Tullgatan 31 B / Centrum / Luleå

Stooor, ljus och öppen lägenhet om 78 m² med naturnära, centralt och havsnära läge.

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
78/6 kvm
Avgift
3 404 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds en öppen och hemtrevlig lägenhet där det, tack vare det generösa ljusinsläppet, aldrig känns mörkt eller instängt. Välkommen att flytta in i detta okomplicerade hem med tjusig utsikt utöver Stadsviken.

Tidigare trerummare omgjord till en stor tvåa med härligt, luftigt kök! Lägenheten består av en funktionell och lättmöblerad hall, vardagsrum, kök, ett badrum, separat duschrum och ett sovrum. I det charmiga och mysiga vardagsrummet finns mycket dagsljus och stora fönster. Köket är stort, öppet och härligt med generösa arbetsytor, stora fönster, köksö, vita skåpluckor och matplats för upp till åtta personer. Badrummet är litet men funktionellt med vägghängd WC, kommod, handfat, förvaringsskåp och badrumsskåp. Det rogivande, stora och ljusa sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv och erbjuder plats för dubbelsäng.

Att ha balkong i lägenheten är något som många drömmer om. I den här tvåan finns en liten och mysig balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder trätrall, markis samt grind som leder ut till föreningens gräsmatta och i bästa sydvästläge!

I hjärtat av Centrum bor du naturnära, mycket centralt och havsnära med närhet till bland annat restauranger, caféer, köpcentrum, vackra grönområden och badbrygga. Badbrygga och teatermagasinen som t ex inrymmer Hemmagastronomi ligger tvärs över gatan, innerstan med handel & nöjen en kort promenad bort och promenadstråk efter vattenlinjen till natursköna Gültzauudden som ligger en bit bort från bostaden. Söker du efter ett boende med ett centralt läge har du hamnat rätt!

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt kök / matplats
Kök / matplats
Kök / matplats
Vardagsrum
Tullgatan 31 B
Inre hall
Kök / matplats
Vardagsrum
Kök / matplats
Sovrum
Duschrum
Entréhall
Tullgatan 31 B
Badrum
Tullgatan 31 B
Tullgatan 31 B
Föreningens tvättstuga
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Den funktionella och lättmöblerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter, platsbyggda garderober och hatthylla.
  • Kök
    Det stora, öppna och härliga köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, stora fönster, köksö, Ikea-kök med vita skåpluckor, vitrindel och luftig matplats för upp till åtta personer. Underbar utsikt över Stadsviken!
  • Matrum
    Köksdelen avskiljs med bardisk till stort, socialt och ljust matrum. Tidigare sovrum är bortbyggd till förmån för detta matrum i köket, här ryms både familj och många vänner. Stora fönster, vacker utsikt Stadsviken och fint ljusinsläpp.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har ljusa väggar och laminatgolv. Mycket dagsljus och stora fönster gör rummet till en härlig samlingspunkt för hela familjen.
  • Sovrum
    Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett rogivande, stort och ljust rum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, skrivbord mm. Stort fönster mot innergården. Inbyggd bokhylla i vägg.
    Förhall till sovrum med hel vägg skjutdörrsgarderober samt duschrum.
  • Badrum
    Litet men funktionellt badrum med vägghängd WC, kommod, handfat, handdukstork, förvaringsskåp och badrumsskåp. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
  • Duschrum
    Tidigare WC som går att återställa vid behov, men som nuvarande ägare gjort om till helkaklat duschrum, vitt kakel på vägg och mörkgråa kakelplattor på golv. Takdusch och vanlig duschslang.
  • Balkong
    Från vardagsrum, utgång till en liten och mysig balkong med trätrall, markis och sol hela dagen. Här har du fin utsikt mot innergård och möjlighet öppna grind och gå ner på föreningens gräsmatta.
    Föreningen har två grillplatser med möbler, varav den ena finns utanför denna balkong.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ombyggd trea till en tvåa med stort kök, avskilt med bardisk mot luftig matplats. Ekparkett i alla rum förutom vardagsrum med laminatgolv. Ljus ton på väggarna. Panelinnertak i alla rum förutom vardagsrum. Badrum med dusch ombyggd till praktisk WC med bra förvaring (klädkammare intill kan nyttjas för större badrum). Tidigare gästtoalett ombyggd till helkaklad dusch (går att återställa till WC).

    2002: Totalrenovering och ombyggnation kök, målning matplats och kök. Nya tak samt tapeter, nya golv i lägenheten förutom i vardagsrum och sovrum. Ny inbyggd garderob i hallen.
    2005: Helrenoverat duschrum med kakel.
    2007: Ny spis och kylskåp samt nya markiser till alla fönster.
    2008: Nya persienner i hela lägenheten.
    2009: Nytt innertak i vardagsrum.
    2012: Ny dörr till balkong (grind i balkong samt enkel trapp som tas bort på vintern).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • En trappa upp, ingen hiss. Trea omgjord till tvåa med luftigt, stort kök och matplats med utsikt över vattnet, Stadsviken, vid teatermagasinen. Entréhall i vinkel, delvis möblerbar. Luftigt, härligt kök med köksbänk som avskiljer mot luftig matplats, bra med ljus & rymd. Mycket trevligt vardagsrum, direktutgång balkong med grind (finns en trapp sommartid ner till liten gräsyta som tillhör förening). Inre hall med hel vägg skjutdörrsgarderober. Separat helkaklat duschrum (tidigare WC som går att återställa). Kvadratiskt luftigt sovrum.
    WC samt klädkammare nås från möblerbar hall i vinkel.
  • Biarea:
    6 kvm
  • Rum:
    3 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1949
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Falken 11. På fastigheten har under år 1949 uppförts 3 flerfamiljshus med adress Trädgårdsgatan 26 A-C, Tullgatan 31 A-B, Repslagargatan 27 A-B. Antal lägenheter 53. Antal lokaler 4.

    Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
    1 rok - 11 st
    2 rok - 20 st
    3 rok - 14 st
    4 rok - 8 st
  • Upplåten mark
    Föreningens mark som ligger i bästa sydvästläge. Huset ligger i suterräng vilket innebär att balkong ligger bra till med en grind samt (lös) trapp ner till tomten. Fint sydvästläge samt skyddat i förhållande till gatan.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-12-13
  • Besiktningsman
    Erik Johansson, HSB Norr ek. för
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV från Com Hem, bredband och IP-telefoni från Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 33 parkeringsplatser med motorvärmare. Hyra för parkeringsplats är 350 kr/mån. Till parkeringsplatserna är det separat kö, i dagsläget är det 5 st som står i kö (2019-10-30).
Ekonomi
  • Avgift:
    3 404 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatoriskt tillägg för bredband och IP-telefoni, 125 kr/månad. Kabel-TV med Com Hems grundutbud ingår i hyran.
  • Hushållsström:
    225 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    225 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    2,37000
  • Andelstal insats:
    2,25045
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna höjdes senast med 10 % 2019, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen
  • Benämning
    Falken i Luleå, HSB. I föreningen finns 53 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Falken är en mycket attraktiv förening, centralt belägen ovanför gamla kolkajen i Norra Hamn med närhet till vattnet och fina strövområden som t.ex. Gültzauudden och dess vackra natur. Föreningen anses som mycket välskött och har en god ekonomi.

    För mer information om föreningen: www.hsb.se/norr/brf/falken
  • Kommande renoveringar
    Planerad åtgärder de närmaste åren är byte tvättmaskiner. Mark- och dräneringsarbete 2019 samt andra planerade åtgärder skall / har finansierats av egna medel samt ett nytt lån på två miljoner som tagits i januari 2019 (bokslut 2019 inväntas år 2020).
  • Avgiftsförändringar
    Årsavgifterna höjdes senast med 10 % 2019, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Mark- och dräneringsarbete 2019
    2018 - Nytt boknings- / passagesystem
    2017 - Ommålning dörrar i källaren
    2015 - Byte av utebelysning
    2013 - Byte av träpanel och målning.
    2012 - Inköp tvättmaskin, montering frånluftsdon
    2011 - Tilläggsisolering vindsvåning, nytt torkskåp, genomgång ventilation
    2010 - Nytt värmesystem, värmeväxlare
    2001 - Ventilationssystemet renoverat
    1994 - Balkonger byggdes
    1993 - Stambyte
    1985 - Byte till treglasfönster
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Stor samlingslokal/festlokal (Trädgårdsg 26 C) med fullt utrustat kök finns att hyra för föreningens medlemmar till en kostnad på 100 kr. Fräsch bastu & relax (Trädgårdsg 26 C). Övernattningslägenhet finns att hyra för 50 kr/dygn. Två stora moderna tvättstugor (Tullgatan 31 A-B & Repslagargatan 27 A-B). Bokning av samlingslokal, bastu & relax, övernattningsrum och tvättstuga 1 & 2 kan man göra via inloggning på webb, mobil eller på den digitala trapphustavlan. Vindsförråd finns samt även mindre förrådsutrymmen i källaren ("matkällare"), cykelförråd och ett hobbyrum (Tullgatan 31 A-B). Två uteplatser finns att nyttja med grill på varje plats.
Området
  • I området kring Tullgatan bor många i flerbostadshus och villor som för det mesta är byggda på 50-talet och 60-talet. De flesta flerfamiljshusen är bostadsrätter. Femtiotalshusen går att känna igen på enkelheten i arkitekturen där inspiration hämtats från 30-talets funkisstil. Sextiotalshusen har ofta fasad i tegel, trä eller en kombination av båda materialen. En del hus är byggda i vinkel och har fönsterluckor för utsmyckning.
    Tullgatan tillhör Luleå centrum med närhet till t.ex. gallerior, kläd - och matbutiker, restauranger, apotek, frisersalonger, gym mm. Vill man ha en lugn och avslappnande miljö för lite rekreation så ligger Hermelinsparken alldeles i närheten, Luleås äldsta största anlagda park på ca 2 hektar. I anslutning till parken ligger Luleå Gymnasieby och i Museiparken som är en "park i parken" ligger Norrbottens museum.
    Området är beläget vid vattnet mellan Norra - och Södra Hamn med fina gång - och cykelvägar. Gångavstånd till Gültzauudden, ett gammalt industriområde som nu är en populär park året om där det finns badplats, sommar-fik, motionsslinga och lekplats. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan t.ex. grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint! I området finns även närhet till vårdcentral, sporthall, fotbollsplan, förskola, grundskola samt gymnasium.
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med många linjer som passerar centrum. Närhet till både buss - och tågstation.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bistro Norrland
    120 m
    Mötesplats Luleå ek för
    174 m
    Hemmagastronomi
    180 m
    Restaurang CG
    240 m
    Pizzeria Pepperoni
    258 m
  • Skolor
    NTI Gymnasiet Luleå
    132 m
    Norrlands Entreprenörsgymnasium i Luleå AB
    166 m
    Luleå Gymnasieby Kv Örnen Ö7
    179 m
    Gymnasieskolan Kv Lärkan
    191 m
    Lärkans aula
    195 m
  • Mataffärer
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    199 m
    Coop Loet
    831 m
    Coop Mjölkudden
    1,79 km
    Coop Bergnäset
    1,98 km
    Stora Coop
    2,8 km
  • Kommunikationer
    Trädgårdsgatan
    129 m
    Luleå Hermelinsparken
    222 m
    Hermelinsparken
    222 m
    Residensgatan
    293 m
    Stadshuset
    320 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    1,15 km
    Luleå Notviken station
    3,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 1,15 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Trädgårdsgatan
  • 129 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 80 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 253 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Tullgatan 31 B
När centrum och vattnet
Marcus Andersson
Stora förvaringsutrymmen
Marcus Andersson
Ljuset faller in vackert
Marcus Andersson
Fri utsikt
Marcus Andersson
Nära kollektivtrafik
Marcus Andersson
Energisnål
Marcus Andersson
Barnvänligt område
Marcus Andersson
Grön omgivning
Marcus Andersson
Trevliga grannar
Marcus Andersson
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Marcus Andersson
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Staden vid vattnet

Hela Luleå centrum är omringat av vatten med Norra Fjärden i norr, Lulefjärden i väst till Gråsjälfjärden i söder samt Skurholmsfjärden i öst. Vilket möjliggör fantastisk vy var du än bor och badplatser med sandstränder, bl.a. vid Gültzauudden. Väldigt vackert med alla natursköna promenad – och cykelstråk genom hela stan. Under sommarsäsong går det turbåtar från Södra Hamn ut till Luleås fantastiska öar i skärgården med t ex vår extra fina riviera Klubbviken som har restaurang och lång sandstrand mot öppet hav. Under vinterhalvåret används isvägarna flitigt för motionsrundan ut till Gråsjälören (Lions har försäljning) men också för att delta i aktiviteter som anordnas, tävlingar som löpning, hinderbanor, långfärdsskridskor, pimpel, bilrace mm.

Nöje & kultur

Luleå centrum har något för alla! Här finns de stora butikskedjorna, plus mängder av butiker du inte visste fanns men alltid har saknat. Det finns gott om caféer, restauranger och ett pulserande nattliv. I Kulturens hus finns ett bibliotek men även ett brett utbud av olika evenemang erbjuds här, såsom föreläsningar, shower och konserter mm. Vill man vara riktigt kulturell så finns Norrbottensteatern i Norra Hamn, Sveriges första länsteater.

Sport & fritid

Många sportaktiviteter finns runtomkring centrum, vare sig man vill utöva idrott själv eller stötta Luleås olika idrottsklubbar som många spelar på hög elitnivå. Bl.a. kan man gå och se basket i Luleå Energi Arena, eller heja fram Luleå hockeys dam - och herrlag i Coop Norrbotten Arena. Under vintertid kan man vandra ut på isbanan som möjliggör såväl promenader som sparkturer och skridskoåkning. Isbanan går från Norra hamn runt Gültzauudden till Södra hamn samt ut till Gråsjälören, en liten ö där man kan grilla eller äta våfflor. Fantastiskt fint! Andra aktiviteter som finns i stan är t.ex. bowling, minigolf, badhus, spa och gym.

Familj & skola

Allt man kan tänkas behöva finns i centrum som t.ex. flera livsmedelsbutiker, vårdcentral, folktandvård, buss- och tågstation. Samt skolor för alla åldrar, fem förskolor, en låg – och mellanstadieskola (F-6), en högstadieskola (7-9) och Luleå Gymnasieby.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier