Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Klockarvägen 35 / Råneå / Luleå

1½-plansvilla i strålande skick!

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea/biarea
220/42 kvm
Driftkostnad
45 899 kr/år
Totalareal
1 271 kvm
Rum
9 rum (4-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till Råneå och denna fantastiska 1½-plansvilla om 180 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett stort och påkostat hus i utmärkt skick med härlig rymd, vackert ljusinsläpp och stora sällskapsytor. Vidare är detta ett välplanerat boende med nylagda trägolv, smarta förvaringslösningar, utmärkt planlösning och täljstenskamin.

Här finns ett stort, socialt och välplanerat kök med generösa arbetsytor, en trevlig köksö och öppen planlösning mot vardagsrum och matplats, fyra sovrum samt ett rymligt, öppet och socialt vardagsrum med väl tilltagna ytor, plats för många gäster. Huset har ett fräscht och funktionellt badrum med toalett, badkar, förvaringsskåp, badrumsskåp och kommod. Vidare finns bastu med dusch, wc och handfat i anslutning. Här finns många höjdpunkter att lyfta fram, till dem hör husets uterum med utgång till altanen och plats för soffgrupp.

Huset omges av en stor, lummig och barnvänlig trädgårdstomt med bärbuskar, välskött gräsmatta, lekstuga, friggebod och en vacker häck som skyddar mot insyn. Här bor du dessutom med en stor och solig uteplats med plats för matbord, stolar och sol hela morgonen och förmiddagen. I anslutning till tvättstugan hittar du ett stort garage om ca 40 m² med separat ingång med arbetsbänk, bra förvaringsmöjligheter och plats för två bilar.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Råneås hjärta. Nära bland annat utebad, skola och ridstall.

Varmt välkommen till Klockarvägen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Omklädning bastu
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en funktionell hall med golvvärme. Vita väggar och klinkergolv.
  • Kök
    Stort, socialt och välplanerat kök från 2011 utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett rymligt, öppet och socialt vardagsrum med väl tilltagna ytor, plats för många gäster och täljstenskamin. Här finns vita väggar och vackert trägolv.
  • Matrum
    I anslutning till köket hittar du ett väl tilltaget och nyrenoverat matrum med vackert trägolv, vita väggar samt fint ljusinsläpp och plats för stor matgrupp.
  • Sovrum 1
    Omgjort till klädkammare. Kan enkelt göras om till sovrum.
  • Sovrum 2
    Omgjort till walk in closet med bra förvaring och inbyggda garderober. Kan enkelt göras om till sovrum.
  • Sovrum 3
    Ett lagom stort och nyligen omgjort rum med plats för stor säng samt vita väggar, fondtapet och vackert trägolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Husets fjärde sovrum är på ovanvåningen, stort och nyligen omgjort med två garderober. Här finns vackert trägolv och vita väggar.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Stort och nyligen omgjort sovrum med vackert trägolv och vita väggar. Här finns två garderober.
  • Badrum 1
    Ett fräscht och funktionellt badrum med toalett, badkar, förvaringsskåp, badrumsskåp och kommod samt våtrumsmatta och delvis kaklade väggar.
  • Badrum 2
    Bostadens andra badrum renoverades 2011 och erbjuder toalett, handfat, dusch, bastu och golvvärme. Det här är ett fräscht och funktionellt badrum med delvis kakel och klinkergolv.
  • Liten wc (Ovanvåning)
    Lilla wc: n på ovanvåningen är rymlig och nyligen renoverad och utrustad med toalett samt handfat.
  • Altan
    En stor och solig uteplats med plats för matbord, stolar. Sol morgon och förmiddag. Härifrån har du utsikt mot den trevliga innergården. Nås via köket.
  • Uterum
    Här finns dessutom ett nybyggt (2018), inglasat och trevligt uterum med utgång till egen altan med kvällssol. Plats för soffgrupp.
  • Tvättstuga
    Fräsch och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och grovkök.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ett stort och nyrenoverat allrum med vackert trägolv och vita väggar.
  • Balkong (Ovanvåning)
    En nyrenoverad balkong med plats för stolar och bord.
  • Sovrum 6
    I ekonomidelen finns detta härliga sovrum med gott om plats för stor säng, skrivbord mm.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1986
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Täljstenskamin och skorsten installerades 2018.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme och täljstenskamin
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Mycket är gjort på detta hus, bl a: är alla väggar i sovrum och vardagsrum gipsade 2005.
    Garaget breddades 2011 och betongplatta med golvvärme gjöts i hela ekonomidelen och bastun byggdes. All el på bottenplan byttes ut samt nytt kök installerades.
    2013 byttes de flesta golven ut tillriktiga trägolv.
    2017 renoverades hela övervåningen inklusive wc:n.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    172 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-28
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är indraget (Lunet)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Soldäck längs hela framsidan med anslutning till entrén samt dörr in till köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uterum byggt 2017 med soldäck i anslutning.
    Friggebod/förråd.
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad infart som är omgjord (urgrävd och markisolerad samt markduk) 2017 med plats för många bilar och släpvagnar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1271 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Råneå Kyrkoby(sydöstra Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670713)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 276 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 107 000 kr
  • Markvärde:
    169 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Uppvärmning:
    23 098 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 385 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    7 098 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10388 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 899 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Årskostnad på hushållsel är beräknad utifrån ett standard-avtal med Luleå Energi (2019-07-02).
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 256 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Råneå är ett trevligt samhälle vid den mäktiga Råneälven som delar sig mitt i byn.

    Byabilden domineras av vackra björkalléer, runt torget inbjuder en liten trevlig park till avkopplande stunder. Vägarna är alltid korta i Råneå, inom gångavstånd finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, banker, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor där människor från hela världen möts. I Råneå finns en hög-, låg- och mellanstadieskola (F-9), två förskolor och två vård- och omsorgsboenden.

    Sedan år 2000 har Råneå asylmottagning, åtskilliga människor har passerat Råneå sedan dess, en del har stannat kvar när de har fått uppehållstillstånd och gjort samhället mera mångkulturellt.

    I Råneå är både havet och skogslandet nära, Kängsö båtshamn och Råneås kyrkstugor är pittoreska miljöer. Råneälven räknas som en av Sveriges bästa fiskevatten för gädda, öring, harr, aborre och flodkräfta.

    Råneå var en egen kommun fram till 1969 då huvuddelen uppgick i Luleå kommun.
  • Kommunikationer:
    Länstrafiken.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    HörnAnns Grill
    693 m
    Byakrogen i Råneå
    828 m
    Källarkrogen
    836 m
  • Skolor
    Actic Råneå
    476 m
    Råneskolan 7-9
    558 m
    Älvens förskola
    731 m
  • Kommunikationer
    Råneå Skolan
    613 m
    Råneå E4
    665 m
    Råneå busstation
    695 m
    Råneå OK/Q8
    1,24 km
    Råneå södra
    1,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Råneå Skolan
  • 613 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hav
  • 2,21 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 47 min
  • Sjö
  • 1,2 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 437 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Klockarvägen 35
Barnvänligt område
Magnus Nordlund
Närhet till skola där barnen själva kan gå utan att korsa en stor väg.
Magnus Nordlund
Området

Råneå

Vägarna är alltid korta i Råneå, inom gångavstånd finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, bank, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor.

Centralt & naturnära

I Råneå är både havet och skogen nära, Kängsö båthamn och Råneås kyrkstugor är pittoreska miljöer. Råneälven räknas som en av Sveriges bästa fiskevatten för gädda, öring, harr, abborre och flodkräfta.

Aktiv livsstil i Råneå

Området erbjuder närhet till en fin natur och en aktiv livsstil. I Råneå finns två gym anläggningar, NOVA Gym & Actic. Simhall och sporthall. Flertalet föreningar, t.ex. Råneå Brottarklubb och Råneå IFK. Slalombacken Kölen är en riktig familjebacke. För den som vill motionera utomhus finns ett fint elljusspår för sköna promenader eller springturer sommartid och vintertid fantastiska skidspår.

30 minuter ifrån Luleå centrum

Med buss reser man smidigt från Råneå både norr och söderut med Länstrafiken. För mer info om linjer och tidtabeller följ länken https://ltnbd.se/tidtabeller/

Familjeliv

I Råneå finns tre förskolor, Älvens, Renfanans och Silverskatten. Här finns även låg, mellan och högstadieskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier