Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kängsön 236 / Råneå / Luleå

Renoverad villa i naturskön miljö med glimt av älven!

Utgångspris
1 145 000 kr
Boarea/biarea
75/25 kvm
Driftkostnad
28 982 kr/år
Totalareal
3 570 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Charmig och lättskött villa med stor altan och fantastisk utsikt över grönskande ängar. Huset pryds av fina massiva trägolv, 3-glas fönster med spröjs och härlig takhöjd. Interiör i en stilfull modern mix och välplanerade kvadratmeter. Entréen är rymlig och de spröjsade fönstren släpper in solen och ger ett vackert blickfång över omgivningarna. Trevligt kök, renoverat 2018, med vitt kakel, ljus bänkskiva och detaljer i mässing, här finns även utrymme för den stora matgruppen. Mysigt och ljust vardagsrum med värmande braskamin. Två sovrum där det mindre fungerar utmärkt antingen som kontor eller barnrum. Badrummet totalrenoverades 2019 med toalett, takdusch med glasväggar, kommod, golvvärme och tvättmaskin. På övervåningen finns sovloft samt generösa förvaringsytor och hög mysfaktor. Mycket trevligt boende med glimt av älven.

Råneå är mycket barnvänligt då både förskola och skola finns i närområdet, men likväl är trivselfaktorn hög för den som lockas av odling, fiske, cykling, längdskidåkning eller långa promenader längs Råneälven.

Villan är även besiktad och säljs med vår trygghetsförsäkring Skyddat köp!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Stort och trevligt kök från IKEA med vitt kakel, laminat bänkskiva i marmor och detaljer i mässing. Här finns ljusa väggar, vackert trägolv och utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, integrerad diskmaskin och fläkt. Samt källare.
  • Vardagsrum
    Ett mysigt och ljust vardagsrum med braskamin. Här finns väggar i vit tapet och vackert trägolv.
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet når du detta rum, ett rogivande och harmoniskt sovrum med rymliga garderober och plats för stor säng. Målade väggar i avslappnande blå färg och vackert trägolv.
  • Sovrum 2
    Litet sovrum med garderob och plats för säng och nattduksbord. Ljusa väggar och även här vackert trägolv.
  • Badrum 1
    Stilrent och nyrenoverat badrum från 2019 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns utrustning i form av toalett, duschhörn med glasväggar, kommod med inbyggd belysning och eluttag, golvvärme och tvättmaskin & torktumlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Bra planerad villa, med väldisponerade kvadratmetrar. Två sovrum, ett stort kök för socialt umgänge, vardagsrum med braskamin och plats för stor soffa, stor välkomnande farstu med fönster längs hela väggen. På övervåningen finns gott om förvarings utrymmen och ett sovloft.
  • Biarea:
    25 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla med sovloft
  • Byggnadsår:
    1863
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskaminen sotas kontinuerligt.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Fastigheten ligger utanför detaljplan vilket innebär att garage om 60kvm får uppföras samt att boningshuset får byggas ut 30kvm utan ansökan om bygglov.
  • Renovering Omarbetning etc
    2018/2019
    Husets alla innertak har målats och alla väggar har nya ytskikt.
    Vardagsrummet delades av och blev ett vardagsrum och ett sovrum.
    Köket renoverades 2018/2019
    Badrummet total renoverades 2019.
    Ny altan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    184 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-07
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är möjligt.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor nybyggd altan i bästa solläget, inbyggda LED-spottar & utomhusbelysning monterat 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bagarstuga med renoveringsbehov.
    Mindre förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Den grusade uppfarten ger parkeringsmöjligheter för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Råneå Ga:30
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3570 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med soligt läge, bagarstuga med renoveringsbehov och ett mindre förråd för trädgårdsredskap. Jordgubbsland och enastående utsikt över ängar med glimt av Råneåälven.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten
Övrigt
  • Huset ligger utanför planlagt område, vilket innebär att här får man både bygga garage eller bygga ut huset utan bygglov och restriktioner.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    512 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    253 000 kr
  • Markvärde:
    259 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    4 700 kr/år
  • Renhållning:
    1 544 kr/år
  • Elkostnad:
    10 006 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16794 kWh/år
  • Hushållsström:
    12 732 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 982 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 841 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    HörnAnns Grill
    2,16 km
    Byakrogen i Råneå
    2,26 km
    Källarkrogen
    2,27 km
  • Skolor
    Actic Råneå
    1,94 km
    Råneskolan 7-9
    2,02 km
    Älvens förskola
    2,18 km
  • Kommunikationer
    Råneå E4
    807 m
    Råneå Skolan
    2,08 km
    Råneå busstation
    2,16 km
    Råneå Norra byn
    2,21 km
    Råneå södra
    2,58 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Råneå E4
  • 807 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Hav
  • 1,1 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 2,24 km
  • 9 min
  • 20 min
  • 1 tim 5 min
Området

Råneå

Vägarna är alltid korta i Råneå, inom gångavstånd finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, bank, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor.

Centralt & naturnära

I Råneå är både havet och skogen nära, Kängsö båthamn och Råneås kyrkstugor är pittoreska miljöer. Råneälven räknas som en av Sveriges bästa fiskevatten för gädda, öring, harr, abborre och flodkräfta.

Aktiv livsstil i Råneå

Området erbjuder närhet till en fin natur och en aktiv livsstil. I Råneå finns två gym anläggningar, NOVA Gym & Actic. Simhall och sporthall. Flertalet föreningar, t.ex. Råneå Brottarklubb och Råneå IFK. Slalombacken Kölen är en riktig familjebacke. För den som vill motionera utomhus finns ett fint elljusspår för sköna promenader eller springturer sommartid och vintertid fantastiska skidspår.

30 minuter ifrån Luleå centrum

Med buss reser man smidigt från Råneå både norr och söderut med Länstrafiken. För mer info om linjer och tidtabeller följ länken https://ltnbd.se/tidtabeller/

Familjeliv

I Råneå finns tre förskolor, Älvens, Renfanans och Silverskatten. Här finns även låg, mellan och högstadieskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier