Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Studentvägen 177 / Porsön / Luleå

Mycket fint gavelradhus på Porsösundet

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
115/10 kvm
Driftkostnad
31 472 kr/år
Totalareal
163 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Porsösundet och detta radhusboende om 115 mycket välskötta kvadratmeter. Här kliver du in i ett modernt och påkostat hus med sociala ytor, stora fönster, påkostade material och bra förvaringsmöjligheter. Ett stilrent boende med fina ytskikt, vackra golv, fint ljusinsläpp och optimal planlösning.  

Huset står på en liten, rogivande och lättskött hörntomt med välskött gräsmatta, ett förråd och en vacker häck som skyddar mot insyn. Fin utsikt fjärden!

Här på Porsösundet bor du i klassiska och idylliska kvarter. Naturen, Björsbyfjärden ligger bara ett stenkast bort och Teknikens hus når du enkelt och bekvämt till fots. Självklart finns även närheten till exempelvis fina grönområden, badsjö och busshållplats. Kort och gott ett optimalt hus och läge för en växande familj och dig som älskar närhet till naturen och vill ha tyst och lugnt runt omkring dig!
Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Studentvägen 177
Studentvägen 177
Entré
Vardagsrum
Badrum 1
Studentvägen 177
Studentvägen 177
Kök
Vardagsrum
Studentvägen 177
Kök
Vardagsrum
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Farstukvist, vit ytterdörr med ljusinsläpp och sidoljus in till ljus hall, klädupphäng i ek. Ljusgrå, målad boasering samt ljusa väggar, vitt panelinnertak.
  • Kök
    Vitt fräscht IKEA-kök, mörka bänkskivor, läckert glaskakel i ljus nyans. Här har man kastat om placering av spis / fläkt & kyl, frys vilket medfört bra med arbetsyta på de fina arbetsbänkarna samt gör köket luftigare. Årtal maskiner: hel kyl, hel frys 2013, spis 2016, fläkt 2011, diskmaskin 1998. Kvadratiskt utformat med två stora fönster vid matplatsen. Ljusa väggar, vitt panelinnertak med infällda spottar samt trägolv i ask. Väldigt bra ljusinsläpp i denna länga pga att inga hus finns framför på entrésidan, grönområde och parkeringen med garagelänga en liten bit bort.
  • Vardagsrum / matrum
    Luftigt, rymligt, ljust vardagsrum med ljusa väggar, vitt panelinnertak samt trägolv ask. Tidigare sovrum borttaget och den delen har ett läckert innertak med ljusramp, passar ypperligt som t ex matplats eller som den myshörna den utgör idag. Direktutgång till den trevliga hörntomten, omgärdad av häck, samt trädäckad uteplats. Nybyggt rymligt förråd med sadeltak delas med granne.
  • Tvättstuga
    Helkaklad tvättstuga, praktisk och fräsch med fönster ut mot entrésidan. Grovkök med tvättbackar. Två höga garderober. Tvättmaskin 2011 / torktumlare 2014 i stapel. Fjärrvärmeväxlare, säkringsskåp med tre jordfelsbrytare, fiberinstallation. Grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggar, vitt innertak. Snyggt, propert!
  • Badrum 1
    Vad fint med ett rejält, väl tilltaget badrum på bottenplan! Dessa radhus har bara en gästtoalett att tillgå men här är det ombyggt och förändrat till det absolut bästa. Tjusig badrumsinredning i ek med infälld stor ho, bra förvaring. Vitt porslin (vägghängd WC-stol). Badkar på fötter. Dessutom ljudanläggning installerad. Avskild dusch med takdusch. Grått klinkergolv, vattenburen golvvärme, vita kakelplattor på väggar, infälld mosaik samt spottar infälld i kakelramp och i vitt innertak.
    Ny FM Mattsson blandare dusch 2014 samt ny FM Mattson blandare badkar 2018.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Inredd som barnrum. Dubbelgarderob bakom spegelskjutdörrar. Ljusa väggar, vitt innertak, trägolv ask. Mysigt med takkupefönster och taklutning (fin utsikt Björsbyfjärden).
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Plats för dubbelsängen. Hel vägg garderober bakom vita skjutdörrar under taklutning (invändig belysning). Väggar i grå ton, vitt innertak, trägolv i furu. Mysigt med takkupefönster och taklutning (fin utsikt Björsbyfjärden).
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Inredd som barnrum. Ett par garderober infällda i vägg. Väggar i ljus ton, vitt innertak, trägolv ask. Mysigt med takkupefönster och taklutning, utsikt entrésidan.
  • Badrum 2 (Ovanvåning)
    Renoverat 2003 / 04. Helkaklat och fräscht med glasad vägg som avskiljer mot dusch. Vitt porslin, rundat underskåp till tvättställ. Spegelskåp med belysning. Klinkergolv i beige ton, el-golvvärme, vita kakelplattor på väggar, vitt innertak. Praktiskt infällt skåp i gavelvägg. Takfönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Modernt, stilrent, tjusigt gavelradhus med extra allt....kom på visning och bilda dig en egen uppfattning. Genomgående ljusa ytskikt överallt, ljust askgolv i alla bostadsutrymmen förutom föräldrasovrum på övre plan som har ett furugolv. Snyggt i trapphus där golv i trappavsats är lagt som en solfjäder. Två helkaklade badrum varav bottenplan med både dusch & badkar, övre plan dusch. Tre sovrum i bra storlek samt vindslucka upp till vindsförråd. Stort, ljust vardagsrum för både soffgrupp och matplats. Direktutgång tomten och trädäckad uteplats med utsikt Björsbyfjärden samt uppsikt över lekplats som finns strax utanför tomten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Ombyggd planlösning, ej standard! Två helkaklade badrum samt separat rymlig tvättstuga. Boytan fördelas: Entréhall, klädupphäng. Kvadratiskt kök. Tvättstuga. Inre hall som breder ut sig vid ljust trapphus. Tjusigt badrum med dusch & badkar. Stort vardagsrum, utgång altan. Övre plan: Tre sovrum, varav det största med helvägg garderober, lucka i tak till vind som nyttjas som extra förråd. Helkaklat, fräscht badrum med duschplats.
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Kommentar, byggnad
    2014 Nytt yttertak . I samband med detta tilläggsisolerades innertak. Takkuporna byggdes om för att tilläggsisoleras samt ny bandtäckning gjordes. Nya fönster överallt förutom takfönster i badrum övre plan.
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt (nytt 2015)
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2004
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Tidigare ägare har renoverat helkaklat badrum övre plan 2003/04. Fiber (internet) indraget med framdragen kabel till alla rum. 3-glasfönster övre plan (exakt årtal okänt). Planlösning ombyggd på bottenplan 2011: Större tvättstuga med annan utformning. Tidigare WC har tillsammans med tidigare klädkammare, del av vardagsrum blivit ett luftigt helkaklat badrum med både dusch och badkar. 2011: Ny köksinredning IKEA, golv mm. 2012: Fasad ommålad. 2014: Nytt yttertak samt tilläggsisolerat innertak samtidigt, ombyggda tilläggsisolerade takkupor och ny bandtäckning. Jordade eluttag i hela huset samt installerat 3 jordfelsbrytare. 2017: Nya 3-glasfönster med ALU hela bottenplan. 2018: Rengjort ventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-12
  • Besiktningsman
    Marie Jacobsson, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-Tv (ingår i samfällighetsavgift). Internet fiber indraget genom Lunet (indraget ethernet i hela huset förutom kök och badrum, finns 4 uttag i vardagsrum för exempelvis IP-TV, Chromecast osv).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenplattelagd uteplats på entrésidan, öppet och fint för eftermiddags- & kvällssol. Litet grönområde mellan radhuslängan och områdets samfällda mark med gemensam parkering och garage, bekvämt avstånd till ytterdörr. Blir väldigt fint ljusinsläpp i kök t ex eftersom inga hus skymmer utan öppet mot den samfällda marken. Trädäckad uteplats på tomtsidan, förmiddagssol med möjlighet till eftermiddagssol som når gräsmattan över hustaket. Perfekt läge med utsikt Björsbyfjärden samt för barnfamiljer, uppsikt över gunga, klätterställning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Nybyggt varmisolerat förråd (ca 10 m²) med sadeltak, Elfa-inredning samt nätverk utdraget och har hållits varm (ca 12 grader). Placerad mitt på tomtgräns till granne eftersom de delar på byggnaden som är väldigt rymlig samt eget vindsförråd dessutom.
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage hör till varje hus, ligger bekvämt till framför radhuslängan på samfälld mark, även parkeringsplatser (gavelläge även på garaget och bästa platsen i garagelängan då de exempelvis kan parkera två bilar utanför garaget).
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Porsön Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    163 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Snyggt och välvårdat med farstukvist samt stenplattelagd uteplats på entrésidan, markis. Hörntomt med gräsmatta omgärdad av häck på tomtsidan med utsikt Björsbyfjärden. Trädäckad altan, nybyggd förrådsbyggnad (ca 10 m²) med sadeltak (mitt på tomtlinjen till granne, förrådsdel på var sin sida). Mysigt och idylliskt med lättskött tomt och häck som ger insynsskydd och det fria som att gå runt huset. Väldigt fint läge på området med uppsikt över en av områdets lekplatser, här har vi gunga och klätterställning.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    7 469 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum:
    2026-10-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2016-10-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2742
    Luleå Kommun
    97185 Luleå
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Porsöområdet(sundet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19751031)
  • Samfällighet:
    Luleå porsön s:4
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 320 000 kr
  • Markvärde:
    421 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    7 469 kr/år t.o.m. 2026-10-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    8 258 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 466 kr/år
  • Renhållning:
    1 706 kr/år
  • Elkostnad:
    4 201 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4002 kWh/år
  • Hushållsström:
    2 841 kr/år
  • Samfällighetsavgift kostnad 2000 kr / kvartal (läs mer info under "Närområde").:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 472 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgift ingår 1 varmgarage, kabel-tv, snöröjning, sopsortering. Läs mer under "Närområde".
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 131 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Porsösundet byggdes upp under slutet av 1970-talet då Luleå stod inför en kraftig expansion (Stålverk -80).
    Stiftelsen Bostadsbyggen i Luleå stod för byggandet av de 76 radhus vars ägare (dåtida som nutida) per automatik
    är medlemmar i Porsösundets Samfällighetsförening. Från början fanns planer på att bygga en till etapp med radhus
    (ytterligare 76 stycken) på de kvarter som i dag heter Elevvägen och Adjunktvägen.

    Totalt är vi 76 hushåll som tillsammans sköter om och underhåller Porsösundets gemensamhetsanläggning. Gemenskapen, det vill säga det som är gemensamt och till nytta för oss alla som garage, uppställningsplatser för bilar, gräsytor, gångvägar, snöröjning, belysning, kabel-TV-anläggning, lekplatser, parkering i området etc. I samfällighetens ansvar ingår även delar av kommunens anläggningar för vatten, värme och avlopp.

    Samfälligheten har idag tre lekparker utplacerade i området. Underhåll och skötsel av dessa sköts av samfällighetens medlemmar. En del av skötseln av lekparkerna utförs under samfällighetens gemensamma städ & fixardag. Utöver det krävs det ibland extra insatser för att hålla lekplatserna i trim. Föreningen behöver därför din hjälp och det är bra om man anmäler sig till lekparksgruppen. Samfälligheten äger garagelängorna som finns på området. Föreningen står för uppvärmnings
    kostnader samt underhåll av dessa. Det är därför viktigt att vi hjälps åt att hålla garagen i bra skick samt se till att dessa nyttjas på korrekt sätt.
    Läs mer på http://www.porsosundet.se
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med två linjer som passerar området Porsösundet med närmaste hållplats på Studentvägen, där de även har vändplan. Linje 6 går till Kronan och linje 7 går till Svartöstaden. Båda linjerna passerar Porsö centrum där man även kan ta någon av linjerna 4, 5 och 14. Alla busslinjer passerar Luleå centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Porsön Resturang Och Pizzeria
    832 m
    Kårhusrestaurangen i Luleå AB
    960 m
    Centrumrestaurangen LTU
    1,04 km
    uni:k kitchen & café
    1,23 km
    Restaurang Ramen
    1,65 km
  • Skolor
    Sundets förskola
    230 m
    Strandens förskola
    662 m
    Docentvagen
    739 m
    Porsöskolan
    772 m
    Campus Ltu E243
    939 m
  • Mataffärer
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna
    4,64 km
    ICA Maxi
    4,69 km
    Coop Norrbotten ek för
    4,99 km
    Stora Coop
    5,76 km
  • Kommunikationer
    Sundet
    181 m
    Assistentvägen
    431 m
    Berget
    634 m
    Laboratorievägen
    710 m
    Björsbyvägen
    764 m
  • Tågstationer
    Luleå Notviken station
    2,23 km
    Luleå Centralstation
    4,77 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Notviken station
  • 2,23 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Sundet
  • 181 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 3,12 km
  • 10 min
  • 13 min
  • 52 min
  • Sjö
  • 104 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Porsön / Porsöberget / Porsösundet

Porsöberget och Porsösundet är två villaområden som ligger på utkanten av området närmast Björsbyn. Väldigt trevliga villakvarter med många barnfamiljer, bra blandning av olika yrkesgrupper och många nationaliteter vilket är naturligt pga den stora arbetsplatsen Luleå Universitet.

Bostadsområdet i sin helhet

Universitetsområdet är stort och sammankopplas med gångbro direkt in till Porsö centrum. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, kyrkan samt skolan upp till årskurs 6 med fritids. Bibliotek finns också i närheten med adress Docentvägen. Berget består av fyra villagator blandat med kedjehus, radhus i suterräng och har fin natur in på knuten. Porsösundet med större delen som består av radhus på Studentvägen men också villagator med friliggande villor, kedjehus och också närhet till naturen och Björsbyfjärden. Bra blandning av yrkesgrupper som många universitetsanställda, många egna företagare och arbetare. Villorna ligger tätt men känslan är trevlig och trygg, här kan ungarna leka och har nära till sina kompisar. Det finns många lekparker i närheten samt fotbollsplan, ishockeyplan (på vintern), tennisplan osv. Det är ett mycket lugnt och framförallt skönt tyst område. Affär, skola och förskola är det gångavstånd till. På Porsön finns Luleå Tekniska Universitet, företagsparken Aurorum, Teknikens hus, Luleå anstalt, villaområden och studentbostäder. I Porsö centrum finns bland annat låg- och mellanstadieskola (högstadieelever åker buss till Björkskatan). 1-2 minuters promenadavstånd: Luleå Tekniska Universitet, Teknikens Hus och Aurorum Sciencepark (upplevelsecentrum), med ett 100-tal teknik- och kunskapsintensiva företag. Området växte upp mitten 70-tal med början 1971, då färdigställdes den första byggnaden i vad som skulle utvecklas till Luleå Tekniska Universitet. En ny stadsdel började byggas på Lillporsön öster om högskolan, med radhus och sexvånings-skivhus närmast centrum. Centrumanläggningen invigdes 1976. Senare under 1970-talet byggdes villor på Lillporsöberget (Berget) och villor och radhus vid Holmsundet (Sundet). Porsön har fått mycket orättvis negativ kritik pga att det större hyreshusområdet som byggdes på 70-talet behöver en upprustning. Kommunen har under 2018 bestämt att detta skall ske vilket är toppen eftersom det är ett väldigt fint område att växa upp i. Under 2016 bildade boende på Forskarvägen en egen bostadsrättsförening så numera finns även tillgång till bostadsrättsköp. Under 1980-talet startades företagsparken Aurorum (efter latinets aurora = norrsken) väster om högskolan. Samtidigt byggdes studentbostäder kring bondgården Porsögården.

Familjeliv

På Berget finns en relativt nyrenoverad lekplats i lillskogen mellan Fältspat- och Granitstigen, mysig miljö på en liten höjd med stenhällor och små stigar som leder vidare till "Trollskogen" dit små utflykter brukar arrangeras av förskolorna. På Sundet finns flera lekplatser som områdets samfälligheter sköter om tillsammans. Här har vi även närheten till Björsbyfjärden för skidåkning, skoterled och liknande. Porsöskolan F-6 finns belägen i Porsö centrum, även fritids i samma byggnad. Förskolor finns spridda på området och kallas för Stranden, Udden och det privatägda Kideus AB som finns inne på Universitetsområdet.

Sport och fritid

Sportaktiviteter med fotbollsplan nere på Sundet eller grusplan som finns på Berget och som även brukar spolas till isbana på vintern (utsidan av Kvartsstigen vid gångväg ner till busshållplats). Porsöns plastgräs finns i anknytning till sporthallen. Lira bollklubb är områdets sportklubb tillsammans med grannområdet Björkskatan med gräsplaner i Björsbyn (cykelavstånd) samt grusplaner på Björkskatan eller Björx som vi säger i folkmun. För hälsan finns Lifecenter som är en fysioterapiklinik med fyra anställda, varav två som jobbar som lärare på Fysioterapeutprogrammet. Sedan nio år tillbaka har de varit verksamma och samlokaliserade med Porsöns gym Mitt Livs StiL på Campus vid Luleå Tekniska Universitet. Nu finns de i Lulebos kvarterslokal i Porsö centrum. StiL har byggt upp Luleås största och bredaste utbud av träningsformer, aktiviteter inom motion och friluftsliv, upplevelseresor, massage och friskvård samt fysioterapi. Allt för att passa varje individs behov och livsstil. Step In finns också att erbjuda på Björkskatans område (väldigt nära cykelväg, gångbro).

Kommunikationer

Luleå lokaltrafik med täta turer in till stan samt andra ytterområden som t ex linjer som går ut till Kallax flygplats.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier