Vattentornsvägen 24 / Bergnäset / Luleå

Radhus i funkisstil med härlig uteplats i soligt sydvästläge med fri utsikt över grönområde

Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
107/32 kvm
Driftkostnad
25 403 kr/år
Tomtarea
291 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ett funkisradhus på omtyckt, idyllisk gata uppe på Trolleberg, Thurfjell i 3 halvplan! Letar du efter något riktigt hemtrevligt och mysigt så kan det här vara något för dig. Boytan på totalt 107 m² rymmer kök, vardagsrum, tre sovrum och ett litet mellanplan för t ex kontor.
Här erbjuds ett välbevarat boende där solens strålar är en viktig del av karaktären. Radhuslänga om tre varav denna ligger i dess mitt, omgiven av mycket trevliga grannar.

Huset står på en lättskött, rogivande och fin liten tomt med lite buskar och annan lättskött perenna som avskiljer mot grannar och det bästa av allt är det fina läget på uteplatsen som ligger i soligt söder-/sydvästläge. Trädäckad altan med rogivande utsikt mot ett grönområde med glesväxta tallar på avstånd. Lekplatsen ligger ett stenkast ifrån, uppe på en knabbe omgiven av ängsmark.

Radhuset är i mycket välskött originalskick vad gäller konstruktionen som fasad, yttertak, delvis fönster, vatten- och avloppsledningar. Ytskikten har förändrats genom åren förstås men köket är fortfarande i originalutförande.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Bergnäsets hjärta. Närhet till sandlådan, gungor som ligger intill och badplatsen Trolltjärn med härlig sandstrand en kort promenad bort. Elljusspår, löpslingor i tallhedsskogen på kort promenadavstånd. Även fina promenadstråk en bit längre bort efter älven med båthamn och fler badstränder.

Varmt välkommen till Vattentornsvägen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vattentornsvägen 24
Entréhall
Vattentornsvägen 24
Kök
"Kontor"
Vattentornsvägen 24
Kök
Badrum
Tvättstuga / pannrum
Vattentornsvägen 24
Sovrum 1 mellanplan
Sovrum 2 mellanplan
Sovrum 3 plan 3
Mellanplan
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vy till mellanplan
Vattentornsvägen 24
Vardagsrum
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Välkommen in till Vattentornsvägen 24. Original ytterdörr in i värmen och med vy av den speciella, mycket trevliga planlösningen som är signum för Thurfjellshus.

    Möblerbar entréhall, helt vanligt med klädupphäng på ena sidan och öppning in till kök på andra sidan. Från hall nås stort badrum samt genomgång till ekonomidel med pannrum / tvättstuga och vidare till varmbonat garage. Ljusa väggar, laminatgolv.
  • Kök
    Kvadratiskt, hemtrevligt kök med fönster ut över den lilla gräsplätten med rosenbuskar på kanten ut mot den trevliga villagatan.
    Originalkök i vitt med bokhandtag, riktig diskbänk, laminatbänkskivor på arbetsytan samt vitt kakel. Köksutformning är omdisponerad på ena sidan eftersom det tidigare fanns en dörr in till tidigare tvättstuga (som i sin tur nu är ombyggd till ett större badrum). Maskinell utrustning består av hel kyl, hel frys, spis, fläkt, diskmaskin. Ljusa väggar, laminatgolv (löper samma med hall).
  • Badrum
    Rymligt badrum, ombyggt någon gång i tiden när tvättstuga och WC var separata, många har byggt om på detta sätt. Renoverat början 2000-tal med våtrumsmatta på golv, väv på väggar med våtskikt i underarbetet, gammal avloppsbrunn i gjutjärn finns kvar. Vitt porslin, glashylla samt spegel på vägg. Badkar med dusch. Ljusa väggar samt golv i grå ton.
  • Pannrum / tvättstuga
    Pannrum med värmeväxlare. Arbetsbänk med tvättmaskin på undersidan, står på golvet. Hyllplan samt garderober. Ljusmålade väggar samt målat betonggolv. Dörr ut till varmbonat garage, avlopp i golv samt vatten indraget. Trefas eluttag.
  • Övre hall / kontor (Mellanplan)
    Mellanplan med direktutgång till den fina trädäckade uteplatsen i bästa sydvästläge. Här kan eventuellt arbetsrum inrättas t ex. En inbyggd garderob. Snyggt schackrutigt golv i svart/vitt, matchat med trapp som har vita steg till entréplan samt svarta till övre plan. Ljusa väggar förstås.
  • Sovrum 1 (Mellanplan)
    Kvadratiskt, fint ljusinsläpp. Fyra fastbyggda garderober. Ljusa väggar, fin stavparkett i original.
  • Sovrum 2 (Mellanplan)
    Kvadratiskt, fint ljusinsläpp. Fyra fastbyggda garderober. Ljusgrå ton på väggar, fin stavparkett i original.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Härligt rum med högt till tak och väldigt bra ljusinsläpp från två väderstreck. Fönster mot gatan är utbytta, 3-glas. Ljusa väggar, ekparkettgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Tillbyggt 1996, luftigt sovrum med bra ljusinsläpp med fönster ut mot entrésidan, nordost. Fyra garderober. Ljusa väggar samt en fondvägg i grå ton, ekparkettgolv.
    Ingen radiator inmonterad här pga att det inte behövts men fönster har fått lite skador på karmen så ägaren drar in en radiator i rummet innan hon flyttar ut (fjärrvärme vattenburen förstås, det är redan förberett).
  • Beskrivning av samtliga rum
    Läckert inrett med stor trivselfaktor, övervägande ljusa väggar överallt förutom extra tillbyggt sovrum högst upp där vi hittar en fondvägg i grå nyans. Laminatgolv i kök samt entréhall med klinker närmast entré. Mellanplan med fränt schackrutigt golv i svart & vitt, trapp följer med i matchande svarta steg upp till vardagsrum och vita steg ner till entréplan. Två sovrum med stavparkett i original. I vardagsrum och tillbyggt sovrum är det ekparkett som gäller. Badrum är ombyggd och renoverad (början 2000-tal?) med våtrumsmatta på golv, vitmålad väv med fuktskydd i underarbete (tidigare tvättstuga samt separat WC med ingång från kök). Vitt kök i original från byggår, vitlackerade köksluckor och riktig diskbänk i rostfritt, bänkskivor i boklaminat med vitt kakel (omdisponerad genom åren eftersom det tidigare var en dörr in till den tidens tvättstuga).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Entréhall. Klädupphäng. Dörr ut till tvättstuga / pannrum samt vidare genomgång till vidbyggt garage. Från hall ingång till badrum med badkar. Kvadratiskt kök som rymmer matbord för fyra. Halvtrapp upp till mellanplan och möblerbar hall (kontor) med direktutgång till den fina uteplatsen i bästa sydvästläge och utsikt grönområde. Två kvadratiska sovrum (4 inbyggda garderober i vardera rum). Halvtrapp upp till övre plan och mycket trevligt vardagsrum, ljusinsläpp från två väderstreck. Tillbyggt luftigt sovrum på ca 15 m².
  • Biarea:
    32 kvm
  • Totalareal:
    291 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ BERGNÄSET 1:16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i tre etageplan
  • Byggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster i original / 3-glas övre plan
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2001
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Förutom vanligt underhåll som målning och tapetsering så har man byggt till ett extra sovrum på övre plan, "vägg i vägg" med vardagsrum 1996.
  • Fel och brister
    Äldre hus som är i välunderhållet originalskick. Vatten- och avloppsledningar i original samt golvbrunnar i gjutjärn.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    199 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-11
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn samt mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäckad altan i bästa sydvästläge, insynsskyddat och trevligt med vy över grönområde.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Redskapsboda. Vidbyggt garage, varmbonat, avlopp i golv.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart samt vidbyggt enbils garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    291 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Enkel, lättskött tomt med några rosenbuskar mot gatan, gräsmatta samt "vilda", tjusiga ormbunkar under köksfönster. Asfalterad infart framför garage och upp till överbyggda entrén. Tomtsidan i sydvästläge med trädäckad altan samt gräsmatta, liten slänt upp till grönområdet. Här sitter man helt insynsskyddad och njuter av lugnet. Områdets lilla lekplats syns på avstånd uppe på krönet.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Bergnäset, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790530)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 536 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    793 000 kr
  • Markvärde:
    743 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Uppvärmning:
    11 018 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 781 kr/år
  • Renhållning:
    1 499 kr/år
  • Elkostnad:
    4 040 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3288 kWh/år
  • Hushållsström:
    1 877 kr/år
  • Tryggvärme avtal, Luleå Energi AB:
    1 188 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 403 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 730 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Fint villaområde, en riktig idyll. Närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gator på Trolleberg samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan och icke att förglömma den lilla badstranden Trolltjärn med idrottsområde intill, här brukar tonårsbarnen sparka boll och spela basket. Litet grön- / skogsområde, stor äng och liten lekplats med gungor och sandlåda i grönområde alldeles intill. Badstränder, båthamn vid älstranden. Centralt bostadsområde med älven som skiljer området från centrumkärnan, ca 2 km promenad- cykel- eller bilväg.

    Området är väldigt trevligt, kuperat och med flera grönområden samt små skogsområden runt omkring. Flera lekplatser med en alldeles i närheten, fina gångstråk, cykelvägar, elljusspår eller löpslingor, badplats, fotbollsplan, basket mm.

    Inom Luleå kommun betraktas Bergnäset som en stadsdel inom centralorten Luleå. Bergnäsbron, som förbinder Bergnäset med centrala Luleå är emellertid nära 900 meter lång, vilket gör att Bergnäset enligt Statistiska Centralbyråns kriterier är att betrakta som en egen tätort.
    Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970.

    I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet), och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.
    I Bergnäset finns bl.a. fyra skolor; de tre kommunala Mandaskolan (F-6), Hedskolan (F-6) och Bergskolan (7-9) samt privata Nya Läroverket (F-9)
    tre förskolor; Bergstadens förskola, Klippans förskola och Stenåsens förskola. Hälsocentral. Coop Konsum. Norrmejerier. Tre pizzerior/gatukök; Bergnäsets Grill & Pizzeria, Restaurang Berget och Restaurang Chattanoga, Sushibar, Kioskpiraten.
  • Kommunikationer
    LLT, Luleå lokaltrafik har ett brett linjenät med tre linjer som passerar området Bergnäset. Linje 104 går mellan Kallax flygplats via centrum till tågstationen. Linje 4 går mellan Kallax flygplats via centrum ut till Porsön och Luleå Universitet. Linje 3 går mellan Bergnäsets hälsocentral via centrum till Björkskatan.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 536 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
793 000 kr
Markvärde :
743 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Uppvärmning :
11 018 kr/år
Vatten och avlopp :
5 781 kr/år
Renhållning :
1 499 kr/år
Elkostnad :
4 040 kr/år
Årlig elförbrukning
3288 kWh/år
Hushållsström :
1 877 kr/år
Tryggvärme avtal, Luleå Energi AB
1 188 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 403 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Chattanoga
    364 m
    foodway
    669 m
    Saow Siam Food i Luleå AB
    683 m
    Bergnäsets Restaurang & Pizzeria
    914 m
    Resturang
    1,1 km
  • Skolor
    Bergstadens förskola
    381 m
    Stenåsens förskola
    413 m
    Trollnäs förskola
    503 m
    Mandaskolan
    514 m
    Bergskolan
    661 m
  • Mataffärer
    Coop Bergnäset
    351 m
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna (Juni-Augusti)
    2,07 km
    Coop Loet
    2,6 km
    Coop Mjölkudden
    3,36 km
    Stora Coop
    4,08 km
  • Kommunikationer
    Trollebergsvägen
    210 m
    Brantgatan
    280 m
    Bergnäskyrkan
    289 m
    Kedjestigen
    305 m
    Bergnäset hälsocentral
    443 m
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    2,8 km
    Luleå Notviken station
    4,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 2,8 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 44 min
  • Hållplats - Trollebergsvägen
  • 210 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 408 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 570 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Ett jättefint område får unga barnfamiljer och äldre trivs bra ihop.Har bott här i 30 år och inte ångrat en minut mina barn hade inte kunnat haft en bättre uppväxt än på Bergnäset.

Kate Fahleson
Fördelar med Vattentornsvägen 24
Närheten till förskola fritids skola fritidsaktiviteter affär och nära till stan gå cykla bra bussförbindelse
Kate Fahleson
Området

Bergnäset

Naturskönt, kuperat bostadsområde med närhet till stadens puls samt hav och strand.....

Allmänt om område

Bergnäset består av delområdena Gamla Bergnäset, Bergstaden, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden och Kallax företagstad. Trygg, harmonisk stämning med trevlig befolkning i blandad bebyggelse som Trollnäs efter strandpromenaden med badstränder, båthamn och exklusiva villor blandad med vanliga villor i olika konstellationer. Trolleberg uppe på knabben med Thurfjellshus i enplan eller Z-form. Närhet till litet centrum med vårdcentral, apotek och väldigt bra Coop-butik med charkdisk, restaurang Chattanoga. Högre upp ligger Bergstaden med Stengatan, ett hyreshusområde med diverse små butiker, Kioskpiraten, sushirestaurang, pizzeria mm och mittemot ligger ett skolområde årskurs 1-6 och förskola mm (tre kommunala skolor Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6, Bergskolan 7-9, privata Nya Läroverket F-9.

Motion och hälsa

Området erbjuder närhet till naturen med små skogsområden som avskiljer mellan gatorna samt närhet till löpslingor, elljusspår vid kyrkan. För den som vill vardagsmotionera så rekommenderas promenad vid stranden förbi flera badstränder, båthamnar och vackra utsikten mot stan. Familjepopulära Trolltjärns badstrand ligger skyddad i en "grop" och där du har bra uppsikt över barnen med direkt närhet till öppna ytor där de kan göra av med extra energi med uppställda basketkorgar och stor fotbollsplan. Fler fotbollsplaner samt ishockeyrink vid skolan.

Kommunikation

Luleå lokaltrafik trafikerar området in till stan samt flygplatsen som ligger 10 min bort. Avstånd till stadskärnan är endast ca 2 km så väldigt många promenerar, cyklar till jobbet. Bergnäsbron som förbinder området till stan är 900 m lång och sommartid kan man bli stoppad pga broöppning men det är bara att slappna av och blicka ut över den vackra omgivningen med hav och älv som möts.

Historia

Under senare delen av 1800-talet byggde välbärgade invånare i Luleå sommarnöjen på Bergnäset. Roddfärja till Luleå startade 1880, samma år som vägen till Gäddvik byggdes (nuvarande Färjvägen). Från 1901 sköttes trafiken med ångfärja. Den första permanenta bebyggelsen etablerades omkring år 1900. Befolkningsutvecklingen tog fart 1954, då Bergnäsbron stod klar och nådde en topp med nära 5 000 invånare år 1970. I Bergnäset ingår Gamla Bergnäset (blandad bebyggelse från hela 1900-talet), Trollnäs, Trolleberg, och Trollheden (villabebyggelse från 1960-talet), Bergstaden (trevånings lamellhus från 1960-talet) och Villastaden (villor och enstaka lamellhus från 1940-talet, 1950-talet och 1960-talet. Söder om Villastaden ligger Bergnäsets industriområde, som sedan början av 1990-talet kallas Kallax företagsstad efter den närbelägna flygplatsen.

Fördelar

#Badstrand
#Motionsspår
#Nära flygplats
#Barnvänligt
#Tryggt
#Båtliv
#Cykelstigar (mtb)
#Ridning
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Restauranger
#Bussar
#Fiske
#Hundvänligt
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn