstationer
    Luleå Notviken station
    2,2 km
    Luleå Centralstation
    4,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Notviken station
  • 2,2 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Hållplats - Sundet
  • 39 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 3,06 km
  • 10 min
  • 13 min
  • 51 min
  • Sjö
  • 258 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Vatten
  • 127 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Porsön / Porsöberget / Porsösundet

Porsöberget och Porsösundet är två villaområden som ligger på utkanten av området närmast Björsbyn. Väldigt trevliga villakvarter med många barnfamiljer, bra blandning av olika yrkesgrupper och många nationaliteter vilket är naturligt pga den stora arbetsplatsen Luleå Universitet.

Bostadsområdet i sin helhet

Universitetsområdet är stort och sammankopplas med gångbro direkt in till Porsö centrum. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, kyrkan samt skolan upp till årskurs 6 med fritids. Bibliotek finns också i närheten med adress Docentvägen. Berget består av fyra villagator blandat med kedjehus, radhus i suterräng och har fin natur in på knuten. Porsösundet med större delen som består av radhus på Studentvägen men också villagator med friliggande villor, kedjehus och också närhet till naturen och Björsbyfjärden. Bra blandning av yrkesgrupper som många universitetsanställda, många egna företagare och arbetare. Villorna ligger tätt men känslan är trevlig och trygg, här kan ungarna leka och har nära till sina kompisar. Det finns många lekparker i närheten samt fotbollsplan, ishockeyplan (på vintern), tennisplan osv. Det är ett mycket lugnt och framförallt skönt tyst område. Affär, skola och förskola är det gångavstånd till. På Porsön finns Luleå Tekniska Universitet, företagsparken Aurorum, Teknikens hus, Luleå anstalt, villaområden och studentbostäder. I Porsö centrum finns bland annat låg- och mellanstadieskola (högstadieelever åker buss till Björkskatan). 1-2 minuters promenadavstånd: Luleå Tekniska Universitet, Teknikens Hus och Aurorum Sciencepark (upplevelsecentrum), med ett 100-tal teknik- och kunskapsintensiva företag. Området växte upp mitten 70-tal med början 1971, då färdigställdes den första byggnaden i vad som skulle utvecklas till Luleå Tekniska Universitet. En ny stadsdel började byggas på Lillporsön öster om högskolan, med radhus och sexvånings-skivhus närmast centrum. Centrumanläggningen invigdes 1976. Senare under 1970-talet byggdes villor på Lillporsöberget (Berget) och villor och radhus vid Holmsundet (Sundet). Porsön har fått mycket orättvis negativ kritik pga att det större hyreshusområdet som byggdes på 70-talet behöver en upprustning. Kommunen har under 2018 bestämt att detta skall ske vilket är toppen eftersom det är ett väldigt fint område att växa upp i. Under 2016 bildade boende på Forskarvägen en egen bostadsrättsförening så numera finns även tillgång till bostadsrättsköp. Under 1980-talet startades företagsparken Aurorum (efter latinets aurora = norrsken) väster om högskolan. Samtidigt byggdes studentbostäder kring bondgården Porsögården.

Familjeliv

På Berget finns en relativt nyrenoverad lekplats i lillskogen mellan Fältspat- och Granitstigen, mysig miljö på en liten höjd med stenhällor och små stigar som leder vidare till "Trollskogen" dit små utflykter brukar arrangeras av förskolorna. På Sundet finns flera lekplatser som områdets samfälligheter sköter om tillsammans. Här har vi även närheten till Björsbyfjärden för skidåkning, skoterled och liknande. Porsöskolan F-6 finns belägen i Porsö centrum, även fritids i samma byggnad. Förskolor finns spridda på området och kallas för Stranden, Udden och det privatägda Kideus AB som finns inne på Universitetsområdet.

Sport och fritid

Sportaktiviteter med fotbollsplan nere på Sundet eller grusplan som finns på Berget och som även brukar spolas till isbana på vintern (utsidan av Kvartsstigen vid gångväg ner till busshållplats). Porsöns plastgräs finns i anknytning till sporthallen. Lira bollklubb är områdets sportklubb tillsammans med grannområdet Björkskatan med gräsplaner i Björsbyn (cykelavstånd) samt grusplaner på Björkskatan eller Björx som vi säger i folkmun. För hälsan finns Lifecenter som är en fysioterapiklinik med fyra anställda, varav två som jobbar som lärare på Fysioterapeutprogrammet. Sedan nio år tillbaka har de varit verksamma och samlokaliserade med Porsöns gym Mitt Livs StiL på Campus vid Luleå Tekniska Universitet. Nu finns de i Lulebos kvarterslokal i Porsö centrum. StiL har byggt upp Luleås största och bredaste utbud av träningsformer, aktiviteter inom motion och friluftsliv, upplevelseresor, massage och friskvård samt fysioterapi. Allt för att passa varje individs behov och livsstil. Step In finns också att erbjuda på Björkskatans område (väldigt nära cykelväg, gångbro).

Kommunikationer

Luleå lokaltrafik med täta turer in till stan samt andra ytterområden som t ex linjer som går ut till Kallax flygplats.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier