1-plansvilla med sjöglimt och fint uterum i natursköna Sjöboviken!
Välkommen till Almas Väg 13, belägen med sjöglimt i natursköna och attraktiva Sjöboviken vid Stor-Hjälmarens strand. Här erbjuds du som köpare en smakfull 1-plansvilla på ca 101 kvm fördelat på 5 rok varav hela 4 sovrum. Fritidsboende eller permanent - du bestämmer. Som köpare får du också mervärden i form utav bl.a kommunalt V/A, stort inglasat uterum, soldäck i söderläge, fungerande kamin mm. Genomgående ljusa ytskikt interiört. Lättskött tomt omgärdad av en gammal fin gärdsgård.
Här bor du mitt i naturen med fina ängsmarker och med sjön precis intill och möjlighet att ha båt. Direkt närhet till båthamn, badplats samt grillplats. Fina promenad- och ridvägar. Bad på sommar och skridskoåkning på vintern. För den hästintresserade finns det möjlighet att ha häst på lösdrift i området och i Götarsvik finns ett ridhus. Bra pendlingsavstånd är det också till Örebro och Arboga (ca 22 km åt vardera håll). Med bil tar det ca 20 min till Örebro city. 8 km in till Glanshammar där skola, barnomsorg, affär och dyl finns. Skolbussen går från området till Glanshammar. I Lillkyrka finns det även barnomsorg. Välkommen att anmäla intresse för visning!
2 495 000 kr
101/22 kvm
29 841 kr/år
1 580 kvm
5 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
1 580 kvm
5 (4 sovrum)
ÖREBRO GÖTARSVIK 2:70
02
Byggnadssätt
1-plan
1979
2008
28
Träfasad
Takpannor
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump samt kamin
03
Bilplats/Övriga byggnader
Stort förråd.
04
Gemensamhetsanläggningar
Örebro götarsvik ga:1, Örebro götarsvik ga:2
05
Tomt/Servitut
1580 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: båtplats
Ledningsrätt: Vatten och Spillvatten
Götarsvik 2:6 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-11-08, Senast ändrad: 2002-06-10)
01
2 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 441 000 kr
716 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
21 000 kr/år
3 741 kr/år
2 300 kr/år
2 300 kr/år
500 kr/år
14000 kWh/år
29 841 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 915 kr/år)
Kostnaderna är baserade på att säljaren bott permanent på fastigheten. Kwhpriset är räknat på 1,50/kwh.
Sotningskostnaden avser sotning vartannat år.
Det som även tillkommer är Samfällighetsavgift:
Det är två samfälligheter som man betalar avgift till.
Sjöbovikens Samfällighet och där ingår vägar inom området, hamn, lekplats, badplats och gemensamhetsområden inklusive hagar.
Avgift permanentboende ca 5.000 kr/år
Fritidsboende ca 3.800 kr/år
Herrvägens vägsamfällighet där vägen från gamla Arbogavägen till Sjöboviken ingår.
Avgift ca 3.000 kr/år efter att vägen asfalterats (mitten av maj i år)
Avgifter för båtplats
Flytbrygga 600 kr/år
Bomplats 1.200 kr/år
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 441 000 krMarkvärde
716 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
3 741 kr/årVatten och avlopp
2 300 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
14000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 841 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 915 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på att säljaren bott permanent på fastigheten. Kwhpriset är räknat på 1,50/kwh.Sotningskostnaden avser sotning vartannat år.
Det som även tillkommer är Samfällighetsavgift:
Det är två samfälligheter som man betalar avgift till.
Sjöbovikens Samfällighet och där ingår vägar inom området, hamn, lekplats, badplats och gemensamhetsområden inklusive hagar.
Avgift permanentboende ca 5.000 kr/år
Fritidsboende ca 3.800 kr/år
Herrvägens vägsamfällighet där vägen från gamla Arbogavägen till Sjöboviken ingår.
Avgift ca 3.000 kr/år efter att vägen asfalterats (mitten av maj i år)
Avgifter för båtplats
Flytbrygga 600 kr/år
Bomplats 1.200 kr/år
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
