Orrbyn 123 / Orrbyn / Råneå / Luleå

Underbart tvåplanshus i Orrbyn med källare

Utgångspris
845 000 kr
Driftkostnad
31 820 kr/år
Totalareal
2 670 kvm
Rum
9 rum (6-7 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

VISNING TORSDAG 18/7 kl 18.00.
Här erbjuds ett stort och charmigt hus med obegränsade möjligheter! Ett karaktärsfullt boende i två plan med vackra golv, härlig rymd och fräscha ytskikt. Bostaden har dessutom utmärkt planlösning och stora sällskapsytor.

Förutom husets sex sovrum finns här ett stort, öppet och välplanerat kök med ljusa väggar och laminatgolv samt ett rymligt, pampigt och hemtrevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, väl tilltagna ytor och generös takhöjd. Vidare hittar du ett stort, fräscht och funktionellt badrum med toalett, dusch, förvaringsskåp och handfat samt en på ovanvåningen liten äldre gästtoalett. Här finns också tre klädkammare med stora förvaringsmöjligheter. Tvättstugan med tvättmaskin, bra förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor gör det enkelt att hålla rent och fint.

Huset står på en stor tomt med två förråd, här finns idag både hundgård och hönshus.

I Orrbyn är det lätt att trivas, här bor du naturnära med Råneälven och badplats på bekvämt avstånd. I området finns skoterled och fiskemöjligheter, perfekt för en stor familj och dig som älskar närhet till naturen!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 5
Sovrum 4
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en liten och mysig hall med utrymme för ytterkläder och skor, skrubb under trapp till övervåning. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Stort, öppet och välplanerat kök från 2011 utrustat med spis, induktionshäll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett rymligt och hemtrevligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp, väl tilltagna ytor och generös takhöjd. Här finns smakfullt tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Här hittar du ett ljust och rymligt sovrum med bland annat plats för stor säng och fint ljusinsläpp. Rummet har charmigt äldre plankgolv målat i grått och ljusa väggar.
  • Matrum (Entréplan)
    Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett väl tilltaget, ljust och socialt matrum med charmigt parkettgolv, ljusa väggar och en mörk fondvägg samt fint ljusinsläpp och plats för stor matgrupp.
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Stort, fräscht och funktionellt badrum från 2010 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, förvaringsskåp och handfat.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, bra förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.
    Här är även källartrappen och dörr ut.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort och mysigt sovrum med plats för stor säng. Stor walk in closet. Tapetserade väggar och charmigt äldre plankgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ett stort och trevligt rum med plats för bl a stor säng. Tapetserade väggar och charmigt äldre plankgolv. Här finns även en klädkammare.
  • Arbetsrum (sovrum?) (Ovanvåning)
    Utanför sovrum 3 finns ett fd kök, används idag som arbetsrum. Här finns en fungerande vedeldad järnspis och 2 skrubbar. Ljusa tapetserade väggar och ett gråmålat trägolv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Husets fjärde sovrum är litet med plats för säng eller bäddsoffa. Här finns charmigt äldre plankgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Litet sovrum med klickgolv och tapetserade/målade väggar. Här finns plats för säng eller bäddsoffa.
  • Gästtoalett (Ovanvåning)
    Husets gästtoalett är på ovanvåningen, liten äldre och utrustad med handfat och toalett.
  • Sovrum 6 (Ovanvåning)
    Åter ett stort sovrum med plats för bl a en stor säng, charmigt gråmålat plankgolv och ljusa väggar. På båda sidor av rummet finns sovalkover. Den ena används som walk in closet.
    Här finns även dörr till ett tidigare litet kök, används idag till förråd.
  • Källare (Källare)
    Oinredd källare under hela huset med pannrum, garage, förråd och stor matkällare med grusgolv sedan affärstiden.
Fakta
Beskrivning
  • BOA och BIA enligt taxeringen, idag används hela huset som bostad men har tidigare varit affär och övervåningen användes för uthyrning.
  • Rum:
    9 (6-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LULEÅ ORRBYN 5:35 och 45:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (renoverade 2018)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2011-01-01
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (2011)
  • El, stammar
    I stort sett all el är genomgången de senaste åren.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt kök 2011, vitvaror från 2018 och 2019.
    Nytt badrum 2011.
    Farstukvist och bro gjordes nytt 2018 då även fönstren renoverades.
  • Fel och brister
    Yttertaket bör bytas i framtiden, läckage har förekommit men tätats utifrån, inga läckage idag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    40 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-11
  • Besiktningsman
    Bensby trähus, Anders Nordlund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är beställt
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck med kvällssol i anslutning mot fd ladugården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fd ladugård
    Stort förråd med vidbyggt kallgarage
    Äldre storbilsgarage i sämre skick
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2670 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Storbilsgaraget är beläget på fastigheten Luleå Orrbyn 45:1. Tomten är 910 m², taxerad som 210 -Småhusenhet, tomtmark med ett taxeringsvärde mark: 28.000 kr med en inteckning på 6.000 kr.
Övrigt
  • Storbilsgaraget är beläget på fastigheten Luleå Orrbyn 45:1. Tomten är 910 m², taxerad som 210 -Småhusenhet, tomtmark med ett taxeringsvärde mark: 28.000 kr med en inteckning på 6.000 kr.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    222 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    145 000 kr
  • Markvärde:
    77 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Storbilsgaraget är beläget på fastigheten Luleå Orrbyn 45:1. Tomten är 910 m², taxerad som 210 -Småhusenhet, tomtmark med ett taxeringsvärde mark: 28.000 kr med en inteckning på 6.000 kr.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    15 812 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26354 kWh/år
  • Hushållsström:
    13 840 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 820 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 595 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Orrbyn
    911 m
    Södra Orrbyn
    1,52 km
    Niemiholmen
    3,6 km
    Södra Niemiholm
    3,97 km
    Norra Prästholm
    5,42 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 589 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,11 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Hållplats - Orrbyn
  • 911 m
  • 1 min
  • -
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier