Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kilholmsvägen 19 / Strömsund / Råneå / Luleå

Behändigt fritidshus / året-runt vackert belägen i Strömsund, Kilholmsvägen!

Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
88/10 kvm
Driftkostnad
23 395 kr/år
Totalareal
4 903 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Mån 29 apr

    Anmälan krävs / Boka in dig på visning måndag den 29/4 kl 17.30, välkommen!

Boka Budgivning

Härligt ställe med bekvämligheter som kommunalt vatten, avlopp 3-kammarbrunn samt uppvärmning vattenburen ytjordvärme. Öppen, fin tomt på hela 4903 m² med strandtomten nedanför med sjöbodar, egen brygga, timrat garage mm. Servitut / nyttjanderätt inskrivet i fastighetsregistret på strandläget. Äldre stuga i välunderhållet skick om 88 m² med stort kök, matkällare, normalstort vardagsrum och ett sovrum. Härligt inglasat uterum i bästa sydvästläge! Tomt på entrésidan med häck som omgärdar boningshus, perenna, buskar, stenpartier, damm mm. Öppen gräsmattetomt mellan hus och ladugårdsbyggnad med en extra grill- och uteplats. Ladugårdslänga som till stor del är inredd som sommarstuga (gäststuga) med murad öppen spis, köksavdelning, sovalkov och vedeldad bastu samt snickarbod.

Mäklarhuset Friends 6 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Kilholmsvägen 19
Vinterutsikt mot Strömsundet / Rånefjärden
Kilholmsvägen 19
Brygga / båtplats Strömsundet / Rånefjärden
Kilholmsvägen 19 / Sydvästläge
Kilholmsvägen 19
Kilholmsvägen 19
Kilholmsvägen 19 / Ovansidan
Kilholmsvägen 19 / Tomt entrésidan
Garage /fjärrstyrd port
Huvudbyggnad / Kök
Huvudbyggnad / Badrum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Kilholmsvägen 19

Lugnt område

  • 1

Promenadvänligt

  • 1

Egen brygga

  • 1

Vacker trädgård

  • 1

Havsutsikt

  • 1

Vackert område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Härligt, trivsamt kök ca 27 m². Avlångt i formen med rymlig matplats och stor, fin arbetsplats med massor av skåpinredning och bänkyta. Här finns spis, fläkt, hel kyl, hel frys & diskmaskin. Även tvättmaskin installerad i kök. Direktutgång altan med morgonsol som ger utsikt över den öppna tomten upp mot ladugårdslängan.
  • Sovrum
    Avlångt i formen och bra i storlek ca 18 m². Ljusa väggar med en fondvägg. Garderober på två väggar ger bra förvaring. Fönster ut mot inglasade altanen.
  • Vardagsrum
    Även detta rum är stort, ca 27 m², formen rektangulär. Fönster ut mot entrésidan och direktutgång inglasad altan. Ljusa väggar, braskamin. Här skulle man kunna ta upp ett extra fönster med mer ljusinsläpp från gårdssidan, skulle bli ännu trevligare.
  • Badrum
    Mörk våtrumsmatta på golv och ljus våtrumsmatta på väggar. Fräscht och trevligt med glasad duschhörna och handfat infälld i vit kommod med förvaring. Spegelskåp, infälld belysning mm. Snyggt med trädetaljer som hylla efter vägg och trälist utanpå duschhörna. Paxfläkt. Badrum renoverades senast 2005 / 2006.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljusa ytskikt genomgående med ekparkettgolv i hall, vardagsrum och sovrum, vita innertak överallt. Stort, luftigt kök med fin rörelseyta, mycket bänkyta och mycket skåpinredning. Laminatgolv, ljusa väggar. Ljust och trevligt med nya fönster i tre väderstreck och direktutgång altan för morgonkaffet. Fräscht badrum med dusch renoverat 2005 / 2006. Vardagsrum, braskamin samt utgång till den härliga inglasade altanen med mycket rymd. Sovrum, avlångt i formen med många garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Äldre hus, välunderhållen om två rum och stort kök, boyta 88 m² fördelas enligt följande: Förhall, klädupphängning (värmepump). Inre hall, lucka i golv till matkällare. Badrum med WC / dusch. Stort, ljust och härligt kök med balkongdörr till altan för morgonsol. Vardagsrum med fönster ut mot den fina tomten på entrésidan. Utgång till stor fin inglasad altan. Sovrum, många garderober.
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1943
  • Kommentar, byggnad
    Välunderhållen! Ommålad fasad 2014.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag / springventiler i fönster
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Sotares kommentar mailat förfrågan: Kilholmsvägen 19 är sotad 2003-10-19 samt aviserad för kontroll och sotning 2006-12-01 utan "träff" inga protokoll i digitala registret. Murad öppen spis i ladugård.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp / 3-kammaravlopp med infiltration (1997)
  • Uppvärmning
    Värmepump / Ytjordvärme
    Ålder: 2010
  • El, stammar
    Gängsäkrad central, jordade och ej jordade eluttag. All eldragning sker gm vinden. Förteckning finns. 20 ampere säkring.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Bytt alla fönster, golvvärme vattenburen förutom kök och badrum. Matkällare. Husvagnsgarage. 88 m² + glasveranda 20 m², en plan. Kommunalt vatten, ytjordvärme, avlopp egen 3-kammarbrunn. Grå timring som kallförråd.
    Servitut för strand, två sjöbodar, egen brygga, samt kallgarage vid byavägen (fjärrstyrd port). Ladugårdslänga inredd till stor del som sommarstuga med kök + sovalkov med våningssängar och storstuga samt vedeldad bastu. Hobbyrum. Sommarvatten till ladugård, från det kommunala vattnet. Enkel gäststuga med elvärme, braskamin, inget vatten, övernattningsstuga.
  • Renovering Omarbetning etc
    2000: Nuvarande ägare köpte huset men fastigheten har varit inom familjen sedan 1984. Braskamin installerades och godkändes av sotare. 2005: Inglasad altan med trätrall som ligger på stenbädd. 2005: Vattenskada i köket som ledde till att mellanvägg revs, trossbotten och spån revs bort och byttes ut i den skadade delen. 2005 / 2006: Alla väggar gipsades, trossbotten och isolering byttes ut i sovrum. Nya golv i alla rum. Badrum helrenoverad med våtrumsmatta på golv och väggar och nya glasade väggar i duschhörna. Avlopp drogs nytt. Byte innertak badrum. 2010: Ytjordvärme ca 350 m slang som ligger ca 120 cm djupt. Konvertering till vattenburet system med radiatorer i kök och toalett samt vattenburen golvvärme i övriga huset. Extra radiator i hall trots golvvärme. 2011: Nya 3-glasfönster i hela huset. 2014: Nya ribbor på panelfasad samt ommålning. 2016: Ny frys. 2000: Kyl.
  • Fel och brister
    Grundvatten kan komma in i matkällare som nås från hall (lucka i golv) men detta leds till tidigare 2-kammarbrunn.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    63 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-02
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn, boxer. Fiber på gång och dras in under 2018 (ägarna har bokat för fiber och avtal kan överlåtas beroende på när tillträdesdag har överenskommits).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum på trädäckad altan ca 5 x 4 m , armerat plasttak. Flera uteplatser på den stora tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ladugård ( ca 16 x 5 m = ca 80 m²) som till stor del är inredd som sommarstuga, allrum med murad öppen spis samt köksavdelning, ett trappsteg ner till sovrum med våningssängar på var sin sida. Vidare in till tvättrum med dusch och vedeldad bastu. Sommarvatten till ladugård från det kommunala vattnet. Hobbyrum / snickeri på andra gaveln.
    Gäststuga (tidigare ägare hade den som uthyrningsstuga), direktverkande el, braskamin.
    Friliggande enkelt husvagnsgarage, hög port (ca 4 x 6 m = 24 m²).
    Grå timring som kallförråd (ca 15 m²).
    Med det avstyckade området följer rätt att nyttja angränsande saf. båt- och upplagsplats till Högsö by. Här finns två sjöbodar, brygga samt timrat kallgarage med fjärrstyrd port.
Gemensamhetsanläggningar
  • Luleå Högsön Ga:17
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4903 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Öppen stor tomt på 4903 m² med gräsmatta, häck runt boningshus, inglasat uterum, grillplats mm. Ovanför villan, öppen gräsmatteyta upp till ladugård, gäststuga mm. Vid sidan om en sommaräng samt massor av bärbuskar. Under sommaräng är ytjordvärme lagd med slangar i backen ca 1 meter ner. Vinbärsbuskar, både röda och svarta samt krusbär. Häck mot den lilla byvägen avgränsar och avskiljer från insyn. Grusad infart fram till boningshus med gräsmatta, trädgårdsland på ena sidan samt häck på andra mot den fina tomten på entrésidan. Fint stenparti med liten damm intill grillplats på framsidan, även grillplats på tomten framför ladugård. Gärdsgårdsstaket vid sidan om sommaräng tillhör grannen, björkar visar var gränsen slutar. Härlig tomt som måste upplevas på plats och där servitut ingår tvärs över vägen med rätt till strand, egen brygga och två sjöbodar. Även vacker, timrad lada med fjärrstyrd port som är familjens garage.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Båtplats upplagsplats
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 105 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    359 000 kr
  • Markvärde:
    746 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1949
  • Vatten och avlopp:
    3 121 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 500 kr/år
  • Elkostnad:
    8 796 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10274 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 640 kr/år
  • Tömning 3-kammarbrunn med infiltration:
    1 170 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 395 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Nuvarande ägare har tidigare år nyttjat fastigheten för året runt boende.
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Strömsund är en ort i Råneå socken i Luleå kommun. Orten ligger vid Bottenviken cirka 3 kilometer nordost om Råneå och delas i två delar av E4an. Råneå är bygdens centralort med all service du kan tänkas behöva som affärer, bank, restauranger, frisör, skola, dagis mm. Råneå socken har en befolkning på ca 8500 - 9000 personer.
  • Kommunikationer
    Länstrafiken, mycket bra med bussförbindelser till Råneå men också in till Luleå stad.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör norrut förbi Råneå till Strömsundkorsning. Sväng höger och kör drygt 100 -200 m till du ser skylt Kilholmsvägen på höger sida och leta rätt på nr 19 på vänster sida med det röda timrade garaget på höger sida (strandsidan).
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 527 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Byakrogen i Råneå
    4,5 km
    Källarkrogen
    4,5 km
    HörnAnns Grill
    4,62 km
  • Actic Råneå
    4,6 km
    Råneskolan 7-9
    4,68 km
    Älvens förskola
    4,84 km
    Högsön VV
    5,73 km
  • Strömsund E4
    286 m
    Råneå Norra byn
    3,53 km
    Råneå E4
    3,94 km
    Råneå busstation
    4,59 km
    Råneå Skolan
    4,68 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier