Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Poppelstigen 7 / Råneå / Luleå

Nybyggt och välplanerat boende på populära Poppelstigen

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
31 363 kr/år
Totalareal
1 223 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns möjligheten att köpa ett nybyggt enplanshus från 2017 i perfekt skick. På trevliga Poppelstigen ligger den här fantastiska villan som rymmer 122 kvadratmeter fördelade på sex rum och kök. Ett välplanerat och trevligt boende med utmärkt planlösning och fräscha ytskikt.

Huset står på en stor och härlig hörntomt med flera fruktträd, bärbuskar och ett förråd.

I Råneå är det lätt att trivas och läget på Poppelstigen är helt fenomenalt. Här bor du med ett attraktivt och mycket centralt läge nära både matbutiker, skolor, dagis, restaurang, café, bank och vårdcentral. Ett stenkast ifrån ligger även populära Råneåpoolen och fantastiska promenadstråk längs älven. Om omgivningarna är viktiga för dig när du söker bostad kan det vara värt att titta närmre på detta boende.Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Poppelstigen 7
Poppelstigen 7
Poppelstigen 7
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här välkomnas du av en rymlig och hemtrevlig hall med ljusa väggar och ekparkett ett rum som skapar ett första intryck av riktigt hög klass.
  • Kök
    Stilrent kök från Vedum med bänkskiva i laminat och köksluckor i klassiskt vitt. Här finns ljusa väggar, ekparkett och utrustning i form av glaskeramikhäll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.
  • Vardagsrum
    Ett trevligt och trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrummen
    Sovrummen har även de ekparkett golv och ljusa väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset är välplanerat och kvadrat smart, de har även en takhöjd på 2,50 meter som ger en stor rumskänsla och i hela huset ligger ekparkett från Boen.
    Badrummen är inredda med lättstädad våtrumsmatta och stilrent, vitt badrumsporslin från Ifö och spegelskåp med belysning.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    77 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-28
  • Besiktningsman:
    Anders Nordlund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Lunet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vid husets huvudentré finns ett stort trädäck med perfekt solläge och även en glimt av älv utsikt. Utöver det finns 2 altandörrar, varav en i allrum och en i vardagsrum men inga ute platser är ännu byggda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusuppfart med plats för parkering av flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor hörntomt om 1223 m², där det har planerats två äppelträd, körsbärsträd både svarta och röda, vinbärs buskar i alla färger, spännande blåbärsbuskar och blomstrande rosenbuskar.
  • Planbestämmelser
    Råneå Kyrkoby(sydöstra Delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670713)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 381 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 214 000 kr
  • Markvärde:
    167 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 731 kr/år
  • Renhållning:
    2 168 kr/år
  • Elkostnad:
    9 868 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13733 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 596 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 363 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring
    Försäkringskostnaden är uppskattad eftersom att nuvarande ägare har försäkring som ingår i 2 år.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    HörnAnns Grill
    347 m
    Byakrogen i Råneå
    590 m
    Källarkrogen
    597 m
  • Skolor
    Råneskolan 7-9
    110 m
    Actic Råneå
    165 m
    Älvens förskola
    180 m
  • Kommunikationer
    Råneå Skolan
    180 m
    Råneå busstation
    374 m
    Råneå OK/Q8
    684 m
    Råneå södra
    702 m
    Råneå E4
    1,21 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Råneå Skolan
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 2,74 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 1 tim 11 min
  • Sjö
  • 988 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Vatten
  • 166 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Råneå

Vägarna är alltid korta i Råneå, inom gångavstånd finns två livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral, idrottsplats, sporthall, badhus, utomhusbad, bank, trevliga matställen och butiker samt medborgarkontor, bibliotek och kyrkor.

Centralt & naturnära

I Råneå är både havet och skogen nära, Kängsö båthamn och Råneås kyrkstugor är pittoreska miljöer. Råneälven räknas som en av Sveriges bästa fiskevatten för gädda, öring, harr, abborre och flodkräfta.

Aktiv livsstil i Råneå

Området erbjuder närhet till en fin natur och en aktiv livsstil. I Råneå finns två gym anläggningar, NOVA Gym & Actic. Simhall och sporthall. Flertalet föreningar, t.ex. Råneå Brottarklubb och Råneå IFK. Slalombacken Kölen är en riktig familjebacke. För den som vill motionera utomhus finns ett fint elljusspår för sköna promenader eller springturer sommartid och vintertid fantastiska skidspår.

30 minuter ifrån Luleå centrum

Med buss reser man smidigt från Råneå både norr och söderut med Länstrafiken. För mer info om linjer och tidtabeller följ länken https://ltnbd.se/tidtabeller/

Familjeliv

I Råneå finns tre förskolor, Älvens, Renfanans och Silverskatten. Här finns även låg, mellan och högstadieskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier