Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svartösundet 123 / Sandön / Luleå

Utgångspris
2 775 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
134,5 kvm
Driftkostnad
25 997 kr/år
Tomtarea
2 920 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Sandöns kanske finaste fastighet, i vart fall helt unik. Ni vet när gammal charm möter nytt och renoverat och det blir så där superbra och mysigt, det är precis den känslan man får när man kommer hit. Dessutom en äkta strandtomt där man äger stranden och uppgrundning, ett helt otroligt läge på Luleå skärgårds största ö. För dig som söker ett fritids- eller permanentboende utöver det vanliga! Här bor Ni med alla bekvämligheter man kan tänka sig plus lite extra. Här möts man av vackra detaljer som spröjsade fönster, järnspis och smakfulla materialval. Ett ställe som är lätt att förälska sig i. Huset är välrenoverat och även övriga byggnader är i toppskick, det har ett fullt utrustat kök, stora ytor för socialt umgänge, tre sovrum, flera trädäck, terrasser och balkong. Vinterbonat gästhus med plats för vänner & familj renoverat 2014. Bastu renoverad 2013 med tillhörande dusch och fantastisk terrass med vedeldat badkar. Hönshus med hönsgård och flera andra uthus. En chans du inte får missa helt enkelt!

Bostaden är besiktad och säljs med trygghetsförsäkringen Skyddat köp!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 28 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök/matplats
    Charmiga detaljer så som vedeldad järnspis passar till köksinredningen som går i lantlig och klassisk stil men har alla dagens moderna bekvämligheter som spis med häll, vinkyl, diskmaskin, kyl/fys och även tvättmaskinen finns här.
    Köket löper samman med matplatsen som har stora fönster med vidsträckt havsutsikt. Mitt i rummet mellan kök och matplats finns den öppna spisen med insats. Väggarna är klädda med vitmålad stående/liggande vit panel och massiva trägolv.
  • Badrum
    Vitmålad panel på väggar och plastmatta på golv. Kommod med handfat och spegelhylla samt duschkabin.
  • Allrum / Vardagsrum
    Med stora öppningar från två håll kommer man till vardagsrum/allrum med stora ytor för socialt umgänge men även mysiga vinklar och vrår.
    Från allrummet har du en dubbel helglasad altandörr med utgång till en av husets många terrasser. I rummets mitt finns trapp till övervåning. Även här som i resten av huset är det riktiga trägolv och väggarna klädda med vitmålad liggande träpanel.
  • Sovrum
    På nedre plan finns ett mindre sovrum med massiva trägolv, vitmålad liggande träpanel och även här finns altandörr till ett härligt trädäck.
  • Övervåning
    Hela övervåningen löper i ett med skiljs av med spaljé och murstocken, som skapar tre rum.
    Direkt från trapp stort sovrum med vitmålat trägolv, vitt snedtak och balkong. Parkettgolv i resterande del.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Planlösningen är öppen samtidigt som den förgrenar sig och skapar rum i rummet. Färgskalan går i dämpade och jordnära färger och material valen är smakfulla.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa med utbyggnad 1-plan
  • Byggnadsår
    1939
  • Standardpoäng
    22
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2 och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (borrad brunn)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin och järnspis i köket
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Allmän information
    Huvudbyggnad från 1939 om ca 50 m², utbyggd och renoverad 2008 med ca 84 m².
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset byggdes ut och renoverades mellan år 2007-2008 är väl underhållet under det senaste åren inklusive bla:
    Nytt yttertak, ny panel och tilläggsisolerat, delvis nya 3-glas fönster och nya element. Över och undervåning renoverades med nya golv i massivt trä på nedervåning och parkett golv delvis på övervåning. Väggar kläddes in med vitmålad liggande träpanel. Köket är delvis renoverat med nya vitvaror mm. Badrummet renoverades.

    Alla byggnader målades om 2017, men har varje år gåtts igenom och fräschats upp.

    Bastun renoverades år 2013 med bla. en ny ytter dörr, ny belysning, en veranda med spaljé utanför och ett vedeldat badkar av märket Hikki, nya lavar och ett nytt vedeldat aggregat.

    Gäststugan renoverades 2014 och fick bla. nytt yttertak, nya 3-glasfönster, delvis bytt panel och helt tilläggsisolerad (tak, golv och väggar)och en ny veranda. Insidan renoverades med nytt trägolv som målats med blå färg samt träpanel på väggar som målats vita.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-07
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Nuvarande ägare använder mobilt internet och tv med Canal digital.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På den stora tomten har det skapats olika "rum" där du kan välja plats efter behov. Här finns flertalet trädäck, sandstrand, grillplats. Bastu med terrass , även här är allting genomtänkt med mysiga spaljéer och ett vedeldat praktiskt badkar med snygg design och bra funktion.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    1. Gästhus om ca 26 m², renoverat 2014, i samma byggnad finns en torrtoa med handfat och sommarvatten.
    2. Bastu med omklädning/relax ca 11 m² renoverat 2013, vedeldat aggregat och dusch. Stooort soldäck utanför med vedeldat badkar.
    3. Förråd/garage Förrådet som idag används som snickarboa värms upp med direktverkande el och vedeldad kamin, litet garage med port bredvid.
    4. Lekstuga/ liten gäststuga ca 7 m², tilläggsisolerat under det fina trä golvet.
    5. Hönshus ca 17m² med hönsgård.
    6. Förråd ca 15 m²
    7. Växthus
  • Beskrivning, parkering
    Båtplats ca 2,60 m bred i brygga på Sandön ingår samt båtplats tillägnad för stugägare/boende på Sandön i Strömören ca 2,50 m bred kan hyras för 1870kr/år.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2920 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På tomten finns både små och stora förråd. Garage, snickarboa,hönshus med hönsgård. Gäststuga och mindre sovstuga. Grönsaksland med hallon , jordgubbar, svarta vinbär, rabarber och ett växthus och sist men inte minst flertalet uteplatser att njuta på. Vacker utsikt över hav och äng.
Övrigt
  • Eventuellt kan garage vid Tjuvholmssundet köpas separat.
    Även motorbåt Fischerman 20 m Mercury 4-taktare, 4-hjulsdriven Suzuki Samurai, Yamaha 4-hjuling m släp, Yamaha snöskoter, snöslunga och åkgräsklippare mm.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    783 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    154 000 kr
  • Markvärde
    629 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Försäkring
    5 254 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 900 kr/år
  • Elkostnad
    10 171 kr/år
  • Hushållsström
    7 672 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 997 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18054 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Vägkostnaden ligger normalt mellan 1000 och 2000 kr/år beroende på snömängd och antal plogningar.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 415 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Sandön är Luleå skärgårds ojämförligt största ö med en yta på inte mindre än 25,7 km2 och här finns ett stort antal bofasta.
    Ön börjar redan inne vid Luleå stad, på Tjuvholmssundets yttersida, och sträcker sig ända bort till Klubbviken Havsbad där innerskärgården tar slut. Sandön består som namnen antyder helt av sand, grus och annat sediment från Luleälven. Inne på ön hittar man flera klapperstenfält av varierande storlek. Det största hittar man på Lappmyrberget- ett 1400 meter långt och 300 meter brett fält som döpts till Stenåkern, vilket är naturreservat.
  • Kommunikationer
    Bilvägar finns idag över ön på flera ställen. Särskilt vintertid nyttjas dessa, genom att de då är tillgängliga via isvägen från Tjuvholmssundet.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier