Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Centrum, Luleå
Västra Pilgatan 14 A & 14 B

Boarea/biarea
147/89 kvm
Driftkostnad
84 533 kr/år
Tomtarea
1 036 kvm
Rum
8 rum (5-10 sovrum)

Fastighet med flera byggnader, friliggande villa (gårdshus) samt flerfamiljshus, dubbelgarage.

I centrum ytterkant ligger idylliska Charlottendal där vi nu kan presentera ett unikt boende med centralt läge och med många möjligheter. Villa och flerfamiljshus på samma fastighet med ett friliggande dubbelgarage!

En egen "gård" med två välunderhållna bostadsbyggnader byggda med timmerstomme, anor från sekelskiftet. Friliggande dubbelgarage uppförd mitten 80-tal.
Villa dryga 140 m² samt flerfamiljshus med tre lägenheter dryga 240 m² + källare med gemensamma utrymmen. Här kan man bo och verka, kanske generationsboende för släkten eller företagare med behov av ytor eller kanske regelrätt uthyrning.

Villa (gårdshus), stort lantkök, vardagsrum, kombinerad tvättstuga / badrum samt två rum på övre plan och flera sovalkover. Gårdshuset har genomgått en stor totalrenovering på 80-talet och är i fint skick med fina trägolv, vattenburen golvvärme, rejäl köksinredning i mörk ek, högt till tak mm.

Hyreshus i två plan + källare tronar ståtligt närmast gatan och omgärdar gården samt skyddar från insyn. Flerfamiljshuset består av tre lägenheter, lägenheterna är inte uppmätta var för sig men de är väl tilltagna i storlek och högt till tak.
På bottenplan finns stor 2 r.o.k, fina trägolv, ljusa väggar, stort kök, kakelugn (ej i bruk). Stor 1 r.o.k, fina trägolv, ljusa väggar, normalstort kök, murad öppen spis, sovalkov nås via spiraltrapp (med anor från sekelskiftet) övre plan.
På våning två finns den största lägenheten som är lite finare i skick än de andra två, även om det är marginellt. Normalstort kök, vardagsrum med öppen spis, stort sovrum samt tre sovalkover.

Charlottendal är ett naturskönt område med promenadavstånd in till innerstan och med närhet till fina gröna ytor som bl a Boulognerskogen. Trivsamt område med välskötta grönområden och blandad bebyggelse med många äldre trähus, små hyreshus och även enstaka parhus och villor. Bo central men ändå på "landet".

Utgångspris
6 995 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fastighet med flera byggnader, friliggande villa (gårdshus) samt flerfamiljshus, dubbelgarage.

I centrum ytterkant ligger idylliska Charlottendal där vi nu kan presentera ett unikt boende med centralt läge och med många möjligheter. Villa och flerfamiljshus på samma fastighet med ett friliggande dubbelgarage!

En egen "gård" med två välunderhållna bostadsbyggnader byggda med timmerstomme, anor från sekelskiftet. Friliggande dubbelgarage uppförd mitten 80-tal.
Villa dryga 140 m² samt flerfamiljshus med tre lägenheter dryga 240 m² + källare med gemensamma utrymmen. Här kan man bo och verka, kanske generationsboende för släkten eller företagare med behov av ytor eller kanske regelrätt uthyrning.

Villa (gårdshus), stort lantkök, vardagsrum, kombinerad tvättstuga / badrum samt två rum på övre plan och flera sovalkover. Gårdshuset har genomgått en stor totalrenovering på 80-talet och är i fint skick med fina trägolv, vattenburen golvvärme, rejäl köksinredning i mörk ek, högt till tak mm.

Hyreshus i två plan + källare tronar ståtligt närmast gatan och omgärdar gården samt skyddar från insyn. Flerfamiljshuset består av tre lägenheter, lägenheterna är inte uppmätta var för sig men de är väl tilltagna i storlek och högt till tak.
På bottenplan finns stor 2 r.o.k, fina trägolv, ljusa väggar, stort kök, kakelugn (ej i bruk). Stor 1 r.o.k, fina trägolv, ljusa väggar, normalstort kök, murad öppen spis, sovalkov nås via spiraltrapp (med anor från sekelskiftet) övre plan.
På våning två finns den största lägenheten som är lite finare i skick än de andra två, även om det är marginellt. Normalstort kök, vardagsrum med öppen spis, stort sovrum samt tre sovalkover.

Charlottendal är ett naturskönt område med promenadavstånd in till innerstan och med närhet till fina gröna ytor som bl a Boulognerskogen. Trivsamt område med välskötta grönområden och blandad bebyggelse med många äldre trähus, små hyreshus och även enstaka parhus och villor. Bo central men ändå på "landet".

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
VILLA (Gårdshus)
Tillbyggd, inglasad veranda används som farstu med klädupphäng, möblerbar. Ljust, fräscht med riktigt trägolv i björk.
Entréhall (Bottenvåning)
Inre hall med trapphus (fräscha steg i ek), stor dubbelgarderob, rökfärgade glasskjutdörrar. Riktigt trägolv i björk, ljusa väggar.
Kök (Bottenvåning)
Stort, härligt kök (ca 27 m²) som påminner om förr i tidens lantkök pga av storleken, fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Kök är ombyggd och heltrenoverad senast på mitten 80-tal. Köksinredning införskaffad genom Lappvattnets snickeri, gedikgen mörk ek. Rikligt med inredning och arbetsyta. Hel kyl, spishäll med plattor samt fläkt inmonterad i kåpa, inbyggd ugn i arbetshöjd, diskmaskin. Ljusa väggar, riktigt trägolv i björk. Lucka i golv (mässinglist runt om) till torpargrund.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Snygg dubbeldörr, spröjsad i vitt. Nästan kvadratiskt, ca 17 m², ljusinsläpp från två väderstreck. Ljusa väggar, riktigt trägolv i björk.
Kombinerad tvättstuga / badrum (Bottenvåning)
Rymligt och längsgående (ca 10 m²) med väl tilltagen arbetsbänk och över- / underskåp samt tvättmaskin / torktumlare som står jämsides på golvet. Vidare badrumsdel, vitt porslin, badrumsskåp och rymlig duschplats. Två vädringsfönster. Ljus våtrumsmatta på golv och väggar.
Övre plan / hall (Ovanvåning)
Snygg, rak ektrapp upp till övre hall, räcke avskiljer mot trapphus. Ekparkett, ljusa väggar. Ingång in till en ljus och fräsch SOVALKOV 1 (ca 5,4 m²), ljusa väggar, ekparkett, ljusinsläpp från nordost. Bra takhöjd på hela övre plan, all yta räknas in i boytan.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort, luftigt rum (ca 17 m²). Gavelfönster ger fint ljusinsläpp. Ljusa väggar, riktigt trägolv i björk.
Ingång till sovalkov 2 (ca 5,4 m²). Ljusa väggar, ekparkett, ljusinsläpp från sydväst. Bra takhöjd på hela övre plan, all yta räknas in i boytan.
Mellanrum (Ovanvåning)
Kvadratiskt litet rum, kanske lämpligt kontorsutrymme (dryga 6 m²). Fint äldre ekparkettgolv, mörka väggar samt vitt innertak. Ljusinsläpp från sydväst. Ett trappsteg ner till intilliggande rum (sovrum 2).
Sovrum 2 med egen WC/ dusch (Ovanvåning)
Ett trappsteg ner från "kontor", stort, ljust och kvadratiskt (dryga 19 m²). Här har vi fönster i två väderstreck, syd / sv och utgång liten balkong. Ljusa väggar, en mörk fondvägg och ekparkettgolv. Klädkammare. Egen WC med dusch, beige matta på golv samt vita väggskivor. Duschutrymme avskiljs med vägg. Vädringsfönster. Vitt porslin samt spegelhylla.
FLERFAMILJSHUS / entréhall (Bottenvåning)
Kodlås in till husets entré och gemensamma trapphus. Enklare ytskikt som brunmelerad plastmatta på golv, klädupphäng, vitmålad panel på väggar. Dörr in till liten hall med lgh-dörr in till lägenhet (etta)1 r.o.k + sovalkov övre plan. I hallen finns även trapp som leder till källarplan.
1 r.o.k + sovalkov (Bottenvåning)
Högt till tak! Stor etta med bra utrymme i kök med Lappvattnets inredning i mörk furu samt bra med arbetsyta, ljusinsläpp över diskbänk mot innergård. Murad öppen spis (ej använd i modern tid). Kombinerad kyl / frys, spis & fläkt. Fönster i två väderstreck, bruna foder och spröjs. Ljusa väggar, ljust fint trägolv. Öppet in till luftigt vardagsrum, ljusa väggar och samma ljusa trägolv enhetligt med kök. Fönster i två väderstreck, sydväst och nordväst. Läcker spiraltrapp upp till sovalkov, ljusa väggar, fint äldre trägolv samt ett litet fönster som vetter ut mot gatan och utsikt kyrkogården. WC och dusch för denna lägenhet finns i källaren, trapp ner utanför lägenhetsdörr.
Lägenheten är inte uppmätt!
2 r.o.k (Bottenvåning)
Högt till tak! Stor tvåa med väl tilltaget kök, Lappvattnets inredning i mörk furu. Bra med arbetsyta och trevligt inslag med fönster ut mot innergård (syd), även ljusinsläpp vid matplats, morgonsol. Ljusa väggar, ljust fint trägolv, ljuslaserat panelinnertak. Väl tilltaget vardagsrum, fönster i två väderstreck. Ljusa väggar, ljust fint äldre trägolv. Kvadratiskt sovrum i normalstorlek, ljusa väggar, ljust fint äldre trägolv. Liten förhall framför badrum med WC/ dusch, äldre ytskikt. Lägenheten är inte uppmätt!
2 r.o.k + 3 sovalkover (Ovanvåning)
Övre hall (som idag ingår i boytan) med hel vägg garderober, mörka furudörrar. Ingång till en av lägenhetens sovalkover. Utgång balkong, vetter in mot innergård i söderläge. Ljusa väggar, brunmönstrad plastmatta på golv. Ljus och fräsch inre hall som går i vinkel. Stor, inbyggd dubbelgarderob, vita dörrar. Ljusa väggar, fräscht trägolv i björk. Kvadratiskt kök, inredning i vinkel på två väggar, mörk furuinredning. Fönster ut mot nordväst och fin utsikt mot kyrkogården i stan. Hel kyl, hel frys, spis & fläkt. Väl tilltaget vardagsrum, kvadratiskt och med massor av ljusinsläpp. Ståtlig murad öppen spis med tjusigt glaserat kakel i grön ton. Stort, fint sovrum med en sovalkov på båda långsidor. Ljusa väggar, fint äldre trägolv och vitt panelinnertak. Fönster i nordost. Liten förhall framför badrum med WC / dusch, äldre ytskikt. Klädkammare. Lägenheten är inte uppmätt!
Tvättstuga/ bad + dusch 1 / 2 WC / bastu / dusch 2 (Källare)
Svalegång, öppet utrymme med flera "garderobslängor".
WC (tillhör lgh 1:a), panel naturell på väggar. Röd plastmatta på golv i svale, WC och som löper vidare in till omklädningsrum intill. Enkel bastu med duschutrymme, ljus våtrumsmatta på golv, väggar. Stort pannrum, kombinerat förrådsutrymme / kontor. Väl tilltagen tvättstuga med tvättho, över- och underskåp. Två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel. Möjlighet för klädupphängning. Badrum med stort hörnbadkar, avskilt duschutrymme samt WC. Källarutgång med trapp upp till tomten. Välskött och trevligt med ljusa ytskikt från mitten 80-tal.
Beskrivning av samtliga rum
Tre byggnader på fastigheten:

Friliggande villa (gårdshus) i två plan uppmätt av byggnadstekniker till en boyta av 147 m².
Flerfamiljshus i två plan + källare med tre lägenheter. Uppmätt av byggnadstekniker till totalyta 244 m² + källare 89 m² (lägre takhöjd än dagens byggnorm).
Friliggande garage ca 45 m².
Fakta
Beskrivning
Boarea
147 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Villa / gårdshus boarea 147 m² (farstu ej inräknad), fungerar som privatbostad. Huvudentré i glasad farstukvist, klädupphäng mm. Vidare entréhall, trapphus, kombinerad rymlig tvättstuga / badrum. Stort kök med allrum i ett samt vardagsrum som nås från hall. Övre plan består av hall, ett sovrum med alkov samt sovrum med badrum och klädkammare. Extra alkov nås från hall. Taxerad boyta 98 m², uppmätt av besiktningsman (som utfört energideklaration)till 147 m². (Dolda Fel försäkring ingår på bostadshus, taxerad typkod 220).

Hyreshus / Flerfamiljshus boarea 244 m², biarea 89 m², 3 lägenheter idag.
Två lägenheter på bottenplan: 2 r.o.k, badrum med WC/dusch. Luftig och stor lgh men ej uppmätt.
1 r.o.k, luftig och stor med spiraltrapp upp till en sovalkov (WC och dusch i källaren), ej uppmätt.
Övre plan: En lägenhet 2 r.o.k + 3 sovalkover, badrum med WC/dusch. Luftig och stor lgh men ej uppmätt.
Källare, utgrävd början 70-tal, takhöjd lite lägre än standard. Svalerum, WC (för lgh 1:a) samt ingång till bastu / dusch med förrum för avklädning.
Förrådsutrymme med tre "garderobslängor". Rymligt pannrum.
Stor tvättstuga med allt du behöver, två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, möjlighet till strykning kläder mm.
Stort badrum med hörnbadkar, duschplats samt rymlig WC.
(Typkod 320, flerfamiljshus (hyreshus) , pga typkod kan EJ Dolda Fel försäkring tecknas).
Biarea
89 kvm
Totalareal
1 036 kvm
Rum
8 (5-10 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LULEÅ RENEN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plans villa + flerfamiljshus 2 plan + källare
Byggnadsår
1930 (1898 ursprung)
Kommentar, byggnad
Nybyggnads- och värdeår enligt taxering 1930 men historien säger ursprung från 1898.
Standardpoäng
19
Grund
Villa : Torpargrund (stenfot) / flerfamiljshus källare (huggen sten)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Shingel
Fönster
Villa 2-glasfönster / hyreshus 2+1
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
I hyreshus finns eldstäder, murad öppen spis i två lägenheter samt en gammal kakelugn. Eldstäder är ej använda sedan 80-talet så kondition kan inte garanteras.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme (kulvert till villan)
Huvudsäkringar
25 A
Renovering omarbetning etc
Åren 1973 - 1987 har båda byggnaderna renoverats och garaget byggts. Entreprenörer har gjort de väsentliga arbetena och nuvarande ägare har gjort rivningar och mindre insatser.
Fel och brister
Dränering vid hyreshus kan vid snösmältning medföra läckage i måttlig omfattning. Grunden består av huggen sten därav problem med effektiv dränering.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-04
Besiktningsman
Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
Beskrivning
Byggnad 2: Flerfamiljshus har Energiprestanda, primärenergital: 76 kWh/m² och år. Energiklass D.
Båda Energideklarationerna finns med som "fil" på vår hemsida.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig stenplattelagd berså med skärmvägg och buskar, träd som omgärdar den soliga uteplatsen, läge syd / sv.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande garage ca 45-50 m², uppförd mitten 80-tal. Yttertak tjärpappliknande kallad Onduline, träfasad, avlopp i golv. Uppvärmning direktverkande el.
Beskrivning, parkering
Stor asfalterad gårdsplan samt friliggande dubbelgarage (elvärme).
Tomt/Servitut
Tomtarea
1036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Rymlig asfalterad innergård, omramad av de tre byggnaderna. Hyreshus närmast gatan, friliggande dubbelgarage samt gårdshus (villa) på gården. Gräsmatta vid sidan om och bakom gårdshus med staket som avskärmar mot grannar.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärme
Planbestämmelser
Innerstaden Charlottendal, del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010618)
Övrigt
Två taxeringsenheter på denna fastighet, villan har typkod 220 (en-två familjshus) samt flerfamiljshus med typkod 320 (hyreshus). Taxering kan ändras till typkod 220 på båda byggnaderna om flerfamiljhuset förändras till två lägenheter i stället för tre (möjligt redan 2021 under förutsättning att ombyggnation sker sker innan årsskiftet 2020).
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 311 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 947 000 kr
Markvärde
2 364 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
41 427 kr/år
Vatten och avlopp
12 110 kr/år
Renhållning
4 234 kr/år
Elkostnad
11 339 kr/år
Årlig elförbrukning
16124 kWh/år
Hushållsström
15 423 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 533 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 99 308 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 445 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.
Charlottendal är ett naturskönt område med promenadavstånd in till innerstan och med närhet till den fina Boulognerskogen, som har fått sitt namn efter den berömda parken i Paris och där det finns en barnvänlig del med öppen gräsyta för lek & aktiviteter.
På området finns äldre trähus med lägenheter men även några enstaka parhus och villor. Charlottendals förskola ligger i området. På området Robertsvik/Charlottendal ligger stadens äldsta skola, uppförd 1901 och är idag en skola från förskoleklass till årskurs 6. Skolan hade tidigare högstadium, men det lades ner år 2009.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 311 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 947 000 kr
Markvärde :
2 364 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Uppvärmning :
41 427 kr/år
Vatten och avlopp :
12 110 kr/år
Renhållning :
4 234 kr/år
Elkostnad :
11 339 kr/år
Årlig elförbrukning
16124 kWh/år
Hushållsström :
15 423 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 533 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 99 308 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 445 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Luleå centrum

Centrum består av delområdena Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Palma Restaurang & Pizzeria
      329 m
    • Restaurang Östergök
      332 m
    • Lunch&Kebab, pizza, pasta, sallad, grill, Mexican Restaurang Tasty i Luleå
      369 m
    • Live restaurang
      406 m
    • MAX
      447 m
    • KidGarden
      156 m
    • Charlottendals förskola
      174 m
    • Östra Skolan
      245 m
    • Nya Läroverket
      511 m
    • Förskola Seminariet
      518 m
    • Coop Loet
      570 m
    • Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
      859 m
    • Coop Mjölkudden
      1,71 km
    • Stora Coop
      2,27 km
    • Coop Björkskatan
      2,92 km
    • Robertsviksgatan
      141 m
    • Luleå Robertsviksgatan
      185 m
    • Kungsgatan
      237 m
    • Stadsvikens hälsocentral
      252 m
    • Sotargatan
      339 m
    • Luleå Centralstation
      747 m
    • Luleå Notviken station
      3,14 km
Avstånd
  • Tågstation - Luleå Centralstation
    747 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Robertsviksgatan
    141 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    321 m
    3 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration